|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
203 |
10 лет на сайте
|
|
|
Сосновый квартал 2017–2019
__________
__________
Квартал-парк 2018-2020
Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2
Группы жителей в соцсетях
Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal
Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627
Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91
Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496
Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94
Полезные документы
fanat_Kawa:Mari_Seven:А100 ничего не мешает сдавать эти дома раздельно. Как будут готовы квартиры(то есть выполнены условия по договору), так Вам сразу их и сдадут, а всю прилегающую территория, парковки, двор, стилобат, тренажёрку, десткую комнату, велобоксы и тд. будут сдавать в благоприятный или убодный им период, так как эти обязательсва только обещания, в договорах их нет, они могут претерпеть изменения и срок выполения обещаний нигде не установлен докуметнально.
А разве это не стандартная практика, когда сначала сдаются дома, а после уже прилегающая территория?!
А разве это не стандартная практика у а100, когда толком ничего не сдано (двора нет, собственно и уборка не нужна, освещения улицы нет, лифты первые месяцы не работают, уборка не регулярная, снег не очищался пока не пожаловались), но жители оплачивают полный тариф А100 комфорту и даже свыше этого?
Mari_Seven:А разве это не стандартная практика у а100, когда толком ничего не сдано (двора нет, собственно и уборка не нужна, освещения улицы нет, лифты первые месяцы не работают, уборка не регулярная, снег не очищался пока не пожаловались), но жители оплачивают полный тариф А100 комфорту и даже свыше этого?
это абсолютно нормальная практика. На Авиационной 13 с момента сдачи дома до сих пор домофоны чинят, двор зимой убирался абы как. первые 2-3 месяца уборка в подъездах была дай бог чтобы раза 2 в неделю, хотя прейскурант обещает обратное. тем не менее через 4 месяца подняли тариф))
|
офлайн
Senior Member
|
||
665 |
13 лет на сайте
|
|
|
Mari_Seven:fanat_Kawa:Mari_Seven:А100 ничего не мешает сдавать эти дома раздельно. Как будут готовы квартиры(то есть выполнены условия по договору), так Вам сразу их и сдадут, а всю прилегающую территория, парковки, двор, стилобат, тренажёрку, десткую комнату, велобоксы и тд. будут сдавать в благоприятный или убодный им период, так как эти обязательсва только обещания, в договорах их нет, они могут претерпеть изменения и срок выполения обещаний нигде не установлен докуметнально.
А разве это не стандартная практика, когда сначала сдаются дома, а после уже прилегающая территория?!
А разве это не стандартная практика у а100, когда толком ничего не сдано (двора нет, собственно и уборка не нужна, освещения улицы нет, лифты первые месяцы не работают, уборка не регулярная, снег не очищался пока не пожаловались), но жители оплачивают полный тариф А100 комфорту и даже свыше этого?
у меня в принципе ощущение, что к домам относятся как к стройке во всем кроме оплаты взносов. дом сдан 2,5 месяца назад, но:
мусорок около подъездов нет,
освещение около подъездов не горит, дома тонут в непроглядной темноте,
в подъезде разгром,
двора нет.
тут уж надо определиться, дом сдан и используется нормально (с атрибутами нормального пользования и платежами) или сдан и не используется полноценно (с урезанными платежами).
Надо бы кому следует проинспектировать стройку, потому что часто наблюдаю картину, как «согреваются» строители
|
офлайн
Senior Member
|
||
3526 |
6 лет на сайте
|
|
|
Freddyfesk:fanat_Kawa:Разве разницу в месяц можно считать ощутимой? Мне кажется, что это вообще не срок. Если бы было пол года, то тут да, можно было бы горевать.
Konstantin_Ev:Разница в месяц никакой серьезной роли не сыграет, как и во всех кварталах, дом за домом сдаются ведь не в один день. Этот факт ни на что не повлияет. Лучше на месяц позже, но чтобы толково было.
читайте внимательно и не выдирая слова из контекста. Я написал в лучшем случае месяц. это значит самый оптимистичный прогноз. Скорее всего дольше.
Тут бы со сроками сдачи домов разобраться, а потом с разницей в сроках сдачи между этими двумя домами. Я интересовался этим вопросом ранее, в договорах у некоторых людей стоит 2-й квартал 2020го,у кого-то 1-й 2020го, но говорят ориентироваться на конец 2019-го.Стадия готовности домов сейчас разная - но её можно выровнять, в принципе, было бы желание
|
офлайн
Senior Member
|
||
3945 |
7 лет на сайте
|
|
|
Freddyfesk:дополните еще тем что пока вы платите рассрочку хозяин квартиры не вы , а А100 и голоса в голосовании в товариществе собственников вы не имеете. Кредит означает что денег должны вы банку и квартира оформляется на вас. И поверьте не всегда А100 согласно с решениями жильцов и может голосовать против
Это минус, однозначный.. Но если вдуматься, то какие такие решения жизненной важности за то время, пока будет оплачиваться рассрочка, могут быть приняты без Вашего участия? Это можно пережить, если рассрочка финансово выгоднее
cristalik:При получении квартиры была навязана обслуживающая организация. Выполняла свои функции плохо (уборщиц не видели, лифты часто ломались...) и дороже. Через 1.5 года собрали подписи, сменили на ЖЭС. ТЕПЕРЬ Все ок...осенью кустики подсадили, работу уборщиц видели, лифты перепрограммировали и стало меньше отказов... Главное, чтобы было желание людей...
И что, проголосовали большинством? Вряд-ли в такой ситуации владелец квартиры в рассрочку, даже если и был против, смог бы повлиять на ход голосования. 
Vasil_Vasil:Freddyfesk:дополните еще тем что пока вы платите рассрочку хозяин квартиры не вы , а А100 и голоса в голосовании в товариществе собственников вы не имеете. Кредит означает что денег должны вы банку и квартира оформляется на вас. И поверьте не всегда А100 согласно с решениями жильцов и может голосовать против
Это минус, однозначный.. Но если вдуматься, то какие такие решения жизненной важности за то время, пока будет оплачиваться рассрочка, могут быть приняты без Вашего участия? Это можно пережить, если рассрочка финансово выгоднее
Вопросы, которые принимаются будущими жильцами перед сдачей домов на собрании:
1) Выбор председателя, а100 продвигает своего, не давая шансы выбрать жильцам(далее председатель от а100 принимает дома на счёт ТС)
2) Выбор обслуживающей компании - а100 имеет большое кол-во голосов(квартиры в рассрочку, торговые помещения, непроданные квартиры), исход ясен.
3) Выбор тарифа для этой же обслуживующей компании(а100 на собрании готовят красивую презентацию с липовой выгодой от а100 комфорта, при этом жильцы не имеют права корректировать кол-во предоставляемых услуг).
4) Принимается устав, в котором отражены все тарифы и сумма первоначального обязательного взноса.
5) Жильцы добровольно передают председателю права на заключения договоров.
Vasil_Vasil:cristalik:При получении квартиры была навязана обслуживающая организация. Выполняла свои функции плохо (уборщиц не видели, лифты часто ломались...) и дороже. Через 1.5 года собрали подписи, сменили на ЖЭС. ТЕПЕРЬ Все ок...осенью кустики подсадили, работу уборщиц видели, лифты перепрограммировали и стало меньше отказов... Главное, чтобы было желание людей...
И что, проголосовали большинством? Вряд-ли в такой ситуации владелец квартиры в рассрочку, даже если и был против, смог бы повлиять на ход голосования.
Именно, даже на собрании а100 открыто говорит, что они и так имеют достаточное кол-во голосов для получения нужных результатов.
gendalf_1981:Тщательнее надо быть
ну слушайте, если ваше альтер-эго будет удовлетворено, то ваши летние занятия пинг-понгом на площади были умелыми
gendalf_1981:Да и стыдно "жителю" этого дома не знать, что сдан он весной 2016 в эксплуатацию.
возможно слесарю-профессионалу настолько интересна жизнь других, но меня заботит только моя и это была лишь описка, но имея некоторые знания в психологии понимаю, что именно это ваше воспалённое подсознание приняло за триггер действия для печати на форуме и вы, ведомые им, не остановитесь и запилите ещё постик на эту тему, чтобы удовлетворить его.
спасибо, вы уже итак заколебали в ВК, теперь ещё и тут вяжетесь. но нет, я помню ваш анамнез, замолкаю
Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (6 марта 2019 16:06)
Основание: 3.5.9 3.5.18
|
офлайн
Senior Member
|
||
1665 |
9 лет на сайте
|
|
|
kukuruku:Видимо кому как повезет, у меня в подъезде в эту субботу в 8.30 вечера уборщица убирала со словами "у меня вдохновение". Вижу ее постоянно. В квартирах с ЖЭС я десятки лет не видел уборщиц, не говоря уже об общем подходе и обслуживании. Хотя я вообще не уверен, что люди отписавшиеся выше пользовались А100Комфорт.
А я уже тоже по Авиационной, 10 в Квартал-Парке со словами: " у меня вдохновение " тоже готов убирать подъезд. Уборщиц не дождаться...
|
офлайн
Senior Member
|
||
2328 |
11 лет на сайте
|
|
|
Ну что же, восстановим хронологию еще раз 
коммент от 12.02.2018
Mamontilo:для потенциальных покупателей: в НБ есть квартиры не в 10-ке Кедрового (все конструктивные проблемы обсасываются жителями этой многострадальной 10-ки, а домов без этих косяков - все, кроме первых двух), есть квартиры не на первом и последнем этажах (все проблемы с протеканиями).
исключайте эти риски и берите неплохую панельку с нормальными (в большинстве своём) соседями, обычной слышимостью (если у соседей будут дети или собака - вы явно это ощутите. альтернатива - частный дом), обычной ситуацией с парковками (никто место не гарантирует, но ВСЕГДА есть куда поставить в рамках ПДД. почему у оправдывающих нарушения не получается - это их персональные пунктики и комплексы).
серьёзно - хороший район. не тиражируйте чьё-то личное на своё, оно у каждого согласно купленным билетам
коммент от 05.03.2019
Mamontilo:вчера в Кедровой пятиэтажке с эксплуатируемой кровлей "заплакали" стены в квартирах пятого этажа и дотекли до 4-го в одном из подъездов.
для опытных комментаторов-захламителей: 1) обратились куда надо 2) эту проблему решали в прошлом сезоне + зимой обшивали весь дом на уровне 5-го этажа от промерзаний.
итог - жителям опять предстоит "клеёночный" период и вероятно опять ремонт. потом когда-нибудь комфортно поживут (дом сдан в 2017 году и "доклеивается" по ходу дела)
...прошло чуть более года и уже опять предстоит? 
no comments
P.S. Со своей стороны, в защиту ООО "Астодевелопмент", повторю, что никакая 5-и этажка из "Кедрового квартала" не сдавалась в 2017 году и никаких работ по "обшиванию" (терминология автора коммента) этого дома зимой не проводилось.
...так и не понял из Ваших ответов, 4-ый этаж в пятиэтажном доме, это какой из проблемных этажей, первый или последний? И сдававшаяся весной 2016 года в эксплуатацию пятиэтажка из Кедрового квартала (в общей хронологии построек НБ - третий дом по счету), это относится к первым двум домам (по вашей терминологии) или уже нет?
...а еще, не успел заметить, какой же зимой проводились работы на пятиэтажке в Кедровом квартале, не могли бы Вы запостить фотки? Я успел зафиксировать только работы в июле 2018 года.
...даже и не спрашиваю, про протекшую снова пятиэтажку и "клееночный период", думаю, что наверняка опять напутали с датами, домами, соседями, районами....
|
офлайн
Senior Member
|
||
3440 |
12 лет на сайте
|
|
|
demo_krat:Кармочка:demo_krat:У меня в договоре второго Клаб-хауса предполагаемый срок сдачи указан 2-й квартал 2020 года. Срок погашения облигаций - июнь 2019 года. В офисе продаж говорили, что сначала будет сдаваться первый дом, потом второй. Если бы можно было отмотать время назад, то я бы лучше забронировал бы свою вторую однушку в Квартал-Парке. На маяке моя 19-ти этажка и рядом стоящая 10-этажка с общим стилобатом. Сдавались они одновременно, с одним адресом, как одним цельным домом.
Облигации ведь погашаются после сдачи дома, или я что-то путаю..Каким образом этот момент будет урегулирован?
Добавлено спустя 3 минуты 25 секундdemo_krat:ana_july:demo_krat:В "Северном сиянии" запустили в продажу новый дом с рассрочкой на 3 года....
А какие ещё условия этой рассрочки? Иногда оказывается выгоднее краткосрочный кредит, иногда - рассрочка.
Если не ошибаюсь,, на один из Клаб-хаусов на начальной стадии продаж действовала рассрочка в 5 лет. Если не ошибаюсь с моей однушки там была переплата тысячи четыре - пять. Я решил всю сумму вносить сразу... Без рассрочки. А так, условия рассрочки были довольно неплохие. На уровне банковских кредитов.
Банковские кредиты сейчас на таком уровне, что взяв кредит на полстоимости квартиры переплатишь такую сумму, что можно еще полторы квартиры купить...но из-за безвыходности часто имеет место быть, иногда нет возможности копить десять лет(
Кармочка, у меня последний платёж за квартиру в Клаб-хаусе по графику в июне 2019 года. Конечно же, надеюсь, как и остальные, что сдача дома будет раньше. Хотя бы 4-й квартал 2019 года. Пока ориентируюсь на это... Что-то мне подсказывает, что по первому дому ключи будут выдавать в 4-м квартале 2019 года, а по второму дому -- в 1-м квартале 2020...
Есть сроки в Вашем договоре, зачем Вам гадать и предполагать. Вот с чем у застройщика вопросов нет, так это со сроками точно
Кармочка:Есть сроки в Вашем договоре, зачем Вам гадать и предполагать. Вот с чем у застройщика вопросов нет, так это со сроками точно
Только в договоре прописаны сроки сдачи дома в эксплуатацию, а не срок получения ключей)))
|
офлайн
Junior Member
|
||
62 |
5 лет на сайте
|
|
|
Господа, по поводу сомнений о присоединении к столице - они напрасны. Как здесь заметили, транспортники, а также энергетики уже присоединили Копище к Минску по умолчанию. До конца 2019г. закончится оформление оставшихся документов.
Также не нужно пытаться спорить с А-100 на локальном уровне. И всё будет хорошо. Всё починят, почистят, покрасят. Не бесплатно конечно, бесплатно было при коммунистах.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1665 |
9 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
7029 |
19 лет на сайте
|
|
|
2619783:Также не нужно пытаться спорить с А-100 на локальном уровне. И всё будет хорошо. Всё починят, почистят, покрасят. Не бесплатно конечно, бесплатно было при коммунистах.
Спасибо. Будем действовать как при капитализме: в рамках гарантийных обязательств.
2619783:Господа, по поводу сомнений о присоединении к столице - они напрасны. Как здесь заметили, транспортники, а также энергетики уже присоединили Копище к Минску по умолчанию. До конца 2019г. закончится оформление оставшихся документов.
Также не нужно пытаться спорить с А-100 на локальном уровне. И всё будет хорошо. Всё починят, почистят, покрасят. Не бесплатно конечно, бесплатно было при коммунистах.
тут требуется уточнить) если гарантийный случай - сделают все бесплатно. как милые, да еще спасибо скажут)
|
офлайн
Senior Member
|
||
2438 |
5 лет на сайте
|
|
|
Сайфонька:Надо бы кому следует проинспектировать стройку, потому что часто наблюдаю картину, как «согреваются» строители
Точно ваши? Как это выяснилось, оранжевые полоски метка стройбанов в Боровой?
|
офлайн
Senior Member
|
||
6992 |
7 лет на сайте
|
|
|
defaillance:потому что я сегодня был у них в отделе продаж, узнавая про клаб-хаусы, и попутно задал вопрос про рассрочку. она распространяется на определенные квартиры и как только их купят - рассрочка окончена.
Понятно. Меня просто смутило то, что вы написали, что уже нет возможности рассрочки, а я только вчера видела статью на туте про Северное сияние и дом, где можно воспользоваться рассрочкой.
cristalik:При получении квартиры была навязана обслуживающая организация. Выполняла свои функции плохо (уборщиц не видели, лифты часто ломались...) и дороже. Через 1.5 года собрали подписи, сменили на ЖЭС. ТЕПЕРЬ Все ок...осенью кустики подсадили, работу уборщиц видели, лифты перепрограммировали и стало меньше отказов... Главное, чтобы было желание людей...
Это в Новой Боровой было? Не слышала чтобы в НБ дома передавали ЖЭСу.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1437 |
15 лет на сайте
|
|
|
katyakatya:Mari_Seven:fanat_Kawa:Mari_Seven:А100 ничего не мешает сдавать эти дома раздельно. Как будут готовы квартиры(то есть выполнены условия по договору), так Вам сразу их и сдадут, а всю прилегающую территория, парковки, двор, стилобат, тренажёрку, десткую комнату, велобоксы и тд. будут сдавать в благоприятный или убодный им период, так как эти обязательсва только обещания, в договорах их нет, они могут претерпеть изменения и срок выполения обещаний нигде не установлен докуметнально.
А разве это не стандартная практика, когда сначала сдаются дома, а после уже прилегающая территория?!
А разве это не стандартная практика у а100, когда толком ничего не сдано (двора нет, собственно и уборка не нужна, освещения улицы нет, лифты первые месяцы не работают, уборка не регулярная, снег не очищался пока не пожаловались), но жители оплачивают полный тариф А100 комфорту и даже свыше этого?
у меня в принципе ощущение, что к домам относятся как к стройке во всем кроме оплаты взносов. дом сдан 2,5 месяца назад, но:
мусорок около подъездов нет,
освещение около подъездов не горит, дома тонут в непроглядной темноте,
в подъезде разгром,
двора нет.тут уж надо определиться, дом сдан и используется нормально (с атрибутами нормального пользования и платежами) или сдан и не используется полноценно (с урезанными платежами).
Писали , что избыток средств перечисляются на счета ТС, на будущие нужды товарищества, и просто так никому эти деньги не отдаются. Впоследствии можно за них спросить. Чтобы возможность спросить была более аргументированной, можно уже сейчас написать официальное обращение в ТС, на которое дадут официальный ответ
|
офлайн
Senior Member
|
||
3718 |
12 лет на сайте
|
|
|
Сайфонька:Надо бы кому следует проинспектировать стройку, потому что часто наблюдаю картину, как «согреваются» строители
Я вас умоляю! Во-первых, почему вы решили, что это строители А100, Во-вторых, даже если и они, никто наверняка не знает, для каких целей куплен следующий товар. А может он домой несёт? А может компрессы будет делать? А может товарищу за помощь откупился? А, сколько предположений. А вы так сразу банально...
2619783:Господа, по поводу сомнений о присоединении к столице - они напрасны. Как здесь заметили, транспортники, а также энергетики уже присоединили Копище к Минску по умолчанию. До конца 2019г. закончится оформление оставшихся документов.
Также не нужно пытаться спорить с А-100 на локальном уровне. И всё будет хорошо. Всё починят, почистят, покрасят. Не бесплатно конечно, бесплатно было при коммунистах.
Эти сомнения только у людей с комплексами определёнными. Живу вот не тужу не в Минске, а в деревне КОПИЩЕ (Лобанку мёд в уши) и прекрасно себя чувствую, при этом не понимаю привилегий минской прописке, вот хоть камнями закидайте.
