Ответить
  • maxus_ins MemberАвтор темы
    офлайн
    maxus_ins Member Автор темы

    156

    13 лет на сайте
    пользователь #390667

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 17 марта 2013 18:33 Редактировалось maxus_ins, 25 раз(а).

    В данной теме предлагаю начать обсуждение текущих вопросов, связанных с функционированием Товарищества собственников "Наш дом-25" (пр. Газеты Правда, д.42) в целях решения возникающих проблем и оптимизации работы ТС.
    Начнем.

    ПРИЕМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ осуществляется в течение рабочего дня до 16:00 и 3-я среда месяца с 17:00 до 19:30
    тел. для справок (017)271-74-96 либо (029) 659-92-57 Николай Петрович

    ПРИЕМ ГЛАВНЫМ ИНЖЕНЕРОМ осуществляется в течение рабочего дня с 14:00 до 18:00 и по пятницам с 15:00 до 17:00
    тел. для справок (017) 271-74-96 либо (029) 275-99-83 Лариса Константиновна

    ПРИЕМ ГЛАВНЫМ БУХГАЛТЕРОМ ПО ВОПРОСАМ НАЧИСЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ осуществляется среда с 11:00 до 13:00, пятница с 14:00 до 16:00
    тел. для справок (017) 271-74-96 Светлана Дмитриевна

    ПРИЕМ ПАСПОРТИСТОМ осуществляется по средам с 18:00 до 20:00 и пятницам с 9:00 до 11:00
    тел. для справок (017) 271-74-96 либо (029) 632-52-62 Вера Михайловна

    Для оперативности оформления справок, копий лицевых счетов и других документов убедительная просьба обращаться предварительно по вышеуказанным телефонам.

    Desperadoman
    Svirepybambr
    maxus_ins
    MarquisX
    K.Y.S.Sonechko
    vsebudethorocho
    upravdom25
    nashdom42
    zzmeyy
    Andeys
    Diablik
    Sosedi.42
    jivyzdes

    Схема для эксплуатации и обслуживания - границы дома составляют около 5-ти метров от вынесенных углов и обозначены четырьмя буквами ABCD. Это территория, которую ТС обязано обслуживать.

    Схема перераспределения земель - строительный план нашего дома. Желтым цветом выделен дом, Зеленым зона ответственности, оранжевым тоже наша зона, синим - зона города.

    Рабочий проект:
    Электроподстанция обозначена буквами ТП.

    Предложения по должностным обязанностям консьержа (типовых положений в соответствии с классификатором Минтруда и соцзащиты не имеется).
    1. Контроль за порядком входной группы в подъезд, первого этажа.
    2. Контроль за работоспособностью лифтов.
    3. Контроль за порядком в лифтах.
    4. Контроль за проникновением в дом посторонних граждан.
    5. Организация опросов жильцов, организованных ТС (прим. порядок проведения опроса жильцов определен Жилищным кодексом Республики Беларусь). Донесение до жильцов информации ТС.
    6. Активное принятие заявок от жильцов по возникшим проблемам.
    7. Предоставление необходимой информации жильцам о порядке работы ТС и его работников.
    7. Передача информации от жильцов жильцам.
    8. Принятие мер при нанесении вреда имуществу ТС, при необходимости - вызов милиции и других заинтересованных органов.
    9. Оказание помощи жильцам дома когда те привозят что-то и заносят (хотя бы двери подержать).

    Изучение штатной расстановки и должностных обязанностей работников ТС и определение резервов оптимизации их работы

    Планируется опрос - необходимость приобретения снегоуборочной техники для нужд ТС
    Планируется опрос - необходимость создания дополнительных парковочных мест напротив подстанции (после уточнения объема затрат)
    1. Коврик во входной группе поменять - сделано
    2. На первом этаже в лифтовой плитка черного цвета от глины (при входе в лифты). Обратите внимание тех. персонала на то, что ее надо отмыть.
    3. На лестнице на первом этаже необходимо заменить лампочку (у двери).
    4. На постоянно открытых этажных дверях (с балконов на лестницу) необходимо поставить пружины. Постоянные сквозняки на лестнице уносят тепло из квартир и наши средства
    . - по 13-15 этажам вопрос решен
    5. Деревянные двери входной группы первого этажа морально и физически устарели. Надо рассмотреть вопрос их замены/ремонта.
    Необходимость комплексной уборки придворовой территории после зимнего сезона.
    Возможность организация дополнительного контроля за выходом из подъезда со стороны лестницы.
    Оптимизация порядка обращения с бытовыми отходами.

    1. Внедрение системы ЕРИП для удобства оплаты за коммунальные услуги посредством интернет-банкинга и т.п. - выполнено
    Справочно: за ЕРИП платим 220 тыс.с дома за подключение +1300 руб. с квартиры ежемесячно. Проценты банка включаются в жировку автоматически

    1.Рассмотреть вопрос проведения в дом оптоволоконных сетей по технологии xPon в связи с неудовлетвореностью жильцов качеством услуг, предоставляемых провайдерами, уже работающих с ТС
    2. Рассмотреть вопрос создания отдельного Форума для общения жильцов и администрации ТС.
  • zzmeyy Neophyte Poster
    офлайн
    zzmeyy Neophyte Poster

    18

    13 лет на сайте
    пользователь #427798

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 4 октября 2016 12:54

    Писк, шум, гул , не знаю как это назвать, но то, что появился напрягающий звук во дворе это точно. Мысли о кафе тоже возникали, скорее всего оттуда ноги растут. Просто интересно, я одна такая чувствительная к звукам или все-таки звук действительно мешает еще кому-нибудь.

    Добавлено спустя 7 минут 42 секунды

    Извиняюсь, пишу с двух ников, один на компе, другой в телефоне (zzmeyy и nashdom42 одна квартира))

    Добавлено спустя 16 минут 32 секунды

    А смысл объявления - напомнить жильцам о форуме, может кто-то не заходит сюда, решив, что форум заглох, а кто-то и не знает о его существовании.

  • Svirepybambr Junior Member
    офлайн
    Svirepybambr Junior Member

    89

    14 лет на сайте
    пользователь #299487

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 9 октября 2016 17:06

    А у нас окна выходят на Правды,56, к.2. Никакого шума нет!!! Только сосед с верху гремит непонятно чем, то-ли ходит, то-ли падает........ :lol:

    Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд

    Кстати, товарищи!! На этажах около квартир много лампочек перегорело!! Может че-то, где-то, как-то надо заменить ? Куда семафорить?

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 10 октября 2016 08:15

    в связи с небезызвестными событиями и неопределенной датой устройства нового председателя пробуйте позвонить главному инженеру

    Всё проходит
  • zzmeyy Neophyte Poster
    офлайн
    zzmeyy Neophyte Poster

    18

    13 лет на сайте
    пользователь #427798

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 13 октября 2016 14:22

    Svirepybambr , ну конечно, за твоими тремя балконами будет тихо, сухо и тепло, да и еще с выходом на 56 дом :beer:
    В общем, сходила я в сие заведение. Бармен, он же охранник, он же соучредитель этого кафе всеми конечностями стал отпираться, мол, это сандрик или Волгоград, или еще что-то, но только не мы. Пошли прогуляться, возле входа вентиляция приточная (или как там ее) шумит не сильно, все норм., вот видите, мы тут не при чем, до свидания. Но я то чувствую, что именно они тут замешаны. Если есть вход воздуха в систему, значит должен быть где-то выход, так вот, выход оказался во внутреннем дворе сандрика и вытяжка из кухни кафе прилично шумит, да и еще в этом колодце, видимо, звук отражается на наш угол дома. О чем, я и сообщила бармену, тут он уже отпираться не стал.
    Пока ситуация не ясна, с наступлением холодов, окна реже открываются, вроде, стало тише. Буду мониторить.

  • Svirepybambr Junior Member
    офлайн
    Svirepybambr Junior Member

    89

    14 лет на сайте
    пользователь #299487

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 13 октября 2016 21:05

    :100500:
    Мониторьте, мониторьте. Свободного времени у Вас много.

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 29 ноября 2016 10:26 Редактировалось Desperadoman, 1 раз.

    на форуме конечно людей не много сидит, но все таки. Выбираем нового председателя же, кто что думает? может есть какие инсайды?

    Всё проходит
  • Svirepybambr Junior Member
    офлайн
    Svirepybambr Junior Member

    89

    14 лет на сайте
    пользователь #299487

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 1 декабря 2016 22:41

    Доброго времени суток!! Что там происходит с выборами? Ничего не понимаю!!
    Ходят какие-то группы, собирают подписи, вывешивают листовки без подписи.
    Кто???? Чего???? Что за кандидаты???
    Х З

  • Svirepybambr Junior Member
    офлайн
    Svirepybambr Junior Member

    89

    14 лет на сайте
    пользователь #299487

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 29 декабря 2016 17:32

    Товарищи!!! Вот такая телега пришла из районной администрации!!!!
    Если дом передадут в ЖРЭО, то это будет Ж.....А!!!
    Давайте спасать положение!!!

  • nashdom42 Neophyte Poster
    офлайн
    nashdom42 Neophyte Poster

    12

    11 лет на сайте
    пользователь #799442

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 29 декабря 2016 17:47

    Чтобы этого избежать, необходимо собрать как можно больше людей и провести собрание

    Добавлено спустя 1 час 57 минут 29 секунд

    На собрании поднять вопрос о выборе новых членов правления, председателя и другие важные вопросы. Все это успеть до 27 января вроде. Надеюсь, тема оживится, если кто-то обладает информацией или компетентен в решении таких вопросов, делитесь мнениями

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 29 декабря 2016 23:15

    тема оживет. завтра-послезавтра постараюсь МАКСИМАЛЬНОЕ количество собственников/жильцов добавить в группу в вайбер, думаю там поактивнее обсуждение пойдет

    Всё проходит
  • 1638823 Junior Member
    офлайн
    1638823 Junior Member

    43

    9 лет на сайте
    пользователь #1638823

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 29 декабря 2016 23:46

    Как добавлять будете? Кв.8

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 1 января 2017 22:56

    я группу создал, но вайбер решил что я спамер и заблокировал меня. на сегодняшний момент я все сообщения вижу и получаю, и типа ответить могу, но никто не получает мои сообщения и не видит их(((( разбираюсь с вайбером сейчас.

    так что если Елена читает меня сейчас, то пусть озвучит там в чате ключевую "проблему" на сегодняшний день

    Всё проходит
  • Svirepybambr Junior Member
    офлайн
    Svirepybambr Junior Member

    89

    14 лет на сайте
    пользователь #299487

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 16 января 2017 19:22

    И что ? Какие новости?

  • Svirepybambr Junior Member
    офлайн
    Svirepybambr Junior Member

    89

    14 лет на сайте
    пользователь #299487

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 3 апреля 2017 16:11

    Во тишина!!!!!!!!!!!!! Что никого нет? И новостей нет?

  • Svirepybambr Junior Member
    офлайн
    Svirepybambr Junior Member

    89

    14 лет на сайте
    пользователь #299487

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 10 апреля 2017 14:30

    А что за вонь на первом этаже? Может кто знает?

  • Diablik Senior Member
    офлайн
    Diablik Senior Member

    730

    18 лет на сайте
    пользователь #68869

    Профиль
    Написать сообщение

    730
    # 7 июня 2017 20:42 Редактировалось Diablik, 5 раз(а).

    Объясните, пожалуйста, на каком экономическом обосновании было принято решение об отключении лифта.
    Смотрю жировку за Апрель. Простые расчеты:
    Электроэнергия на работу лифтов - 1.3р на 3 человек.
    1) Следовательно. на 1 человека выходит 43 копейки (предельный тариф 47 копеек)
    2) Распределяется это на 3 лифта. Возьмем, что все лифты ездят одинаковое количество времени, т.к. запрограммированы они на то, чтобы ближайший останавливался, вне зависимости грузовой это или нет. Грузовой лифт расходует ~ в 1.5 раза больше электроэнергии.
    Следовательно на 1 лифт приходится ~17 копеек в месяц экономии на человека!!!
    3) Из-за отключения пассажирского лифта грузовой лифт ездит на 50% больше времени, следовательно расходы электроэнергии за счет него будут будут выше, по итогу экономии может и вовсе не получится.
    4) И не совсем очевидная вещь для тех, кто живет на первом этаже, но самая дорогая - время! Время ожидания лифта увеличилось значительно. в ~50% случаев лифт ждать минимум на 30 секунд дольше из-за того, что теперь практически не бывает ситуации, когда один лифт на 1м этаже, а один выше 15го. Особенно в ситуациях, когда один лифт стоит на 10+ этаже, а второй лифт уехал на 8й этаж. Следовательно человек на 1м этаже будет ждать, пока вернется лифт с 8го этажа за ним. Два раза в день езды на лифте, это самое маленькое. И дополнительных 30 секунд ожидания в день = 15 минут в дополнительном ожидании за месяц. У кого 1 час времени рабочего, например, стоит 68 копеек. Даже при средней зарплате по Минску: 1100р за 168часов, получаем, что 15 минут времени стоит 1.5 рубля, а экономия за отключения лифта - 17 копеек. СЕМНАДЦАТЬ КОПЕЕК.
    Если хотите сэкономить, сходите 1 раза в магазин со своим пакетом, пакет майка в рублевском стоит 20 копеек.

  • Svirepybambr Junior Member
    офлайн
    Svirepybambr Junior Member

    89

    14 лет на сайте
    пользователь #299487

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 29 декабря 2018 19:12

    Доброго всем времени суток. Может кто может подсказать, как в приложении включить камеры по периметру дома? Может есть логин какой и пароль?

  • Svirepybambr Junior Member
    офлайн
    Svirepybambr Junior Member

    89

    14 лет на сайте
    пользователь #299487

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 13 июня 2019 22:49

    Ну что? Молчим? Капец!!! Сами знаете где торчим!!
    Хоть бы кто ответил...... вот вам и соседи.

  • KatrinaSS Senior Member
    офлайн
    KatrinaSS Senior Member

    557

    14 лет на сайте
    пользователь #347127

    Профиль
    Написать сообщение

    557
    # 17 апреля 2023 22:37

    А есть тут кто живой из жильцов?

    ターゲットにステップバイステップ - Step by step to the target