УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

shaiba_zhl:

Добрый день. Подскажите. Мы семья из 6 человек. Получаем расширение. В собственности квартира 2023 года постройки. БТИ оценила нам ее в 120 т.р., она стоила 102 т.р., при сдаче, по квадратам расчетная субсидия 60 т.р. Есть машина стоимостью 1.8 т.$. Вопрос в чем, нам хотят отказать в субсидии и в квартире, якобы слишком новая у нас квартира, и стоимость имущества превышает субсидию. Как быть? Куда жаловаться? Государство нам должно 43,4 квадрата, БТИ считает с головы оценочную стоимость (противореча всем законам экономики), и в итоге нас хотят кинуть. Кто сталкивался, помогите советом! Спасибо

Оценку вы делаете САМОСТОЯТЕЛЬНО используя коэффициенты. Законодательно предусмотрена такая оценка. ОЦЕНКА БТИ только по желанию, а не по требованию. По коэффиентам ваша квартира возможно будет значительно дешевле, а это значит что ВОЗМОЖНО пройдете по имуществу.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ изменился норматив квадратного метра. Основные моменты в шапке темы.

shaiba_zhl:

Если райисполком пишет конкретно БТИ,

Пусть пишет, это его желание

shaiba_zhl:

В смысле самостоятельно? На какой правовой акт ссылаться или постановление?

В прямом, согласно постановлению 835. Оно есть в шапке темы. В нем п. 8 "В состав учитываемого имущества гражданина (семьи) включаются принадлежащие на праве собственности:......."
и далее п. 9 этого же постановления "Стоимость заявленного имущества определяется гражданами самостоятельно на
1 января года подачи документов, а при подаче документов до 10 февраля текущего года – на 1 января года, предшествующего году подачи документов".
То есть... смотрим приложение этого постанвления, Например квартира в Жлобине - норматив 341,6 руб/м. Далее применяем ежегодные коэффициенты.... в Шапке они тоже есть - в 2018 г. 1,0890, в 2019 г. - 1,1146,в 2020 г. - 1,1207, в 2021 г. - 1,0754, в 2022 г. - 1,1735, в 2023 г. - 1,1501, в 2024 г. - 1,1013. И в 2025 г. - 1,1347. Перемножаете все это и умножете на площадь. Получаете СВОЮ ОЦЕНКУ согласно постановлению.
допустим у вас 70 квадратов в жлобине, тогда : 70 * 341,6 * (1,0890*1,1146*1,1207*1,0754*1,1735*1,1501*1,1013*1,1347) = 59000 руб.

shaiba_zhl:

должна быть подтверждена документально

В упомянутом мнойпостановлении такого НЕ НАПИСАНО.

shaiba_zhl:

На словах или документ в произвольной форме?

в ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ, пишите , я такой-то такой-то заявляю о наличии у себя такого-то имущества (адрес его нахождения и документ на основании чего в собственноти). Оцениваю данное имущество на сумму ..... Расчет прроизвел самостоятельно на основе п. 9 Постановления 835 (перепишите орган принятия и дату) с применением коэффициентов согласно постановлений (перечислите), то есть... (дальше напишите, что перемножии, как пример на математике - можете как выше я в примере..)..... Дата ...подпись....

Подаете все, но оценку из БТИ не прикладываете, даже если будут настаивать - кладете свою. Если не будут принимать документы со своей оценкой - настаиваете на том что не принять не имеют права. Если и это не помогло, пишите на обращение.бел обращение на адрес организации, что вы обращались в одно окно, прилагали такие-то документы, при том такие-то документы не устроили Одно окно, поэтому они ни каких не приняли, что противоречит законодательтву. Просите разьяснить ситуацию и на основании чего с вас требуют не согласно постановления.

Так как сейчас наиболее оперативно отвечают в меседжерах в группах, напишите мне в ЛС дам ссылки на них.

Доброй ночи! Мы семья из 5 человек. Живем в сельской местности до 20 тыс населения.Мужу по дарственной достался старый дом. После свадьбы решили строить на этом же участке новый дом рядом, при условии перевода существующего в летнюю кухню. Из-за этих всех условий мы , с одним ребенком,не смогли получить льготный кредит (65м2 площадь дома). В новом доме крышу, окна, черновой пол сделали своими силами. И родились двойняшки , и теперь мы, как многодетная семья, можем улучшить свои жилищные условия, то есть достроить дом, за вычетом квадратных метров существующего дома. Вопрос по какому указу нам лучше достраивать, 13 или 240,?

Посетители темы, так как с 01.06.2025 г. указ 240 прекращает свое действие, то данная тема, скорее всего, будет закрыта в связи с неактуальностью. Но, а пока - дружно строимся и задаем волнующие вопросы в рамках пока еще действующего указа.

На смену указам 240 и 13 приходит указ 95 от 06.02.2025. На мой вгляд он наиболее полно отражает все нюансы гос.поддержки, которые приходилось собирать ранее по разным указам и постановлениям. Важным моментом нового указа является тот факт, что он построен на принципах и нормах указа 13.

Здравствуйте,подскажите, пожалуйста,что можно сделать в такой ситуации. В 2023 году стала многодетной( 2 детей от 1 брака,3 реб. во втором браке,стали на очередь на квартиру,но муж предложил строить дом типа сам могу и все такое,т.е от строительства квартиры отказались и стали на очередь на участок. В 2024 выделили участок,его зарегистрировали(дали синее свидетельство) и на этом все,прошло больше года муж не шевелится со строительством вообще,будем разводится. Я хотела узнать можно ли вернуть участок государству и стать на очередь на квартиру чтоб построить хоть 1-комнатную детям или я уже в пролете навсегда. Спасибо,если кто ответит.

Спасибо

2880669:

Можно ли снова становиться на очередь нуждающихся, получается, что не хватает 40 метров?

Если есть основания -- можно. Если основания нуждаемости возникли с рождением новых детей -- и на повторную господдержку есть право (за вычетом метров в собственности, естесвенно).
А вот есть ли основания?
Распространенная ошибка -- путать норму расчета господдержки (20м/чел) и норму нуждаемости (15 м/чел, в Минске 10). У вас, если Минск -- нехватки метров нет, ищите в ст. 36 ЖК другие основания. Но -- если основания нуждаемости возникли не в связи с рождением новых детей -- на очередь не поставят в течение 5 лет от даты предыдущего получения господдержки (регистрации квартиры, построенной с господдержкой).
Вторая ошибка -- считать, что все многодетные -- по умолчанию нуждающиеся. Нет. Многодетность основанием нуждаемости не является.

Семейный капитал использовать на жильё (в т.ч. на погашение ранее выданных кредитов на строительство) можно, если стоите на учете нуждающихся, не имеете нормы метров в собственности, заняты в экономике, не в СОПе.

serwik:

Распространенная ошибка -- путать норму расчета господдержки (20м/чел) и норму нуждаемости (15 м/чел, в Минске 10).

Спасибо за ответ. Понял что норма нуждаемости это не норма госсподержки. Как это правильно понять? Если семья 5 человек и в собственности квартира 60 метров, то нуждаемость 15 метров, и, соответственно, можно становиться на очередь? Но получается, когда придет очередь, то госсподержка может быть оказана на 40 метров? Или как?

mariya86:

если не льготный кредит на строительство брался на объектт строительства во время стояния на очереди нуждающихся, то Семейный капитал использовать на тако кредит можно.

А есть ли разница использовать семейный капитал на погашение уже имеющегося кредита (стояли на очереди нуждающихся) или можно использовать его в случае строительства еще одной квартиры (если стать на очередь и дождаться)?

serwik:

Это не касаясь вопросов "есть ли основания для повторного получения господдержки" (вы ведь её уже получали, когда первую квартиру строили) и "в каких случаях можно встать на очередь ранее 5 лет от строительства квартиры с господдержкой".

Спасибо за ответ. Ну вроде же для многодетных в данном случае основания для повторного получения господдержки имеются? А вот насчет 5 лет от строительства с господдержкой как?

3944718, А банк вам дал за счет кредита сделать 75% предоплаты?
Или вы для оплаты в банк предоставляли фиктивные документы о выполнении работ?

3944718:

Чем мне грозит не сданный в эксплуатацию дом не по моей вине?

В кредитном договоре есть какие-то обязательства по сроку ввода дома в эксплуатацию?
Коробку-то хоть построили?