Крыша наклонная, чердака нет. Щели есть вокруг трубы, но они не сквозные, видно пока пена наверху"держится". Все то чёрное вокруг трубы это скорее всего какая-то мастика. Наверное"гидроизоляцию "делали внутри. Плита монолит, проверил.
Да, я в этой квартире без малого 3года, капремонт был без меня.