Ответить
  • Marabu Senior Member
    офлайн
    Marabu Senior Member

    30835

    22 года на сайте
    пользователь #9980

    Профиль
    Написать сообщение

    30835
    # 23 марта 2026 16:13

    yury_by,

    Nickl, а как насчёт проведения собрания через Зум, например? Что на сей счёт говорит законодательство?

    думаю, технически и организационно ZOOM-конференцию сложно реализовать.
    Кмк, самое простое и оперативное – принятие решений голосованием по списку вопросов (при соответствующей информационной подготовке) методом оффлайн-опроса.
    Плюс, что можно реализовать несколько способов голосования: опросный лист по обычной почте, по электронной почте, в мессенджере (Телега, кмк, лучше всего) :-?

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    Кстати, способы/формы принятия решений сначала должны быть прописаны в Уставе, если не ошибаюсь.

    Добавлено спустя 43 секунды

    Т.е., чтобы принять форму проведения собрания по Зуму, нужно провести очное собрание :rotate:

    Имей совесть и живи, как хочешь © М.Жванецкий
  • grum Senior Member
    офлайн
    grum Senior Member

    5621

    16 лет на сайте
    пользователь #214639

    Профиль
    Написать сообщение

    5621
    # 23 марта 2026 17:22

    Все это не совершено, и нужно менять что первый кворум очно 50%.
    Вон пример. Мне не так давно звонил белтелеком с вопросом про камеры на дому многоэтажки. Им тоже нужно согласие 50% квартир. Для их достаточно обзвона. И все камеры висят на доме.

    На нашем собрании из 200 членов кооператива пришло 32 человека. И собрание проводилось раз в год. Тут 25% собрать проблема и что говорить про 50% кворума первого собрания.

  • Nickl Senior Member
    офлайн
    Nickl Senior Member

    21268

    18 лет на сайте
    пользователь #106646

    Профиль
    Написать сообщение

    21268
    # 23 марта 2026 19:18 Редактировалось Nickl, 1 раз.
    grum:

    Им тоже нужно согласие 50% квартир. Для их достаточно обзвона. И все камеры висят на доме.

    телеком не тратит деньги жильцов на камеры. А бюджет кооператива - это деньги его членов. Так что это разные понятия...

    Добавлено спустя 42 секунды

    Marabu:

    способы/формы принятия решений сначала должны быть прописаны в Уставе, если не ошибаюсь.

    Т.е., чтобы принять форму проведения собрания по Зуму, нужно провести очное собрание

    :100500:

  • irushina Neophyte Poster
    офлайн
    irushina Neophyte Poster

    11

    14 лет на сайте
    пользователь #425075

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 25 марта 2026 10:48

    У нас в гаражном кооперативе практикуем заочное голосование, оно предусмотрено Положением о деятельности гаражных кооперативов (Указ Президента 43). Но, правда, для достижения кворума нужно проделать много работы, мы с председателем несколько месяцев на разъездах и обзвонах. Но всё реально, если есть желание)

  • grum Senior Member
    офлайн
    grum Senior Member

    5621

    16 лет на сайте
    пользователь #214639

    Профиль
    Написать сообщение

    5621
    # 25 марта 2026 11:18
    irushina:

    мы с председателем несколько месяцев на разъездах и обзвонах. Но всё реально, если есть желание)

    Ключевое слово мы. Хорошо если у председателя есть помощники. Или хотя бы бухгалтер активная на ногах.

    Знаю ситуацию у простых гспк от 80 до 200 членов. Ни у кого нет помощников которые им будут помогать в обзвоне, и ходить ножками по квартирам. Максимум есть пару человек, которые на гаражах там помогут что сделать.
    Понятно гспк где председатель и штат на зарплате, с офисам это все можно сделать. Они там сами заинтересованны чтобы дальше на зарплате там сидеть. А простые... у нашего 180р. в месяц зарплата и он делает только необходимое чтобы кооператив существовал.
    А всех обзванивать, и каждому домой на своей машине ездить для голосования по кворуму за 180руб он точно не будет. И так у большинстве гспк.

  • irushina Neophyte Poster
    офлайн
    irushina Neophyte Poster

    11

    14 лет на сайте
    пользователь #425075

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 25 марта 2026 12:36
    grum:

    irushina:

    мы с председателем несколько месяцев на разъездах и обзвонах. Но всё реально, если есть желание)

    Ключевое слово мы. Хорошо если у председателя есть помощники. Или хотя бы бухгалтер активная на ногах.

    Знаю ситуацию у простых гспк от 80 до 200 членов. Ни у кого нет помощников которые им будут помогать в обзвоне, и ходить ножками по квартирам. Максимум есть пару человек, которые на гаражах там помогут что сделать.
    Понятно гспк где председатель и штат на зарплате, с офисам это все можно сделать. Они там сами заинтересованны чтобы дальше на зарплате там сидеть. А простые... у нашего 180р. в месяц зарплата и он делает только необходимое чтобы кооператив существовал.
    А всех обзванивать, и каждому домой на своей машине ездить для голосования по кворуму за 180руб он точно не будет. И так у большинстве гспк.

    Согласна с Вами. В маленьких кооперативах всё на энтузиазме, если бы еще члены кооператива это понимали и помогали. Но к сожалению, как правило, большинству всё равно, а активистам-оппозиционерам, как всегда, всё плохо. Искренне сочувствую тем, кому приходится воевать в таких условиях :(

  • grum Senior Member
    офлайн
    grum Senior Member

    5621

    16 лет на сайте
    пользователь #214639

    Профиль
    Написать сообщение

    5621
    # 25 марта 2026 13:48
    irushina:

    если бы еще члены кооператива это понимали и помогали.

    По моему опыту. Мой опыт не крупных гспк, где офис, шлагбаум, зарплаты сотрудникам. А за свою жизнь побыл в 7 вот таких простетских гспк. Теперь состою в двух. Ситуация разнится от момента формирования кооператива.
    У меня есть пример, где молодой постройки кооператив. Гаражи там строились не более 10 лет назад и там молодой костяк. Гаражи почти все активные. Там всего было 105 гаражей, все в кооперативе с электроэнергией. Там вроде где то человек пять но разным причинам не состояли в кооперативе. Костяк там, вместе с председателем, молодой энтузиазм с такими же помощниками. Взносы собирали 2БВ в год. Сформировано активное правление и бухгалтер работали чуть ли не за шоколадку.
    Тогда они кто хотел, скидывали по моему трехгодичный взнос (в счет следующих взносов) закупили бетон и сами его уложили на части дороги возле гаражей кто скинулся. И в следующие годы у них хотелка была полностью закатать в бетон свою дорогу.

    А есть другой гспк где массив из 500 гаражей который начал застраиваться в 80г прошлого века. Электроэнергии там законной никогда не было. Только старики рассказывали, что одно время шальных 80 или 90 кинули кабель от соседней организации, и по блату пару лет пользовались чуть ли не на халаву несколько гаражей. Ситуация там такая, что больше 100 гаражей даже в бти не оформлены.
    И вот мой одноклассник захотел лет пять назад, провести там электроэнергию в свой гараж. Начал обходить, спрашивать сформировался кооператив 100 гаражей вошли и тоже захотели свет в свой гараж. Но гспк сформировать исполком дал разрешение из всего массива и земли там больше 2га.
    Короче стал председателем, побегал, собрали деньги провели электроэнергию.Сейчас рассказывал ситуация такая что 120 человек в кооперативе у кого подведена электроэнергия. Взнос там у него 50 рублей в год. Остальных у кого нет электроэнергии в кооператив вовлечь говорит не реально. Они там по 30-40 лет ничего не платили а тут платить. Логика мне ваш свет не нужен и кооператив. узнать данные по гаражам которые не в гспк говорит не удалось. бти там по части гаражам нет да информация сказали платная, налоговая тоже не очень хочет давать такую информацию. да и говорит что толку. Город маленький, где почти все знают один одного, не будешь же судится с этими всеми гаражами и силой через суд заставлять вступать. Да и денег у гспк нет на это все.

    irushina:

    большинству всё равно, а активистам-оппозиционерам, как всегда, всё плохо.

    И вот у него там тоже так. Большинству там плевать на все. Свет в гараже есть, а больше их там ничего не интересуют. Но он всю оппозицию сразу подавил. У него все взносы через безнал ерип. Наличку в руки от гаражей вообще не берет. Там говорить из взносов львиная доля уходит на зарплаты бухгалтеру, электрику и дворнику на сезон, плюс текущие расходы. И говорит примерно одна тысяча в год остается.)
    Поэтому недовольным говорит: - ну становитесь сами дворниками за бесплатно, и денег будет больше оставаться. Или не вопрос, я вам отдаю оставшеюся тысячу со счета и сделайте дорогу. Только обсудим откуда начинать... там больше километра дороги в гспк. Желающих как всегда нет. И все горлопаны притихают, и кто не дурак полный понимает что за 50руб взносов при текущей ситуации "як ёсть, так ёсть"

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    19649

    14 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    19649
    # 25 марта 2026 14:21
    grum:

    Гаражи там строились не более 10 лет назад

    Интересно, создание новых кооперативов всё ещё разрешено, не в курсе?

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • irushina Neophyte Poster
    офлайн
    irushina Neophyte Poster

    11

    14 лет на сайте
    пользователь #425075

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 25 марта 2026 14:37

    Остальных у кого нет электроэнергии в кооператив вовлечь говорит не реально. Они там по 30-40 лет ничего не платили а тут платить. Логика мне ваш свет не нужен и кооператив. узнать данные по гаражам которые не в гспк говорит не удалось. бти там по части гаражам нет да информация сказали платная, налоговая тоже не очень хочет давать такую информацию. да и говорит что толку. Город маленький, где почти все знают один одного, не будешь же судится с этими всеми гаражами и силой через суд заставлять вступать. Да и денег у гспк нет на это все.
    Тут только через суд. И не нужно их никуда заставлять вступать. В соответствии с Указом 43, собственники, которые отказались вступать в члены кооператива, обязаны вносить плату за пользование объектами общего пользования кооператива, которая должна быть не менее, чем в двукратном размере членского взноса. Т. е. кооперативу даже выгодно, чтобы они не вступали, больше денег, меньше членов кооператива, что хорошо для кворума при проведении собрания. Для подачи иска в суд достаточно знать собственника, суд сам сделает запрос для подтверждения наличия права собственности. А раз населенный пункт небольшой, думаю, с получением неофициальной информации вопросов быть не должно. По хорошему конечно нужен юрист, нам повезло, у нас председатель с юридическим образованием. Хотя бы для первого судебного заседания нанять для составления искового заявления, а там по аналогии можно самому. Тут главное изучить законодательство, тогда можно любого на место поставить. А то у нас много таких крикунов ходило, права свои качали, не зная закона, но суд помогает таким понять кто не прав. А по суду еще пени насчитать, если они конечно предусмотрены Уставом, а надо бы чтобы были предусмотрены, да проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма там небольшая, но все же, да все расходы судебные на должника. Поверьте, результаты судебной практики и сарафанное радио быстро заставят всех уклонителей одуматься, сами придут проситься) Но то, что в таких старых кооперативах с этим сложно, однозначно. Мне тут буквально пару дней назад член кооператива пытался доказать, что он никакого заявления не подавал, что он не член кооператива и вообще обманным путем его когда-то при царе горохе в кооператив впихнули) но когда я ему втолковала (кстати, не в первый раз), что это даже лучше для него и по другому быть не может, успокоился. Таких немного осталось, но они до сих пор обижены, что когда-то сами все построили, а потом пришла власть и ввела дань, но воюем :rotate:

  • grum Senior Member
    офлайн
    grum Senior Member

    5621

    16 лет на сайте
    пользователь #214639

    Профиль
    Написать сообщение

    5621
    # 25 марта 2026 14:53
    yury_by:

    Интересно, создание новых кооперативов всё ещё разрешено, не в курсе?

    Зависит наверное от разных причин (местоположения и ценности земли)
    В моем гспк рядом примыкала организация которая решила отказаться от части своей земли за ненадобностью. Отказались, отнесли забор. На этом месте года три назад сформировался гспк. Думаю исполком рад был отдать такую бесхозную землю.

    irushina,
    Понимаете, если в кооперативе таких предположим 10-20% можно всю эту канитель с судами начинать. У него там таких 70%. Я же пишу что город небольшой. Ему нужно тогда с полгородом пересудится. :D
    Да не будет он это и начинать. Вы верно предположили, что если этих 70% вовлечь в члены, то они с легкостью его скинут и развалят кооператив. Он им и даром не нужон без света в гараже.

  • irushina Neophyte Poster
    офлайн
    irushina Neophyte Poster

    11

    14 лет на сайте
    пользователь #425075

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 25 марта 2026 15:02 Редактировалось irushina, 1 раз.
    grum:

    irushina,
    Понимаете, если в кооперативе таких предположим 10-20% можно всю эту канитель с судами начинать. У него там таких 70%. Я же пишу что город небольшой. Ему нужно тогда с полгородом пересудится. :D
    Да не будет он это и начинать. Вы верно предположили, что если этих 70% вовлечь в члены, то они с легкостью его скинут и развалят кооператив. Он им и даром не нужон без света в гараже.

    Да, сложный случай, проще тогда оставить их в покое и свои нервишки поберечь. Никто "спасибо" потом не скажет, только если местные власти за то, что порядок навел) Как говорится: "Ты работай, дурачок, мы дадим тебе значок!" :D

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    19649

    14 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    19649
    # 28 марта 2026 10:51

    Возникла шальная идея. В вентиляционную а/ц трубу гаража запихнуть

    Если дом в пределах прямой видимости, то прокинуть туда локалку. Будет фонить во все стороны, но это мелочи :D Зато ничего не торчит снаружи.

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • Nickl Senior Member
    офлайн
    Nickl Senior Member

    21268

    18 лет на сайте
    пользователь #106646

    Профиль
    Написать сообщение

    21268
    # 28 марта 2026 12:54
    yury_by:

    В вентиляционную а/ц трубу гаража запихнуть

    всенаправленную антенну.

    ну это уже полный беспредел :D