Новая Боровая

lobank:

Barmutik:

Как бы и не отказываются делать - но говорят что надо много раскапывать и это весной. Посмотрим что из этого выйдет весной...

Это бред и оттягивание сроков.
Дело в том, что течет ЧАСТЬ гидроизоляции - не ВСЯ.
Не думаю, что а-100 разорится на замену ВСЕЙ гидроизоляции паркинга. Только локальной проблемы.

А это можно делать прямо сейчас - земля не замершая. Пропановыми горелками, битумом и т.п. все реально сделать.
Другое дело - в зимний период за строительные работы дополнительная оплата.
Ну и, конечно, "вдруг само пройдет" никто не отменял.
А то, что из-за протеканий в паркинге сейчас повышенная влажность и коррозия идет гораздо эффективнее - сами ведь понимаете чьи проблемы.

Ну когда обсуждали как раз были морозы. В паркинге влажности нет - работают приточновытяжкная вентиляция с нормальным таким расходом электричества

Да не успеют машины поржаветь до замены.. да и ржавый лук сейчас в моде

Adventurer:

про скупку подъездами я много раз слышал, только в очередное понижение "почему то" никто не скупал

А я от вас много слышала о понижении цен, но ничего глобального до сих пор не произошло.

Touring:

А вообще муниципалитет района должен был такое жильё в пригороде строить запретить. Это формат для офисов в деловом квартале, а не для жилья на окраине.

Почему вы так считаете? Наверное, раз уже столько построено, значит нет поводов для запрета.

Barmutik:

Фасады застыли в процессе доделок. Вот уж год как бодаемся и пока внятного окончания не видно. Сейчас всё тянется в режиме тянучки резины. У нас пока нет председателя, так что вообще не понятно пока что и чем закончится... До нового года 100% не сдадут. Территорию во время ремонтов .. испортили... Обещают конечно потом назад починить, но вот с таким идём в зиму...

Да пусть с фасадами разберутся наконец, а территорию назад в порядок привести труда никакого не составит, вот пожалуйста, как раз три месяца зимы, если не четыре впереди, можно закрыть вопрос, а по весне реанимировать территорию.

lobank:

Barmutik:

И вот что бы не тек прям на виду заделали вот такой вот железкой. Космические IT технологии. И сделали типа слив.. только не помогает - все равно течет

Это УБИЙСТВЕННАЯ технология!
Для того чтобы не текло - нужно переделывать гидроизоляцию.
Раскапывать все и заново. Или инжектировать специальный раствор - есть технология (скорее всего еще дороже обойдется).
Но, это, наверное, никто не будет делать. Денег нет (завод куплен) - режим тотальной экономии включен!
Если вот такие фото БЛАГОУСТРОЙСТВА территории выкладывают... Живописные!...

Сторонние инвестиции никоим образом от гарантийных обязательств не освобождают, но вот здесь не все просто, а100 придется поработать, чтобы довести до ума паркинг.

Barmutik:

Фасады застыли в процессе доделок. Вот уж год как бодаемся и пока внятного окончания не видно. Сейчас всё тянется в режиме тянучки резины. У нас пока нет председателя, так что вообще не понятно пока что и чем закончится... До нового года 100% не сдадут. Территорию во время ремонтов .. испортили... Обещают конечно потом назад починить, но вот с таким идём в зиму...

А вообще хоть какой-то процесс идёт или полная безработица? Что там можно так долго мучить?!

Adventurer:

Barmutik:

Как бы и не отказываются делать - но говорят что надо много раскапывать и это весной. Посмотрим что из этого выйдет весной...

главное что срок гарантии "тикает"...
а далее это уже и не проблемы А-100

До окончания срока гарантии ещё много времени. Да и мне кажется, что вряд ли а100 соскочат с этой проблемы, так как она выявилась именно в гарантийный период, а не после него.

Barmutik:

Ну когда обсуждали как раз были морозы. В паркинге влажности нет - работают приточновытяжкная вентиляция с нормальным таким расходом электричества

Да не успеют машины поржаветь до замены.. да и ржавый лук сейчас в моде

Как, кстати, наполненность паркинга?

Touring:

Основной смысл высотного дома типа башня не "дать любоваться видами", как говорят отдельные персонажи, а снизить расход площади поверхности, ведь это повёрнутый на 90 градусов длинный рядный дом. Инженерные системы в высотных домах заметно сложнее, и дороже, ветровая нагрузка выше, конструкции на единицу площади массивнее и поэтому дороже, отделка фасадов дороже, в итоге и строительство и содержание таких зданий выходит заметно дороже.

Мне кажется, что тут кому как. Кому длинные гусеницы в 10 подъездов, кому такие высотки. Хотя мне кажется, что давно пора переходить на малоподъездные и низкоэтажные уютные дома. Но пока деньги решают всё.

last slayer:

А вот так организован сток воды в подъездных группах!!! Она будет течь под дом

И как оно будет организовано дальше..? А бугры на стенах очень как-то не очень.

Touring:

ana_july:

Почему вы так считаете? Наверное, раз уже столько построено, значит нет поводов для запрета.

Потому что есть накопленный опыт.

Основной смысл высотного дома типа башня не "дать любоваться видами", как говорят отдельные персонажи, а снизить расход площади поверхности, ведь это повёрнутый на 90 градусов длинный рядный дом. Инженерные системы в высотных домах заметно сложнее, и дороже, ветровая нагрузка выше, конструкции на единицу площади массивнее и поэтому дороже, отделка фасадов дороже, в итоге и строительство и содержание таких зданий выходит заметно дороже.

Их применяют тогда, когда просто физически не хватает площадок. Типичный сценарий это деловой центр, там они стоят вплотную, затеняя друг друга, поэтому и назначение офисы, а не жильё.

В случае жилья чтобы убрать взаимное затенение нужно будет расставить такие башни где-то на две их высоты. 24 этажа х 3 метра высоты этажа = 72 метра высота здания. 72 х 2 = 150 метров интервал между зданиями. Жильё в этом интервале не размещается, размещаются парки, сады, школы.

И эта мера вынужденная, целевая, в попытке освободить площадь настолько возможно от домов, и оставить природное окружение. Ведь естественная для человека высота это рослое дерево, обычно до 25-30 метров, что соответствует зданию в 6-8 этажей, по 3 метра этаж. Но с такой застройкой конечно займётся больше площади, будет меньше природного окружения.

А здесь воткнули две 24-этажные гагары вплотную без парковки и назвали это арх. доминантами. Это как из пословицы, наглость второе счастье. Можно конечно ссылаться на то что например в D3 воткнули рядом три 28-этажных, а граждане всё скупили и кричат у нас элитка, давай-давай ещё. Но...

Да вот только они не стоят в центре затройки. Солнце идёт так что, тень от парных высоток падет на дорогу и перекрёсток, только закаты не видны у ближайшего дома и всё.
А ещё вы не поверите, но есть люди которые не хотят жить ниже 10того этажа и окнами с обзором в окна соседям(я в числе их), и им плевать на сложность здания. Вот для таких и построена высотка, притом эркерная часть сделана так ,чтобы дать больше обзор ,но не в окна к соседнему дому.
Так что такие дома тоже нужны) и парные расположены так, что своей тенью никому не мешают. Только вечером.
Так что, звените. Но тут дело спроса/предложения. А не что места хватает.

Согласно вышей теории, должны быть высотки более простой конструкции, без эркеров, и без тако-го фасада. И так дорого, лучше просто заштукатирить.

Touring:

Деньги и решают всё. Когда через 30 лет в таком доме нужна будет замена облицовки фасадов и инженерных систем, как-то 4-х лифтов, повысительных насосов, а гос-во вообще уйдёт из сектора капремонтов как в Литве, и не будет дофинансировать это из бюджета, а покупатели квартир выйдут на пенсию которая судя по нынешнему раскладу составит хорошо если 200 евро, будет не очень весело. Товариществу собственников нужно собирать на это средства сильно заранее, и вопрос сколько процентов собственников согласится сдавать деньги 30 лет. И как уберечь их от инфляции.

Город развалится) пора создавать компанию по модернизации и исправлению фасадов. А-то через 10 -20 лет, весь Минск развалится, бизнес будет процветать)

...

Touring:

В случае жилья чтобы убрать взаимное затенение нужно будет расставить такие башни где-то на две их высоты. 24 этажа х 3 метра высоты этажа = 72 метра высота здания. 72 х 2 = 150 метров интервал между зданиями. Жильё в этом интервале не размещается, размещаются парки, сады, школы.

Скажите, в городе соблюдаются эти нормы? На первый взгляд так не скажешь..

Touring:

Сами здания не развалятся, они и 150 лет простоят, а фасадная отделка и инженерное наполнение имеют ограниченный срок службы, 25-30 лет.

Бюджету города видимо потом содержать жильё любителей жить выше 10-го этажа, когда часть из них вывалится на пенсию в 150 евро и скажет денег заменить дорогую фасадную отделку и инженерку у нас нет, потому что мы еду купили вчера и у нас осталось 50. Но выселить нас вы не имеете права. Обычное состояние для стран "социализма".

Такие прогнозы долгосрочные я бы не строил, что будет через год не известно, а Вы про то, что будет через 25-30 лет вангуете.

...