Новая Боровая

Barmutik:

Adventurer:

Seis:

Годы идут, ценник не будет падать

ох как вы ошибаетесь

Какой уж раз вы это говорите в этой ветке за последние пару лет... Понятно, что если грянет общий кризис в РБ то цены везде упадут, но пока деревня Копищи стремительно обгоняет какой-то Минск по средней цене квартиры И новые кварталы растут очень быстро, как бы не хотелось утверждать что ничего не продаётся в НБ и других прочих творениях А100...

вы кое что забыли
Копище это не только А-100, а второе - хотелка и реальные сделки бывают часто очень сильно разнятся...
а вот по поводу "продается" хорошо показывает прибыль

gendalf_1981:

Ну что ж, по просьбе, озвученной г-ном Barmutikom, продолжаю публиковать цифры о состоянии дел у застройщика Новой Боровой - ООО "Астодевелопмент".

Напоминаю всем желающим пожаловаться, наказать, ну и просто брызжущих слюной от негодования - вся информация находится в свободном доступе. Имеющий уши - да услышит, имеющий глаза - да увидит, имеющий мозг - да примет к сведению.

Как и годом ранее, для ООО "Астодевелопмент" характерен бурный рост долга по кредитам и займам. С начала 2019 года обязательства по долгосрочным кредитам и займам подскочили с 84,6 до 137 млн BYN (то есть, в 1,62 раза!), по краткосрочным — со 129,3 до 166,3 млн BYN (то есть, в 1,29 раза!).

Нераспределенная прибыль компании на 1 июля составила 63,6 млн BYN. На 1 июля 2019 года общий долг по выпускам бумаг в обращении достиг 278,1 млн BYN.

Можно так же отметить, что выручка компании ООО "Астодевелопмент" сократилась с 21,5 до 19,7 млн BYN, а убытки от реализации выросли с 13,1 до 15 млн BYN. Но только благодаря деятельности на финансовых рынках (читай - благодаря, в том числе, прокручиванию ваших денег отданных конкретно на строительство) вышеупомянутое ООО вытянуло таки итоговый баланс чистой прибыли в плюс...28 тысяч (ТЫСЯЧ, не миллионов) бел.рублей

Повторяю - нести или нет свои кровные (ну или банковские кредитные) решать вам. Просто перед тем, как нести, стоит подумать куда, кому и на что вы их отдаете!

Застройщик ООО "Астодевелопмент" вправе пускать инвестированные вами ваши же средства в том числе и на:
- строительство других объектов;
- цели и нужды ООО связанные с его финансовой деятельностью (читай - покрытие долгов по своим операциям). А уж чтоб достроить именно ваш дом ему, скорее всего, поидется привлекать уж новых инвесторов.

kukuruku:

Adventurer:

Seis:

Годы идут, ценник не будет падать

ох как вы ошибаетесь

Ваши прогнозы тоже так себе.
29.05.2019:

Adventurer:

через полгода - год можно сравнить...
как бы не оказалось в 2 раза дешевле готовое... а такая вероятность не просто большая, а очень большая...

а что уже прошло полгода-год ?

Vasil_Vasil:

А ведь правда, всего ничего - и будет полгода с даты предсказания.

вы хотели сказать что прошло всего 3 месяца ?

Мапид уже перешел на 4-х дневку...
тоже "не видел" изменений...

Vasil_Vasil:

Adventurer:

Vasil_Vasil:

А ведь правда, всего ничего - и будет полгода с даты предсказания.

вы хотели сказать что прошло всего 3 месяца ?

Мапид уже перешел на 4-х дневку...
тоже "не видел" изменений...

Можете пытаться выставить все в нужном вам свете, но есть четкая дата и все в состоянии оценить, сколько прошло времени)

29 мая 2019 я вижу, сегодня 11 сентября 2019 - аккурат 3 месяца
вы какие то другие даты видите ?

palltar:

alexeismart:

melanie_:

alexeismart:

В квартал парке в готовы сейчас и по 1500 есть. Я конечно не эксперт, но не совсем понимаю чем обусловлен рост цен недвижимости в этом году, НБ по 1300-1500, дана на евро перешла и тоже от 1300 евро за трешки и выше. У нас что, резко выросло благосостояние населения? Вроде с прошлого года ничгео не поменялось.

Готовое всегда дороже, а на стадии строительства всегда цена росла пропорционально готовности дома, не скажу, что цены сильно поменялись

так и за котлован сейчас от 1300 просят, хотя год назад было 1100. Про маяк вообще молчу, было 2 года наза по 880 ухватить можно, сейчас 1300 евро) Про готовое неготовое я понимаю, в целом рост цен мне непонятно чем обсуловлен, вроде как жили в кризисе так и живем)

Кризис это одно-зп мальенкое, а вот выдавать кредитов за последние 2 года больше стали. Только вот последние 2 месяца потихоньку затягивают пояса банки, переборщили. + у мы идём 100мильными шагами к "Минск столлица США".У нас уже образовалась маленькая копия американской мечты(иметь свой дом)-> Иметь свою квартиру в Минске. Любой в стране ,кто может купить покупает или собирает на кв. Из-за чего спрос высок.

Ну по мне кредиты по 15% это не США, а грабеж. Даже если жалких 30к берешь за три года доплатишь еще 12 сверху, не говоря уже о всяких 20 лет или если брать 90% стоимости жилья и внеосить только 10, там вообще переплаты, что еще на одну хатку хватит)

Barmutik:

Даже если начнется стагнация и ухудшение экономической ситуации в РБ за 3 месяца в любом случае цены в раза не упадут на недвигу.

в Минске - нет, а в деревне как "с добрым утром"

demo_krat:

Лукавите. Сейчас средний ценник на рынке недвижимости и у застройщика на квартиры в Новой Боровой стартуют от 1450. у.е. за метр.. И выше. Все разметают.

где ценник по минску 1450??? вы походу кроме маяка и боровой ничего не знаете значит

alexeismart:

Subudai-Bagatur:

demo_krat:

Лукавите. Сейчас средний ценник на рынке недвижимости и у застройщика на квартиры в Новой Боровой стартуют от 1450. у.е. за метр.. И выше. Все разметают.

где ценник по минску 1450??? вы походу кроме маяка и боровой ничего не знаете значит

Так если в более менее норм районах смотреть, то ничего особо и нет, сейчас сам присматриваюсь просто, но может лебяжий еще, но там спорно.
Ну так понятно что в сухарях, на каменке, всяких чижовках и малиновках дешевле. В каменке так даже на вторичке наверное по 1000 за метр можно найти.

давно вы я смотрю данные по стоимости не смотрели) https://realt.by/statistics/price-table/

ShuraDesper:

Ну как чию, среднюю по нашей аградержаве. И она не двепиццот рублей на душу

Если брать среднюю зп по стране, то за такую стоимость можно разве что коттедж рассматривать, а не квартиру в нвостройке)

Adventurer:

29 мая 2019 я вижу, сегодня 11 сентября 2019 - аккурат 3 месяца

Нет, если аккурат, то 3,5 месяца, а не 3. То есть большая часть от полгода прошла уже. Но не суть, подождем еще два с половиной месяца и тогда уже скажем, что ваши предсказания не очень точны.