Ответить
  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    301

    9 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    301
    # 19 июля 2014 13:35 Редактировалось NightWolf2010, 81 раз(а).

    Жилой дом по проспекту Дзержинского, 15

    Застройщик - ОДО "Айрон"
    Дом на сайте застройщика

    Сроки строительства:

    • Начало строительства – 23 мая 2014 года
    • Cекции 1-4 – сентябрь 2017 года (ожидаемое окончание строительства)
    • Секции 5-7 – введены в эксплуатацию 30 декабря 2015 года
    • Секции 8-11 – введены в эксплуатацию 30 июня 2016 года

    Высота потолка:

    • в квартире - 2,7 м.
    • этаж - 3 м.

    Стены из поризованного кирпича 250 мм с утеплением из каменной ваты 120 мм (по информации от Paramounttt)
    Зона вибрации из-за метро (спасибо Minotauros)
    Развернутое обоснование преимуществ кирпича по сравнению с газобетоном (спасибо Minotauros)

    1. Произвести осмотр квартиры/помещения на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет). Заполнить Акт осмотра!!!
    2. Подписать Акт приема-передачи в двух экземплярах (оба находятся в пакете). ВНИМАНИЕ Акт подписывается только собственником лично или по нотариальной доверенности!!!! Один экземпляр Акта отдать Застройщику, один - остается у вас.
    Если есть недостатки, указать их в перечне замечаний по объекту (приложение к Акту). Недостатки устраняются Застройщиком в течение 30 дней с момента подписания Акта. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону вел. (029) 363 31 10 Сергей Александрович.
    3. Получить ключи от квартиры/помещения, если есть недостатки - забрать ключ после устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней после подписания Акта).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, после доплаты получить Справку для оформления права собственности у Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 (при себе иметь платежки). Если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении, (при себе иметь паспорт). Деньги возвращаются в течение 3-10 дней с даты получения уведомления в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке до даты вашего обращения в банк.
    Если в Уведомлении написано карандашом "долг по договору..." надо сверить фактическую дату оплат по вашим платежкам, позвонив по телефону 216 00 09 (перед глазами иметь платежки!!).
    5. Зарегистрировать право собственности на квартиру/помещение в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14) с 9.00 - 20.00. (В Справке площадь указана без балкона - это форма справки). При себе иметь паспорт и Справку от Застройщика.
    6. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    7. получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4 эт.) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    1. Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате или Уведомление о возврате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном пользовании.
    2. Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта.
    3. Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении (при себе иметь паспорт и УСЛОВИЯ СНЯТИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ уточняйте в банке), после доплаты или возврата обратиться в офис Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах. Деньги возвращаются в течение 3-10 с даты получения уведомления дней в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке в белорусских рублях до даты вашего обращения в банк.
    5. Погасить жилищные облигации по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий) в ОАО "Технобанк", предварительно записавшись на погашение по тел. 237 43 80, забрать в банке 2 экземпляра подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6).
    6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14).
    7. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    8. Получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4эт) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    Памятки по приемке (от Айрона и собранная на форумах) и информация по прописке
    Ориентировочный алгоритм согласования перепланировки

    2014
    Начало стройки
    июль: 14
    август: 15 || 27
    сентябрь: 10 || 26
    октябрь: 18 || 21 || 31
    ноябрь: 8 || 18 || 24
    декабрь: 13 || 21

    2015
    январь: 8 || 17 || 18 || 30
    февраль: 4 || 13 || 20
    март: 9 || 26
    апрель: 2 || 2 || 21 || 22 || 25
    май: 8 || 13 || 24 || 28
    июнь: 8 || 11 || 12 || 12 || 23
    июль: 2 || 4 || 8 || 15
    август: 8 || 15 || 15 || 24 || 27
    сентябрь: 1 || 23 || 30
    ноябрь: 29

    2016
    январь: 22
    май: 14 || 26
    июнь: 13

    • 01.01.2015г. - 29%
    • 01.02.2015г. - 31%
    • 01.03.2015г. - 34%
    • 01.04.2015г. - 36%
    • 01.05.2015г. - 39%
    • 01.06.2015г. - 52%
    • 01.07.2015г. - 58%
    • 01.08.2015г. - 59%
    • 01.09.2015г. - 76%
    • 01.10.2015г. - 86%
    • 01.11.2015г. - 95% (5-7 секции), 58% (8-11 секции)
    • 01.12.2015г. - 97% (5-7 секции), 64% (8-11 секции)
    • 01.01.2016г. - 100% (5-7 секции), 71% (8-11 секции)
    • 01.02.2016г. - 81% (8-11 секции)
    • 01.03.2016г. - 89% (8-11 секции)
    • 01.04.2016г. - ??% (8-11 секции)
    • 01.05.2016г. - 95% (8-11 секции)
    • 01.06.2016г. - 98% (8-11 секции)
    • 01.07.2016г. - 100% (8-11 секции)

    Для добавления информации о Вас в Шахматку дома, отправьте личное сообщение NightWolf2010 и укажите:

    • ник или имя
    • строительный номер квартиры (можно посмотреть в договоре на строительство)

    Шахматка НЕ официальная, могут быть неточности в нумерации квартир.

    За подборку спасибо зверёнок
    • ТКП 45-1.03-85-2007 (02250) внутренние инженерные системы зданий
    • СНБ 4.03.01-98 газоснабжение
    • ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) градостроительство. населенные пункты
    • СТБ 1138-98 двери
    • СТБ 1154-99 жилище. основные положения
    • СНБ 3.02.04-03 жилые здания
    • ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) заполнение оконных и дверных проемов
    • ТКП 45-2.04-154-2009 (02250) защита от шума
    • ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) обследование строительных конструкций зданий
    • СНБ 4.02.01-03 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
    • СНиП 2.03.13-88 полы
    • ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) системы внутреннего водоснабжения зданий
    • ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) системы внутренней канализации зданий
    • ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) системы электрооборудования зданий
    • ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) техническая эксплуатация жилых и общественных зданий
    • ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) устройства связи
    • Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 7 октября 1999г. № 303 Об утверждении указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений

    Калькулятор солнца

    Для добавления информации в шапку обращаться к NightWolf2010

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    234

    8 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    234
    # 7 декабря 2017 11:45
    Evgeny6886:

    А кто что думает насчет ситуации с парковочными местами?

    А что тут думать? Все предсказуемо... Лично я надеюсь, что когда достроят паркинг с обратной стороны дома станет проще, хотя врятли...

  • Evgeny6886 Member
    офлайн
    Evgeny6886 Member

    123

    3 года на сайте
    пользователь #1506330

    Профиль
    Написать сообщение

    123
    # 8 декабря 2017 07:22

    А если все же шлакбаум?

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    234

    8 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    234
    # 10 декабря 2017 03:00
    Evgeny6886:

    А если все же шлакбаум?

    слабо себе представляю по двум причинам:
    1. у нас проездной двор, т.е. 2 стороны выезда.
    2. в доме есть продуктовый магазин.

  • shyrikrs6 Member
    офлайн
    shyrikrs6 Member

    119

    9 лет на сайте
    пользователь #137774

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 10 декабря 2017 21:01

    а кто у нас председатель тс?заполняю перепланировку доки-нужно фио.заранее спасибо

  • Terpsihora-XXL Junior Member
    офлайн
    Terpsihora-XXL Junior Member

    40

    2 года на сайте
    пользователь #1848429

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 10 декабря 2017 21:34

    По вторникам он принимает с 17-00 в помещении ТС. Познакомитесь.

  • majib4uk Member
    офлайн
    majib4uk Member

    105

    7 лет на сайте
    пользователь #308085

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 11 декабря 2017 11:42 Редактировалось majib4uk, 1 раз.
    Minotauros:

    Evgeny6886:

    А если все же шлакбаум?

    слабо себе представляю по двум причинам:
    1. у нас проездной двор, т.е. 2 стороны выезда.
    2. в доме есть продуктовый магазин.

    Шлагбаум будет.
    У нас не проездной двор. На обоих въездах в двор будут стоять знаки жилая зона, соответственно транзитом через двор двигаться запрещено .
    Двор в первую очередь для людей, для магазинов и автомобилей в последнюю.
    Когда передадут всю территорию ТСу, тогда займемся наведением порядка во дворе.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    15878

    8 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    15878
    # 11 декабря 2017 12:30

    majib4uk,

    Когда передадут всю территорию ТСу, тогда займемся наведением порядка во дворе.

    Наводим порядок во дворах

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    234

    8 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    234
    # 11 декабря 2017 16:47
    majib4uk:

    Minotauros:

    Evgeny6886:

    А если все же шлакбаум?

    слабо себе представляю по двум причинам:
    1. у нас проездной двор, т.е. 2 стороны выезда.
    2. в доме есть продуктовый магазин.

    Шлагбаум будет.
    У нас не проездной двор. На обоих въездах в двор будут стоять знаки жилая зона, соответственно транзитом через двор двигаться запрещено .
    Двор в первую очередь для людей, для магазинов и автомобилей в последнюю.
    Когда передадут всю территорию ТСу, тогда займемся наведением порядка во дворе.

    Ну, круто! Я только за, если всё у нас получится! Готов поспособствовать по мере сил)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    15878

    8 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    15878
    # 12 декабря 2017 20:13
  • HunterTeck Member
    офлайн
    HunterTeck Member

    321

    9 лет на сайте
    пользователь #161691

    Профиль
    Написать сообщение

    321
    # 13 декабря 2017 17:41
    1848429:

    HunterTeck:

    1848429:

    По поводу шума - это действительно так. Но после устройства шумозащиты все нормуль. Проверено на себе! Обратите внимание, что все дома-каркасники строятся так же. Этот дом не хуже других, а по месту положения - лучший!

    если сосед себе не делат шумку, то ваша шумка ничем не поможет.

    Добавлено спустя 1 минута 55 секунд

    Ничего подобного, шумка работает на обе стороны, мы это совместно выяснили.

    Бред пит)))

  • kesha0000 Member
    офлайн
    kesha0000 Member

    170

    2 года на сайте
    пользователь #1695243

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 7 января 2018 02:19

    Добрый день, уважаемые собственники!
    Интересует паркинг, который будет между проспектом Дзержинского и достраиваемой частью дома. Строители сказали, что один уровень будет под землей, а сколько над землей уровней они не знают.
    Может быть, кто-то из Вас владеет этой информацией?
    Так же интересна его протяженность. Он будет напротив 7-го подъезда начинаться или же напротив следущего подъезда, который еще достраивают?

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    234

    8 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    234
    # 7 января 2018 11:55

    kesha0000, паркинг будет в 2 этажа, чуть меньше, чем паркинг возле 11 дома. На машин 200-250. Пока эта вся информация.

  • lesia82 Neophyte Poster
    офлайн
    lesia82 Neophyte Poster

    24

    7 лет на сайте
    пользователь #376098

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 8 января 2018 13:21

    Подскажите, пожалуйста,

    при предварительной приемке:
    - гипсокартон на стена был (если нет-не будет?)
    - проверяли ли устойчивость стен (на других форумах это и была одна из основных проблем: шатались стены).
    - есть ли информация по наружным стенам, какой толщины блоки использовались (400мм?)

    Спасибо всем за ответы!

  • Maximusmas Senior Member
    офлайн
    Maximusmas Senior Member

    576

    11 лет на сайте
    пользователь #97225

    Профиль
    Написать сообщение

    576
    # 8 января 2018 18:47

    lesia82, Вам в соседнюю ветку. Там уже во всю предварительная приемка

    Макс Рыжий
  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    234

    8 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    234
    # 11 января 2018 16:07

    Застройщик в очередной раз изменил свои планы.

    Въезд около 6-го подъезда открыт не будет. С сегодняшнего дня на этом участке начинается реконструкция дворовой территории. На утвержденном плане двора въезд во двор около 6-го подъезда не предусмотрен.

    Я не понял шутки юмора, т.е. на проспект теперь из двора не выехать? Только через Папанина?

  • Terpsihora-XXL Junior Member
    офлайн
    Terpsihora-XXL Junior Member

    40

    2 года на сайте
    пользователь #1848429

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 11 января 2018 16:42

    Как говорил на собрании председатель, въезд с Дзержинского будет убран, а заезжать можно будет с Папанина и со Щорса, Получится круг вокруг нашего дома. Видимо, будем проезжать и через арку Грандхауза (я им не завидую).

  • somik Senior Member
    офлайн
    somik Senior Member

    3543

    6 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3543
    # 11 января 2018 17:01
    Terpsihora-XXL:

    Как говорил на собрании председатель, въезд с Дзержинского будет убран, а заезжать можно будет с Папанина и со Щорса, Получится круг вокруг нашего дома. Видимо, будем проезжать и через арку Грандхауза (я им не завидую).

    В Грандхаусе будет закрытый двор и шлагбаумы. Не завидуйте.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Terpsihora-XXL Junior Member
    офлайн
    Terpsihora-XXL Junior Member

    40

    2 года на сайте
    пользователь #1848429

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 11 января 2018 18:40 Редактировалось Terpsihora-XXL, 1 раз.
    somik:

    Terpsihora-XXL:

    Как говорил на собрании председатель, въезд с Дзержинского будет убран, а заезжать можно будет с Папанина и со Щорса, Получится круг вокруг нашего дома. Видимо, будем проезжать и через арку Грандхауза (я им не завидую).

    В Грандхаусе будет закрытый двор и шлагбаумы. Не завидуйте.

    Это не вам решать. И не нам.

  • somik Senior Member
    офлайн
    somik Senior Member

    3543

    6 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3543
    # 13 января 2018 07:33
    Terpsihora-XXL:

    somik:

    Terpsihora-XXL:

    Как говорил на собрании председатель, въезд с Дзержинского будет убран, а заезжать можно будет с Папанина и со Щорса, Получится круг вокруг нашего дома. Видимо, будем проезжать и через арку Грандхауза (я им не завидую).

    В Грандхаусе будет закрытый двор и шлагбаумы. Не завидуйте.

    Это не вам решать. И не нам.

    Я вчера специально посмотрела план благоустройства Гранд Хауса. Есть две арки ( между 9 и 10, 3 и 4 секциями), они только пешеходные. Заезда во двор Гранд Хауса два, один со стороны дома Айрона ( между последней секцией ГХ и ещё не построенным паркингом по проспекту Дзержинского), второй заезд со стороны Папанина. На обоих заездах будут шлагбаумы, т.к. Датч Стар их запроектировал.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Terpsihora-XXL Junior Member
    офлайн
    Terpsihora-XXL Junior Member

    40

    2 года на сайте
    пользователь #1848429

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 13 января 2018 11:09

    Я ничего не имею против вашего двора. Вы случайно не обратили внимания на этом плане на то обстоятельство, как жителям нашего дома (1500 кв.) заезжать в свой двор, тем более к двум строящемся паркингам? Выходит, на это мы имеем только Папанина, причем движение получится в двух направлениях. Здесь уже и сейчас имеются проблемы с въездом туда-сюда, при существовавшем въезде с Дзержинского, и дом пока заселен наполовину. Вот где бы вы сделали для нас выезд вместо уже закрытого с Дзержинского? Лично я не представляю...