Продажа кредитного жилья

Добрый день, подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Я, как покупатель, нашел вариант подходящей квартиры.
Но квартира куплена в ипотеку и ипотека ещё не выплачена, сумма приличная.
Продавец хочет закрыть ипотеку за счёт залога от покупателя и таким образом получить разрешение на продажу от банка.
Естественно, это большой риск, влезть в такое желания нет.
Есть ли какие-то иные варианты получить разрешение от банка на продажу, если ипотека полностью не погашена?

alten12345:

Есть ли какие-то иные варианты получить разрешение от банка на продажу, если ипотека полностью не погашена?

Т.е. вы хотите переложить риски с себя на банк, чтобы он оставил выданный кредит без обеспечения? (лишившись предмета залога по кредиту до того, как кредит будет погашен). А банку-то это нафига? чтобы раньше получить назад выданный кредит?
А оно точно банку надо? Если банк сейчас может вложить эти деньги выгоднее, чем в данный договор -- надо. А если не может (нет желающих брать кредиты под такую ставку) -- банк будет всеми силами сопротивляться досрочному погашению.

1545748:

имея два льготных кредита по указу 13, не погашены, можно ли покупать недвижимость ?

можно

podandr:

Если до конца срока выплаты льготного кредита осталось 12 месяцев и его погасить досрочно, то можно ли будет через год продать квартиру, или только через пять лет? И можно ли после погашения кредита сдавать официально эту квартиру? Или будут последствия?

5 лет с момента погашения, но не позже даты окончания кредитного договора (у вас через 12 месяцев). Сдавать можно сразу после погашения- при регистрации договора найма (аренды) попросят предъявить св-во о регистрации прекращения ипотеки.

abc1963:

5 лет с момента погашения, но не позже даты окончания кредитного договора

Добрый день! Правильно ли я понимаю, если был льготный кредит на покупку сроком на 15лет в 2009году, выплачен в 2024году, то сейчас можно продать без получения разрешения? Или нужно разрешение?

Спасибо!