Акт передачи не подписан, а покупатель стал собственником

Подскажите, у нас следущая ситуация. В 2010 году продавали дедушкин дом в деревне по договору отсрочки платежа- поупатель должен был внести сумму до 10.08.11. И ,соотвественно, передача отчуждаемого жилого дома и принятие ее Покупателем должна была произойти по передаточному акту , который продавец и покупатель обязаны были подписать не позднее 10.08.11. Но покупатель сумму не выплатил и скрывался все это время. Сегодня в сельсовете узнала, что он сейчас реконструирует дом, а собственником стал его брат. Но передаточный акт я не подписывала. Как такое могло произойти?