Ответить
  • runya Junior Member
    офлайн
    runya Junior Member

    61

    11 лет на сайте
    пользователь #225818

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 14 сентября 2021 14:58

    На сайте, сейчас сброшу

    Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

    Добавлено спустя 35 секунд

    Пишут что в большинстве квартир (

    Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд

    Может зависит от площади Квартиры

  • Okkkks Junior Member
    офлайн
    Okkkks Junior Member

    45

    6 лет на сайте
    пользователь #1660588

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 14 сентября 2021 15:32
    runya:

    На сайте, сейчас сброшу

    Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

    Добавлено спустя 35 секунд

    Пишут что в большинстве квартир (

    Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд

    Может зависит от площади Квартиры

    да, это судя по всему к тому, что в больших 450, но в основном 300

  • dm2011 Junior Member
    офлайн
    dm2011 Junior Member

    75

    8 лет на сайте
    пользователь #814583

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 14 сентября 2021 17:42
    Okkkks:

    runya:

    На сайте, сейчас сброшу

    Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

    Добавлено спустя 35 секунд

    Пишут что в большинстве квартир (

    Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд

    Может зависит от площади Квартиры

    да, это судя по всему к тому, что в больших 450, но в основном 300

    Бедняги-дольщики этого чуда, мне вас искренне жаль! И это вы еще не видели косяков внутри своих квартир...

  • runya Junior Member
    офлайн
    runya Junior Member

    61

    11 лет на сайте
    пользователь #225818

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 14 сентября 2021 20:17

    Конечно в новостройках все идеально не бывает... Хочется надеяться что они будут решаемы ;)

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4848

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4848
    # 15 сентября 2021 00:07 Редактировалось Touring, 8 раз(а).

    Вы покупаете полуфабрикат, как оно работать будет в том числе в части вентилирования вам никто не гарантирует, потому что строительство в этой стране диковатое.

    |
    Финны например не вбиваются все в Хельсинки, а строят по всей стране, одинаково качественно. И Хельсинки это регион, включая сопредельные города, агломерация, а не не как здесь, кольцевая, и почти всё закончилось. Жильё они стремятся приблизить к природе, а не наоборот. Большинство многоквартирных домов там сборная жб панель, с трёхслойными внешними стенами.

    |
    Внизу на фото жилой комплекс в пригороде Хельсинки, эти дома в том числе панельные. Фасадная отделка в данном случае керамический кирпич, и такая же плитка.

    |
    Стыки жб панелей там омоноличивают, получая герметичную оболочку. Оконные и дверные блоки у них дерево-алюминий, внутри дерево, снаружи алюминий, с широкой деревянной коробкой, тоже высокой герметичности. Ограждение после завершения строительства проверяют на минимальные утечки воздуха созданием разрежения, это критично для корректной работы механической вентиляции. Створки делают максимально большими по площади, для максимизации количества проникающего света. Все они открываются. Остекление лоджий делают безрамным, также для максимизации количества проникающего света.

    |
    Квартиры проектируют рационально, никакой свободной планировки там нет, так как на деле она задаётся взаимным расположением входной двери, оконных проёмов, и вертикальных коммуникаций. Есть многолетняя традиция качественно проектировать.

    Как пример, 2-спаленка в 74 м2 + лоджия.

    |
    Квартиры сдаются только со всеми перегородками, полной отделкой, встроенной кухней, вентилируемыми шкафами, и быт. техникой. Поэтому и венткоммуникации разведены сразу же. Когда на этапе проекта заложены перегородки и шкафы, понятно расположение кухонной мебели и кроватей в спальнях, то понятно и куда оптимально выводить подающие каналы.

    В зале-кухне в итоге подающий диффузор размещён в центре стены смежной со спальнями, а понижение потолка реализовано над кухонными шкафами для размещения вентканалов к вытяжке, в коридоре, для подключений к кухонным шкафам на ещё одной стене, перед спальней взрослых для ввода туда вентканалов.

    В остальном потолки везде высоты 2,6 метра (3,00 метра стандартный этаж - 37 см перекрытие - 0,03 см подложка - 0,14 см паркетная доска = 2,61). Межквартирные стены кстати 20 см тяжёлого железобетона, 500 кг/м2, омоноличенные с перекрытиями, без щелей, в итоге в сочетании с 37-см многопустотными плитами перекрытий массой в 530 кг/м2 достигнута высокая межквартирная звукоизоляция.

    |
    В спальне взрослых подающий диффузор размещён над шкафами, у кровати.

    |
    То же в детской спальне.

    |
    В санузлах и встроенной сауне потолки подвесные, понижены, для размещения труб коммуникаций к вентблоку, шумогасителей. Вентблок спрятан в шкаф, который виден слева на фото. На потолке сауны виден вытяжной дефлектор, такой же есть на потолке в области душа, и в туалете.

    |
    Таким образом, отфильтрованный и подогретый в вентблоке свежий воздух, поступающий через фасад, посредством выделенного канала, подаётся механически в спальни и залы, где становится насыщенным углекислым газом и влагой, и механически удаляется, через санузлы. Выброс его идёт через спец. канал, как правило идущий на крышу здания.

    Окна и балконные двери всех квартир при этом должны быть закрыты, герметично, как и входные двери, а двери в спальни и санузлы должны иметь достаточный зазор с полом, для организации свободного перетока воздуха внутри квартиры.

    Для каждой квартиры у них есть проект коммуникаций, типа как на картинке ниже для односпаленки, с разводкой воздуховодов, с перегородками, с установкой шкафов, с расчётными уровнями подачи и удаления воздуха в каждое из помещений исходя из его планируемой заселённости. Ведь вентиляция этого типа именно что приточно-вытяжная согласованная, то есть вытяжка должна быть точно согласована с подачей.

    |
    Выполнял ли ваш застройщик проверку герметичности оболочки здания, делал ли такой же проект вентиляции для каждой из квартир, с расчётом поступлений и удаления, с рекомендациями покупателям где им ставить перегородки, какие ставить двери, где размещать диффузоры подачи, как настраивать систему, как её корректно эксплуатировать, очень большой вопрос.

  • str1k3r Senior Member
    офлайн
    str1k3r Senior Member

    1055

    16 лет на сайте
    пользователь #41478

    Профиль
    Написать сообщение

    1055
    # 15 сентября 2021 10:55
    runya:

    Конечно в новостройках все идеально не бывает... Хочется надеяться что они будут решаемы ;)

    вы деньги заплатили, все. дальше это уже ваша проблема)

  • garner Neophyte Poster
    офлайн
    garner Neophyte Poster

    23

    8 лет на сайте
    пользователь #702218

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 16 сентября 2021 01:16

    Выполнял ли ваш застройщик проверку герметичности оболочки здания, делал ли такой же проект вентиляции для каждой из квартир, с расчётом поступлений и удаления, с рекомендациями покупателям где им ставить перегородки, какие ставить двери, где размещать диффузоры подачи, как настраивать систему, как её корректно эксплуатировать, очень большой вопрос. Наш застройщик, а точнее проектировщик ("проектант" , так называет его застройщик), ничего подобного конечно же не делал. Его действительно, кроме денег ничего не волнует.

  • romtya Member
    офлайн
    romtya Member

    456

    14 лет на сайте
    пользователь #82770

    Профиль
    Написать сообщение

    456
    # 22 сентября 2021 15:37

    Если кто-то будет демонтировать установку приточно-вытяжной вентиляции у себя в квартире - с удовольствем куплю её у вас.

    Бизнесмен, отец, маркетолог, проект-менеджер. Живу и работаю в Интернет. Делаю мир лучше.
  • svetka31951 Neophyte Poster
    офлайн
    svetka31951 Neophyte Poster

    7

    7 лет на сайте
    пользователь #999769

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 22 сентября 2021 16:25

    куплю вент усановку тел 0293312744

  • Ржавой Junior Member
    офлайн
    Ржавой Junior Member

    93

    11 лет на сайте
    пользователь #303553

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 22 сентября 2021 16:28
    svetka31951:

    куплю вент усановку тел 0293312744

    а что, продают?)

  • runya Junior Member
    офлайн
    runya Junior Member

    61

    11 лет на сайте
    пользователь #225818

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 23 сентября 2021 14:39

    Есть какая информация по срокам сдачи дома 4а?

    Добавлено спустя 18 секунд

    Сентябрь то заканчивается ;)

  • dm2011 Junior Member
    офлайн
    dm2011 Junior Member

    75

    8 лет на сайте
    пользователь #814583

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 23 сентября 2021 14:44

    Поржал сегодня - "Размер стандартного машино-места составляет 2,3*5,0 м, 14000 долл"
    Заехать, возможно, и получится. А выйти/зайти как?? Застройщик - жесть!

    Добавлено спустя 12 минут 2 секунды

    runya:

    Есть какая информация по срокам сдачи дома 4а?

    Добавлено спустя 18 секунд

    Сентябрь то заканчивается ;)

    Раньше НГ нечего и надеяться...

  • Okkkks Junior Member
    офлайн
    Okkkks Junior Member

    45

    6 лет на сайте
    пользователь #1660588

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 23 сентября 2021 19:00
    dm2011:

    Поржал сегодня - "Размер стандартного машино-места составляет 2,3*5,0 м, 14000 долл"
    Заехать, возможно, и получится. А выйти/зайти как?? Застройщик - жесть!

    Добавлено спустя 12 минут 2 секунды

    runya:

    Есть какая информация по срокам сдачи дома 4а?

    Добавлено спустя 18 секунд

    Сентябрь то заканчивается ;)

    Раньше НГ нечего и надеяться...

    ну да не Дана конечно =) та вон чудо строит не то, что тут =)

    а вообще у нас все застройщики строят +\- одинаково, я считаю, потому как у всех застройщиков работают одни ите же строители, а человеческий фактор исключить не получится... кто-то делает свою работу на совесть, а кто-то за получку и с этим ничего не поделаешь...

    разница только в проекте и тут уже каждый для себя решает сам: нравится - покупает. не нравится - ищет дальше...

  • garner Neophyte Poster
    офлайн
    garner Neophyte Poster

    23

    8 лет на сайте
    пользователь #702218

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 23 сентября 2021 20:47 Редактировалось garner, 1 раз.

    Okkkks, а что когда дольщик покупает квартиру или машиноместо, он знакомится с проектом? Выбирается планировка квартиры или место в паркинге, а чудеса проекта начинают всплывать потом. Даже то, что написано на сайте большинство не видят, так было с габаритами машиноместа.

  • Okkkks Junior Member
    офлайн
    Okkkks Junior Member

    45

    6 лет на сайте
    пользователь #1660588

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 23 сентября 2021 21:09 Редактировалось Okkkks, 3 раз(а).
    garner:

    Okkkks, а что когда дольщик покупает квартиру или машиноместо, он знакомится с проектом? Выбирается планировка квартиры или место в паркинге, а чудеса проекта начинают всплывать потом. Даже то, что написано на сайте большинство не видят, так было с габаритами машиноместа.

    мне всегда казалось, что да... это же не за хлебушком в магазин сходить. суммы немалые и надо как-то хорошенько все взвесить..

    может, конечно, я ошибаюсь(я не имею богатого опыта посмтройки жилья), но я до подписания договора запросила все чертежи из проекта по выбраной планировке(с размерами, электрика, отопление, вентиляция, канализация, куда какие окна\двери открываются, инсоляция - словом все что у них было на тот момент. ну и потом все, что мне было интересно тоже спрашивала) и по машиноместу тоже,

    поэтому для меня не было сюрпризом, что вент установка в санузле, и что воздуховоды по потолку по всей квартире, и диаметр этих вуздоховодов, и размеры машиноместа я тоже знала(другой вопрос, что мне это ни о чем не сказало т.к. у меня нет машины, но все равно чисто интуитивно я выбрала, как теперь выяснилось, очень неплохое место) и многое другое

    как люди не вникая в детали могут подписаться на такое затратное мероприятие для меня загадка, но возможно Вы правы и все так делают просто это я дотошная зануда =)

  • runya Junior Member
    офлайн
    runya Junior Member

    61

    11 лет на сайте
    пользователь #225818

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 24 сентября 2021 14:57

    Вы молодец!! Расскажите пожалуйста поподробнее про положительные моменты, а то все как-то здесь грустно ;(

  • 2249189 Neophyte Poster
    офлайн
    2249189 Neophyte Poster

    13

    4 года на сайте
    пользователь #2249189

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 24 сентября 2021 23:44
    runya:

    Вы молодец!! Расскажите пожалуйста поподробнее про положительные моменты, а то все как-то здесь грустно ;(

    А вы в чате фарфора в телеге разве не веселитесь?

  • runya Junior Member
    офлайн
    runya Junior Member

    61

    11 лет на сайте
    пользователь #225818

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 25 сентября 2021 12:31

    А как туда попасть?

  • 2249189 Neophyte Poster
    офлайн
    2249189 Neophyte Poster

    13

    4 года на сайте
    пользователь #2249189

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 25 сентября 2021 13:57
    runya:

    А как туда попасть?

    в отдел продаж обращайтесь

  • runya Junior Member
    офлайн
    runya Junior Member

    61

    11 лет на сайте
    пользователь #225818

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 25 сентября 2021 14:22

    Спасибо