Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • ragnar_og Member
    офлайн
    ragnar_og Member

    470

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    470
    # 14 мая 2022 11:59
    2283580:

    Назовите хоть одну сферу в Беларуси где обычному человеку (устроившемуся без блата или открывшему некий бизнес без блата) так можно запросто заработать(не украсть, не смошенничать) а честно заработать 2-3 средние зарплаты в месяц?

    А какие у вас есть навыки? Какое образование?

    PS. Те, кто мало зарабатывает, вот вам вариант
    https://rabota.by/vacancy/55292968
    Ни надо ни образования, ни навыков особых

    3410910:

    1). Это Вам говорит человек, который разбирается в математике, экономике и я, в отличии от Вас, понимаю что если квартиры дешевеют даже в дешевеющих долларах, то это значит что квартиры обецениваются гораздо быстрее чем доллары лежащие под матрасом...

    А чем по жизни занимается "человек, который разбирается в математике, экономике" ? С такими "знаниями" вы должны быть уже каким-то министром, ну или крутым бизнесменом, а не ныть на несколько лет на форумах, что "вот-вот по 400, надо только подождать"

    3410910:

    2). И я не то, чтобы мечтаю, я просто с конца 2013 года прогнозирую куда движется средняя цена квадратного метра в Минске.
    В конце 2013 года квадратный метр в Минске стоила 1841$ за квадрат, а сейчас 1259$ за квадрат. Итого минус 600$ с квадрата.

    "Безумие — это точное повторение одного и того же действия. Раз за разом, в надежде на изменение. Это есть безумие"

    Если вы сможете себе признаться, что просто завидуете тем, кто смог заработать на квартиру, тем, кто живет в собственной квартире, то станет легче на душе. Зависть - это плохое чувство, зависть разрушает вас изнутри.
    А эти ваши мечты про "по 400" ни к чему не приведут

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    2229

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    2229
    # 14 мая 2022 11:59
    2283580:

    Это НЕкапитализм

    Ну у вас капитализм видимо что-то иное подразумевает. Чем это принято подразумевать у других. А капитализм это всего навсего когда все отношения основаны на товарно-денежных основаниях и ничего более.

    Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд

    ragnar_og:

    А чем по жизни занимается "человек

    Судя по всему работает на госухе экономистом за 700 рублей. Зато работа стабильная и коллектив дружный. Ну и блин человек который не знает что рынок это нелинейная и динамическая система. И пытается предсказывать цену рынке в следующие годы на основе данных предыдущих лет. Притом берёт только пиковые значения на графике. Хотя рынок анализируется через дифференциальное исчисление, а не через дискретное. Занимается чем угодно, кроме экономики.

  • 2283580 Member
    офлайн
    2283580 Member

    423

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 14 мая 2022 12:12
    2640463:

    3410910:

    раньше мой прогноз

    Ваши гадания как были не основаны ни на математике, ни на экономике так таковыми и остались.

    Добавлено спустя 4 минуты 51 секунда

    2283580:

    хоть одну сферу в Беларуси

    Грузчик. У меня ребята через куфар за час погрузки взяли по 15 рублей на каждого. В день это около 120 рублей. В месяц 2640 рублей. И вам говорю цены начала прошлого года. Сейчас грузчики берут по 20 рублей в час. Это если работать по 8 часов 22 дня в месяц получается 3520 рублей. Естественно можно устроиться работать не на почасовую оплату с выездом на объект. А скажем за 700 рублей в месяц в ближайший к дому гипермаркет. Работать там придётся 2-3 часа в день от силы. Ну и зп соответствующая. Только кто виноват, что вы согласились на такую мизерную зарплату кроме вас.

    Добавлено спустя 3 минуты 41 секунда

    2283580:

    капитализма в странах СНГ

    Капитализм есть даже в Гандурасе и Сомали. Это всего лишь общественное устройство основанное на товарно-денежных отношениях. Естественно в цивилизованных странах капитализм за несколько столетий более цивилизованный, а у нас более дикий. Но капитализмом от от этого быть не перестаёт.

    Фантазии человека который не знаком и с работой грузчика и не видевшего никогда капиталистических отношений.
    Эти отношения в странах СНГ - это отношения позднего СССР между партхозработниками - "ты мне я тебе" - только теперь в огромных маштабах и между достаточно узкой группой товарищей. Никакого капитализма здесь нет.

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    141

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 14 мая 2022 13:22 Редактировалось straylon, 1 раз.
    2283580:

    Если по 1,9 - то все побегут хватать доллар а КВАРТИРЫ ТОЧНО ПОДОЖДУТ - КУДА ОНИ ДЕНУТСЯ.
    Сейчас продаётся в месяц физлицам где то миллиард долларов а так будет продаваться в 2 раза больше - целых два миллиарда в месяц - за год надо будет где то добыть ещё дополнительно+++12 миллиардов долларов - для продажи физлицам ПО ДЕШЁВОМУ КУРСУ. Зачем то.
    ---------------------------
    Но вообще если нац.ден валюта дорожает то таким образом напрочь убивается экспорт товаров за границу. Экспорт заведомо становится убыточным. Очень странно это всё.

    Глупо отрицать тот факт, что в Минске ЗП в долларах выросла существенно. На онлайнере были статьи, как люди взяли рассрочки в Минск Мире в евро. Как тут злорадствовали над дураками. А теперь что? А теперь народ в шоколоде. Платят по 500 рублей и живут в собственной квартире.

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    550

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 14 мая 2022 13:30 Редактировалось 3410910, 9 раз(а).
    2640463:

    3410910:

    который разбирается в математике и экономике

    Да ни в чём вы не разбираетесь. Уже сто раз вам объяснили что вы даже что такое рынок не знаете. И пытаетесь анализировать будущие цены на рынке по предыдущим. Это ошибка уровня первокурсника торгового колледжа. Рынок это нелинейная, динамическая и стАхОстическая система. Изменения системы с недетерминированным поведением не может быть предсказано по её предыдущему поведению. Те в математике случайных процессов вы тоже не разбираетесь.

    3410910:

    я просто с конца 2013 года прогнозирую

    Вы не прогнозируете, а гадаете. Тк даже корректным математическим аппаратом не можете воспользоваться. Потому что не понимаете, что такое рынок.

    3410910:

    В конце 2013 года квадратный метр в Минске стоила 1841$

    Я так понимаю с понятием дифференциального исчисления в экономике вы тоже не знакомы. И потому анализируете цену только на пике, а не как непрерывную функцию. Вам уже сто раз говорили что рынок система нелинейная и динамическая. Но вы упорно этого не понимаете. И используете дискретное исчисление, там где надо использовать дифференциальное.

    Спасибо))). В очередной раз люди просто посмеялись над Вашими потугами ))).
    Ни один здравомыслящий человек уже не поверит в Ваше "чудесное" преображение, из человека который абсолютно не разбирается в математике, в человека , хоть немного понимающего значение таких элементарных понятий как "стОхАстичность" и "недетерминированность"...

    Ваш перл о том, что "если квартиры подешевели в подешевевших долларах, то значит квартиры на самом деле подорожали" - однозначно войдёт в историю мемов ))).

    P.S. Но Вашему репетитору по математике однозначно респект ))). Даже если он вместо Вас написал вышеуказанный текст ...

    P.P.S. Ваши, совместные с репетитором, дальнейшие потуги доказать мне то, что Вы неплохой математик и экономист - считаю бесполезными.
    Вряд ли Ваш репетитор удивит чем-то выпускника БГУ получившего и математическое, и экономическое образования...

    P.P.P.S. Прогнозный путь к по 400$ за квадратный метр в Минске остаётся в силе...
    И уже 17 354 предложений о попытке продать квартиру.

  • 2283580 Member
    офлайн
    2283580 Member

    423

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 14 мая 2022 13:35
    straylon:

    2283580:

    Если по 1,9 - то все побегут хватать доллар а КВАРТИРЫ ТОЧНО ПОДОЖДУТ - КУДА ОНИ ДЕНУТСЯ.
    Сейчас продаётся в месяц физлицам где то миллиард долларов а так будет продаваться в 2 раза больше - целых два миллиарда в месяц - за год надо будет где то добыть ещё дополнительно+++12 миллиардов долларов - для продажи физлицам ПО ДЕШЁВОМУ КУРСУ. Зачем то.
    ---------------------------
    Но вообще если нац.ден валюта дорожает то таким образом напрочь убивается экспорт товаров за границу. Экспорт заведомо становится убыточным. Очень странно это всё.

    Глупо отрицать тот факт, что в Минске ЗП в долларах выросла существенно. На онлайнере были статьи, как люди взяли рассрочки в Минск Мире в евро. Как тут злорадствовали над дураками. А теперь что? А теперь народ в шоколоде. Платят по 500 рублей и живут в собственной квартире.

    Цыплят по осени считают - вернее зарплаты, расрочки в евро и т.д.(по осени это значит через 3-4 месяца).

  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    239

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    239
    # 14 мая 2022 14:12
    straylon:

    Глупо отрицать тот факт, что в Минске ЗП в долларах выросла существенно. На онлайнере были статьи, как люди взяли рассрочки в Минск Мире в евро. Как тут злорадствовали над дураками. А теперь что? А теперь народ в шоколоде. Платят по 500 рублей и живут в собственной квартире.

    на сколько у людей рассрочка? на полгода? или лет на 10-20? вспомните этих людей, когда бакс (евро) скаканули- у них инфаркт через одного и седыми волосами ходят. на коленях в дану с челобитной приползли если вы не в курсе. а что будет через три месяца? спроси у этого народа какой там шоколад :trollface:

  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    2328

    3 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    2328
    # 14 мая 2022 14:17

    Ну так и за аренду требуют $. :trollface:

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    4006

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    4006
    # 14 мая 2022 14:29 Редактировалось AiMark2, 1 раз.
    3410910:

    2640463:

    3410910:

    который разбирается в математике и экономике

    Да ни в чём вы не разбираетесь. Уже сто раз вам объяснили что вы даже что такое рынок не знаете. И пытаетесь анализировать будущие цены на рынке по предыдущим. Это ошибка уровня первокурсника торгового колледжа. Рынок это нелинейная, динамическая и стАхОстическая система. Изменения системы с недетерминированным поведением не может быть предсказано по её предыдущему поведению. Те в математике случайных процессов вы тоже не разбираетесь.

    3410910:

    я просто с конца 2013 года прогнозирую

    Вы не прогнозируете, а гадаете. Тк даже корректным математическим аппаратом не можете воспользоваться. Потому что не понимаете, что такое рынок.

    3410910:

    В конце 2013 года квадратный метр в Минске стоила 1841$

    Я так понимаю с понятием дифференциального исчисления в экономике вы тоже не знакомы. И потому анализируете цену только на пике, а не как непрерывную функцию. Вам уже сто раз говорили что рынок система нелинейная и динамическая. Но вы упорно этого не понимаете. И используете дискретное исчисление, там где надо использовать дифференциальное.

    Спасибо))). В очередной раз люди просто посмеялись над Вашими потугами ))).
    Ни один здравомыслящий человек уже не поверит в Ваше "чудесное" преображение, из человека который абсолютно не разбирается в математике, в человека , хоть немного понимающего значение таких элементарных понятий как "стОхАстичность" и "недетерминированность"...

    Ваш перл о том, что "если квартиры подешевели в подешевевших долларах, то значит квартиры на самом деле подорожали" - однозначно войдёт в историю мемов ))).

    P.S. Но Вашему репетитору по математике однозначно респект ))). Даже если он вместо Вас написал вышеуказанный текст ...

    P.P.S. Ваши, совместные с репетитором, дальнейшие потуги доказать мне то, что Вы неплохой математик и экономист - считаю бесполезными.
    Вряд ли Ваш репетитор удивит чем-то выпускника БГУ получившего и математическое, и экономическое образования...

    P.P.P.S. Прогнозный путь к по 400$ за квадратный метр в Минске остаётся в силе...
    И уже 17 354 предложений о попытке продать квартиру.

    редактивровал пост аж 9 раз, видимо недвига для человека это очень серьезная тема.

  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    239

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    239
    # 14 мая 2022 14:30
    2640463:

    Сейчас грузчики берут по 20 рублей в час.

    это в гродно так берут? чудо-чудное, а в минске 6-7 рублей. теперь понятно, надо ехать в гродно, там весь движ теперь, минск- отстой

    Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

    AiMark2:

    редактивровал пост аж 9 раз, видимо недвига для человека это очень серьезная тема

    ну так текст большой. это не ваши однострочные предложения

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    4006

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    4006
    # 14 мая 2022 14:36
    3444219:

    2640463:

    Сейчас грузчики берут по 20 рублей в час.

    это в гродно так берут? чудо-чудное, а в минске 6-7 рублей. теперь понятно, надо ехать в гродно, там весь движ теперь, минск- отстой

    Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

    AiMark2:

    редактивровал пост аж 9 раз, видимо недвига для человека это очень серьезная тема

    ну так текст большой. это не ваши однострочные предложения

    но если большой текст, значит и отношение к теме серьезное? видно как человеку не все равно, очень беспокоит эта тема. и очень хочет чтобы подешевело, раз столько лет времени штаны просиживать не форуме

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10766

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10766
    # 14 мая 2022 14:45
    3410910:

    . И я не то, чтобы мечтаю, я просто с конца 2013 года прогнозирую куда движется средняя цена квадратного метра в Минске.

    И куда она двигалась с 2013 по 2016 и с 2016 по 2022?..
    ПыСы: точно такую же квартиру, только на последнем этаже и постаревшую на 6 лет, сейчас предлагают за 75 тысяч. В 2016м - за 65.

    Русский корабль,
  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    239

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    239
    # 14 мая 2022 14:51
    PlutOn:

    3410910:

    . И я не то, чтобы мечтаю, я просто с конца 2013 года прогнозирую куда движется средняя цена квадратного метра в Минске.

    И куда она двигалась с 2013 по 2016 и с 2016 по 2022?..
    ПыСы: точно такую же квартиру, только на последнем этаже и постаревшую на 6 лет, сейчас предлагают за 75 тысяч. В 2016м - за 65.

    и как купили? скиньте ссылку, посмотрим

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    4628

    14 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    4628
    # 14 мая 2022 14:51
    PlutOn:

    3410910:

    . И я не то, чтобы мечтаю, я просто с конца 2013 года прогнозирую куда движется средняя цена квадратного метра в Минске.

    И куда она двигалась с 2013 по 2016 и с 2016 по 2022?..
    ПыСы: точно такую же квартиру, только на последнем этаже и постаревшую на 6 лет, сейчас предлагают за 75 тысяч. В 2016м - за 65.

    Предлагают и продадут-это на текущий момент разные вещи.

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10766

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10766
    # 14 мая 2022 14:54
    3444219:

    и как купили? скиньте ссылку, посмотрим

    пару дней как в продаже
    https://realt.by/sale/flats/object/2756539/

    Добавлено спустя 45 секунд

    seeman:

    Предлагают и продадут-это на текущий момент разные вещи.

    А в 2016м прям как горячие пирожки квартиры разлетались?..

    Русский корабль,
  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    4628

    14 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    4628
    # 14 мая 2022 15:07
    PlutOn:

    seeman:

    Предлагают и продадут-это на текущий момент разные вещи.

    А в 2016м прям как горячие пирожки квартиры разлетались?..

    Речь о том, что сейчас цены еще не отпадали до дна.

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10766

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10766
    # 14 мая 2022 15:10 Редактировалось PlutOn, 1 раз.
    seeman:

    Речь о том, что сейчас цены еще не отпадали до дна.

    речь о том, стоило ли ждать с 2016 года, слушая треп о грядущем по 400

    Русский корабль,
  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    4628

    14 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    4628
    # 14 мая 2022 15:14
    PlutOn:

    seeman:

    Речь о том, что сейчас цены еще не отпадали до дна.

    речь о том, стоило ли ждать с 2016 года, слушая треп о грядущем по 400

    Мне кажется логичным, если есть котлета и нет ни одного фактора к росту цены на бетоний, а факторов для падения просто вагон, то целесообразно спокойно ждать и смотреть уже по ситуации.

  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    239

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    239
    # 14 мая 2022 15:17
    PlutOn:

    пару дней как в продаже
    https://realt.by/sale/flats/object/2756539/

    вы думаете у него есть шансы продать по этой цене? в продаже трёшки получше ремонтом и подешевле стоят :-?
    райончик там кстати ни о чём. ни школ, ни садика. а ценник у всех стоит нехиленький. с чем это связано? похоже что квартиры большой площади

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    550

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 14 мая 2022 15:59

    Тем временем база Риэлта прям на глазах распухает от количества продавцов желающих успеть избавится лишних и пустующих квартир в Минске...
    Сейчас уже 17 361 предложение...
    Из которых, пока что 2702 продавца снизили ценник за неделю.. Что составляет 16% от общего числа.

    P.S. По 400$ за квадратный метр в Минске всё ближе...