Затопило квартиру по вине ЖЭУ. Какой порядок действий?

Здравствуйте!
В мае 2021 у нас в квартире прорвало батарею, водой затопило все комнаты. Мы на четвертом этаже, соседей под нами тоже затопило.
ЖЭУ признало вину. Поврежден в основном пол, состоящий из старого деревянного пола, накрытого ламинатом.
Представители ЖЭУ составили сметы и передали нам на подпись.
На мой взгляд цены в сметах ниже, чем текущие рыночные цены.
Подскажите, как действовать, чтобы восстановить повреждения после потопа и не остаться в минусе по деньгам? Как можно получить от ЖЭУ реальную стоимость восстановления повреждений?