Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8243

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8243
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    7024

    16 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    7024
    # 10 февраля 2019 18:38
    Starvecchio:

    Могут, но не будут брать. Потому что уже дааавно взяли, и не одну. И теперь надо как-то продать то, что взяли, прежде чем снова хапать очередную инвестицию.

    Т.е. возвращают квартиру на рынок в виде предложения?.. Так это ж отлично :)

    - Доктор, я жить буду? - А смысл?..
  • EugeneCMAN Senior Member
    офлайн
    EugeneCMAN Senior Member

    5725

    2 года на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль
    Написать сообщение

    5725
    # 10 февраля 2019 18:38

    PlutOn, поддерживаю. Сейчас встретил коллегу на курсах повышения квалификации, купил квартиру без кредитов в КГ и льгот, дом в крыжовке и LC200, на курсы на нем приехал, ему так удобней. Не одними айтишниками Минск живёт, тем более как писана Oncomo тот ещё контингент, хочу все сразу, много и за дёшево, я ж приношу валюту в страну, падайте ниц. Да Steamus? :trollface:

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • Мерси Senior Member
    офлайн
    Мерси Senior Member

    1989

    4 года на сайте
    пользователь #1578938

    Профиль
    Написать сообщение

    1989
    # 10 февраля 2019 18:42
    EugeneCMAN:

    предлагаю самому взять и построить себе по 300, посмотрим, что у вас получится..

    Всё-таки я попал в точку, градус сразу сбился у персонажа.
    Дарагой друх, нахера мне строить по 300, когда я имею уже 4 квартиры в Минске и участок под Минском с отличным садовым домиком для отдыха?
    Я спокойно дождусь и по 300$ в Минске, и заката системы. И банкротства застройщиков от лукавого, с бегством капиталов.
    В то время, пока вы будете натягивать глаз на очко и собирать лебеду вокруг своего котэджа, я буду есть чёрную икру. Потому что не куплюсь на ваши "нормальные цены", а спокойно возьму, если будет необходимость в этом, по 300$ лучшее из того, что сейчас есть.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (10 февраля 2019 19:04)
    Основание: 3.5.17

  • EugeneCMAN Senior Member
    офлайн
    EugeneCMAN Senior Member

    5725

    2 года на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль
    Написать сообщение

    5725
    # 10 февраля 2019 18:46
    Ljeane:

    EugeneCMAN:

    Я сам себе застройщик, строю там где позволяют средства и то, что мне нравится. Как вам такой поворот?

    ты строишь не там где позволяют средства а там где позволяют строится)) и в этом есть "один нюанс"

    Я просто под столом, местные теоретики меня раскусили. Наверное ты со мной на аукцион ходил у 5 других участников его выигрывал, участки покупал, разрешения получал, коммуникации строил? Раз так уверенно тут вещаешь. Я ж пишу такой же неадекватный персонаж как и Мерси. Тут ещё пару таких было, писали, что я льготник, участоки делю. :trollface:

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • Ljeane Member
    офлайн
    Ljeane Member

    227

    11 лет на сайте
    пользователь #128639

    Профиль
    Написать сообщение

    227
    # 10 февраля 2019 18:47
    PlutOn:

    Starvecchio:

    Могут, но не будут брать. Потому что уже дааавно взяли, и не одну. И теперь надо как-то продать то, что взяли, прежде чем снова хапать очередную инвестицию.

    Т.е. возвращают квартиру на рынок в виде предложения?.. Так это ж отлично :)

    НЕТ )) не отлично...я не зал что азы нормальной рыночной экономики не доступны широким массам от слова совсем

  • malek Senior Member
    офлайн
    malek Senior Member

    1925

    14 лет на сайте
    пользователь #22716

    Профиль
    Написать сообщение

    1925
    # 10 февраля 2019 18:48
    EugeneCMAN:

    Ljeane, мы уже на ты. Ну так послушай, дружок, не мороси здесь чушь и свои подковерные теории: убрали у него 100 участков земли по мутным схемам, спрятали негодяи квадратные метры и не продают, солят их наверное. :trollface: очередной неадекват типа Мерси.
    В Минске море преложений - хочешь, строй, хочешь покупай. Другой вопрос цены, то, что кто-то не может позволить себе купить жильё. В Швейцарии, раз уж здесь ее упомянули большинство людей снимают и ничего, все в порядке, всех все устраивает.

    В Швейцарии все в вечной ипотеке, а не аренде. Потому что выгодно постоянно рефинансировать 30 летние кредиты под 1,5% + экономия на налоге на недвижимость в 1-2%(а для типовой швейцарской квартиры за 1 млн - это 10-20к в год).

  • Ljeane Member
    офлайн
    Ljeane Member

    227

    11 лет на сайте
    пользователь #128639

    Профиль
    Написать сообщение

    227
    # 10 февраля 2019 18:49
    EugeneCMAN:

    на аукцион ходил у 5 других участников его выигрывал,

    ))) чукча не читатель чукча писатель..... ТЫ ходил на аукцион ....и купил то на что хватило из того что разрешили продать...то есть ты строишься там где тебе разрешили ....... и деньги тут не причем

  • 2521947 Member
    офлайн
    2521947 Member

    438

    более полугода на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    438
    # 10 февраля 2019 18:49

    Вы, Мерси, потеряете на своих квартирах при таком раскладе больше, чем обычный смертный за жизнь зарабатывает. Математику учили?

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4683

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4683
    # 10 февраля 2019 18:50

    [censored by Grace-o 3.5.18]

  • Мерси Senior Member
    офлайн
    Мерси Senior Member

    1989

    4 года на сайте
    пользователь #1578938

    Профиль
    Написать сообщение

    1989
    # 10 февраля 2019 18:50

    [censored by Grace-o 3.5.18]

  • Ljeane Member
    офлайн
    Ljeane Member

    227

    11 лет на сайте
    пользователь #128639

    Профиль
    Написать сообщение

    227
    # 10 февраля 2019 18:52
    Мерси:

    EugeneCMAN:

    предлагаю самому взять и построить себе по 300, посмотрим, что у вас получится..

    Всё-таки я попал в точку, градус сразу сбился у персонажа.
    Дарагой друх, нахера мне строить по 300, когда я имею уже 4 квартиры в Минске и участок под Минском с отличным садовым домиком для отдыха?
    Я спокойно дождусь и по 300$ в Минске, и заката системы. И банкротства застройщиков от лукавого, с бегством капиталов.
    В то время, пока вы будете натягивать глаз на очко и собирать лебеду вокруг своего котэджа, я буду есть чёрную икру. Потому что не куплюсь на ваши "нормальные цены", а спокойно возьму, если будет необходимость в этом, по 300$ лучшее из того, что сейчас есть.

    ))) о чем я и говорю это абсолютно нормальный прагматичный подход не покупать пассивы на ненормально перегретом рынке с плохой тенденцией его развития а сохранять сбережения в активах (скв)

  • Мерси Senior Member
    офлайн
    Мерси Senior Member

    1989

    4 года на сайте
    пользователь #1578938

    Профиль
    Написать сообщение

    1989
    # 10 февраля 2019 18:52 Редактировалось Мерси, 2 раз(а).
    2521947:

    Вы, Мерси, потеряете на своих квартирах при таком раскладе больше, чем обычный смертный за жизнь зарабатывает. Математику учили?

    Не совсем понимаю, что я потеряю? Я их не покупал, кроме одной, в далёких 90-х по 150$ за м2.
    Они ужмутся в площади? Под снос вроде в ближайшие 50 лет не планируют. А больше мне и не надо.
    Какие-то у вас дебильные закидоны, 2521947. Уже который раз.

  • WhiteWings Senior Member
    офлайн
    WhiteWings Senior Member

    5318

    10 лет на сайте
    пользователь #165276

    Профиль
    Написать сообщение

    5318
    # 10 февраля 2019 18:52 Редактировалось WhiteWings, 1 раз.

    Немного аналитеги по интересующему меня ПЧ.

    Фак ты прошедшей недели:
    1) ДХ в среднем повысила цену квадрата на 30-50 уе
    2) количество предложений ("свободных" квартир) в первой пусковой очереди увеличилось с 46 до 54.

    Ну и, собственно, сама аналитега:
    - Цена квадрата неуклонно растет
    - Имеет место жесточайший хапун (осталось "всего" 54 свободных квартиры в первой очереди)

    Вопросы:
    - Думает ли ДХ и если "да", то каким именно местом :trollface: ?

  • EugeneCMAN Senior Member
    офлайн
    EugeneCMAN Senior Member

    5725

    2 года на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль
    Написать сообщение

    5725
    # 10 февраля 2019 18:55

    Мерси, ну так чего ты тут тогда выступаешь со своим по300? Твои квартиры из 1200 превратятся в 300 за метр. Т.е. Твоё состояние в 4 раза уменьшится, или ты считаешь твоё жильё особенным :trollface:
    Ты уже спокойно взял домик за 40k$, помним, скорбим. :trollface: точно неадекват какой-то. Какой нормальный человек хочет обеднеть в 4 раза ради покупки 1 квартиры :-? По-моему кто-то п..т как Тачкин. :trollface: з

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • 2521947 Member
    офлайн
    2521947 Member

    438

    более полугода на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    438
    # 10 февраля 2019 18:55

    Они потеряют много в стоимости. Сообразили? Или у вас нет понятия капитала.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4683

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4683
    # 10 февраля 2019 18:56

    Starvecchio,

    Все состоятельные люди минска состоялись в 90-00 - е, а не вчера.

    А новых не появляется?Все оттуда? :lol:

    И теперь надо как-то продать то, что взяли, прежде чем снова хапать очередную инвестицию.

    Логики не улавливаю.
    Примерил на себя.
    Ну взял я инвестицию,зачем мне её продавать,чтобы взять другую?
    Чтобы больше зарабатывать?Ну так и доплатить прийдётся.
    Но ...а если и не продавать...я всё равно ничего не теряю,копейка в карман капает и регулярно.Пока толстый усохнет-худой(тот кто без инвестиции)-сдохнет.

    все крупные состояния в 99% случаев сделаны из воздуха, той же самой перепродажей участков под минском и квадратных метров в минске.

    Какая вообще разница из чего они сделаны?Владелец танков Кислый тоже на недвиге поднялся?Или на нестандартном уме?Это вам как пример.
    Или вы станете утверждать, что 2,5 айтишника с доходом от 3 кб/мес являются теми самыми состоятельными людьми в Минске, формирующими дикий спрос на УГ по сумасшедшим ценам?
    А почему 2,5 айтишника?Откуда такая статистика?
    И потом,почему высчитаете,что для человека с зарплатой 3+ кб цены на жильё сумасшедшие?Они при своей зарплате(муж+жена) могут почти любую однушку иногда и двушку взять за год.
    Это наверное для вас цены сумасшедшие-а для них-копьё...

  • 2521947 Member
    офлайн
    2521947 Member

    438

    более полугода на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    438
    # 10 февраля 2019 18:57

    [censored by Grace-o 3.5.18]

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4683

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4683
    # 10 февраля 2019 18:58

    Мерси,

    когда я имею уже 4 квартиры в Минске и участок под Минском

    Если бы вы их имели,вы бы ждали по 3000,а не по 300.
    Так что эти байки рассказывайте глухим бабкам на лавке. :super:

  • Ljeane Member
    офлайн
    Ljeane Member

    227

    11 лет на сайте
    пользователь #128639

    Профиль
    Написать сообщение

    227
    # 10 февраля 2019 18:59
    Osemenitel:

    Ljeane,

    и иметь честность признаваться в этом..

    Это не честность-а низость и шкурничество.
    "Украсть и говорить-все же воруют"

    ну он ведь признает что это не нормально просто он поступил как все и признает что это не здорово но ГОСУДАРСТВО создало такие правила игры и такую ситуацию ........точно так же как и в ссср .....хочешь чтобы дети ели рыбу и носили нормальную обувь....стань другом заведующего магазином и доставай по блату........ ))) ситуация с льготными очередями льготниками нуждающимся и т.д. НЕЗДОРОВАЯ убивающая экономику , снижающая мобильность рабочей силы (во всех нормальных странах люди "оседают" и "пускают корни" обзаводясь собственным жильем только за свой счет а у нас за счет всех остальных....хотя по законам экономики должна быть только "в аренду" чтобы нуждающийся и не имеющему денег была возможность перемещаться за работой , эта ситуация создает рост цен на жилье создавая искусственный дефицит и зазрушает рыночную модель общества , коверкает товарно денежный обмен и т.д.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4683

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4683
    # 10 февраля 2019 18:59

    2521947,

    С 10к в кармане. Много таких. Сочувствую

    Я думаю вы ему льстите.Нету у него и 10К

    Добавлено спустя 59 секунд

    Мерси,

    Я спокойно дождусь и по 300$ в Минске, и заката системы. И банкротства застройщиков от лукавого, с бегством капиталов.

    Лет 200 себе отмерил.

    Добавлено спустя 47 секунд

    Потому что не куплюсь на ваши "нормальные цены", а спокойно возьму, если будет необходимость в этом, по 300$ лучшее из того, что сейчас есть.

    Вай-вай-вай...
    Как рынок недвижимости то без тебя проживёт?Ка-та-строфа.