Бесплатная юридическая помощь (3)

Leo.mogilev
Я поняла, спасибо вам за ответы

Добрый день.
ИП арендует помещение у ЖРЭО под бытовые услуги населению.

При расчете арендной платы должен применяться понижающий коэффициент 0,4, установленный для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей... в период фактического осуществления соответствующей деятельности, при условии, что эти юридические лица и индивидуальные предприниматели не занимаются иными видами деятельности на арендуемых площадях в данном капитальном строении (здании, сооружении), изолированном помещении.
Так вот, в договоре этот коэффициент 0,4 зафиксирован, но с оговоркой,что действовать начинает с начала фактического осуществления деятельности.
По своему же упущению и не особо разбираясь во всех юридических тонкостях ИП оказывая бытовые услуги населению на протяжении нескольких лет оплачивала аренду по 100% ставке выставленной ЖРЭО. Т.е. без понижающего коэффициента 0,4.

В связи с этим у меня вопрос, что значит в период фактического осуществления соответствующей деятельности и обязана ли я об этом уведомлять ЖРЭО (ведь в договоре об уведомлении не написано ни слова!!!!)? Они ведь были в курсе, что ИП уже начала работать и несколько раз даже приходили с проверками!!!

Leo.mogilev:

dron_alkanavt:

Добрый день.
ИП арендует помещение у ЖРЭО под бытовые услуги населению.

При расчете арендной платы должен применяться понижающий коэффициент 0,4, установленный для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей... в период фактического осуществления соответствующей деятельности, при условии, что эти юридические лица и индивидуальные предприниматели не занимаются иными видами деятельности на арендуемых площадях в данном капитальном строении (здании, сооружении), изолированном помещении.
Так вот, в договоре этот коэффициент 0,4 зафиксирован, но с оговоркой,что действовать начинает с начала фактического осуществления деятельности.
По своему же упущению и не особо разбираясь во всех юридических тонкостях ИП оказывая бытовые услуги населению на протяжении нескольких лет оплачивала аренду по 100% ставке выставленной ЖРЭО. Т.е. без понижающего коэффициента 0,4.

В связи с этим у меня вопрос, что значит в период фактического осуществления соответствующей деятельности и обязана ли я об этом уведомлять ЖРЭО (ведь в договоре об уведомлении не написано ни слова!!!!)? Они ведь были в курсе, что ИП уже начала работать и несколько раз даже приходили с проверками!!!

в реестре бытовых услуг зарегистрировали деятельность?

Да, конечно.

Кто может разъяснить ситуацию.

Постоянно заказываю мелкую электронику, что-то себе/знакомым/что-то продаю и тд. Последний раз подарил одни наушники знакомой, она решила их продать на куфаре. Приехал забирать человек, опустив детали это была контрольная закупка. Задавали кучу идиотских вопросов намека что она продает их коробками (на фото в куфре были мои фото, где пара одинаковых), мотивировали тем что "они же новые в пленке". Пытались узнать сколько она с них зарабатывае (ага продавая по себестоимости). Вобщем выписали акт на уплату единого налога почитав законы увидел только пункты про продажу больше одного идентичного товара за опред срок, систематический доход. Насколько я знаю предыдущие подобные продажи у нее были +- год назад, да и продажи чего бы то ни было вообще.

Как я понимаю оспаривать нет возможности да и смысла. Т к она сама все подписала не став спорить и тд.

Суть вопроса. Как вообще правильно в Беларуси продавать личные вещи чтобы то ни было чтобы к тебе не возникли вопросы? В РБ нельзя продавать новые вещи и что в себя вообще включает это понятие? Можно ли трактовать под эту же ситуацию то что я хочу отправлять наложенными так же и не только свои посылки (получается что продаю их тоже я?) и сам я продаю/покупаю на порядок больше вещей, теперь встал вопрос вообще о смысле этого в целом.
И ещё интересует вопрос откуда у налоговой изначально были все данные знакомой, им не лень пробивать/ездить/делать закупки на подобные смешные суммы и более серьезной работы нет? Впервые сталкиваюсь с подобным маразмом [контент удалён]
, хотя вижу переодически на площадках у людей фоты с коробками товара без ип...

и скажите спасибо,что обязали уплатить лишь ЕН ,а не подали на НПД ,когда применяется уже,как правило,конфискация дохода((имнс может выбирать))

Вы сами случайно не с подобных гос организаций? ) Спасибо конечно что на ровном месте въе*али сотню, могли же пять как в анекдоте про закон об обязательном групповом изнасиловании граждан )

Вот ответьте как вы себе это представляете, иди открывать ип чтобы продать пару вещей дешевле магазина раза в два, а потом еще налог уплатить?

Ну а по существу вы и не ответили. Статью в гугл забить я и сам могу. Интересует по каким признакам конкретно деятельность признается незаконной, чтобы можно было понимать чего делать нельзя. Т к есть примеры знакомых где на дес тыс рублей товаро точно прошло и ни о какой регистрации у людей и мыслей не было, как и проблем.

John12345, по какой себестоимости она продавала подаренную вещь?

John12345:

Интересует по каким признакам конкретно деятельность признается незаконной,

Если диктатуре ничего не перепадает.

John12345:

чтобы можно было понимать чего делать нельзя.

Ничего нельзя делать. Можно только без оплаты работать на диктатуру.

John12345:

Т к есть примеры знакомых где на дес тыс рублей товаро точно прошло и ни о какой регистрации у людей и мыслей не было, как и проблем.

Выборка чисто случайная. Просто повезло и пока не попались. Может крыша есть.

Ничего нельзя делать. Можно только без оплаты работать на диктатуру.

К сожалению видимо так и есть. За последний год слишком много "неприятных" ситуаций было относ гос системы (если что темы протестов это вообще не касается).
Наверное самым верным ответом от шутника-Лео было бы пойти оплачивать визу в другую страну, чем и займусь в скором времени)

Выборка чисто случайная. Просто повезло и пока не попались. Может крыша есть.

Так и есть. Крыши там нет точно, просто люди аккуратно продают, собственно как и я, теперь вообще не буду или ещё больше думать что кому. Плюс может мне показалось, но мониторили именно определенную группу товара.

просто ждут когда кабанчик зажиреет-потом или пятикратный единый в плечики с пенями итд или НПД с конфискацией всей выручки,как правило...что боьше будет

Лео, может не нужно? Это ведь работать нужно напрягаться выяснять что как. А так на куфар зашел пару наивных девушек, что без задней мысли продают набрали. Палка в кармане)

нет,не обязательно.
Оформите ИП,уплачивайте 5%УСН с выручки и такого гемора ходить под статьёй не будет.Хотя нюансов тоже хватает

Поставьте кассовый, откройте счёт, предъявите какие нибудь сертификаты и тд и тп. Как следствие цена взлетить и затея становится впринципе бессмысленой, если не заниматся агрессивным маркетингом и разводить пенсов. Я молчу про то что у меня нет ассортимента для выбора, цветов и большого количества.
А потом снова "найдут" какие нибудь нарушения или выйдет новый закон "о раскулачивании пузатых буржуев".
В общем спасибо за диалог тема исчерпана, выводы сделаны)

Здравствуйте.Получила комнату от Минских общежитий,12 кв.м. как медик.Своего жилья нет,имею дочь 14 лет.Есть купленный с аукциона участок.Имею ли я права получить льготный кредит для строительства дома? Сколько нужно прожить в общежитии? Реально ли это? Спасибо.