Имущественный налоговый вычет...

Добрый день, подскажите пожалуйста. Ситуация следующая, 1.5 года назад на меня был заключен договор долевого строительства с застройщиком с привлечением кредитных средств. На тот момент я не состоял на учёте нуждающихся. Полгода назад встал на очередь нуждающихся вместе с супругой. На днях дом сдали и я получил все документы на квартиру, всё оформлено на меня. Все платежи по этой квартире(первоначальный взнос и ежемесячные платежи) вносил на расчётный счет мой брат со своего счёта. В ближайшее время планируем закрыть кредит полностью, опять же со счёта брата. Могу ли я рассчитывать на применение вычета по этой квартире, если все платежи были сделаны ге с моего личного счёта, а со счёта брата?

Здравствуйте. Если куплена или построена квартира - могут ли супруг и супруга получать одновременно ИНВ на квартиру? Продолжат ли получать, если разведутся? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте,может подскажете по вопросу имущественного вычета подоходного налога.

1.Можно ли располовинить вычет подоходного налога (при приобретении жилья на вторичке,когда стоишь в очереди на улучшение жил.условий) на основных и дополнительных работах у обоих супругов и как это сделать и как подаётся и согласуется в бухгалтериях по месту.

2.Можно ли истребовать и получить сумму уплаченного подоходного налога с предыдущих работодателей,если недвижимость купил через 2 года после увольнения
3.Можно ли у текущего нанимателя одной суммой ну или разбитой,там вроде как не больше зарплаты должно быть,получить.
В какой срок это всё возможно с момента когда купил квартиру и наступило само право на этот налоговый вычет.

Весь смысл в том что хотелось бы выбрать эту сумму по-быстрее и использовать,поскольку если просто не будут удерживать подоходный-это годы,особенно если жена будет в декрете и инфляция пожрёт значительную часть.
Буду очень благодарен если есть компетентный человек и сможет отписать по полочкам.
А то у нас в городе все отправляют то в налоговую,то к бухгалтеру,но чётко по полочкам не разложили,поэтому по этим нюансам остался частичный пробел.

EvgeniiSTALKER:

Здравствуйте,может подскажете по вопросу имущественного вычета подоходного налога.
1.Можно ли располовинить вычет подоходного налога (при приобретении жилья на вторичке,когда стоишь в очереди на улучшение жил.условий) на основных и дополнительных работах у обоих супругов и как это сделать и как подаётся и согласуется в бухгалтериях по месту.

На основных работах обоих супругов -- можно (если оба стояли на учете и имеют право на вычет, например, не получали ранее по другому жилью. На дополнительных -- нет, вычет предоставляется только по основному месту работы. С других доходов -- только по окончании года, при подаче налоговой декларации в ИМНС.
Супруги могут "разделить" вычет. Не получить оба вычет по одной и той же сумме расходов, а разделить между собой сумму. В произвольном соотношении. Поэтому отметки о предоставлении сумм вычета бухгалтерия делает на оригиналах платежных документов -- чтобы было видно, на какую сумму вычет предоставлен и сколько осталось.

EvgeniiSTALKER:

2.Можно ли истребовать и получить сумму уплаченного подоходного налога с предыдущих работодателей, если недвижимость купил через 2 года после увольнения

Применить вычет к доходам, полученным ДО покупки? Нет, так нельзя. Право на вычет возникло в момент несения расходов / регистрации квартиры. И применить его можно только к доходам, полученным после этой даты.
Право на вычет возникает в отношении каждой суммы понесенных расходов отдельно. Т.е. если вы купили квартиру за 120000 в рассрочку из 12 платежей по 10000 и пока внесли только первый платеж -- то и право на вычет имеете пока только на 10 тыс., а не на 120.
По суммам. оплаченным кредитом -- прав на вычет возникает не в момент перечисления продавцу (на этом этапе вы расходов не несёте, их несет банк), а в момент и в отношении сумм, фактически уплаченных банку в погашение кредита и % по нему.

EvgeniiSTALKER:

3.Можно ли у текущего нанимателя одной суммой ну или разбитой,там вроде как не больше зарплаты должно быть,получить. В какой срок это всё возможно с момента когда купил квартиру и наступило само право на этот налоговый вычет.

Можно.
Вычет -- это освобождение от налога доходов в сумме, равной понесенным расходам. Соответсвенно, если сумма дохода (з/п) меньше суммы расходов (платежа за покупку квартиру) -- вычет предоставляется в сумме дохода, а остаток вычета переносится на следующий период.
Бессрочно. Т.е. текущие доходы можно прольготировать расходами любой давности.

Пересчитать налог за прошлые периоды (например, квартиру купили какое-то время назад, право на вычет возникло тогда же, но им не пользовались, т.к. не знали про вычет) -- максимум за 5 лет. Но не более срока работы у текущего нанимателя -- по доходам, выплаченным другими источниками, он перерасчет проводить не может.

Tanya90210, нужно чтобы договор на покупку был заключен в промежутке времени, когда вы стояли на учете. В справке будет указан этот промежуток.