Может кто-нибудь знает, почему данный объект не строится и какие мысли есть по этому поводу.
Отзовитесь!!!
-
Neophyte PosterАвтор темыофлайнNeophyte Poster Автор темы
3
13 лет на сайте
пользователь #6950313# 27 октября 2015 12:53 -
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
5
9 лет на сайте
пользователь #19632545# 4 августа 2016 13:26Что слышно о дальнейшем строительстве?
Стройка так и стоит, хотя человек 50 вложилось и почти все уже оплатили.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
5
9 лет на сайте
пользователь #19632545# 17 декабря 2016 11:34 Редактировалось beloved_, 1 раз.Генадий не просто путался в показаниях, но и хорошо руку приложил чтобы стройка колом стала.
Людей просто напросто обманули. Ничего не построили, а денег уже нет. Основной инвестор (Литва) (по ул. Притыцкого Минск евро сити) просто отказался и вывел весь свой актив с проекта. Так было сказано на собрании дольщиков. -
Junior MemberофлайнJunior Member
83
15 лет на сайте
пользователь #36039883# 12 октября 2017 17:09knopppppa:
Может кто-нибудь знает, почему данный объект не строится и какие мысли есть по этому поводу.
Отзовитесь!!!Кто знает про группу по строительству евросити в вайбере? Хотелось бы попасть в чат. Ситиинвестгрупп в очередной раз в суде о банкротстве.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
99
12 лет на сайте
пользователь #96391399# 27 декабря 2018 13:19Как Мингорисполком дал участок на Притыцкого странному инвестору, а «влипли» обычные люди
21
7 декабря 2018 в 16:30
Наталья Шарай / REALTY.[censored]Земля в Минске стоит больших денег, и Мингорисполком либо продает ее с аукциона, либо представляет под инвестпроекты фактически бесплатно, но с обязательством: инвестор должен построить ровно то, что интересно городу, причем исключительно за свой счет. Но мы не первый раз пишем про истории, как инвестору дали землю, а после выяснилось: нет у него денег на строительство. Очередной пример — забор на Притыцкого, скрывающий деньги дольщиков, которые инвестор привлек и заморозил в фундаменте несостоявшегося многофункционального центра «Евро Сити».
Хроники всплывшего СИГа
ООО «Сити Инвест Групп» (дольщики сокращают название до СИГ, воспользуемся и мы этим сокращением) было зарегистрировано в марте 2011 года. Уже в сентябре Мингорисполком заключил с предприятием инвестиционный договор (ИД) на строительство многофункционального комплекса «Евро Сити» на пересечении улиц Притыцкого и Тимошенко. В 2013-м СИГ заключил с Мингорисполкомом договор аренды земли. Но уже в 2014-м СИГ начинает активно заключать договоры с дольщиками.— У предпринимателей и физлиц проект вызвал значительный интерес и высокую степень доверия прежде всего из-за наличия инвестиционного договора. Руководство СИГ всегда подчеркивало, что благодаря инвестдоговору ситуация находится под пристальным контролем администрации города и правоохранительных органов, поэтому возведение объекта будет успешно завершено в любом случае. Дольщики не знали, что по договору с городом СИГ не имеет права привлекать наши средства — это было грубым нарушением действующего законодательства, — рассказывает REALTY.[censored] один из дольщиков, Денис Буландо. — СИГ же не скрывал своих намерений и активно, с помощью рекламы, предлагал всем желающим участвовать в строительстве комплекса. Что примечательно: в Мингорисполкоме рекламу «не заметили». В итоге СИГ заключил более 40 договоров, в основном с физическими лицами, собрав около 2,1 миллиона долларов.
Строительство «Евро Сити» практически не велось, к середине 2015-го при степени готовности объекта в 8% работы прекратились. А в конце 2015-го года председатель Мингорисполкома Андрей Шорец от имени Республики Беларусь продлил инвестиционный договор с ООО «Сити Инвест Групп». Продление договора произошло спустя 5 месяцев после его окончания.
— Что примечательно: к этому времени уже было начато исполнительное производство в отношении ООО «Сити Инвест Групп» по судебным искам со стороны дольщиков, пожелавшим расстаться с СИГом и забрать свои деньги. Было также известно, что собственником обанкротившегося генподрядчика нашей стройки являлось ООО «Рижская строительная и инвестиционная компания», владевшее на тот момент и ООО «Сити Инвест Групп», — продолжает мысль еще один дольщик, Андрей Стогначёв. — На протяжении всего периода деятельности у СИГа неоднократно менялся состав учредителей. А в декабре 2016-го инвестиционный договор был расторгнут по соглашению сторон.
Тонущий СИГ
— В апреле 2017-го учредитель, владеющий 76% СИГа, и директор предприятия настойчиво предлагают дольщикам дополнительно перечислить значительные средства, причем сделать это не в адрес СИГа, а в пользу третьего лица. По их словам, выплаты помогли бы возобновить строительство, избежать изъятия участка и сноса объекта. Инцидент людей возмутил, и они направились к заместителю главы администрации Фрунзенского района Некрашевичу. Тот объяснил, что дольщики, в отличие от руководства СИГа, не являются участниками договорных отношений между СИГом и Мингорисполкомом, но информацию о ситуации он примет к сведению.В начале июня 2017 у СИГа окончился договор аренды земли, а в конце июня экономический суд Минска в отношении СИГа открыл конкурсное производство и назначил управляющего.
Дольщики-спасатели
В конце сентября 2017-го экономический суд Минска повторно принимает решение об открытии конкурсного производства в отношении СИГа. Управляющий формирует список кредиторов и определяет имущество должника, которое, согласно законодательству, должно быть реализовано в рамках процедуры банкротства, а вырученные средства направлены на погашение требований кредиторов.— Директор СИГа Казмерчук не желает сотрудничать с управляющим и передать ему документы о деятельности предприятия: до сих пор не передал документы и уклоняется от каких-либо контактов, — говорит Денис. — Но мы уверены, что единственный актив СИГа — объект незавершенного строительства, степень готовности которого составляет около 8%. Только реализовав этот объект, можно погасить требования кредиторов (дольщиков).
Найден покупатель, готовый приобрести объект незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства и инвестировать в продолжение строительства, — говорит Денис.
Логика дольщиков простая: есть долгострой, в который уже вложены средства кредиторов. Есть покупатель, готовый взять груз долгов, висящих на долгострое (в том числе и долги перед Мингорисполкомом — это более 700 тысяч долларов), и построить то, что хотел видеть на Притыцкого город, когда подписывал инвестдоговор. Дай Мингорисполком все разрешения — и ситуация устроит большинство.
— Однако в октябре 2017 года принято решение об изъятии земельного участка и сносе объекта, не завершенного строительством. Исполком не уведомил СИГ о подготовке такого решения. Управляющий не успел зарегистрировать объект и провести аукцион по его реализации, как того требует закон о банкротстве, — рассказывает Андрей. — В феврале 2018-го управляющий направляет в Мингорисполком обращение с просьбой выделить землю для консервации объекта с целью его дальнейшей реализации с аукциона в рамках процедуры банкротства. Отказали.
Нам казалось: снос объекта нарушает права дольщиков и ведет к утрате Мингорисполкомом возможности взыскать свои же требования к СИГ. Кроме того, предусмотрено выделение бюджетных средств для приведения участка в исходное состояние… Однако у чиновников другая логика.
Логика городских чиновников
— Мы вели длительную переписку, ходили на личные приемы к руководителям городской администрации различного уровня, — рассказывает Андрей. — Комитет кредиторов СИГа и управляющий просили отменить решение исполкома об изъятии земли и сносе объекта, а также оказать содействие в его консервации. Мы предоставляли аргументы, подтверждающие, что решение исполкома было принято на основе необъективных данных и что консервация объекта, его реализация и дальнейшее возобновление строительства — в интересах городского бюджета.Но чиновники объяснили свою позицию.
— Экс-мэр Андрей Шорец заявил, что oтменять или пересматривать решение Мингорисполкома об изъятии земельного участка и сносе незавершенного строительства не намерен, поскольку его могут заподозрить в коррупции, — говорит Денис. — Ходатайствовать перед президентом о чем-либо также отказался. А что выглядит с точки зрения главы Мингорисполкома логичным и в каком случае его не заподозрят в коррупции? Если снести все на площадке, а участок продать с публичных торгов. Вырученная сумма легко покроет все издержки города, связанные с этой историей неудачного инвестдоговора.
Судебные хроники
Дольщики решили побороться в суде. В августе 2018 г. управляющим от имени СИГа подано заявление в суд о признании недействительным решения Мингорисполкома об изъятии земли и сносе объекта не завершенного строительством в связи с нарушениями процедуры принятия решения.В сентябре после трех заседаний суд вынес решение отказать СИГу в удовлетворении требований. Суд согласился с исполкомом, принявшим решение об изъятии земельного участка в связи с ненадлежащим исполнением инвестдоговора. А снос объекта, не завершенного строительством, обосновал пунктом 6.7 того же договора. Почему-то суд не учел тот факт, что инвестдоговор был расторгнут по соглашению сторон за 10 месяцев до принятия решения об изъятии и сносе.
В октябре подали апелляционную жалобу на решение суда. В жалобе мы указали, что поскольку суд первой инстанции посчитал изъятие земельного участка на основании ненадлежащего исполнения договора правильным, то в этом случае должна применяться часть 2 подп. 6.3 п. 6 декрета Президента Республики Беларусь от 06.08.2009 № 10, в соответствии с которым осуществляется продажа не завершенного строительством незаконсервированного объекта с публичных торгов.
Апелляционная инстанция постановила, что решение о сносе не противоречит части 2 подп. 6.3 п. 6 декрета Президента Республики Беларусь от 06.08.2009 № 10, поскольку указанное законодательство применяется в отношении инвестиционного договора, прекращенного в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением инвестором своих обязательств по договору, и оставила решение суда первой инстанции без изменений.
— Получается следующее, — объясняет Денис. — Во время первых трех судебных заседаний представитель исполкома доказывал, что договор был ненадлежаще исполнен, в связи с чем была изъята земля и принято решение о сносе. Напомню, договор был расторгнут по соглашению сторон без взаимных претензий за 10 месяцев до принятия решения об изъятии и сносе. Но если признать договор ненадлежаще исполненным, по законодательству надо не сносить объект, а продавать его с публичных торгов и передать вырученные средства в пользу СИГа. В ответ на эти доводы исполком и апелляционная инстанция быстро и успешно доказали, что договор все же не является ненадлежаще исполненным и поэтому к нему не может применяться законодательство, предписывающее проведение аукциона, и таким образом решение о сносе принято правильно.
— Мы направили в Верховный суд кассационную жалобу на решения экономического суда Минска и апелляционной инстанции, — объясняет Андрей. — Жалоба принята Верховным судом к рассмотрению. Ждем. А пока просто констатируем: странный был инвестдоговор с компанией, у которой не было средств. Никто не пресек привлечение средств дольщиков. Расстался с СИГом город полюбовно, по соглашению сторон. Пострадавшим себя город не считает. Пострадать могут только граждане, вложившие в проект больше двух миллионов долларов. Те, кто поверил Мингорисполкому и его преференциям, предоставленным ООО «Сити Инвест Групп».
Отдельно хотим отметить, что для решения проблемы «Евро Сити» не требуется каких-либо расходов или дотаций со стороны бюджета. Дольщики готовы своими силами и за свой счет законсервировать объект, организовать и провести аукцион по его реализации в рамках процедуры банкротства, после чего законные права граждан будут восстановлены, а строительство объекта возобновлено. Со стороны администрации города требуется только соблюдение законодательства и понимание того, что Минск — это прежде всего люди, которые живут и работают в этом городе.
Мы писали два обращения в Администрацию президента. Последнее передано в городскую прокуратуру. Так что ждем ответа и из этого ведомства.
REALTY.[censored] тоже будет следить за развитием событий.
Читать полностью: https://realty.[censored]/news/offtop-realty/618141.html?crnd=84311 -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
5
9 лет на сайте
пользователь #19632545# 4 сентября 2019 09:47 Редактировалось beloved_, 2 раз(а).Пять фактов против чиновников. Прокуратура проверила сделку города с «Сити Инвест Групп», обманувшей дольщиков на $2 000 000
26 июня 2019 в 13:37
Автор: Оксана КрасовскаяО том, что не все инвесторы одинаково полезны для столицы, знает любой, кто хоть немного следит за новостями из мира недвижимости. Об очередных искателях легких денег Onliner рассказал в начале апреля: существующая всего около полугода компания «Сити Инвест Групп» с неожиданной легкостью заключила инвестдоговор (переполненный льготами и преференциями) с Мингорисполкомом на строительство многофункционального центра на улице Притыцкого. А потом еще и принялась собирать деньги с дольщиков, не имея на то никакого права. Результатом деятельности «уважаемого» инвестора стал долгострой, даже не выбравшийся из котлована. Когда бизнес-провал уже невозможно было скрывать, руководство города расторгло инвестдоговор и отпустило «Сити Инвест Групп» с миром. Дольщики же остались ни с чем — их $2 миллиона пошли на имитацию стройки и, вероятно, растеклись по нужным карманам. Рассказываем, какое продолжение получила эта странная история.
«Прозрачные» дольщики, которых не видел Мингорисполком
Еще в середине марта стало известно: монолитные конструкции, которые все же успел возвести горе-застройщик, снесут. За счет бюджета. На это было выделено ни много ни мало 1 507 500 рублей (или почти $750 000).Если развивать тему сноса, то тут слова с делами не разошлись: с начала месяца на стройплощадке появились люди и техника, рабочие приступили к демонтажу. К сегодняшнему дню от монолита почти ничего не осталось. А ведь основной просьбой дольщиков, которые проспонсировали строительство, было не торопиться и пересмотреть принятое ранее решение об изъятии участка, а также дать им возможность найти толкового инвестора, который бы закончил проект.
— 15 мая мы попали на прием к помощнику президента — инспектору по Минску Виталию Приме, — рассказывает дольщик Денис, который решил довести дело по провальному инвестдоговору до логического конца и найти, кто же виноват в том, что компании «Рога и копыта» полностью развязали руки. — Наша беседа длилась практически полтора часа, выслушал он нас очень внимательно.
На встрече также присутствовала Ирина Гонтарева — председатель Комитета строительства и инвестиций. От нее прозвучал странный тезис, мол, Мингорисполком не мог учитывать интересы дольщиков, так как знать не знал про их существование. На это мы прямо там показали ей копию обращения одного из дольщиков, которое он официально отправил руководству города еще в 2015 (!) году с просьбой проверить «Сити Инвест Групп». И даже спустя положенное время получил ответ — якобы исполком ни при чем, проверять инвестора не может, если что-то не устраивает — идите в суд. То есть они знали про существование дольщиков, но решили не замечать их.
Казалось бы, вопрос наличия дольщиков и их участия в проекте всем понятен. Каково же было удивление Дениса и всех, кто поддерживает его борьбу, когда примерно через месяц по результатам встречи пришел ответ из Мингорисполкома, составленный все той же Ириной Гонтаревой. В нем говорится: «Ни инвестор, ни дольщики своевременно не проинформировали Мингорисполком о намерении и факте заключения указанных договоров».
Более того, всплыла формулировка в духе «сами виноваты»: «Факт наличия инвестиционного договора с Республикой Беларусь в соответствии с законодательством налагал запрет на заключение таких договоров, о чем дольщики могли и должны были знать при их заключении».
— То есть дольщики должны были знать, что «Сити Инвест Групп» не имеет права заключать договоры с простыми гражданами, а Мингорисполком — нет? И, наверное, именно по незнанию чиновники не отреагировали на обращение дольщика, — рассуждает Денис. — Примечательно еще и то, что тем же декретом №10, на который они ссылаются, на исполком четко возложена функция контроля за исполнением инвестдоговора. Но они от этой функции «отбрехивались» и прямо указывали, что «Мингорисполком не наделен правом проверки организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность на территории Республики Беларусь».
Что по этому поводу думает прокуратура
Обманутые дольщики продолжают стучаться во все двери. И, кажется, им наконец повезло. В прокуратуре Минска за их дело взялись основательно и, изучив все документы, пришли к весьма любопытным для общественности выводам. Onliner сделал запрос в прокуратуру с просьбой ознакомиться с результатами проведенной проверки. Ответ не заставил себя долго ждать.
Факт 1. Согласно выводам компетентных сотрудников, Мингорисполком вообще не должен был заключать «льготный» инвестдоговор с «Сити Инвест Групп», поскольку последняя собиралась реализовывать «высокодоходный коммерческий проект, не требующий государственной поддержки». Законодательством же предусмотрено, что помогать на таком высоком уровне надо тем, кто создает новые предприятия, наукоемкие производства и модернизирует действующие предприятия.Факт 2. Мингорисполком знал о том, что «Сити Инвест Групп» привлекает средства третьих лиц (дольщиков): обращения горожан поступали с февраля 2015 года.
Факт 3. Кроме того, 31.12.2015 между сторонами было заключено допсоглашение, согласно которому увеличивалась площадь выделенного земельного участка (с 1,7 га до 2,1364) и площадь самого объекта (с 28 700 «квадратов» до 35 800 «квадратов»). При этом соцнагрузки у монофункционального центра не появилось: все то же наполнение как высокодоходного коммерческого проекта.
Факт 4. Инвестдоговор был расторгнут лишь 29.12.2016 без начисления штрафных санкций (спустя более пяти лет с момента его заключения). Все мы видели, в каком состоянии был МФЦ на тот период, его даже зачаточным не назовешь.
Факт 5. В рамках процедуры банкротства ООО «Сити Инвест Групп» в реестр были включены требования кредиторов на общую сумму $1 840 559. Денежных средств и имущества для погашения долгов у компании не имеется. То есть Мингорисполком доверил землю и выдал кучу льгот тому, у кого не было денег на всем протяжении реализации объекта. Мало того что инвестиций в развитие города со стороны «Сити Инвест Групп» не было вообще, так исполком еще и продлевал компании инвестдоговор без проблем.— Мы точно знаем, что к моменту продления инвестдоговора (31 декабря 2015 года) у «Сити Инвест Групп» было несколько исполнительных производств, арестованные счета, долги перед государством. Но никто это не проверил и не учел. Так как вообще чиновники проверяют репутацию, финансовую состоятельность инвестора? Или верят просто на слово? Почему темную сторону инвестора никто не увидел?
Изъятие земли. Кто прав?
— Мы настаиваем, что решение Мингорисполкома в части сноса объекта является незаконным, поскольку действующее законодательство предусматривает продажу такого объекта с публичных торгов и передачу вырученных средств инвестору, — объясняет Андрей, который вместе с Денисом распутывает клубок загадок и недоразумений. — Так получилось, что изменения в законодательстве, запрещающие сносить объект, вступили в силу 15 мая 2016 года и не распространялись на уже действующие инвестиционные договоры, в том числе на договор с «Сити Инвест Групп» (он вообще от 2011 года). Конечно, его можно было бы привести в надлежащий вид, но компания не стала этого делать, а потому Мингорисполком решил руководствоваться исключительно положениями договора. И действительно один из пунктов инвестиционного договора обязывает инвестора в случае изъятия участка снести недостроенный объект.Однако совершенно не был учтен тот факт, что в декабре 2016 года Мингорисполком и ООО «Сити Инвест Групп» подписали соглашение о прекращении инвестиционного договора. По условиям этого соглашения стороны освободили друг друга от обязательств и требований, вытекающих из инвестиционного договора, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь.
Следовательно, после прекращения инвестиционного договора стороны согласились в дальнейших отношениях применять исключительно нормы действующего законодательства, а предусмотренные договором обязательства ООО «Сити Инвест Групп» по сносу незавершенного строительством объекта считать утратившими силу. На момент же прекращения договора, как и на момент принятия решения о сносе, уже вступили в силу изменения, обязывающие исполком продать недостроенный объект, а вырученные средства перечислить инвестору.
Еще раз. В октябре 2017 года, после того как учредители ООО «Сити Инвест Групп» по решению экономического суда утратили контроль над предприятием, Мингорисполком принял решение снести недостроенный МФК «Евро Сити» на основании договора, который был расторгнут по соглашению сторон в декабре 2016 года, в то время как закон обязывал продать этот объект с публичных торгов.
— Несмотря на все трудности, мы будем добиваться признания незаконным решения о сносе и начала следствия в отношении учредителей ООО «Сити Инвест Групп» и должностных лиц Мингорисполкома, которые оказывали им содействие, многократно нарушая закон. Наши умозаключения теперь подтверждены выводами прокуратуры, думаем, это даст импульс развитию ситуации, — заключают дольщики.
Добавлено спустя 11 минут 18 секундfinferli:
— Экс-мэр Андрей Шорец заявил, что oтменять или пересматривать решение Мингорисполкома об изъятии земельного участка и сносе незавершенного строительства не намерен, поскольку его могут заподозрить в коррупции, — говорит Денис. — Ходатайствовать перед президентом о чем-либо также отказался. А что выглядит с точки зрения главы Мингорисполкома логичным и в каком случае его не заподозрят в коррупции? Если снести все на площадке, а участок продать с публичных торгов. Вырученная сумма легко покроет все издержки города, связанные с этой историей неудачного инвестдоговора.
Отправленный в отставку Шорец теперь трудится на предприятии, которое делает экспертизу градостроительных, архитектурных и строительных проектов.
МИНСК, 22 авг – Sputnik. Бывший председатель Мингорисполкома Андрей Шорец трудоустроился, он пришел на должность заместителя генерального директора РУП "Главгосстройэкспертиза", – сообщили на данном предприятии.
SPUTNIK / ВИКТОР ТОЛОЧКО
Лукашенко о назначении мэром Сивака: Шорец уже выработался
"Да, он работает заместителем гендиректора", – сообщили Sputnik в четверг в приемной предприятия.Там отказались уточнить, какие вопросы курирует Шорец на данной должности, отметив, что не уполномочены сообщать данную информацию.
46-летний Шорец до своего прихода в "Главстройэкспертизу" был министром жилищно-коммунального хозяйства, а в 2014-2018 годах занимал должность мэра белорусской столицы.
Шорец был отправлен в отставку по итогам совещания у главы государства, на котором президент подверг резкой критике ситуацию со строительством жилья в Минске. В частности, речь шла о криминальных схемах продаж доступного жилья в столице. Информация о том, что Шорец опять трудоустроен, появилась спустя девять месяцев после того совещания у президента.
РУП "Главстройэкспертиза" занимается экспертизой градостроительных, архитектурных и строительных проектов, а также обоснований инвестирования в строительство.
В частности, делает экспертные заключения генеральных планов Минска и областных центров, генеральных планов городов областного и районного подчинения.
Читать дальше: https://sputnik.by/society/20190822/1042493090/Eks-mer-Minska-Sho ... tavki.html
