Чужие люди в оформленной в собственность квартире

malinovca:

Оставлю ссылку на мой вопрос здесь - перепост не хочется делать. Может кто подскажет. Спасибо

так вам там уже подсказали правильно. В договоре дарения обычно прописывается право проживания. И все, никаких налогов. Если конечно не мудрили, потому что если дядька чужой, за такой договор дарения надо было налог заплатить.

ЗЫ: и кстати, в договре еще могут добавить фразу "если даритель переживет одаряемого" (ну или как то так), по которой подарок вернется взад дарителю если одаряемый вдруг помре.

sherif77:

при вязка

sherif77:

Сами лепим все ...сами .

весело тут у вас

AntonVict:

sekaps:

В данном случае при получение даже устного решения эти люди получили статус временных жильцов и ни участковый, ни начальник местного РОВД не смогут их выселить, а только составить протокол о нарушение правил проживания и рекомендовать обратиться в суд.

С другой стороны законом не запрещено собственнику квартиры сменить замки.
Дождаться когда "жильцы" уйдут. Взломать старые замки и поставить новые.

Лично я бы вызвала МЧС или слесаря ЖЭСА, двух свидетелей со стороны вскрыла замки, составила опись и поменяла замки. Пусть потом жильцы доказывают и бегают по судам каким образом их вещи находятся в квартире и предъявят на каждую вещь документы. Ну уж точно я бы в суд обратилась только о возмещении с них расходов по коммуналке, если есть свидетели что проживали и только-то.

Здравствуйте!
Такая ситуация. Мой супруг заключил договор найма своей однокомнатной квартиры с гражданином Украины с правом его регистрации по месту пребывания. Устно договорились на арендную плату 300 долларов по курсу + компенсация налога за регистрацию иностранного гражданина. Но в договор ошибочно поставили 100 рублей.
  За 1-й месяц наниматель заплатил нормально, о чём я написала ему в вайбер.
    Однако наниматель незаконно вселил в квартиру, то есть без письменного согласия наймодателя и договора поднайма, свою сожительницу. Они не убираются, курят в квартире...  
  Потом он вообще нарушил устную договорённость и заявил, что будет платить, как по договору, т.е. только 100р.!
    Наймодатель (мой супруг) направлял нанимателю письменное требование о расторжении договора найма, но тот отказался его принимать даже в присутствии сотрудника милиции.
У мужа слабое здоровье всем этим заниматься, и он переписал квартиру на меня по брачному договору.
  Я, как новый собственник, согласно статье 63 ЖК РБ направила нанимателю заказным письмом письменное требование о расторжении договора и выселении, которое в течение месяца он не получил и не хочет выселяться.
  Мне пришлось подать в суд на расторжение договора найма, так как срочно понадобилась квартира для моего проживания в ней и моей несовершеннолетней внучки, которая там зарегистрирована.
  Как новый собственник, я позволила себе забрать из квартиры некоторые свои вещи, которые мне срочно понадобились: диван, смеситель и другое. Они приняли это молча, не сообщили даже наймодателю об этом и оставались проживать в квартире.
  Однако на суде наниматель отказался от предложенного судьёй досудебного разрешения спора расторгнуть договор и оплатить судебные издержки. Он заявил, что сейчас им негде спать, и они проживают в гостинице, а я ещё должна им её оплатить, и он будет подавать встречный иск. Назначено заседание суда на следующей неделе.
Подскажите, пожалуйста, как мне побыстрее выселить их из моей квартиры? И надо ли и можно ли ещё в исковое заявление включить иск на выселение, а не только на расторжение договора найма? И что меня может ожидать от его встречного иска?

Leo.mogilev:

ничего;
см свои права п3 и 5ст 62жК

Добавлено спустя 5 минут 29 секунд

насчет 100 руб вопрос интересный—надо доказать,что волеизьявление сторон было на иную сумму.

Спасибо за ответы. Только мне кажется , что мои права, как нового собственника , изложены в ст. 63 ЖК РБ.
Но я не поняла, кто должен доказывать это волеизъявление, и в чьих это интересах- истца или ответчика? Истец уже махнул рукой на свои убытки, лишь бы быстрее была освобождена квартира...