Ответить

Согласны ли вы на дополнительную услугу круглосуточный консьерж с ежемесячной оплатой 25 рублей.


1. Да


156

2. Нет


258
Голосов: 414
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3962

    8 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3962
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 644 раз(а).

    _______________________________________

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2019 года базовая величина составляет 25,5 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков, инвесторов и собственников. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Budlud Member
    офлайн
    Budlud Member

    127

    2 года на сайте
    пользователь #2291579

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 2 декабря 2019 15:22
    gun_dose:

    Сходил на приёмку. Ожидал худшего, но оказалось вполне сносно. Из косяков: на лоджии створка окна не открывается на проветривание, обещали устранить, когда выходили, оконщик уже нёс стремянку в квартиру. Плюс почти все внутренние углы закругляются, но мой специалист сказал, что застройщик лучше не сделает, договорились компенсировать материалом. Из плюсов: стяжка отличная, и сами окна хорошие.

    Когда заносил акт приёмки, в отделе продаж сидела молодая пара, интересовались квартирами в 3 секции :)

    Разрушения видел, пострадала только 3 секция, в 2 и 4 всё невредимое.

    Как вам расположение дверей с соседями?

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    581

    7 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    581
    # 2 декабря 2019 16:00
    Budlud:

    Как вам расположение дверей с соседями?

    Так себе)) Но я сейчас живу в хрущёвке - там то же самое, поэтому по привычке не придал этому значения.

  • D_Vlad Senior Member
    офлайн
    D_Vlad Senior Member

    628

    2 года на сайте
    пользователь #2348987

    Профиль
    Написать сообщение

    628
    # 2 декабря 2019 16:03
    gun_dose:

    ghsJago:

    gun_dose:

    ghsJago, чего в других секциях не было? Ну и я не застройщик, если что.

    а кто , если оправдываешь?

    Я просто имею кое-какой опыт в строительстве и, как человек понимающий в вопросе, не вижу ничего смертельного в случившемся. Ну накосячили, ну переделают. Просто реально смешно читать всю эту чушь о том, что нужно эвакуировать полрайона, и что виной всему крыша в исполкоме и вырубленные деревья.

    А мы то здесь люд обыкновенный, к строительству мало кто имеет отношение, поэтому само слово обвал уже наводит жути. Но, дай бог, чтобы эта ситуация была не так страшна, как её представляют всё.

    Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд

    emgrup:

    У меня товарищ бетон ранее поставлял грандхаусу. На данный момент не поставляет, т. к. заказчик требует цену ниже себестоимости нормального бетона (марка +присадки). На данный момент его поставляют кто попало, лишь бы цену дали, на качество никто не смотрит. Говорит так же, что качественный бетон закончился в 10-11 секциях. То что произошла авария - вероятнее всего неправильно поставили опалубку, а вот то,что обрушился предыдущий этаж - вероятнее всего качество бетона. При снятии опалубки он должен набрать не менее 80% прочности. Писали ранее, что раствор бетона по массе гораздо больше высохшего. Вес почти не отличается. Вес бетона при высыхании уменьшается все лишь на 3-4% примерно. А вот добавить нагрузку (перегородки, отделку, мебель... и т.д.) вот это уже вопрос.

    Ну вот значит будут сейчас смотреть! :bazar:

  • 1659146 Neophyte Poster
    офлайн
    1659146 Neophyte Poster

    3

    4 года на сайте
    пользователь #1659146

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 2 декабря 2019 16:19
    gun_dose:

    1659146:

    Может Вы не читали, но в Новой Боровой дома сдают, когда весь квартал построен, с проложенной к ним асфальтированной дорогой, с высоченными деревьями, сохраненными во время стройки, с парковочными местами либо паркингом (за 5000 долл, а не за 16.500), с детскими садами и спортивными площадками, с гипермаркетом в двух шагах. Как по мне, лучше так. Чем уже который год жить в стройке, дышать пылищем, просыпаться и засыпать под звуки строительной техники 24/7, оставлять машину в болоте на месте сквера, чтобы потом не оказаться на месте владельца Пежо, встречаться с "элитой" Грушевки каждый вечер проходя в подъезд мимо "Кристалла" и множеством других прелестей. Но пока мы сравниваем Гранд Хауз с Лондонским небоскребом, где окна выпали, ничего не изменится, разве еще +4 секции и -сквер.

    Вы, должно быть читали их рекламный буклет. По факту же в некоторых домах там двор делают только после сдачи дома. Магазин там один на весь район, и это вовсе не гипер, а просто универсам "Соседи". Детских садов там не хватает - очередь расписана на несколько лет. Полноценная поликлиника - в Боровлянах. Больших деревьев там практически нет, но высаживают молодые деревья. Качество строительства там такое же, как везде, если не хуже - постоянно текут крыши и лоджии. Обо всём этом можно прочесть в соседней ветке.

    Отвечая Вам и комментаторам выше, да, я построила квартиру в НБ и жила там, пока не переехала к мужу в квартиру большей площади в ГХ, поверьте, все, что я написала, правда, информация не из буклета)) Недостатки тоже есть, я о них тоже знаю. Вы же не будете спорить о том, что какой-никакой "Соседи" лучше "Кристалла" (для не употребляющих, по крайней мере), с поликлиниками везде беда, что нехватка мест в детском садике в каждом их квартале лучше, чем отстутствие садика вообще, что молодые деревья во дворе лучше, чем их отстутствие и стройка еще лет на 5? Мой посыл был не в том, чтобы все разом скупили недвижимость А100, а чтобы перенимать лучшее в тех показателях, где другой застройщик преуспел, а не успокаивать себя тем, что где-то что-то еще хуже.

  • ромашка.незабудка Senior Member
    офлайн
    ромашка.незабудка Senior Member

    636

    2 года на сайте
    пользователь #2236796

    Профиль
    Написать сообщение

    636
    # 2 декабря 2019 17:14
    sviq:

    alidex:

    это ЧП проблема сугубо застройщика

    только не застройщика, а подрядчика.
    для застройщика проблема только, что им общаться с нервными жильцами

    Мне кажется, что застройщику будет сейчас не совсем легко. Во-первых такая вот история, из чего следует остальное:, во-вторых уже живущие жильцы дома, в-третьих у будущих жильцов, в-четвёртых восстановление доверия среди потенциальных покупателей. Очень хочется верить в то, что такая ситуация была первой и последней и контроль будет ужесточён.

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    Budlud:

    Как вам расположение дверей с соседями?

    Так по итогу можно будет ставить такие, которые в коридор будут открываться или нет?

  • 2035969 Senior Member
    офлайн
    2035969 Senior Member

    682

    3 года на сайте
    пользователь #2035969

    Профиль
    Написать сообщение

    682
    # 2 декабря 2019 17:19

    Я вас умоляю...Застройщику будет легко.Лишь бы цены адекватные и место само за себя говорит.Всё раскупят.

  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    755

    10 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    755
    # 2 декабря 2019 17:40
    2035969:

    Я вас умоляю...Застройщику будет легко.Лишь бы цены адекватные и место само за себя говорит.Всё раскупят.

    Согласен. Показательный пример - жилой комплекс по Скрыганова на месте бывшей тюрьмы: многие по этическим соображениям там жилье не купили бы, а по факту все распродано.

    Телеграм канал о жизни на Грушевке - Грушвилль - @grushville - https://t.me/grushville
  • sviq Senior Member
    офлайн
    sviq Senior Member

    31450

    10 лет на сайте
    пользователь #154841

    Профиль
    Написать сообщение

    31450
    # 2 декабря 2019 18:02
    FASC:

    . Показательный пример - жилой комплекс по Скрыганова на месте бывшей тюрьмы: многие по этическим соображениям там жилье не купили бы, а по факту все распродано.

    там проблема не в том, что была тюрьма, а в производстве на ее территории, хз сколько химии слито в землю

    al at by be bg cy cz dk ee es fi fr de gr hu il it lv lt lu mc mt nl no pl pt ru sm sk sl se tr ua va
  • lord.20154 Member
    офлайн
    lord.20154 Member

    419

    2 года на сайте
    пользователь #2237454

    Профиль
    Написать сообщение

    419
    # 2 декабря 2019 18:09
    1659146:

    Отвечая Вам и комментаторам выше, да, я построила квартиру в НБ и жила там, пока не переехала к мужу в квартиру большей площади в ГХ, поверьте, все, что я написала, правда, информация не из буклета)) Недостатки тоже есть, я о них тоже знаю.

    Ну вот, а писали так, как будто никаких недостатков и нет. В том-то и дело, что везде найдется. А про то, чтобы застройщики перенимали лучшее у тех, кто преуспел, идея хорошая, думаю, так со временем и будет.

    Добавлено спустя 5 минут 5 секунд

    2035969:

    Я вас умоляю...Застройщику будет легко.Лишь бы цены адекватные и место само за себя говорит.Всё раскупят.

    Согласитесь, не случись этого, было бы еще легче. Так что застройщик явно не в выйгрыше и поднапрячься придется. Но ситуация не критичная, это правда. Если потенциальных покупателей до ЧП все устраивало, то вряд ли они изменят свое мнение.

  • 2035969 Senior Member
    офлайн
    2035969 Senior Member

    682

    3 года на сайте
    пользователь #2035969

    Профиль
    Написать сообщение

    682
    # 2 декабря 2019 18:15
    sviq:

    FASC:

    . Показательный пример - жилой комплекс по Скрыганова на месте бывшей тюрьмы: многие по этическим соображениям там жилье не купили бы, а по факту все распродано.

    там проблема не в том, что была тюрьма, а в производстве на ее территории, хз сколько химии слито в землю

    Ну в проектировании вы может и спец.,а насчет химии в землю,так это вреде того как пишут тут о" трагедии" в ГХ

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    581

    7 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    581
    # 2 декабря 2019 20:11
    FASC:

    2035969:

    Я вас умоляю...Застройщику будет легко.Лишь бы цены адекватные и место само за себя говорит.Всё раскупят.

    Согласен. Показательный пример - жилой комплекс по Скрыганова на месте бывшей тюрьмы: многие по этическим соображениям там жилье не купили бы, а по факту все распродано.

    Да бог с ней, с этой тюрьмой. Там квартал зажат впритык между промзоной и железной дорогой. Более унылое место трудно представить.

  • HoHoL Member
    офлайн
    HoHoL Member

    106

    12 лет на сайте
    пользователь #92561

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 2 декабря 2019 20:18

    sten148, сдаюсь, фото кладки так и не нашел. Может, потерял, может и не фоткал вовсе, хотя был уверен, что она есть. Хотя к чему бы мне было наговаривать, я же сам тут живу? Можете не верить мне на слово, дело ваше)
    Зато нашел другое фото. Если присмотреться, то на стыке стены и потолка видны такие места с пятнами, разводами и сбитой штукатуркой - это места промерзания и оттуда конкретно сифонило. Их пришлось расшивать и заделывать утеплителем и перештукатуривать. Опять же, на приемке в относительно тёплый день это невозможно заметить

  • ki_duk Junior Member
    офлайн
    ki_duk Junior Member

    83

    9 лет на сайте
    пользователь #210410

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 2 декабря 2019 22:01

    Я вот буквально на днях тоже обнаружил, что из одного переключателя в кирпичной стене ветер задувает с улицы. Причём с другой стороны, если прямо смотреть, то ещё моя лоджия, с неё дуть не может. Видимо поры кирпича позволяют воздуху более свободно гулять по стене, если кладка негерметичная. В этом плане конечно газосиликат выглядит привлекательнее, там может задувать только непосредственно по швам, да и швов самих гораздно меньше.

    Вообщем пришлось достать переключатель из подрозетника и заделать герметиком. Вроде держит)

  • ABM_I Senior Member
    офлайн
    ABM_I Senior Member

    1998

    6 лет на сайте
    пользователь #969799

    Профиль
    Написать сообщение

    1998
    # 2 декабря 2019 22:09
    Bulgakov:

    1659146:

    Может Вы не читали, но в Новой Боровой дома сдают, когда весь квартал построен, с проложенной к ним асфальтированной дорогой, с высоченными деревьями, сохраненными во время стройки, с парковочными местами либо паркингом (за 5000 долл, а не за 16.500), с детскими садами и спортивными площадками, с гипермаркетом в двух шагах. Как по мне, лучше так.

    Может не читали про выпадающие окна в Новой Боровой? На бошки жителей. В свободном доступе комментарий застройщика.
    Живу в квартале от А-100 (не НБ), не так всё радужно как Вы считаете. Хватало своих проблем и с садом и с котельной и с канализацией и с остальным. Поэтому критиковать всех можно, но в сравнении.

    О господе... Эти окна выпадали лишь в самом первом доме в НБ, после чего застройщик возвел ещё 30 домов и нигде ничего подобного не было. Проблема оказалась банальна - профиля от алютех. Сравнивать НБ и этот дом, это вообще ни в какое. Странно, что ещё есть люди реально желающие жить в гранд хаусе. Чтоб однажды сидя на сортире, кусок стены отвалился)))

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    581

    7 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    581
    # 2 декабря 2019 22:24
    ki_duk:

    В этом плане конечно газосиликат выглядит привлекательнее

    Газосиликат ещё хуже - там бывает, что блоки вообще без клея лежат, либо вертикальные швы между кладкой и колонной полностью пустые по всей высоте, как это было в 15 доме.

  • М555М Senior Member
    офлайн
    М555М Senior Member

    3192

    5 лет на сайте
    пользователь #985820

    Профиль
    Написать сообщение

    3192
    # 2 декабря 2019 22:46

    офисные помещения в продаже есть?

  • ZHIG Junior Member
    офлайн
    ZHIG Junior Member

    96

    8 лет на сайте
    пользователь #416178

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 3 декабря 2019 03:00
    ромашка.незабудка:

    Мне кажется, что застройщику будет сейчас не совсем легко. Во-первых такая вот история, из чего следует остальное:, во-вторых уже живущие жильцы дома, в-третьих у будущих жильцов, в-четвёртых восстановление доверия среди потенциальных покупателей. Очень хочется верить в то, что такая ситуация была первой и последней и контроль будет ужесточён

    Я подскажу, как восстановить доверие: откажитесь от 2+, как и обещали облагоустройте сквер, посадите деревья вместо 2+.

  • Flavor Senior Member
    офлайн
    Flavor Senior Member

    32812

    13 лет на сайте
    пользователь #65222

    Профиль
    Написать сообщение

    32812
    # 3 декабря 2019 08:52
    ZHIG:

    ромашка.незабудка:

    Мне кажется, что застройщику будет сейчас не совсем легко. Во-первых такая вот история, из чего следует остальное:, во-вторых уже живущие жильцы дома, в-третьих у будущих жильцов, в-четвёртых восстановление доверия среди потенциальных покупателей. Очень хочется верить в то, что такая ситуация была первой и последней и контроль будет ужесточён

    Я подскажу, как восстановить доверие: откажитесь от 2+, как и обещали облагоустройте сквер, посадите деревья вместо 2+.

    деньги не пахнут, никаких чувств чисто бизнес, если людям было фиолетово и они лезли в стройку не смотря на долгострой, то из-за готого что произошел плановый демонтаж уже в самом лучшем доме, то ему фиолетово, ну будет некоторая задержка, кстати еще месяц назад место обвала у айрона так и стояло на месте, т.е. месяца два после уборки мусора стройку не продолжат в этом месте, а рядом в легкую.

  • skd12 Member
    офлайн
    skd12 Member

    283

    11 лет на сайте
    пользователь #150451

    Профиль
    Написать сообщение

    283
    # 3 декабря 2019 09:41

    здесь как то не пишут https://www.sb.by/articles/problemy-s-potolka5345.html

    Думаю, до среды на объекте сделают уборку (демонтируют разрушенные и деформированные конструкции), а потом поставят датчики, маяки и проверят прочность бетона неразрушающими методами контроля. Если все будет в порядке, с нового года строительство дома продолжится.

    сдвигаются сроки

    сдается
  • rauf_k Member
    офлайн
    rauf_k Member

    432

    9 лет на сайте
    пользователь #317739

    Профиль
    Написать сообщение

    432
    # 3 декабря 2019 10:42 Редактировалось rauf_k, 1 раз.

    вы похоже только брошюрку полистали

    1659146:

    Может Вы не читали, но в Новой Боровой дома сдают, когда весь квартал построен, с проложенной к ним асфальтированной дорогой

    ну для д. Копище это может и достижение, а в Минске гравеек как-то и нету

    1659146:

    с высоченными деревьями

    высоченные это 3 метра?

    1659146:

    сохраненными во время стройки

    вроде только одну сосну пересадили взрослую со стройплощадки

    1659146:

    с парковочными местами

    по нормам деревни

    1659146:

    либо паркингом (за 5000 долл, а не за 16.500)

    пока есть только один паркинг на 5 кварталов за $20000

    1659146:

    с детскими садами и спортивными площадками

    2 сада на 100 мест не сильно приблежают вас в общей очереди минского района в которой вы пятитысячный

    1659146:

    гипермаркетом в двух шагах

    НБ 5 лет, гипермаркету(который не очень-то и гипер, а соседи на 5 касс - меньше года). И в двух шагах он только у двух кварталов. От Северного сияние поход в соседи - пол часа

    1659146:

    Как по мне, лучше так.

    Как так? А100 дома сдает не то что без территории, без фасадов(!).

    1659146:

    Чем уже который год жить в стройке, дышать пылищем, просыпаться и засыпать под звуки строительной техники 24/7

    НБ будет строится еще лет 5

    И вообще, кто вас про НБ спрашивал? Тут никому не интересна эта застройка. Для НБ есть отдельна ветка.