ЖК «Андреевский» на ул. Захарова от «Минскстрой»

ЖК «Андреевский» на ул. Захарова от «Минскстрой»

Телеграм канал дольщиков Андреевского

https://t.me/+YJrmsbDz7i41NWVi

Официальный сайт ЖК
Новости проекта -Сайт "Минскстрой"

Рендеры

Прогресс строительства:

01.03.2025

02.07.2025

01.09.2025

Субъективные плюсы и минусы:

+ В 500 метрах метро
+ Рядом живописный променад и река
+ Хороший район Захарова-Пулихова, центр города в шаговой доступности
+ Красивый, современный проект
+ Интересные планировки с большим количеством окон
+ Возможны хорошие виды с высоких этажей
+ Есть шансы стать новым "Комфорт Парком": ЖК у железной дороги, депо и бывшими промышленными комплексами, который в итоге дорос до $3-4 тыс за метр

- Текущими темпами в срок вероятно не сдадут
- Первый премиум проект от госзастройщика — есть сомнения, что все будет как на рендерах и достаточным уровнем качества
- Недалеко железка и станция, звук рельсов явно будет (возможно, как на Каскаде или хуже)
- Недалеко промзона (отчасти будет снос и строительство жилья)
- Могут быть сомнения в качества воздуха (в целом, в этой части по розе ветров согласно датчикам качество воздуха хорошее)

С шикарным видом на железку и промзону? Спасибо, не надо.

pondora:

планируется под снос как на каскаде

Железку под снос? Тоже скажите.

И про какую промзону вы говорите? Ту, что через ж/д?
Или ту, что напротив ворот стройки, через Захарова?

pondora:

Хлебзавод и гаражи. Железка на хлебзавод. Коммунарка электротехнический и тракторный будут пока на месте. Железка на Москву тоже будет на месте. Круглая площадь тоже не сразу такой популярной стала.

Ну то есть по факту одну ж/д ветку уберут. А всё остальное останется, как было. "Каскад", версия 2.0

В связи с последними новостями.

https://realt.onliner.by/2025/09/01/strojka-zhk-andreevskij

Позвонил застройщику.

• 1. Есть возможность разорвать договор и вернуть средства (в белорусских рублях, возврат в течение 1-3 месяцев, также застройщик выплатит компенсацию за пользование средствами). Тут стоит учитывать, что курс рубля за это время может серьезно измениться.
• 2. Официально пока проект не будет упрощаться. С другой стороны, есть все основания полагать, что какие-то вещи могут быть упрощены. Это будет отражено в новых проектных декларациях.
• 3. Судя по всему, дома не будут сданы вовремя. Однако стоит обратить внимание, что в заключенных договорах есть штрафные санкции от застройщика в пользу дольщиков за каждый день просрочки (от 0.01 до 0.03%) -- но добиться этого будет сложно

Также пишите в личные сообщения, скину ссылку на телеграм канал дольщиков.

Не хотят люди покупать по $2500 за метр с видом на промзону и ж/д? Странно, почему?

Официальная причина остановки:

ЖК «Андреевский» возводится в центре столицы с относительно давней застройкой (пересечение ул. Захарова и Андреевской). Чтобы обеспечить квартал необходимыми энергоресурсами, проектом было предусмотрено строительство распределительных сетей электроснабжения протяженностью около 10 км. Разработанный и прошедший экспертизу проект был направлен специализированному государственному предприятию энергетики для определения источников финансирования и согласования объемов выполняемых работ, — приводит комментарий «Минскстроя» агентство «Минск-Новости». — Сразу после распределения объемов выполняемых сторонами работ и изменения источников их финансирования проектировщиком была произведена соответствующая корректировка проектной документации, которая в настоящее время находится на рассмотрении государственной строительной экспертизы.

https://realt.onliner.by/2025/09/12/vse-iz-za-elektrosnabzheniya

Atreides:

Увидел на риелте цены за метр: 2 042 - 2 635 $ за м.
Это правда? Или фактические ниже?
по 1450$ с ремонтом сталинка прямо счас выставлена в центре-центре. Какие 2600 за остановившуюся стройку?

да нет ничего подобного сейчас, норм квартиры 2000+, в хороших районах 2500+

@areides я полгода искал квартиру, подписываясь на интересующиеся районы на карте Минска на реалте. Не пропускал ни единого объявления. Было несколько неплохих вариантов, но всегда продавец, увидев вал желающих, устраивал торги на повышение. К сожалению, последние полгода ситуация очень сложная на рынке и пока диктуют рынок продавцы, а не покупатели.

Специально для вас ещё раз посмотрел на предложения в Минске сейчас и не наше ничего адекватного дешевле $2000.

Какие условия стать дольщиком данного жк сейчас?)