Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что-то снова возникли сомнения, правильно ли понимаю расчет суммы кредита. Если допустим мы накопили 50 000 руб. и имеем индекс СМР за весь период равный 1,2, то сумма кредита будет: 50 000*3*1,2=180 000? Верно?

poltavka:

Alesia23S:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что-то снова возникли сомнения, правильно ли понимаю расчет суммы кредита. Если допустим мы накопили 50 000 руб. и имеем индекс СМР за весь период равный 1,2, то сумма кредита будет: 50 000*3*1,2=180 000? Верно?

Предварительная сумма кредита = ((Ваши денежные средства ССС + % от 19 и более месяцев) + (% за последние 18 мес./2))*3. Можно еще умножить на индекс СМР (по Вашему заявлению).
Проценты, начисленные после 36 месяцев, в расчет кредита не идут, а просто начисляются и суммируются к Вашим собственным средствам.

Спасибо. Вот только не поняла про проценты. Если вклад на 36 месяцев, то за сколько месяцев проценты пойдут в расчет суммы кредита?

poltavka:

Alesia23S:

poltavka:

Alesia23S:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что-то снова возникли сомнения, правильно ли понимаю расчет суммы кредита. Если допустим мы накопили 50 000 руб. и имеем индекс СМР за весь период равный 1,2, то сумма кредита будет: 50 000*3*1,2=180 000? Верно?

Предварительная сумма кредита = ((Ваши денежные средства ССС + % от 19 и более месяцев) + (% за последние 18 мес./2))*3. Можно еще умножить на индекс СМР (по Вашему заявлению).
Проценты, начисленные после 36 месяцев, в расчет кредита не идут, а просто начисляются и суммируются к Вашим собственным средствам.

Спасибо. Вот только не поняла про проценты. Если вклад на 36 месяцев, то за сколько месяцев проценты пойдут в расчет суммы кредита?

В расчете кредита будут учитываться все проценты, которые до 36 месяцев начислены (по 1 плану накопления), только в разной пропорции.
Эта формула тоже не на 100 процентов верная.
Но она позволяет понять, что проценты, которые вылежали на вкладе более 19 месяцев, принесут Вам кредитных денег в три раза больше, чем сами начисленные проценты.
А вот проценты, которые не пролежали 19 месяцев, можно попробовать просуммировать, и умножить на 3 только половину суммы.
Но кредитные деньги на проценты точно рассчитать сможет только банк.
Поэтому лучше к ним относиться как к приятному бонусу.

Понятно, спасибо.

v.o.l.k.a:

Провела анализ плавания курсов, капитализации, в общем подсчитала прибыли и убытки в долларовом эквиваленте.
Вклад открывала на 36 мес. с нуля. Накапливала неравномерно, большие суммы к сожалению вносились во второй половине срока.

Может кому понадобится информация, пример для наглядности:

потери на курсе = 908 $ (за этот период курс прыгал начиная от 2,45 до 3,36).
наросли проценты = 1200 $
доход 292 $, т.е. в моем случае обошлось без потерей... пока))

На мои 27000 р сейчас банк может дать 70 000 р кредита, с учетом индекса смр это будет 96600руб.

так как мне этого мало, буду ждать 3-4 месяца, чтобы увеличить мой фактический показатель.

Подскажите, пожалуйста, насколько сильно отличаются пополнения в первой и второй половинах срока?
27000р - это собственные средства + % ?

maxim1446:

Подскажите, пожалуйста, насколько сильно отличаются пополнения в первой и второй половинах срока?
27000р - это собственные средства + % ?

в первой половине в месяц не более 400р, и то не каждый месяц, а во второй половине более дисциплинировано ,в 2 раза больше.
27000р - это с процентами, своими внесла 23200р.

Tankist_grdk:

Может кто-нибудь может поделиться свои договором купли-продажи недвижимости. Как там прописывается оплата по строительным сбережениям и перевод на счет продавца. Если не сложно можно на почту itankist2006@gmail.com

в моем первом договоре было так:

договоры

там не упоминалось, что это ССС

v.o.l.k.a:

maxim1446:

Подскажите, пожалуйста, насколько сильно отличаются пополнения в первой и второй половинах срока?
27000р - это собственные средства + % ?

в первой половине в месяц не более 400р, и то не каждый месяц, а во второй половине более дисциплинировано ,в 2 раза больше.
27000р - это с процентами, своими внесла 23200р.

Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд

Tankist_grdk:

Может кто-нибудь может поделиться свои договором купли-продажи недвижимости. Как там прописывается оплата по строительным сбережениям и перевод на счет продавца. Если не сложно можно на почту itankist2006@gmail.com

в моем первом договоре было так:

договоры

там не упоминалось, что это ССС

Спасибо.
У меня вклад заканчивается в конце июля, даже не знаю каков дальнейший план действий.

Tankist_grdk:

maxim1446:

v.o.l.k.a:

maxim1446:

Подскажите, пожалуйста, насколько сильно отличаются пополнения в первой и второй половинах срока?
27000р - это собственные средства + % ?

в первой половине в месяц не более 400р, и то не каждый месяц, а во второй половине более дисциплинировано ,в 2 раза больше.
27000р - это с процентами, своими внесла 23200р.

Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд

Tankist_grdk:

Может кто-нибудь может поделиться свои договором купли-продажи недвижимости. Как там прописывается оплата по строительным сбережениям и перевод на счет продавца. Если не сложно можно на почту itankist2006@gmail.com

в моем первом договоре было так:

договоры

там не упоминалось, что это ССС

Спасибо.
У меня вклад заканчивается в конце июля, даже не знаю каков дальнейший план действий.

1.Определиться какой стоимости недвижимость вам нужна
2. Узнать на какую сумму вы можете расчитывать на самом деле исходя из ваших доходов и поручителей за последнии 3 месяца - это можно узнать в ипотечном офисе,
3. Найти квартиру (лучше сразу обьяснить хозяину что покупка будет через кредит и деньги придут ему на счет не сразу а течени кокого то времени максимум 30 дней, у меня так одна сделка сорвалась)
4. Идем в БТИ офрмляем договор купли-продажи
5. Несем договор в ипотечный со справками о доходах себя и поручителей (формы справок на сайте)
6. Ждем одобрения и перечисления суммы продавцу
7. Подписываем акт приема передачи квартиры
8. Получаем свидетельство о регистрации

Это как я понял. У меня еще сделки не было, но в общих чертах так.

Спасибо

Добрый день, также подходит срок в сентябре, были на консультации в ипотечном, и сказали, что есть такое понятие, как предварительная подача документов на рассмотрение, без договора купли-продажи. Для того, чтобы понимать, на какую сумму кредита можно рассчитывать. Нужно взять справки о доходах, копии паспортом и выписку со своего банка. Но раньше такого не было вроде, без договора ничего не начать, может мы что-то не так поняли? Будем благодарны, если кто знает.

Может не совсем правильно выразились, а может и правильно, но на первом этаже брали талон через терминал, в порядке живой очереди консультации в окошках.

-strela-:

Добрый день, также подходит срок в сентябре, были на консультации в ипотечном, и сказали, что есть такое понятие, как предварительная подача документов на рассмотрение, без договора купли-продажи. Для того, чтобы понимать, на какую сумму кредита можно рассчитывать. Нужно взять справки о доходах, копии паспортом и выписку со своего банка. Но раньше такого не было вроде, без договора ничего не начать, может мы что-то не так поняли? Будем благодарны, если кто знает.

Было такое и раньше, предварительная подача документов без договора. Там будит проверяется ваша кредитная история и поручителей, расчёт суммы кредита. Придёт смс о одобрения кредита, либо нет 😐