Ответить
  • zygzag Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    zygzag Senior Member Автор темы

    632

    16 лет на сайте
    пользователь #2318

    Профиль
    Написать сообщение

    632
    # 8 июня 2005 14:57

    Основные документы:
    1. Жилищный кодекс Республики Беларусь - ссылка (далее ЖК)
    2. Указ Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 536 "О внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь" -
    ссылка
    3. Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 N 538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" - ссылка

    Инициация общего собрания
    Общее собрание может быть инициировано Правлением ТС, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа(администрация района, городской исполнительный комитет), по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или членов товарищества собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества. Статья 215 ЖК п.7

    По собраниям в ТС/ЖСПК
    Для кворума на очном собрании необходимо присутствие более 50% собственников по площади в собственности от всей площади в собственности в доме.
    Для кворума на заочном(путём письменного опроса) собрании необходимо участие(возврат проголосованных бюллетеней) более двух третей собственников по площади в собственности от площади в собственности в доме.
    Сейчас чтобы выбрать председателя ТС надо чтобы за него проголосовало более 50% всех собственников дома, как собственно и по любому другому вопросу. Проголосовавшие "ЗА" считаются опять же от всех собственников-членов ТС!
    Собрание уполномоченных также может выбирать председателя.
    Процент проголосовавших считается по площади проголосовавших от площади всех помещений в собственности(квартиры и административные помещения юр.лиц). Статья 215 ЖК.

    С 13 июля 2016 года из-за вступления в силу 536го указа никаких 25% на повторном очном собрании уже нет и это прискорбно. Принимать решения теперь нужно 50+ процентами голосов. Пример такого повторного собрания из жизни и ещё по поводу утративших силу 25%(+ответ зам.министра ЖКХ).

    Пример попытки проведения собрания путём письменного опроса, инициированного 25% собственников, с вручением бюллетеней нарочным под роспись(ситуация и вопросы, ответ1 и ответ администрации района ), в результате которой активистам ТС в лицо в администрации Фрунзенского района г.Минска было сказано, что тем, кто бюллетень(пусть и были составлены акты о невручении/отказе от получения бюллетеней некоторыми собственниками) не получил, инициативная группа "должна была ЗА СВОЙ СЧЁТ отправить заказные письма". А раз этого сделано не было, то администрация считает законным собрание не признавать и решение по уполномоченному лицу в ТС не отменять, руководствуясь статьёй 220 действующего ЖК(Мингорисполком и прокуратура города администрацию района поддержали в своих ответах).

    Исчерпывающий законный перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг:
    http://www.government.by/upload/docs/filecc9513fcefa1f045.PDF

    Наиболее часто задаваемые вопросы в рубрике "Спрашивайте-ответим" на сайте Министерства ЖКХ
    http://www.mjkx.gov.by/vtorichnye-mat-resursy/item/363-aktualnye-raz-yasneniya

    Как пример - часть акта проверки администрацией района г.Минска финансово-хозяйственной деятельности ТС в марте 2018 года
    ссылка(растрата средств кап.ремонта председателем ТС)

    Проблемы совместного домовладения через призму Указа Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538
    Автор: Александр ГОРБАЧ, юрист 14 Февраль 2017.
    http://statut.by/uprawdom/status-quo/1330-14-02-2017

    Ещё статьи по ТС.

    Если вас не устраивают ответы в этой ветке, вы всегда можете задать свой вопрос компетентным гос.органам, например через электронные обращения.
    Электронные обращения граждан:
    на сайте Министерства ЖКХ

    http://www.mjkx.gov.by/elektronnye-obrashcheniya/obrashcheniya-grazhdan
    Мингорисполком и администрации районов города Минска
    https://minsk.gov.by/ru/feedback/
    Нечто аналогичное, я думаю, есть и у других городов и населённых пунктов нашей страны.

    Предлагаю составить ТОП-10 вопросов этой ветки и вместе с ответами разместить их в шапке данной ветки - пишите в личные сообщения. Открыт для советов/предложений более опытных товарищей по теме ветки.
    Автор шапки - nikolas777

    Homo homini lupus est
  • 2144589 Junior Member
    офлайн
    2144589 Junior Member

    59

    1 год на сайте
    пользователь #2144589

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 13 января 2018 07:28

    Andry_S,

    Andry_S:

    2144589, что вам мешает войти в "группку инициативных"?
    Всегда 95% членов тс сидят в своих норках и им фиолетово что происходит, на собрания не ходят, заочные голосования подписывают не глядя по принципу пусть занимается кто то, "лишь бы не я". А потом спонтанно на разок прозревают о своем незнании ситуации и бегают кричат. Будьте инициативнее сами и окажется, что многое действительно обосновано и нужно еще больше, но уже другие с вами не согласны )
    Ну а где реально воруют - будете в курсе и посадите

    Групка наших инициативных не желает допускать в свою "песочницу"тех,кто может разобраться в документах,зачем им человек,который не даст им возможности принять неправильное решение.А я в состоянии сломать любое неправильное решение в ущерб интересам собственников.С 2015 года мы знали,что Осадчий у нас ворует ,но эта групка была против аудита.Аудит с 2005г. до 2017г. не проводился,мне повезло-получила доступ ко всем документам и сейчас все доказательства воровства у меня,жду заключения аудитора по второму аудиту.После чего не долго Осадчему ходить на свободе,получит вторую судимость по 210 ст.(первая у него-мошенничество, семь лет срок).А своих нынешних инициативных я считаю баранами на поводке,так как невозможно понять людей,которые сами не разбираются ни в документах,ни в строительных работах,ни юридически,а жаждут принимать решения за весь дом,причем в ущерб интересам собственников,в том числе и в ущерб самим себе.

  • 2144589 Junior Member
    офлайн
    2144589 Junior Member

    59

    1 год на сайте
    пользователь #2144589

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 13 января 2018 08:35

    wilson,

    2144589:

    wilson,

    wilson:

    2144589 Если у вас есть факты, где председатель ворует - пишите заявление в милицию. Воруют везде - в гос.структуре ЖКХ воруют куда больше, вот недавно про 50 участников преступной группы были новости...

    Касательно вашего творчества чуть выше, расскажите плз:
    1.

    если бы решало большинство,но обычно решение за большинство принимает групка инициативных,причем не согласовывая с большинством.При этом решение групки выдается за решение большинства.Групка даже не считает необходимым спросить у собственников своего подъезда.

    - т.е. по факту большинство это устраивает, раз так происходит? Так может вы путаете большинство и меньшинство? При чем тут спросить у своего подъезда? :-?
    2.

    Наш дом не сдавался с системой видеонаблюдения,ее установили за счет средств капремонта,по принципу-главное,чтобы собственники не знали,сколько денег снято председателем за систему. И на баланс поставили общей суммой,чтобы не могли проверить стоимость.Оказалось мало денег,председатель снова ремонтирует эту систему,меняет на бумаге камеры и т.п..Денег снято столько.... ,приходит милиция просмотреть в случаях краж- а камеры установлены такие,что лицо и не рассмотришь,а по вопросу цены обслуживания: приличная,так,чтобы с обслуживающим ипэшником можно было поделиться в свой карман,сама прозванивала.

    я всегда для таких знающих предлагаю привести "хорошего" работника на те деньги, на которые согласовы по штатному расписанию, раз уж работющий сегодня плохой. Это касается собственно всего, а не только работников. При этом за этого работника - качество его работы - будет отвечать тот, кто его порекомендовал. Знаете, за 9 лет ни разу такого не было :D Т.е. вы правлению предоставили несколько ИПшников с договорами на обслуживание системы видеонаблюдения, где стоимость обслуживания ниже, а собственники из правления вам сказали не нужны нам никто, будем платить дороже нашему? :)
    3.

    Доходов у дома от рекламы и аренды много,но этой суммы не хватает председателю,решил с нас допвзнос взять -78000 долларов в год(раскинув на ежемесячные платежи в соответствии с метражом).И не стал выносить вопрос на общее собрание,рассчитывает,что групка инициативных примет решение на своем собрании от имени большинства.

    Согласно НПА, вопрос взносов решает общее собрание. А у вас как это было?

    дальше уже про ваши слезы.... ничего не комменитировал.

    А касательно

    И находящиеся в меньшинстве нежилые должны соглашаться с решением большинства жилых,а по факту-с решением групки,мечтающей о личных парковочных местах?!

    вы еще не знаете наверное, что согласно НПА, нежилые должны платить все убытки наравне с жилыми. Т.е. убытки по лифту в том числе. 99%, что Вы же не платите :D

    Как я понимаю- вы председатель правление тс,а не собственник,поэтому у нас с вами разное отношение к вопросам.Печально,но у нас до сих пор правление не работало,так как оно должно было работать ,два человека вместе с Осадчим терлись,какой интерес у них был-сейчас это недоказуемо,предполагаю материальный- личный.Так как у нас никогда не было дополнительных и иных взносов,собственники считают,что все в доме хорошо,поэтому никто не вникает,правильнее не вникал,в деятельность действующих председателей.Те,что хотели,то и делали.Обслуживал у нас видеосистему Жорик до недавних пор,замена доводчика стоила 95 руб новыми,плюс отдельно обслуживание.И менялись эти доводчики регулярно на бумаге,причем Жорик их с Москвы возил.ИП на упрощенке.Этим все сказано.Вам же, как председателю тс, не нужно дальше объяснять.
    Денег с рекламы и аренды ,техобслуживания у нас хватало на все затраты,в том числе перекрывались убытки по лифтам.За второй квартал 2017г. у нас была прибыль по тс.Так что и жилым и нежилым не нужно что-либо доплачивать.
    За июль-октябрь действующий Вольхин всадил нас на убытки 245000000 руб. старыми,теперь он планирует ввести для собственников не вынося вопрос на общее собрание допвзнос.Причем решение об этом должна принять групка инициативных уполномоченных,а не общее собрание.Вот такая у нас ситуация по дому,классная для председателей.Была.
    Конечно планам Вольхина и групки не суждено будет сбыться.Получат иск в суд.
    У Вольхина сейчас 1000 руб чистыми на руки,плюс на 1500 руб он может отовариваться по карточке в Материке без согласования с правлением ,плюс выводит деньги через ипэшика,плюс ворует деньги -за невыполненные работы(доказуемо).Так что, сколько не плати-все равно приходящим председателям мало,а если в доме еще и нет толковых (хоть в какой-то области разбирающихся)уполномоченных - раздолье для председателя.(Уполномоченные избирались от подъезда,чтобы у каждого подъезда были свои представители).
    Не долго у нас нынешнему быть, пойдет в след за Осадчим.Так что, место председателя у нас скоро будет вакантно, желающие приглашаются....Ну а насчет того,что в госструктуре ЖКХ воруют больше- спорно,исходя из заключения аудитора у нас похищена значительная сумма,предыдущее руководство квартиры себе построило,как я понимаю- за наш счет.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    15878

    8 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    15878
    # 13 января 2018 09:15

    2144589, суть ТС давно разжевана тут

    Что касается ТС, то изучаем (а не смотрим одним глазом по диагонали)
    В качестве ликбеза на тему «Что такое ТС, зачем и кому оно нужно?»

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    13676

    12 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    13676
    # 13 января 2018 12:40 Редактировалось wilson, 2 раз(а).

    2144589 Я собственник - вы ошибаетесь во многом.

    Касательно вашей ситуации - если есть доказательства, то у нас в гос-ве есть милиция для этого и суд. Уверен, что таких домов как ваш во много раз меньше, чем нормальных. Прост оу вас собственники такие - никто не хочет вникать в то, что управление и содержание своего имущества - это его забота. И если, когда всего хватало, все на все забили - ну это их вина.

    Какая зп у персонала - это решение общего собрания либо собрания уполномоченных (выбранных в соответствии с законодательством). И все его разрешение на трату в Материке - ему же на это дали право. Меняйте правление, меняйте уполномоченных. Это "косяк" всех ваших собственников, в том числе и ваш личный. Ваш дом на лобанка, 14 - печаль :weep:

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    6579

    7 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    6579
    # 13 января 2018 16:11

    2144589, в воровстве председателя разобрались, а цитирование на форуме не освоили?
    с вашими железными фактами уже безусловно уголовное дело на председателя, жорика и прочих заведено, правда ?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    15878

    8 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    15878
    # 13 января 2018 18:23
  • 2144589 Junior Member
    офлайн
    2144589 Junior Member

    59

    1 год на сайте
    пользователь #2144589

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 13 января 2018 23:44 Редактировалось 2144589, 2 раз(а).

    deres, Уголовное дело не заведено на Осадчего,так как доделывается второй аудит за его период,нынешний председатель заключил договор с аудитором только на проверку правильности начисления зарплаты после того, как это затребовал суд.ТС подало иск в отношении бухгалтера.По заключению аудитора -хищение средств путем злоупотребления служебным положением с очень приличной суммой.На второй аудит уговорила нынешнего я,основной аргумент -700 руб за аудит оплатила я.После получения заключения по второму аудиту заявление о возбуждении дела подам я с приложением всех документов и оригиналов по акту выемки правоохранительными органами.Жорик меня не интересует,а вот по председателю я гарантирую уголовное дело,благо все оригиналы документов тс у меня.Вас я первого извещу.
    Да правы,не освоила цитирование-редко пишу на форумах,зато с исками в суды прекрасно справляюсь,ну и по линии прокуратуры тоже.Наглость таких председателей зацепила,этого я прокурирую до выхода с зоны и возмещения денег товариществу принципиально.

    Добавлено спустя 37 минут 17 секунд

    wilson,

    wilson:

    2144589 Я собственник - вы ошибаетесь во многом.

    Какая зп у персонала - это решение общего собрания либо собрания уполномоченных (выбранных в соответствии с законодательством). И все его разрешение на трату в Материке - ему же на это дали право. Меняйте правление, меняйте уполномоченных. Это "косяк" всех ваших собственников, в том числе и ваш личный. Ваш дом на лобанка, 14 - печаль :weep:

    Разрешение на трату денег, в том числе на Материке, председателю дали,но только на нужды тс,купил,принес, использовал, составил акт списания,а не на то,чтобы -купил,домой утащил,а как малоценка висит в тс.За 4 месяца на 115000000 руб старыми.До этого нынешнего еще не добралась,но тоже не выкрутится,факты уже есть.Вопрос времени.Поменять уполномоченных сложно пока не ударит по кошельку собственников,сам костяк уполномоченных меняться не хочет,вот когда нужно будет деньги добирать с собственников,может собственники и задумаются.По зарплате решение принял этот костяк при наличии решения суда об их незаконности избрания,сейчас иск в суде о признании недействительным решения собрания уполномоченных об утверждении штатного расписания.Ну а дальше иск о причинении ущерба нанимателю,но все это не быстро.

    Добавлено спустя 14 минут 33 секунды

    RET_FRAN, отчет ревизионной комиссии ТС Тимошенко 28 просто супер,везет же дому с такой ревизионной комиссией. Единственно,мягко написано о хищении средств.У нас тоже самое,отсутствовало положение об оплате и премировании,сам менял штатные расписания,надбавки,бухгалтер работала по трудовому договору-оплаты за контрактность,это и есть хищение средств.У нас к тому же в наличии две сметы-и левая и правая в оригиналах,недостача товаро-материальных ценностей,вверенных Осадчему, оригиналы приказов, в которых Осадчий контроль и ответственность оставлял за собой.
    Нам,собственникам ,повезло,бухгалтер передала мне почти все бухгалтерские документы, после того как Осадчий избил ее за то,что не дала уничтожить документы.
    Может знаете результат по председателю с Тимошенко 28 : на сколько лет сел? Очень заинтересовали,а я думала,что посадка нашего бывшего будет показательной для всех нечестных председателей,а оказывается -не мы первые.

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    6579

    7 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    6579
    # 14 января 2018 17:43
    2144589:

    Поменять уполномоченных сложно пока не ударит по кошельку собственников,сам костяк уполномоченных меняться не хочет,

    странно слышать, мы недавно очередные выборы проводили и традиционно с трудом набрали желающих и в правление, и уполномоченных, и в рев.комиссию...

  • 2144589 Junior Member
    офлайн
    2144589 Junior Member

    59

    1 год на сайте
    пользователь #2144589

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 14 января 2018 21:28

    у нас особенный дом,если аудит этот костяк не желал сделать ни разу,по принципу-зачем тратить деньги на аудит,лучше отпустить проворовавшихся и взять очередного,с 2005 года- первый,и работающей ревизионной группы никогда не было,позавидовать можно тс Тимошенко 28 в этом плане. Большой дом -511 собственников,разброд во мнениях,если уж уполномоченная (бухгалтер по образованию) говорит зачем проверять и менять председателя,все равно все воруют.....,главное все красиво-трава покошена,мусора нет,скамейки покрашены. Уговаривали собственников вычеркивать неугодных костяку кандидатов в уполномоченные.Придумали бред- за каждого должно проголосовать не менее 50% собственников,при этом собственников нежилых среди них быть не должно, интересно посмотреть как они доли высчитывать будут.Жду очередного протокола общего собрания - и в суд о признании недействительным. Может так научатся.

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    13676

    12 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    13676
    # 14 января 2018 22:24

    Жду очередного протокола общего собрания - и в суд о признании недействительным. Может так научатся

    А кто будет дом обслуживать, пока вы всех будете в суд тягать и все отменять?

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • 2144589 Junior Member
    офлайн
    2144589 Junior Member

    59

    1 год на сайте
    пользователь #2144589

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 15 января 2018 04:53

    wilson, а всех и не нужно,заседания три достаточно будет,у нас переизбыток штата,так что часа три в день председатель выделит.Инженер и председатель по очереди смываются через день с 15ч00 примерно,так что не домой пойдет ,а в суд.У нас три месяца дом один инженер тянула,за себя работала,за паспортистку,которая сбежала.И если вы думаете,что теперешний Вольхин пришел дом обслуживать -ошибаетесь.Его цель -снятие денег,изыскание для этого способов.Я очень хорошо вникла в работу тс и председателей.По вашему лучше дать и дальше очередному обдирать дом?За 4 месяца вогнал в убытки на 245000000 руб и примерно столько же снял с фонда капремонта на текущий ремонт,ежемесячную настройку интернета,услуги друга -юриста 40000000 руб на иск к бывшему бухгалтеру,который не является адвокатом,поэтому невозможно взыскать выплаченные ему деньги с проигравшей стороны и так далее.В доме достаточно три месяца попахать ,привести все в порядок- а потом в расслабленном режиме при наличии действительно инженера с образованием и опытом.
    Если бы кто нашелся действительно желавший обслуживать дом ,а не придумывать работы для снятия денег,наши же инициативные не контролируют ни факт выполнения работ,ни обоснованность стоимости,и не в состоянии контролировать в силу отсутствия знаний и желания что-то знать и во что-то вникать.
    Вы не сторонник правильности и законности,вот и наши собственники думают так же,раз трава покошена,скамейки покрашены-значит все в порядке.Ну а председатели набивают себе вес,особенно подготовкой к отопительному сезону,а для самих главное в этом процессе трубы "промыть " хорошенько за кругленькую сумму.
    Документы тс за период предыдущего у меня,поэтому я знаю,что пишу.

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    13676

    12 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    13676
    # 15 января 2018 10:35 Редактировалось wilson, 2 раз(а).

    За 4 месяца вогнал в убытки на 245000000 руб и примерно столько же снял с фонда капремонта на текущий ремонт

    Первый воровал без убытков, а второй ворует с убытками - да вы по наклонной идете... :D

    а потом в расслабленном режиме при наличии действительно инженера с образованием и опытом

    Вы такая умная, что же вы за столько лет не нашли нужного человека на эту должность? А вообще мне позиция нравится собственника - я вижу, что на этот дом хватит одного человека, пусть все делает, за все отвечает - квартир то всего за не более 600 ведь :D Ну и раз человек один, то и платить будем не выше средней по РБ - 1000рублей за все и всех :lol:

    Вы не сторонник правильности и законности,вот и наши собственники думают так же,раз трава покошена,скамейки покрашены-значит все в порядке.

    Вы один мушкетер я вижу :D

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • 2144589 Junior Member
    офлайн
    2144589 Junior Member

    59

    1 год на сайте
    пользователь #2144589

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 15 января 2018 13:16 Редактировалось 2144589, 1 раз.

    исходя из вашей переписки на форуме,мне кажется,что вы председатель,возможно и собственник и все ваши ответы -с позиции председателя.
    на должности председателя до настоящего у нас с 2013г кандидатов подбирала Соболь Елена,у нее свой критерий отбора,эту позицию до настоящего времени она не сдает.Осадчего привела она,а Вольхин-товарищ,друг Осадчего,как пояснял Осадчий в суде,требуя с тс зарплату"я же тебя привел в такой дом,а ты мне зарплату не платишь.".Инженера,бывшего ведущего инженера ДСК,который занимался всеми документами при строительстве нашего дома комбинатом и проработавшего там всю жизнь до пенсии,просто выжили,та же Соболь с утра заходы в тс делала.А теперь у нас инженер по должности не имеет вообще инженерного образования и за ремонт крыш нескольких лифтовых шахт и штукатурки части стен этих же шахт заплатили почти 15000 долларов,месяцем ранее собственник не дождался и сам ремонтировал кровлю лифтовой шахты своего подъезда за 350 долларов.
    Пока ниших собственников деятельность председателей не ударит по карману допвзносами-у нас и дальше так же будут относиться к подбору председателей,хотя в нашем доме никто никогда допвзносы платить не будет.Дом на уши встанет.Никто не станет оплачивать очередному председателю строительство очередной квартиры,жду момент,когда теперешний предложит собственникам допвзнос.

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    3434

    8 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    3434
    # 15 января 2018 13:43
    2144589:

    хотя в нашем доме никто никогда допвзносы платить не будет.Дом на уши встанет.

    Если вы не платите допвзнос, то не так все плохо в Вашем доме.
    Или Вы средства капремонта проедаете?

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    13676

    12 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    13676
    # 15 января 2018 14:52 Редактировалось wilson, 1 раз.

    2144589 Когда кажется, креститься надо уважаемая. Это так сказать народная мудрость :D

    То, что у вас некая Соболь Елена в одном лице выбирала председателя ваша вина и ваших соседей. Сами виноваты. Вы одно и тоже тут пишите и пишите.

    А теперь у нас инженер по должности не имеет вообще инженерного образования

    и

    У нас три месяца дом один инженер тянула,за себя работала,за паспортистку,которая сбежала.

    :lol:

    Так вот,у него желание было напакостничать моим арендаторам.

    так просто дело в том, что ваших арендаторов обижают...

    Начинать надо с подбора кандидатов на должность председателя, потом созывом общего собрания. Раз такая "разруха" в ТС, то 25% членов ТС для внеочередного общего собрания вы за одни выходные должны найти. Действуйте. А то пока будете в суды таскать их, они еще чего наделают... Когда общее собрание, каких кандидатов нашли?

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • 2144589 Junior Member
    офлайн
    2144589 Junior Member

    59

    1 год на сайте
    пользователь #2144589

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 15 января 2018 17:40 Редактировалось 2144589, 1 раз.

    SERG 001, первый за счет фонда капремонта оплачивал текущий,официально по документам убыток появился в 2016г.,второй- за четыре месяца хорошо потратил деньги фонда капремонта,тоже на текущий ремонт и т п ,доходы от аренды и рекламы неплохие,в отсутствие этих председателей за второй квартал у нас прибыль 1500 руб..Никто председателей не контролировал-вот и результат ,из примерно 1,5млрд.руб. на счету фонда капремонта 850 тыс. ,даже если восстановить фонд капремонта-просто председатель увеличит траты денег опять же с фонда капремонта,наши инициативные не в состоянии справиться с такими председателями и они не понимают последствий,считают,что деньги обесцениваются и нужно их потратить..

    Добавлено спустя 17 минут 54 секунды

    wilson,

    wilson:

    2144589
    так просто дело в том, что ваших арендаторов обижают...

    моих арендаторов сложно обидеть ,им вырубили электричество-они купили генератор и на генераторе отработали.Не хочу быть в числе собственников-лохов,дающих председателям тянуть деньги,тем более я хорошо разбираюсь в документах,доступ только к ним нужен.Вот почему костячок инициативных не желает нас видеть в своем составе.Позиция у меня принципиальная,отступить не могу.
    общее собрание только что прошло,подсчет д.б.13.01.2018 г.,наши инициативные проводили,избирали того же Вольхина,Плиско заявление подал,так его даже в бюллетень не включили,при этом бухгалтер предоставила сведения о доходах и расходах за период Вольхина с июня по октябрь.Но нашим инициативным показалась такая деятельность Вольхина нормальной.Они очень торопились,чтобы исполком не назначил уполномоченное лицо.

    Добавлено спустя 8 минут 30 секунд

    сложно найти кандидата в председатели,в котором будешь уверен,среди моих знакомых желающих нет,почитала на форуме Притыцкого 97:кандидат Панасюк считает,что если председателю не достаточна зарплата-он будет промывкой труб добирать,вот и найди попробуй честного кандидата в председатели.

  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    1278

    13 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    1278
    # 15 января 2018 18:11
    2144589:

    сложно найти кандидата в председатели,в котором будешь уверен

    То есть конструктивной программы действий у Вас нет, только деструктивная?
    Отомстить всем врагам, а дальше сами не знаете что?

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    13676

    12 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    13676
    # 15 января 2018 23:03

    2144589 Т.е. вы хотите найти на маленькую з.п. честного председателя? :D Если только это будет пенсонер с вашего дома, желательно бывший военный старой закалки... а так надо искать человека, который будет держатся за работу - а это условия работы и з.п.

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • 2144589 Junior Member
    офлайн
    2144589 Junior Member

    59

    1 год на сайте
    пользователь #2144589

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 15 января 2018 23:43 Редактировалось 2144589, 1 раз.

    Shoorick, какая конструктивная программа может быть с председателем -вором.Первый шаг-вор убирается(добровольно еще ни один не ушел,от таких денег при отсутствие контроля со стороны собственников),а второй шаг-подыскивается нормальный председатель.Смысл сейчас искать ,если этот при наличии решения суда не увольнялся,а сидел и зарплату получал,исполком вызвал на вклеивание административки,так там он решение суда о недействительности его избрания показал,а как зарплату получать -так председатель.Для первого шага я почти все сделала.Всему свое время.Пойдет следом за Осадчим.На врагов они не тянут:жадные,недалекие военные в отставке,что один,что второй.wilson, пенсионеров бывших военных уже "наелись",тошнит. По моему мнению, 1000 руб чистыми хорошая зарплата,тем более при наличии в штате инженера,электрика,электрика-теплотехника,разнорабочего ,паспортиста,дворника и уборщиц.Притащил с собой и электрика и электрика -теплотехника,разнорабочего(ручки прикручивать и замки менять).Пол-дня посидел и смылся.А если что в доме и случится-крайним будет инженер.Просто сказка по нынешним временам.Если все хвосты подтянуть(неповеренные счетчики с 2014г,подключение насосов напрямую в электрощитовых без проекта,)-спокойная нормальная работа.По расположению дом удобен,свое помещение тс.

    Добавлено спустя 28 минут 34 секунды

    wilson, по вашему мнению,какая должна быть зарплата,чтобы председатель не домывал трубами или невыполненными работами?Может мы и пересмотрели бы зарплату,если бы нашелся стоящий человек.А у вас такой человек есть?
    Инженер(бывшая с ДСК) готова была работать и за оклад в 650 руб,от нее много пользы было бы дому и экономии.У нас есть еще помещения,которые можно было бы сдавать в аренду,но нужно поднять лифт на этаж выше,технически это возможно,она бы сделала это быстро,но наш инициативный костяк не хотел,что бы кто-то работал от меня,так как химичить втихаря не получилось бы.
    Вообще, наш дом находка для толкового председателя:много доходов от рекламы(2 базовые за 1м),сдается офис,консъержки,есть служебная трешка(правда сдал ее предыдущий за 45 долларов в месяц по 2020год ,сейчас подала иск в суд о признании недействительными договоров найма,да еще прописал в нее шестелетнего ребенка с семейством).
    А нынешнему хоть 2000 руб дай- воровать будет.Он у себя в триолите,в своем доме,где проживает, снял через ипэшника 500000000 руб старыми,его оттуда вытурили,а наши "инициативные"подобрали.

  • user_192119411945 Member
    офлайн
    user_192119411945 Member

    142

    4 года на сайте
    пользователь #937777

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 16 января 2018 08:07

    У председателя з/п должна быть максимум 400 руб,ибо ничего они не делают.А так давно пора за тс взяться,все они шарашкины конторы.