МАЯК МИНСКА. Дом №21 (Поллок)

25.05.2015 скатался посмотреть, как идут дела. Прораб из соседнего дома сказал, что по нашему дому остались "слезы", их можно сделать дней за 10-15.

изнутри (со стороны ул. Калиновского) лоджии - застекленные, а снаружи (со стороны библиотеки) - балконы. Насколько я понял - осталось только покрасить и доставить недостающие стекла сверху и ограждения на балконы, т.е. так и должно быть. У меня телефон и нашего прораба есть, но думаю что проще позвонить председателю ТС, как-никак он свой телефон предоставлял для всех.

marfochka:

_Василий_:

изнутри (со стороны ул. Калиновского) лоджии - застекленные, а снаружи (со стороны библиотеки) - балконы. Насколько я понял - осталось только покрасить и доставить недостающие стекла сверху и ограждения на балконы, т.е. так и должно быть. У меня телефон и нашего прораба есть, но думаю что проще позвонить председателю ТС, как-никак он свой телефон предоставлял для всех.

вроде как остекление будет)) звонила сегодня на БИР, меня уверили, что с решетками они не сдадут дом, да и сдачу дома планируют к концу года; слабо верится, что 15 дней хватит все доделать

На мой субъективный взгляд информации от БИР (т.е. от отдела продаж) нельзя доверять.
Думаю что дом будет введен в эксплуатацию (с недочетами) достаточно скоро, а ключи и документы для гос.регистрации прав выдадут (после устранения наиболее явных недочетов) месяца через 2-3 после ввода в эксплуатацию (до конца года думаю произойдет сие знаменательное событие).
В то же время если решетки стоят, то после них неудобно стеклить. Поэтому я бы больше рассчитывал на инфо от прораба либо другого строителя, чем от менеджеров отдела продаж, которые знатные втюхиватели.

Посмотрите на любопытную информацию 2013 года ( 23 февраля 2013 17:16)

МиС:

olga_belarus:

Кто-нибудь знает, будут ли перед домами третьей очереди постоены десятиэтажки, как показано на этом рендере:

Скорей всего, нет. Мы изначально "охотились" за домом номер 21, но разведка показала, что жилых домов там не будет.
Кроме того, пару недель назад были замечены работы перед 6 домом второй очереди. Спросили у строителей, зачем они снимают плитку, сказали, что для фонтанов. Мы переспросили, может быть, для домов, ведь по плану у них до сих пор четыре дома перед фонтанами (хотя куда там можно вместить и дома, и фонтаны непонятно), но они сказали, мол, нет, фонтаны будут. На что мы перекрестились и довольные пошли дальше

Им бы третью очередь до ума довести, итак уже испортили все, что только можно. А четвертая очередь будет вообще какое-нибудь панельное жилье, сдается, что компания уже что хотела получить, то получила, и мечтает побыстрее свалить с полученным )) Никакого интереса к своему детищу. Правильно люди со стороны говорят, хоть мы и строимся сами, но поддерживаем: никакой архитектурной изюминки в районе нет. Получились обычные разукрашенные спичечные коробочки в три ряда. Такое место испортили!

в лс номер председателя отправил.
Внутри был пару месяцев назад, на то время уже были полы (стяжка с утеплителем, дешевый металлопласт - отопление), штукатурка.
Халтуры конечно много, но в целом не так уж и плохо.

marfochka:

Председатель телефон не поднимает, но прогуливаясь по Востоку заметила интересный факт))) первый этаж уже остекляют, наверно все-таки в офисе правду сказали ))

Остекляют те квартиры, где не стояли ограждения, как я вижу по фото. А там где стояли решетки - они и продолжают стоять. Посмотрим, вскорости будет видно. Телефон прораба потерял (

Фото квартиры на 07 06 2015 (с телефона, неправильно повернул онлайнер при загрузке)

под катом

marfochka:

_Василий_, прочитав о 95-99 % готовности пошла сегодня смотреть, думала и правду всего ничего осталось, но и как неделю назад изменений не наблюдала, ваши фото изнутри о многом рассказали)), спасибо за фото
хорошие виды) какой это этаж?

Этаж 5й.
Осталось-то всего ничего. Просто исходя из того, что они должны сдать несколько домов сразу 30 июня, я так понимаю что они всех работников отправляют на другие рядом стоящие дома. Могли бы уже закончить. Я свою квартиру, как писал выше, принял бы. А вот общие помещения - нет.

В отделе продаж сообщили, что срок сдачи дома перенесен на август.
А я уже поверил, что скоро увижу ключи. Так что первоначальное мнение, что должны отдать ключи ближе к концу года было более верным.

устно по телефону в отделе продаж сказали, что будет остекление, дословно: "все балконы будут остеклены".

1689125:

металлическое ограждение лоджий очень опасно для детей, так как по поперечным прутьям дети могут легко залезть и свалиться с лоджии, не говоря о других недостатках.

Высота ограждений балконов (лоджий) в квартирах должна быть не менее 1,1 м от пола. Согласно СНИПу РБ.
Так что, если кто-то может перелезть, к сожалению, для застройщика, не аргумент. Налицо, явная экономия денег.
Весь Маяк застеклен, а тут одна часть дома "особенная", каждый может впоследствии
застеклить, как в 90х) годах свои балконы как душа пожелает. Получается, что т.к. мне не сделали панорамное остекление, как написано на всех рекламных плакатах застройщика, я могу заложить на метр кирпичом, остальное остеклить, то, что я изменю и в каком-то смысле испорчу общий вид своими кирпичами-это никого смущать не будет?!..
Наверно уже ни один застройщик не ставит решетки, хотя бы перегородку из кирпича делают, может я конечно ошибаюсь.

1689125:

Кстати, в договоре указано лоджии, а не балконы (со стороны библиотеки).
Надо всем жильцам посмотреть как записано в договоре лоджии или балконы, у меня в договоре написано лоджия (квартира со стороны библиотеки).

И о чём может сказать то, что написано в договоре? Это инициатива застройщика для удешевления.
Лоджия - перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем наполовину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и как минимум с одной стороны открытая во внешнее пространство.
Балкон - огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон.
Балкон-выступающая часть, лоджия-нет. Важно, написано ли про остекление в договоре.

1689125:

Предлагаю направить коллективные обращения во все инстанции.

В каком-то смысле за, но только вот кому и что писать