Здравствуйте,подскажите, пожалуйста в ситуации: есть однокомнатная квартира,построенная за льготный кредит в 2010 с одним ребенком, в 2017 родился второй, купил дом в этом же городе в 2018. Сейчас выплатил кредит и хочу продать квартиру в связи с улучшением жилищных условий- прокатит или нет?
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
10
9 лет на сайте
пользователь #157633210 -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
21
11 лет на сайте
пользователь #72469921# 18 сентября 2024 18:40Добрый день, подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Я, как покупатель, нашел вариант подходящей квартиры.
Но квартира куплена в ипотеку и ипотека ещё не выплачена, сумма приличная.
Продавец хочет закрыть ипотеку за счёт залога от покупателя и таким образом получить разрешение на продажу от банка.
Естественно, это большой риск, влезть в такое желания нет.
Есть ли какие-то иные варианты получить разрешение от банка на продажу, если ипотека полностью не погашена? -
Senior MemberофлайнSenior Member
14550
14 лет на сайте
пользователь #26807914550# 18 сентября 2024 22:51alten12345:
Продавец хочет закрыть ипотеку за счёт залога от покупателя и таким образом получить разрешение на продажу от банка.
Естественно, это большой риск, влезть в такое желания нет.
Есть ли какие-то иные варианты получить разрешение от банка на продажу, если ипотека полностью не погашена?Важно, что вы понимаете риски. Надо организовать так, чтобы погашение кредита и прекращение ипотеки происходило под вашим контролем, и сразу после погашения была сделка купли- продажи.
Иных вариантов нет.Это Victory, а не то что вы подумали. -
Senior MemberофлайнSenior Member
3991
17 лет на сайте
пользователь #917203991# 19 сентября 2024 13:47alten12345:
Есть ли какие-то иные варианты получить разрешение от банка на продажу, если ипотека полностью не погашена?
Т.е. вы хотите переложить риски с себя на банк, чтобы он оставил выданный кредит без обеспечения? (лишившись предмета залога по кредиту до того, как кредит будет погашен). А банку-то это нафига? чтобы раньше получить назад выданный кредит?
А оно точно банку надо? Если банк сейчас может вложить эти деньги выгоднее, чем в данный договор -- надо. А если не может (нет желающих брать кредиты под такую ставку) -- банк будет всеми силами сопротивляться досрочному погашению.
