Как расторгнуть договор с агентством недвижимости

договор заключён на 3 месяца,прошло только полтора...

в договоре указано что за каждый показ надо заплатить 5 БВ и указано что при невозможности получить мою подпись достаточно подписи потенциального покупателя, хотя мне ни разу не предложили расписаться в акте осмотра квартиры...

может кто сталкивался с этим...

Ledakol:

во дурят народ, гады...

5 БВ - это вообще нонсенс

постановление Совета Министров №386

Явно агенство это - ТС. Мы когда хаты смотреть ходили тож из ТС постоянно совала в конце бумажки подписывать.

assas:

а почему рассторгнуть договор решили?

т.к. из других агентств больше денег предлагают, т.к. оформление на 500 у.е. меньше

Мне как-то ТС предлагала заключить с ними договор на продажу квартиры. Я тогда уточняла, а если решу досрочно расторгнуть, сказали если буду забирать документы, то нужно платить какую-то неустойку, а если сказать что просто пока передумал продавать, то в таком случае они просто перестают ее рекламировать и держат документы у себя до истечения сроков договора без уплаты неустойки. Так-то так.

Никаких неустоек, никаких базовых величин за показ. Вы должны будете только оплатить ту рекламу, которая вышла в газетах за счет агентства плюс пять базовых величин за организацию рекламной кампании. И все.

Документы вам обязаны вернуть немедленно по факту обращения с заявлением о расторжении договора. Это без вариантов и препираний.

Слегка оффтоп, но все же.

Деятельность агенств в разрезе применяемых тарифов регулируется постановлением совмина от 20.07.2009 N 957.

В нем 2 основных подраздела.

Первый - тарифы на риэлтерские услуги, указанные в базовых величинах по каждому виду услуг.

Второй - Тарифы на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости выраженный в процентах от стоимости объекта недвижимости.

Если исходить из первого пункта:

Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества,

прав на него и сделок с ним - Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) 15 БВ

Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом

недвижимости - Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) 30 БВ

Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении)правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости - Объекты жилищного фонда 30БВ

Итого выходит 15+30+30 = 75 БВ = 75*35 000 = 2 625 000 = 920-950 у.е.

Если же исходить из второго подхода, стоимость услуг за сделку по квартире за 70 000 у.е. составит 2,4% = 1680 у.е.

Так исходя из какого подхода АН обязано тарифицировать клиена?

Так напишите им пимьменную претензию. А ещё лучше, заявление о расторжении. Сделайте скриншот вашего объявления с датой, приложите доп.соглашение. Если начнут угрожать штрафами, в Минюст напишите претензию на агентство с тем же скриншотом и их письменным отказом.
Ставьте их на место. Обнаглели совсем.
Я заключала давно такой договор, потом сказала, что передумала продавать и забрала документы. Но я тогда действительно передумала

vanilnaya, а чего сами не хотите продавать? сэкономите денег. Если вам продавать срочно, промониторите цены и свою тыс на 4 ниже поставите.
А агенту можете так и сказать, жду когда муж из дальней командировки вернётся, тогда и решать будем, пока сказал ничего не продавать. Ну или типа того.

vanilnaya:

то было заключено доп. соглашение на уменьшение стоимости этой квартиры, а в объявлениях на сайтах цену не меняют.

самое противное, что если бы на эту не изменённую цену нашёлся покупатель, вам бы всё равно отдали то, что в договоре, а себе бы хапанули побольше, не понятно только за какие заслуги.