Участок в 2 метрах от озера...

Господа подскажите пожалуйста. Находясь в поисках земельного участка я наткнулся на один крайне интересный экземпляр а именно небольшой дом в поселке 12 км от мкад на 6 сотках который в буквальном смысле слова стоит на берегу озера (2-2.5 метра (!!!) до воды). И вот прежде чем лезть с поклоном к хозяину хочу располагать хотя бы отдаленно примерными цифрами о стоимости. так вот как думаете сколько это будет стоить?

Понимаю вопрос крайне глупый)) но все же)

а уж комары довершат ценность покупки!!!!не ближе метров 50!!!иначе съедят!!!

Первое, надо узнать, дадут ли вам реконструировать данный дом (или вас устраивает тот, что уже построен)? Потому как по указу давать новые участки в прибредной зоне (в большинстве случаев 50м), а также строить нельзя. Это главный вопрос.

Если есть все коммуникации, то цена может доходить до 100-150к уев. Минимум - тут уже от хозяина зависит.