Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    19 лет на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 117 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ и Аренде

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)
    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире
    ДОГОВОР
    найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

  • VovanNew Senior Member
    офлайн
    VovanNew Senior Member

    2871

    14 лет на сайте
    пользователь #106152

    Профиль
    Написать сообщение

    2871
    # 14 января 2022 11:45
    tsittalex:

    так как им принципиально важно для регистрации один год

    врут безбожно. так как им регистрация в ОГИМ стоит денег, и эти деньги платятся за сам факт регистрации (пофиг на какой срок). соответственно, если договоры по 3 мес, то за год им придется сходить в огим и заплатить 4 раза.
    на первый договор рогом упирайтесь в 3 мес. а там видно будет

  • tsittalex Member
    офлайн
    tsittalex Member

    131

    10 лет на сайте
    пользователь #447291

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 14 января 2022 11:47 Редактировалось tsittalex, 1 раз.
    Андрей7501:

    tsittalex:

    им принципиально важно для регистрации один год

    Возможно врут. Не хотят лишний раз ходить в ОГИМ.

    Просто если они в огим не пойдут то им штраф, а при повторном депортация. Я с сотрудниками огима разговаривал. Они сказали, что случаи, когда иностранец не явился на регистрацию в огим единичны. Большинство боится санкций в период 10 дней самостоятельно приходят.

    Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд

    VovanNew:

    tsittalex:

    так как им принципиально важно для регистрации один год

    врут безбожно. так как им регистрация в ОГИМ стоит денег, и эти деньги платятся за сам факт регистрации (пофиг на какой срок). соответственно, если договоры по 3 мес, то за год им придется сходить в огим и заплатить 4 раза.
    на первый договор рогом упирайтесь в 3 мес. а там видно будет

    Понимаете. Тут ситуация получится, что мне каждый раз придётся контролировать как иностранец регистрацию в огим прошёл. Каждые 3 месяца.

  • GrigBY Senior Member
    офлайн
    GrigBY Senior Member

    3410

    10 лет на сайте
    пользователь #368310

    Профиль
    Написать сообщение

    3410
    # 14 января 2022 11:59

    tsittalex, проверка и продление займут несколько часов. Если они арендуют по верху рынка, есть смысл.
    Я бы в любом случае не связывался.

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    4316

    10 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    4316
    # 14 января 2022 13:38
    tsittalex:

    Меня интересует кто нибудь сдавал таким людям квартиру или нет, а то страшилки, что иностранцев надо обходить стороной из каждого утюга слышу

    Сдавал и сдаю,индус и пакистанец,чисто и аккуратно.

  • tsittalex Member
    офлайн
    tsittalex Member

    131

    10 лет на сайте
    пользователь #447291

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 14 января 2022 14:17 Редактировалось tsittalex, 2 раз(а).
    migel8:

    tsittalex:

    Меня интересует кто нибудь сдавал таким людям квартиру или нет, а то страшилки, что иностранцев надо обходить стороной из каждого утюга слышу

    Сдавал и сдаю,индус и пакистанец,чисто и аккуратно.

    У меня про мусульман (в общем всех с ближнего востока) было очень предвзятое отношение, пока я в общаге когда учился в Москве с ними не пожил. Так они по отзывам администрации общаги оказались более чистоплотные чем россияне и белорусы. Есть свои забобоны. Но по порядку и соблюдению распорядка дня с ними вопросов никогда не было

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    6269

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    6269
    # 14 января 2022 14:22

    Пакистан это мусульмане? Скорее буддисты какие-нибудь.

  • tsittalex Member
    офлайн
    tsittalex Member

    131

    10 лет на сайте
    пользователь #447291

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 14 января 2022 14:34
    Sergей:

    Пакистан это мусульмане? Скорее буддисты какие-нибудь.

    Ошибаетесь. Ислам там почти все население исповедует.

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    4316

    10 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    4316
    # 14 января 2022 14:34
    Sergей:

    Пакистан это мусульмане? Скорее буддисты какие-нибудь.

    У меня наниматели-буддисты.

  • Aistr Member
    офлайн
    Aistr Member

    118

    5 лет на сайте
    пользователь #1863164

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 14 января 2022 17:34
    _Лиска_:

    Mardukas:

    _Лиска_:

    sergeiss:

    AntonVict:

    Я смотрю большинство местных лендлордов считают статистику кошерной исключительно в том случае, если она показывает рост.
    Ну вы и смЕшныя. :lol:

    все лендлорды как минимум на одну квартиру богаче тебя. и с этого ещё профит имеют.

    Но какой ценой. Пока лендлорды покупали квартиру, чтобы сдать арендатору за копейки, арендатор за эти же деньги купил новенький БМВ. И наслаждается жизнью. Плюс какую-то часть потратил на свое образование и рост, и теперь имеет хорошую работу, заработок, снимает у нас квартиру за копейки и посмеивается над нами.

    Какой БМВ?
    Просто интересно.....
    Модель.,...

    Я уж не знаю, какие там модели бывают. Может, арендатор и не машину купил, а пустил свой капитал на развитие своего бизнеса, или на старт-ап, или на путешествия, или в себя вложил, в то время как лэндлорд эту же сумму вложил всего лишь в квартиру. В любом случае арендатор в более выигрышном положении, чем лэндлорд.

    АГА. Обычно это простые наемные работники и очень низко оплачиваемые. Экономящие каждую копейку.

  • Chinaman Senior Member
    офлайн
    Chinaman Senior Member

    565

    13 лет на сайте
    пользователь #120480

    Профиль
    Написать сообщение

    565
    # 14 января 2022 22:33
    tsittalex:

    Пришли на осмотр двое. Один вроде как куратор, а второй, тот кто по их легенде будет жить

    Этот "куратор" просто зарабатывает, предлагая (через интернет, через знакомых) иностранцам помощь в подборе, которая выражается в основном в услугах переводчика. Может представляться "сотрудником ВУЗа, ответственным за расселение иностранцев", "представителем молодежного студенческого движения" и т.п. Когда у вас возникнет первый вопрос или непонимание с иностранцем, или понадобится переводчик (а куратор вам скажет - если что - звоните мне), и вы попытаетесь вовлечь куратора в переговоры - СИМка "куратора" уже недоступна.
    Мое мнение - с иностранцев просто нужно брать на 40-50 долл больше, это компенсация за лишние хлопоты, за звонки, за походы в ОГИМ и прочее. В противном случае - достаточно арендаторов-белорусов.

  • 2615185 Neophyte Poster
    офлайн
    2615185 Neophyte Poster

    20

    3 года на сайте
    пользователь #2615185

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 15 января 2022 13:34

    Меня напрягает что цены на аренду в последние годы начали стремительно падать. Притом что зарплаты в рублях с 2019 года заметно подросли и цены в магазинах тоже, а квартиры за туже цену остались. Это связано с тем что количество жилья стало больше а население не увеличилось или с чем то иным? Просто если тенденция сохранится жилье боюсь вообще обесценится может.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    3505

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    3505
    # 15 января 2022 13:50
    2615185:

    Меня напрягает что цены на аренду в последние годы начали стремительно падать. Притом что зарплаты в рублях с 2019 года заметно подросли и цены в магазинах тоже, а квартиры за туже цену остались. Это связано с тем что количество жилья стало больше а население не увеличилось или с чем то иным? Просто если тенденция сохранится жилье боюсь вообще обесценится может.

    У меня ничего не упало)

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10272

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10272
    # 15 января 2022 15:06
    2615185:

    Меня напрягает что цены на аренду в последние годы начали стремительно падать.

    снимать у государства уже не так злорадственно?

    Гадство...
  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    31075

    11 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    31075
    # 15 января 2022 17:19
    2615185:

    Меня напрягает что цены на аренду в последние годы начали стремительно падать. Притом что зарплаты в рублях с 2019 года заметно подросли и цены в магазинах тоже, а квартиры за туже цену остались. Это связано с тем что количество жилья стало больше а население не увеличилось или с чем то иным? Просто если тенденция сохранится жилье боюсь вообще обесценится может.

    если перестала устраивать доходность, то всегда можно перелить капитал в акции, облигации, криптовалюту, бизнес. риски? да, но доходность выше. ну или недвига в курортных городах Турции или Грузии.
    жалко продавать бабкину квартиру? ну это ничего. ваши дети точно продадут.

    Добавлено спустя 52 секунды

    аааа, понял. а давайте все дружно на форуме договоримся и поднимем цены :jump:

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • VovanNew Senior Member
    офлайн
    VovanNew Senior Member

    2871

    14 лет на сайте
    пользователь #106152

    Профиль
    Написать сообщение

    2871
    # 15 января 2022 17:24
    2615185:

    Меня напрягает что цены на аренду в последние годы начали стремительно падать.

    у меня стабильно 6 лет. 7 пошел.

  • 2615185 Neophyte Poster
    офлайн
    2615185 Neophyte Poster

    20

    3 года на сайте
    пользователь #2615185

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 15 января 2022 18:18

    Просто хочется понять в чем причина падения, что б прогнозировать чего ждать в будующим, а то что у вас стабильно это не значит что везде так. Сейчас куча обьявлений с квартирами за 170$ а в 2018 и за 190 редкостью были.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    6269

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    6269
    # 15 января 2022 18:21
    2615185:

    Сейчас куча обьявлений с квартирами за 170$

    Блин, еще один.
    А Вы попробуйте их снять.

    Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды

    Я могу по 70 объявлений наразмещать....

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1154

    9 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1154
    # 15 января 2022 18:43
    2615185:

    Просто хочется понять в чем причина падения, что б прогнозировать чего ждать в будующим, а то что у вас стабильно это не значит что везде так. Сейчас куча обьявлений с квартирами за 170$ а в 2018 и за 190 редкостью были.

    За 170, возмут залог, с трех таких как ты , и пошлют лесом, и будете потом плакаться на онлайнере, какие все злые))

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    6269

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    6269
    # 15 января 2022 18:55

    Мне похожие товарищи уже 2 дня подряд звонят.
    - Одни спрашивали на какой адрес выслать тот айфон, который я выиграл. Сказали, что придется правда перед получением на почте оплатить рублей 40 на оплату налогов.
    - Потом с российского номера позвонила сотрудница белорусского МТБанка. Хотела сверить мои анкетные данные и номера платежных карт.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3709

    5 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3709
    # 15 января 2022 21:01 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    2615185:

    Сейчас куча обьявлений с квартирами за 170$

    Это фейки. уже 1000 раз здесь это обговорено и выведено на чистую воду пара объяв мошенников.