|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
548 |
17 лет на сайте
|
|
|
Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо
Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках
|
офлайн
Senior Member
|
||
26303 |
18 лет на сайте
|
|
|
Ciaran_Aep_Esnillen:Можно проще - обратится в "одно окно" местного энергосбыта - сделают все под "ключ" без всяких головняков с ТУ, проектами, монтажниками, допусками, согласованиями и т.д (т.е. они это сделают сами у себя без вас) - только плати денюшку.
У меня для сельского домика на 3 фазы 5кВт ушло 150 у.е. энергосбыту (все проекты, согласования и щиток на столбе со счетчиком);
кабель от щитка и разводка по дому - сам и за свои (скока потратил уже не помню, наверное еще баксов 150).ПС: чуть не забыл - от момента подачи заявления, до момента подачи напруги в дом у энергосбыта уходит около 3 месяцев - уж очень они медленные на подъем.
А научите как за 150 у.е. (все проекты, согласования и щиток на столбе со счетчиком) сделать, при цене только счетчика 240 рублей?
|
офлайн
Senior Member
|
||
722 |
10 лет на сайте
|
|
|
Jembo_2009, техусловия выдают и так, и так... но ты либо с ними остаешься и ищешь на стороне людей, либо не заморачиваешься и отдаешь все на откуп сетям.
Я сначала думал пойти по Вашему пути - у меня лучший друг проектировщик, он бы мне за чашку чая проект нарисовал, но он меня предупредил - я рисую, согласовываешь сам, т.к. головняк полный с согласованием (у меня кабель под дорогой проходит, столбы с противоположной стороны дороги) - сети специально палки в колеса частникам вставляют, чтобы покупали проекты у них...
Я решил не рисковать и пошел по пути наименьшего сопротивления...
Andrew-1978, может и стрындел я 
- дело было 2 года назад, но что то в голове застряла сумма в 300 рублей... может это работа без материалов?...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1329 |
15 лет на сайте
|
|
|
Ciaran_Aep_Esnillen, всегда можно договориться с частниками, которые попутно работают в энергосбыте. Но техусловия сейчас просто так не выдают даже своим (ребята просят их) и копия топосъёмки нужна для проекта, чтобы они понимали, что не цепляют газ или канализацияю с телефоном. Короче, из разговоров с моими товарищами, я так понял самый понятный и простой способ - тот, что я описал выше.
А подскажите такую вещь: при выборе участка как узнать, есть ли там какой-нибудь интернет-провайдер? Просто ходить по провайдерам и тыкать им в координаты участка? Может, есть какие-то ресурсы, чтобы узнать это онлайн?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1329 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
x3_4to, ээм, вы имеете в виду мобильных операторов или проводных? Боюсь, что в Минском районе среди проводных ничего, кроме белтелекома (в 99% случаев) вы не найдёте. Из них 90% - это медь с ADSL. Оптику ведут потиху, но мало где.
|
офлайн
Android Team
|
||
38687 |
18 лет на сайте
|
|
|
Jembo_2009:ээм, вы имеете в виду мобильных операторов или проводных? Боюсь, что в Минском районе среди проводных ничего, кроме белтелекома (в 99% случаев) вы не найдёте. Из них 90% - это медь с ADSL. Оптику ведут потиху, но мало где
Вроде как уже много где оптика начала появляться. У меня участок далеко от Минска, даже не Минский район уже, но оптика у деревни есть, правда БТК отказывается сейчас разводить оптику по самой деревне - якобы мало абонентов построившихся
Jembo_2009:x3_4to, ээм, вы имеете в виду мобильных операторов или проводных? Боюсь, что в Минском районе среди проводных ничего, кроме белтелекома (в 99% случаев) вы не найдёте. Из них 90% - это медь с ADSL. Оптику ведут потиху, но мало где.
На сайте БТК есть возможность проверки
|
офлайн
Senior Member
|
||
1329 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
WOLVERINE90, все эти точки подключения - кот наплакал. Говорю про Ратомку. У нас вроде как официально есть программа замены меди на оптику, НО по факту провели на 2 улицы и заморозили программу на 2 года. Ну т.е. оптика есть у 2 улиц из нескольких десятков.
Та же ситуация в Хатежино (хотели там участок брать в аукционе). Провели оптику на 3 центральных улицах и забили.
Поэтому, оптика - это вопрос отдалённой перспективы. Пока построишься - может и проведут.
|
офлайн
Senior Member
|
||
857 |
16 лет на сайте
|
|
|
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, кто владеет информацией, какая и есть ли разница в целевом назначении земельного участка.
1. Для строительства и обслуживания жилого дома
2. Для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома
На что это может повлиять в дальнейшем.
|
офлайн
Android Team
|
||
38687 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
6426 |
7 лет на сайте
|
|
|
насколько геморойно иметь болотце ниже по склону (метров 50 до участка)
Jembo_2009:Пока построишься - может и проведут.
белтелеком так же как газовщики мастера фасад испоганить?
max-racer007:На что это может повлиять в дальнейшем.
на то что если вы в нашей гавнючей стране решите скажем выделить квартиру студию в теле дома для престарелого члена семьи
то вам принимающие товарищи ткнут носом в целевое назначение и скажут - соси песос дорогой товарисч
полагаю формулировка "одноквартирный" в документах на землю появилась после того как некоторые
хитрожопые товарищи построили малоквартирных домов на участках где наше замечательная власть
не желает видеть граждан проживающих в чем то отдаленно напоминающем комфорт
Добрый вечер. Нужен совет в вопросе о делении участка или как возможно по закону построить второй дом на участке.
От бабушки мне и сестре достался дом и земельный участок с правом пожизненного пользования 20 соток. Дом старый, жить в нём невозможно и мы хотим построить каждый себе небольшой дом.
Возможно ли разделить землю или по закону построить второй дом?
|
офлайн
Senior Member
|
||
722 |
10 лет на сайте
|
|
|
|
Интерлейкин_4:насколько геморойно иметь болотце ниже по склону (метров 50 до участка)
комары, змеи и прочие прелести, типа клюквы, черники, голубики под боком... 
если вы про стройку, то только геология даст вам ответ про грунты... 
|
офлайн
Senior Member
|
||
26303 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Nemo911:Добрый вечер. Нужен совет в вопросе о делении участка или как возможно по закону построить второй дом на участке.
От бабушки мне и сестре достался дом и земельный участок с правом пожизненного пользования 20 соток. Дом старый, жить в нём невозможно и мы хотим построить каждый себе небольшой дом.
Возможно ли разделить землю или по закону построить второй дом?
при условии, если позволяет назначение участка.
|
офлайн
Senior Member
|
||
722 |
10 лет на сайте
|
|
|
|
ну можно и два домика построить отдельных, токмо на одном большими буквами написать - САРАЙ!!!111 ну или "гостевой домик", чтобы у бти и им подобным никаких вопросов не возникало...
Вот только владелец у всего этого щастя будет один, поэтому кто в гостевом жить будет, тому лучше хозяина не злить...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1329 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Интерлейкин_4:белтелеком так же как газовщики мастера фасад испоганить?
Нет, проводят кабель к дому и сверлят дырку у фундамента чтобы ввести на первый этаж дома. По фасадам не ведут (зачем?).
Интерлейкин_4:на то что если вы в нашей гавнючей стране решите скажем выделить квартиру студию в теле дома для престарелого члена семьи
то вам принимающие товарищи ткнут носом в целевое назначение и скажут - соси песос дорогой товарисч
для своего члена семьи вам никто не мешает просто сделать отдельный вход и комнату. Не обязательно для своих юридически делать на квартиры.
|
офлайн
Senior Member
|
||
6426 |
7 лет на сайте
|
|
|
|
Jembo_2009:для своего члена семьи вам никто не мешает просто сделать отдельный вход и комнату. Не обязательно для своих юридически делать на квартиры.
так у принимающих вопросов не возникнет с какого перепугу в доме изолированная квартира?
Jembo_2009:Нет, проводят кабель к дому и сверлят дырку у фундамента чтобы ввести на первый этаж дома.
голое оптоволокно по цоколю тащится?
Ciaran_Aep_Esnillen:ну можно и два домика построить отдельных
можно всё, но вычленить гостевую квартиру в основном доме проще и дешевле если дом из кирпича а не из говна и палок
|
офлайн
Senior Member
|
||
857 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
Интерлейкин_4, WOLVERINE90, Спасибо огромное за разъяснении. Я в прицепе так предполагал...т.к. сейчас стали много строить многоэтажки на одном участке, и продавать как отдельные квартиры ... тип застройщики ))
|
офлайн
Senior Member
|
||
1329 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Интерлейкин_4:так у принимающих вопросов не возникнет с какого перепугу в доме изолированная квартира?
Счётчики одни, значит это часть дома, а не изолированная квартира. Смысл изолированной квартире в адресе, прописке и отдельном учёте коммуналки. Вам также никто не мешает сделать дверь туда, которая всегда будет закрыта (как в гостиницах в США).
Интерлейкин_4:голое оптоволокно по цоколю тащится?
Тащится в коробке. Обычно работники БТК не парятся, а просто заводят кабель в дом на 1 этаж внутри кожуха по фасаду дома (считайте метро от земли) и вводят и внутри дома ставят коробку. Можно за отдельную плату договориться сделать в другой точке дома.
|
офлайн
Senior Member
|
||
814 |
15 лет на сайте
|
|
|
Подскажите, при покупке участка с аукциона в частную собственность, как быстро надо строится, может уже кто сталкивался, если я хочу купить и года два ничего не делать (денег нет), как быстро могут изъят?
|
офлайн
Android Team
|
||
38687 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
bezuma:Подскажите, при покупке участка с аукциона в частную собственность, как быстро надо строится, может уже кто сталкивался, если я хочу купить и года два ничего не делать (денег нет), как быстро могут изъят?
через 3 года могут изъять
