Купил квартиру с прописанным в ней человеком, что делать?

Не знаю аналогичная ли это ситуация, но мы когда покупали квартиру в ней были прописана хозяйка с семьей, по договоренности они должны были выписаться в течении недели, по итогу выписались все, кроме одного человека. В последствии оказалось что у него были какие-то проблемы с военником и он просто не мог прописаться на новом месте и соответственно выписаться со старого. И мы не могли прописаться в свою новую квартиру, так как там прописан посторонний нам человек.
Так как у нас сложились хорошие взаимоотношения с продавцом то мы долгое время ждали, пока он решит свою проблему с документами, выписаться он был не против, но не мог. Так как все это затянулось мы решили выписать его через суд, подала иск и все доки и вот на прошлой неделе состоялось судебное заседание, на которое ответчик не пришел и повестку с почты не забирал, судья вынесла положительное решение, так как все права на квартиру принадлежат мне, а он мне никаким родственником не приходится, в квартире не проживает и ущемляет мои права на владение жилым помещением. Через неделю поеду забирать судебное решение и затем в паспортный отдел снимать ответчика с регистрационного учета.

Эридан, а в вашем случае, агенство никакой ошибки не допустило.

Был в подобной ситуации . Продавал сам.
Дочь очень далеко за границей.Для снятия с регистрации требовался ее паспорт. Не смотря на все документы которые нам прислало посольство пришлось обратиться в суд.
Довольно быстро и без проблем сняли геммор. Цена вопроса на проошлый год была порядка 100 уев. Оплата адвоката.

А разве по суду нельзя выписать? Вроде если человек какое-то время не проживает и есть доказательства, то его можно выписать... разве нет?

supraha-a:

Пожалуйста подскажите что есть статья у нас в законодательстве что можно через суд выписать?

есть. идите к юристу и в суд.

2132851:

Скажите,а можно у вас узнать подробнее,как вы купили квартиру с прописаными людьми?Я вот хочу продать с прописанным,но уже много лет не живущим человеком квартиру,но вот как это делается,подскажи пожалуйста???

Никто не купит в здравом уме квартиру, где есть приписанный, не написавший хотя бы для заочного слушания суда согласие о его выписке.
Что с Вашим прописанным? Его можно найти и уведомить, что выписан через суд?

[censored by captain_che]

Покупаете квартиру с прописанным человеком? Снять его с регистрации через суд, скорее всего, не получится

Поскольку обязательства по снятию с регистрационного учета дочери бывшего собственника в установленные сроки исполнены не были, покупатель квартиры обратился в суд с иском о выселении ее без предоставления другого жилого помещения. При этом женщина на судебное заседание не явилась, известив суд о признании иска.
Вместе с тем, приняв во внимание, что ответчица в спорной квартире не проживает, ключей от квартиры не имеет, ее вещи в жилом помещении отсутствуют, она добровольно покинула жилье и в настоящее время длительное время проживает за пределами страны, суд отказал в ее выселении.
Таким образом, признание иска не является безусловным основанием к его удовлетворению. При отсутствии спора в отношении жилого помещения гражданка вправе самостоятельно сняться с регистрационного учета в установленном законом порядке.
— При заключении договора купли-продажи, совершении иных юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества всегда следует помнить, что снятие с регистрационного учета при отсутствии спора относится к административной процедуре, — отметила собеседница.
— Заявление о ее осуществлении подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в нашей стране.
При этом под заинтересованным лицом понимается гражданин Республики Беларусь, в отношении которого осуществляется административная процедура.
Учитывайте, что договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане свободны в заключении договора. Условия его определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством.
Изучать условия договора нужно вдумчиво, выясняя все обстоятельства и факты, которые впоследствии могут повлиять на права покупателя либо ограничить их.