Аренда и найм жилых (нежилых) помещений и машино-мест

Leo.mogilev, новое это:

Владелец квартиры может досрочно, письменно предупредив за месяц, расторгнуть договор и выселить из нее без согласия (ч. 1 п. 3 ст. 62 ЖК), если наниматель (и (или) проживающие совместно с ним члены семьи) систематически:
не вносит плату за проживание в квартире;
нарушает правопорядок;
портит имущество;
иным образом нарушает существенные условия договора найма или Жилищного кодекса.

Каким образом можно "расторгнуть договор и выселить из нее без согласия" без решения суда?

Leo.mogilev,

и с какова ты решил что без решения суда?

Я такого не решал - это был вопрос

договор расторгается по соглашению(п1 ст62),без согласия-когда,естесно,нет такого достигнутого соглашения.Только суд

Отсюда вывод: в общем случае договор можно расторгнуть только в судебном порядке. Знают ли об этом арендодатели?

Добрый день. Может кто-нибудь сбросить ссылку на типовой договор аренды дачи с которым не будет проблем ни с арендаторами, ни при регистрации в органах. Заранее спасибо.

Добрый день, заключен договор на аренду жилья. По договору оплата 25 числа каждого месяца. В конце ноября сказал чтобы сьезжала, так как плохо платила и тяжело было ей дозвониться. Срок дал до 10 числа, затем до 15. В итоге она сьехала, ключи не вернула, часть вещей оставила, деньги не отдала за пол месяца. Денег у нее нету, вся в долгах. Что делать в такой ситуации? Заселять новых жильцов можно только после расторжения договора с предыдущим арендатором?