Покупка квартиры через третье лицо.

Добрый день!
Хочу купить квартиру. Собственница квартиры постоянно проживает заграницей. Провести сделку во время приезда собственницы не получится. Собственница хочет переоформить квартиру на родственницу (предварительно выписаться из квартиры) путем дарения или продажи. И потом уже родственница продаст квартиру мне.
Скажите, есть ли в таком способе покупки какие-то риски и грозит ли мне это чем-то?