Денисовская 11 и 12 по ГП (ленинский УКС)

Наш менталитет....царапает свое фактически же.
Выход вижу один - только видеонаблюдение.... А то и до "пописять" недалеко....

Agens:

7270, в 51 доме чей-то ребенок царапает стены лифта...

Это не ребёнок, а подросток, который передвигается без сопровождения родителей.

И толку это тут обсуждать. Это ничего не даст.
Даст только установка видеонаблюдения в лифтах.

Жильцы готовы сброситься на установку???

KISALSD:

Уполномоченные, ау, так что вчера решили на собрании относительно направления отчислений на капремонт домов? куда и сколько будем платить? Ведь получается, что мы уже 5 лет платим в ЖРЭО эти отчисления (лично у меня 7 с лишним рублей в месяц).

Тоже задавался таким вопросом - а зачем мы платим жэсу за капремонт.
Наверное есть другие варианты аккумулировать эти деньги.

Но потом прикинул среднюю сумму с кв 5р умножил на 200 квартир умножил на год =12000р =5600$ в год. если ты деньги тратить на какие-то текущие улучшения состояния домов то это будут мало незаметные улучшения. пускай даже это будет 3000 долларов в год на один дом Что можно сделать за эти деньги? какой-то текущий косметический ремонт подъезда с 1 по 17 этаж там где лестница? этих денег едва ли хватит чтобы видеонаблюдение на каждом пролете поставить на лестнице + плюс привести в исправное состояние входные двери с лестницы на балкон.
конечно хочется чтобы перила на входной группе были из нержавейки, углы на подходе к лифтам были окультуренные алюминиевым уголком, чтобы они не сбивались, возле лифтов на уровне 1 метра обложить плиткой чтобы не сбивались и не мазались стены

3000 в год будут заметны при !!!правильном использовании!!!!!!! И через 20 эти дома будут в очень достойном состоянии.

Но при в современном ценообразовании строительных организаций на строительно-монтажные работы денег за 20 лет а это около 120000 долларов хватит чтобы фасады покрасить + подъезды ну и ещё что-то по мелочи сделать. может быть канализационные трубы поменять и всё.

Состояние домов напрямую зависит от того как жильцы живущие в них относятся к этим домам.

Agens:

я сразу высказывался за видеонаблюдение в лифтах, т.к. они "засира...ся"/уничтожаются в первую очередь...
подростков в доме не так уж и много...

поддерживаю, скинуться готов.

7270:

Хм..., 100 % единомыслие.... по всем вопросам....

То что единомыслие, меня совершенно не удивляет, так как сейчас в уполномоченных, на мой взгляд, остались боты, которым проще поддакивать и голосовать ЗА, чем высказать своё мнение, которое может отличаться от предлагаемого.
В этой выписке из Протокола собрания меня настораживает другое... в повестке дня было 7 вопросов, а вот в выписке, почему-то, только 6. по сути самый интересный вопрос не попал в выписку Протокола.

Уполномоченные, ну объявитесь вы, расскажите как обсуждался 7 вопрос, что по нему решили и почему он не отражён в выписке? Ну, кто сможет ответить, было ли голосование во вопросу аккумулирования денежных средств от отчислений на капремонт? А то у меня закрадываются очень плохие сомнения... есть повод волноваться! Скажем так, стало известно о прошлых подвигах нашей Ольги Николаевны в ТС, где она проживает (Филимонова 14) и была, и председателем, и членом правления (на протяжении лет 5). Вот ссылочка на статью, где очень кратко описана ситуация в этом ТС и то, как пропал миллиард отчислений на капремонт. Потом, расскажу подробнее про подвиги нашего председателя. Есть подозрения, что здесь она работает по уже отлаженной схеме.

Большой лифт 51 дома, время 21.00-21.05. Дорогие собаководы, убирайте за своими питомцами!!!

Общественное обсуждение тут
ПДП территории ландшафтно-рекреационной зоны 27 ЛР

Agens:

Может кто расскажет о ситуации с маленьким лифтом в 51 доме, даже спать мешает...

А что за ситуация, можно поподробнее?

7270, уже заменили направляющие, все ок...

Приветствую!
На днях ознакомился с результатами последнего заочного голосования, хотя, и не сомневался, что результаты будут именно такими. И вот хочу написать своё субъективное мнение по вопросу накопления средств на капитальный ремонт домов.
Начну с того, что, как всем известно, каждая квартира сейчас делает отчисление на капитальный ремонт своего дома. За апрель мне начислили чуть более 8 рублей отчислений за 3-х комнатную квартиру. Скорее всего, у двушек будет 6 рублей, а у однушек 4 рубля. Получается, что лично я за 5 лет заплатил около 500 рублей (понимаю, раньше сумма отчислений была меньше, но, я беру на сегодняшний день, тем более деньги лежат на депозите и капают проценты). Если же брать в среднем по дому, то каждый месяц один дом отчисляет около 700 рублей (из расчёта в среднем 6 рублей с квартиры). Итого за 5 лет более 40000 рублей. А с двух домов более 80000 рублей. Надеюсь, этот факт никто под сомнение ставить не будет.
Продолжаем, как известно, город сам определяет, какому дому, когда и в каком объёме делать капитальный ремонт. Как заметил один уважаемый мною сосед, какой-то дом могут ремонтировать и через 10 лет, а какой-то и 30 будет стоять и к нему не прикоснутся, и сроки и объём ремонта не зависят от суммы отчислений жильцами этого дома. Ещё известный факт, что по данным Минжилкомхоза население своими отчислениями покрывает только треть затрат на капитальный ремонт ( https://realt.onliner.by/2019/01/24/kapremont-46 ).
Анализируем два вышеприведённых факта. Лично мои 500 рублей, совместно наши 80000 рублей, как я понимаю, подарили городу. Что-то мне кажется, что через 20 лет, когда реально потребуется капремонт дома, будет бесполезно требовать, чтобы город нам выделил какие-то деньги, либо сам провёл капремонт. Явно же скажут, платить перестали, с очереди на капремонт сняли, давай до свидания. Деньги? Да обесценились давно ваши деньги, вы же в Беларуси живёте, а не в Швейцарии. Можно конечно написать в Минжилкомхоз с вопросом, а вот мы тут решили сами собирать себе на ремонтик и не платить вам, так, а что теперь будет с теми нашими денежками? А, может вы нам их вернёте? А? Ну верните…. Но пусть Евтихеева и пишет. Хотя, ей же здесь не жить, ей здесь тратить интереснее...
Дальше размышляю… Нам обещают, вот мы начнём сами собирать денежки (вопрос ещё в какой сумме) и уже сами сможем решать на что их тратить. Ну, во первых, давайте подумаем, а кто входит в число этих «сами»? уж точно не я… я то догадываюсь кто туда входит, и ход мыслей этих людей мне не очень импонирует и зачастую я их не понимаю (из серии 4000 рублей на озеленение никому не нужное). А во- вторых, видимо кто-то не читал новое постановление Совета министров №39 от 21.01.2019, которое вносит изменение в проведение капитальных ремонтов. Одно из важнейших новшеств заключается в том, что собственники квартир смогут участвовать в принятии решения о выполнении тех или иных работ при капремонте. Общее собрание по вопросам организации, планирования и проведения капитального ремонта жилого дома будет проводиться на стадии выполнения задания на проектирование. Т.е., если уже город затеял капремонт дома, то реально повлиять на то, как и что будет выполняться.

Думаете, мы сможем накопить столько денег, чтобы провести такие работы, пусть и через 25 лет? Сомневаюсь…

Ну и в заключении этой темы. Поднимите руку, пусть я этого и не увижу, но поднимите, кто реально уверен, что к моменту, когда нужно будет проводить этот самый капремонт, на счету ТС останутся хоть какие-то деньги на его проведение? И, напомню, что если бы ремонт делался за счёт денег города, то нам бы просубсидировали сверху ещё кучу работ и материалов, ведь, как я писал выше, мы жильцы покрывают только треть затрат на проведение капремонта. А вот когда будем делать за свои денежки, если они останутся, то никаких субсидий не будет, придётся рассчитывать только на то, что смогли накопить и сохранить. Не захочет ли Евтихеева или её последователь через 3-4 годика сделать очередной ремонт подъездов из этих денег? Или поставить статуи с оторванными руками вдоль дорожек между зарослями кустов? Или не провернёт ли наше государство ещё 2-3 девальвации, что даже с учётом размещения денег на депозите, они превратятся в горстку монет?

В ТС, где проживает и много лет рулила наша Евтихеева (ул.Филимонова, д.14), к моменту свержения её с трона на счету капремонта был красивенький ноль. Т.е. жильцы отчисления делали, но вот куда они ушли так никто и не понял. За много лет будет ещё не один состав правления, не один председатель, и как они будут сохранять эти деньги, или наоборот, бездумно тратить, ещё большой вопрос.
Ещё раз поделюсь ссылочкой на статью про это несчастное ТС, как там миллиард похитили, и выжимку из аудита по самым основным нарушениям, которые были допущены.

Аудит 1

Аудит 2

Вывода никакого не делаю, пусть каждый сам думает, что ему делать с этой информацией.

7270:

KISALSD:

Уполномоченные, ну объявитесь вы, расскажите как обсуждался 7 вопрос, что по нему решили и почему он не отражён в выписке?

Не объявятся....
Да и активность в данной ветке форума почти никакая...
Может стоит создать группу в Viber для нашего ТС?

https://invite.viber.com/?g2=AQAEOlH4AV7rM0msVsbGaaGPdi75gPMC9biZ ... V9ED1c6s6N

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ