Здравствуйте. Пишу для тех, кому интересно про минусы, вступать в перепалку с маркетологами и преданными мечте не собираюсь. Рассматриваем покупку виллы в Пирсе, хоть ценник и поднялся. Были на стройке несколько раз, вчера подъехали специально к 23.00, слышали электрички, гудки и небольшой шум. Ходят часто. Это терпимо. Ничего от Робинзона в это время не слышали, машин на трассе было мало, они, конечно, слышны с подъездной дороги, но пострадают от шума, скорее, сити-хаусы, чем урбан-виллы. Потом рядом на заправке мы пылесосили авто - дожидались товарного поезда. Дождались, громыхал 3 минуты сквозь пылесос и шум ночной стройки одной из вилл! На обратном пути в город заехали на станцию в Ждановичи и выяснили: товарники 3-5 за ночь и примерно столько же днём. Это реальный жирный минус для многих, кто спит с открытым окном. Шум есть, отрицать бессмысленно, это легко проверить. Заправка-то в 2 раза дальше вилл от ж/д, и то слышно хорошо. Из минусов, которые существенные вижу: загрязнение воздуха трассой (в городе хуже, но какая нагрузка будет на трассу в будущем - вопрос), отоплением домов в Ратомке чем попало (сейчас уже лучше стало, в основном котлы стоят) и ж/д (обработка шпал и копоть), вибрация (зависит от технологии постройки дома, может и не быть), копоть на окнах чаще образуется из-за ж/д, мыть чаще (а остекленение в виллах массивное плюс это вдыхается), шум/гул электричек и трассы/грохот товарников, туманы там часто видела к концу лета сильные, комары. Вчера ещё запах стоял гари сильный, наверное, жгли массово листья на участках после зимы. Для семей с маленькими детьми из-за отсутствия привычной инфраструктуры минусов будет больше. Проект очень нравится, но сильно задумались из-за шума. Планируем снять в Ратомке квартиру на ночь и посмотреть, каково это реально всю ночь так.
Добавлено спустя 19 минут 43 секунды
Забыла написать, что договор на парковочное место не заключается. Оно просто будет с написанным номером квартиры, но по факту жильцу не принадлежит, а принадлежит государству, Минской области. Сколько мест на гостевой парковке для вторых машин в семье не удалось уточнить. Основной договор на облигации, соглашение привязывает стоимость облигаций к вашей квартире. Очень юридически сильный договор в пользу застройщика. Респект юристам. Как и маркетологам А100. И насчёт окружения. Краж там много дачных и коттеджных, в Ратомке и в Крыжовке. В комплексе же просто видеонаблюдение и высокий забор, охраны не будет. Обещают ворота гаражные, но могут оказаться шлагбаумы на въезде. Так что думайте. А про плюсы вам расскажут другие. Для нас плюсов тоже больше. Малоэтажное жильё такого типа в Минске не построить за такую сумму. В Новой Боровой вам могут помешать самолёты и гоночная трасса, где-то ещё колокольный звон, проспект, соседи, рестораны и т.д. Просто покупки надо делать взвешенно. А минусы есть везде свои, и для каждого они разные.