Перевод из нежилого фонда в жилой

В продаже по объявлениям встречаются неиспользуемые нежилые помещения, такие как магазин, расположенный в жилой многоэтажке. Так же на аукционах по продаже неиспользуемого госимущества вижу интересную нежилую недвижимость. В интернете попадались публикации о том как кто-то купил на аукционе нежилое здание и планирует превратить в жилой дом. Но не встречал никакой конкретики по осуществлению данной процедуры. Имею в виду не строительные моменты, а юридические. А если бы было понимание этого вопроса, то тоже наверняка что-нибудь купил бы под реконструкцию в жилой дом или квартиру. Предлагаю писать в этой теме кому что-нибудь известно о возможности (или невозможности) перевода из нежилого фонда в жилой, и тем кому это интересно как и мне