Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8219

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8219
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4108

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4108
    # 8 апреля 2019 17:33
    OpenRoad:

    Назовите мне еще хотя бы один спальный район в Минске с такой же транспортной доступностью.

    Да каждый второй. Уручье, Запад, Юго-Запад. Зелёный луг примерно. Все они очень быстро выходят на метро. Лебяжий, по транспортной доступности, один из самых удалённых районов.

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    3723

    1 год на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    3723
    # 8 апреля 2019 17:35
    DenisN89:

    OpenRoad, в том и дело, что d2-d3 считают лучшим жильем хоть где-то. Это просто кошмар. Столбы на стилобате по четверти миллиона за трешку. Пока это раскупается и считается элитным, ни о каком нормальном жилье и речи идти не может.
    За те же деньги, если не ошибаюсь, можно аквамарин

    тапас желал 1800 за квадрат в шумогрязезащитном экране с видом на птк
    и 2500 в ылитной пятиэтажке

    разве они уже скинули свой конский ценник и хомячки там еще все не размели?

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4108

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4108
    # 8 апреля 2019 17:36 Редактировалось Steamus, 2 раз(а).
    Osemenitel:

    А что решает?
    А кто его знает....но что то решает.

    Метро решает. Транспорт, дающий возможность переместиться в любою точку города практически мгновенно. По меркам мегаполиса. Если вам ехать, а не шашечки. И вы не развозчик грузов. Машина в мегаполисе уже давно обуза.

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    5760

    7 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    5760
    # 8 апреля 2019 17:36 Редактировалось RexGen, 1 раз.
    OpenRoad:

    От Лебяжего до Немиги / пл.Свободы - по пр. Победителей
    - минут 7-8 на машине или минут 9-10 на маршрутке.
    Назовите мне еще хотя бы один спальный район в Минске с такой же транспортной доступностью.

    А ЗАЧЕМ? все прод-гиперы на окраинах, строй-гиперы по кольцевой, отдых лучше на природе за МКАД, вам на вокзал ездить или в гум что ли надо? :)

  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    6336

    9 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    6336
    # 8 апреля 2019 17:37
    OpenRoad:

    DenisN89:

    Для меня что d3, что дом за городом. Там на электричке до центра доехать, там на автобусе, который ходит с периодичностью электрички. И там, и там по факту нужна машина

    От Лебяжего до Немиги / пл.Свободы - по пр. Победителей - минут 7-8 на машине или минут 9-10 на маршрутке.
    Назовите мне еще хотя бы один спальный район в Минске с такой же транспортной доступностью.

    В 3 утра если ехать. А если президент едет, то сколько, а в час пик? К тому же, там до свободы почти 9 км. Чтобы ехать за 10 минут нужна средняя скорость 56 км/ч с учётом остановок. В Минске средняя скорость около 25 км/ч. На победителей пусть даже 30-35. А теперь посчитайте, что нужно не на немигу, а, например, в район площади Коласа. Или на восток (на общественном транспорте)

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    3723

    1 год на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    3723
    # 8 апреля 2019 17:37 Редактировалось Интерлейкин_4, 1 раз.
    SvetlajaLuna:

    RexGen:

    в Колодищах строят три домика, жаль не в Уручье

    :) кто то будет рад и Колодищам.

    кто то кроме обитателей колодищ которым в том месте что то из инфрастуктуры обещали
    а воткнули по факту дома

    хотя и весьма достойные конструктивно что для околокапитолия редкость

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    6336

    9 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    6336
    # 8 апреля 2019 17:39
    RexGen:

    OpenRoad:

    От Лебяжего до Немиги / пл.Свободы - по пр. Победителей
    - минут 7-8 на машине или минут 9-10 на маршрутке.
    Назовите мне еще хотя бы один спальный район в Минске с такой же транспортной доступностью.

    А ЗАЧЕМ? все прод-гиперы на окраинах, строй-гиперы по кольцевой, отдых лучше на природе за МКАД, вам на вокзал ездить или в гум что ли надо? :)

    Гиперы нужны раз в неделю максимум. А вот хорошие кафе под боком это хорошо. Но их нигде в спальниках нет. Может за редким исключением

  • rusyagb Junior Member
    офлайн
    rusyagb Junior Member

    51

    3 года на сайте
    пользователь #1741824

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 8 апреля 2019 17:57
    Steamus:

    Osemenitel:

    А что решает?
    А кто его знает....но что то решает.

    Метро решает. Транспорт, дающий возможность переместиться в любою точку города практически мгновенно. По меркам мегаполиса. Если вам ехать, а не шашечки. И вы не развозчик грузов. Машина в мегаполисе уже давно обуза.

    Ну вы конечно преувеличиваете значимость метро... вы схему метро давно смотрели? А теперь посмотрите на схему метро Москвы,например. Вот там, соглашусь, что в ЛЮБУЮ ТОЧКУ можно переместиться. А в Минске на автомобиле перемещаться намного удобнее на данный момент.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4108

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4108
    # 8 апреля 2019 18:07 Редактировалось Steamus, 1 раз.
    rusyagb:

    А в Минске на автомобиле перемещаться намного удобнее на данный момент.

    В Минске -- всё зависит от того откуда и куда вы перемещаетесь. Если из Лебяжьего, то да. Без машины там совсем грустно. Об этом собственно и говорили. А в центральной части города, вдоль проспекта и на выезд в крупные спальные районы, на машине вы сейчас просто будете стоять и жечь бензин.

  • Teki Velo Team
    офлайн
    Teki Velo Team

    1548

    8 лет на сайте
    пользователь #333154

    Профиль
    Написать сообщение

    1548
    # 8 апреля 2019 18:31 Редактировалось Teki, 2 раз(а).
    DenisN89:

    RexGen:

    OpenRoad:

    От Лебяжего до Немиги / пл.Свободы - по пр. Победителей
    - минут 7-8 на машине или минут 9-10 на маршрутке.
    Назовите мне еще хотя бы один спальный район в Минске с такой же транспортной доступностью.

    А ЗАЧЕМ? все прод-гиперы на окраинах, строй-гиперы по кольцевой, отдых лучше на природе за МКАД, вам на вокзал ездить или в гум что ли надо? :)

    Гиперы нужны раз в неделю максимум. А вот хорошие кафе под боком это хорошо. Но их нигде в спальниках нет. Может за редким исключением

    Кафе в спальниках мало потому что не востребованы. А гиперы востребованы.

    Поясните за Д3: там же конструктив каркас с газоблоками, фасад штукатурка по минвате? Никакой доп. шумки, колонны так же торчат внутри хаты, потолки не 3м? Вентиляция как везде естественная? Только подъезд прикольный да лифт в паркинг.

  • t-lorik Member
    офлайн
    t-lorik Member

    317

    8 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 8 апреля 2019 18:33
    DenisN89:

    Гиперы нужны раз в неделю максимум. А вот хорошие кафе под боком это хорошо. Но их нигде в спальниках нет. Может за редким исключением

    Поддерживаю. Поэтому я люблю район Беды.) тут есть все. и кафе через каждый дом, и пекарни, и все что надо.
    Ну и до метро пару остановок маршрутки, и на Немигу минут 10 и на площадь Я.Коласа. Фактически на внутреннем кольце - куда угодно быстро. Хотя я вообще не вижу ценности в метро для себя. По мне, так чем ближе метро, тем больше арендного жилья и соответствующего отношения к домам/подъездам и т.д.

    Кредиты расчехлили в ББ. А вы мне не верили пару дней назад. Я ж говорила, что не дадут упасть ценнику.
    Где привычная демонстрация с плакатами не брать дороже чем по 500? ))))))))

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    3723

    1 год на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    3723
    # 8 апреля 2019 18:35
    rusyagb:

    Steamus:

    Osemenitel:

    А что решает?
    А кто его знает....но что то решает.

    Метро решает. Транспорт, дающий возможность переместиться в любою точку города практически мгновенно. По меркам мегаполиса. Если вам ехать, а не шашечки. И вы не развозчик грузов. Машина в мегаполисе уже давно обуза.

    Ну вы конечно преувеличиваете значимость метро... вы схему метро давно смотрели? А теперь посмотрите на схему метро Москвы,например. Вот там, соглашусь, что в ЛЮБУЮ ТОЧКУ можно переместиться. А в Минске на автомобиле перемещаться намного удобнее на данный момент.

    не естественно жилье приобретается "на данный момент"
    а потом - хоть трава не расти

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    Teki:

    Поясните за Д3: там же конструктив каркас с газоблоками, фасад штукатурка по минвате? Никакой доп. шумки, колонны так же торчат внутри хаты, потолки не 3м? Только подъезд прикольный да лифт в паркинг.

    это такой бяларуски класс жилья "лучшее из говна"

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Teki Velo Team
    офлайн
    Teki Velo Team

    1548

    8 лет на сайте
    пользователь #333154

    Профиль
    Написать сообщение

    1548
    # 8 апреля 2019 18:37 Редактировалось Teki, 1 раз.

    t-lorik, вероятно вы работаете из дома? Т.к. метро у дома существенно сокращает время до работы и не зависит от погоды и времени года.
    А Беды в смысле транспорта в час пик капец. Прям широких магистральных улиц на районе нету и весь транспорт оптом стоит.

    Дома вот там хорошие. Это плюс.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4108

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4108
    # 8 апреля 2019 18:44 Редактировалось Steamus, 3 раз(а).
    t-lorik:

    Хотя я вообще не вижу ценности в метро для себя.

    Так оно и не персонально для вас ведь строилось. А то ведь многие домохозяйки могут вообще сказать, что не видят для себя ценности в любом транспорте. Хоть в общественном, хоть в личном. :)
    А для большинства -- это самый удобный транспорт. Разумеется если точки регулярного перемещения совпадают с линиями метро. Потому и арендовать то стараются поближе.
    PS:
    Так какие там дома в районе Беды вы бы выделили?

  • t-lorik Member
    офлайн
    t-lorik Member

    317

    8 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 8 апреля 2019 18:46
    Teki:

    t-lorik, вероятно вы работаете из дома? Т.к. метро у дома существенно сокращает время до работы и не зависит от погоды и времени года.
    А Беды в смысле транспорта в час пик капец. Прям широких магистральных улиц на районе нету и весь транспорт оптом стоит.
    Дома вот там хорошие. Это плюс.

    Да, я в час пик особо не езжу, у меня свой график, но ни разу не видела, чтобы прям коллапс на улице был. Восточка на выезд обычно стоит в обе стороны, это да. Беды только часть между Сурганова и Некрасова бывает, а так по 2-3 полосы в каждую сторону норм. Когда Богдановича расширят после Некрасова, еще комфортнее будет.

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    3723

    1 год на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    3723
    # 8 апреля 2019 18:47
    Teki:

    t-lorik, вероятно вы работаете из дома? Т.к. метро у дома существенно сокращает время до работы и не зависит от погоды и времени года.
    А Беды в смысле транспорта в час пик капец. Прям широких магистральных улиц на районе нету и весь транспорт оптом стоит.

    печально тем более что проблема решается проектированием последней пусковой стадии 3й ветки
    и 4й в том районе - раскопали бы один раз, проложили туннели и переходы под две станции,
    закопали взад и построили многоуровневую развязку - но это явно не наш путь

    надо нанести такую разметку на бангалор что все иносранцы у виска пальцем крутят при виде оной

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • t-lorik Member
    офлайн
    t-lorik Member

    317

    8 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 8 апреля 2019 18:52 Редактировалось t-lorik, 3 раз(а).
    Steamus:

    Так какие там дома на Беды вы бы выделили?

    Дома которые строил Приор оба норм и тот, где посольство открыли и столбик, и по планировкам в том числе. Напротив гимназии ближе к Некрасова хорошие дома и по этой стороне и по нечетной тоже.
    36, 38, 40 хорошие. 40й вообще классный, что нет 1-2к квартир и все соседи знакомы, типа клубного дома практически. Всегда чисто, уютно и внизу кофейня. Там одна в два уровня продается давно. Я бы ее поделила на две и себе верхний мансардный забрала.)

    Добавлено спустя 6 минут 30 секунд

    Честно говоря, регулярно езжу в Лебяжий и там, несмотря на количество полос и 80км/час - дольше и сложнее на машине выбираться. Внутри района так вообще.
    Но я в принципе не люблю такую плотную массивную застройку и многоподъездные дома выше 8-9 этажей. Там даже ребенка во двор выпускать мне было бы стремно. с кем он в лифт и в какой лифт зайдет. никто никого не знает, не контролирует..Надо чтобы везде видео наблюдение и никакого проходного двора в подъезде.

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    13942

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    13942
    # 8 апреля 2019 20:02
    t-lorik:

    Да, я в час пик особо не езжу, у меня свой график, но ни разу не видела, чтобы прям коллапс на улице был. Восточка на выезд обычно стоит в обе стороны, это да. Беды только часть между Сурганова и Некрасова бывает, а так по 2-3 полосы в каждую сторону норм. Когда Богдановича расширят после Некрасова, еще комфортнее будет.

    Очень советую для широты кругозора в час пик проехаться в Советском районе.
    На просмотры за час выезжаю. Не протолкнуться.

    t-lorik:

    Но я в принципе не люблю такую плотную массивную застройку и многоподъездные дома выше 8-9 этажей. Там даже ребенка во двор выпускать мне было бы стремно. с кем он в лифт и в какой лифт зайдет. никто никого не знает, не контролирует..Надо чтобы везде видео наблюдение и никакого проходного двора в подъезде.

    ))) Так это вы про Лебяжий, или про Беды? На Беды плотнее застройка. Тамбаз - это вообще адовое место для автомобилистов. Где паркуются люди из новостроек Беды-Восточная-Олешева - это загадка.

    Долго и счастливо.
  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4055

    9 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4055
    # 8 апреля 2019 20:04 Редактировалось spirymi, 1 раз.
    oncomo:

    Тамбаз - это вообще адовое место для автомобилистов

    они после многих лет выжидания и попыток продать по 25к начали места сдавать в аренду, че-та там около 50 уев в месяц. Это с год назад уже как начали, и все кто хочет решить вопрос нормально решить - решили.
    место конечно все еще трындец, но глядя у себя вокруг, на грушевке, я уже не столь категоричен :)

    Все купил, все есть
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    13942

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    13942
    # 8 апреля 2019 20:06 Редактировалось oncomo, 1 раз.
    spirymi:

    место конечно все еще трындец, но глядя у себя вокруг, на грушевке, я уже не столь категоричен

    Да, паркинг уже становится нужен. Особенно у вас.
    Хотя ... мир меняется. Сто лет назад боялись закопаться в навозе. А вон как оно вышло.

    Долго и счастливо.