Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 95 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    577

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    577
    # 13 января 2021 21:56
    Джамила:

    Отец подруги, про которую выше писала - немелкий пост в КГБ.

    это конечно повод купить там :trollface:
    Джамила, шлак это, а не дома - 2ки с проходными комнатами, дом без капремонта(и это несмотря на таких важных людей, живущих в этом доме)

    Джамила:

    А что Вы хотели?
    Дома, видно все-таки хорошие.

    только одна висит с 2014г, а вторая уже почти год, если не будут снижать - ее ждет та же судьба :trollface:

  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    577

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    577
    # 13 января 2021 22:07

    вот еще пример [censored by Grace-o]

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2124

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2124
    # 13 января 2021 22:28

    https://r.onliner.by/pk/apartments/428572
    тем кто хочет по ближе к НБ но дорого. не плохой вариант за дом 17го года по цене хруща)

    Добавлено спустя 55 секунд

    Chosen85:

    Джамила:

    Отец подруги, про которую выше писала - немелкий пост в КГБ.

    это конечно повод купить там :trollface:
    Джамила, шлак это, а не дома - 2ки с проходными комнатами, дом без капремонта(и это несмотря на таких важных людей, живущих в этом доме)

    Джамила:

    А что Вы хотели?
    Дома, видно все-таки хорошие.

    только одна висит с 2014г, а вторая уже почти год, если не будут снижать - ее ждет та же судьба :trollface:

    дом странный, где-то написано 58 год, где-то 68, а кап ремонта так и не было

  • Stepan Senior Member
    офлайн
    Stepan Senior Member

    2137

    18 лет на сайте
    пользователь #3794

    Профиль
    Написать сообщение

    2137
    # 13 января 2021 22:44 Редактировалось Stepan, 1 раз.
    AiMark2:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/428572
    тем кто хочет по ближе к НБ но дорого. не плохой вариант за дом 17го года по цене хруща)

    Объявление неактуально
    Объявление из архива

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2124

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2124
    # 13 января 2021 22:53
    Stepan:

    AiMark2:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/428572
    тем кто хочет по ближе к НБ но дорого. не плохой вариант за дом 17го года по цене хруща)

    Объявление неактуально
    Объявление из архива

    видать забрали? или танкисты решили повременить?

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2124

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2124
    # 14 января 2021 00:12

    а как вообще понять, пишут однушка 35 метров. а по факту смотришь аналоги в этом же доме. оказывается 31 метр.

    andrewCat:

    AiMark2:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/415406

    что скажите об этой хатке? в живую выглядит по лучше, сдавалась на сутки. ремонт местами подуставший. в СУ раковины нет как на фото, дом не капиталили, на площадке по 4 квартиры. Из плюсов понравилось место положение, перед домом сразу 3 остановки, в комнате 2 окна
    на сколько плохо селикатный белый кирпич?

    Как раз для самых "одаренных" время покупок :trollface:

    :trollface: тебя не спросил)

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2316

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2316
    # 14 января 2021 00:36 Редактировалось vogen, 7 раз(а).
    AiMark2:

    Джамила:

    AiMark2:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/415406

    что скажите об этой хатке? в живую выглядит по лучше, сдавалась на сутки. ремонт местами подуставший. в СУ раковины нет как на фото, дом не капиталили, на площадке по 4 квартиры. Из плюсов понравилось место положение, перед домом сразу 3 остановки, в комнате 2 окна
    на сколько плохо селикатный белый кирпич?

    Кстати, вспомнила!
    Где-то в этих домах ( № 50 сколько-то) жили родители у подруги. Ничего там про холод в квартире, или сырость - никогда от нее не слышала. Но это было более 10 лет назад. Наверно, все дома в этом квартале по конструкции одинаковые.

    не смотря что угловая и не утеплялась, там тепло.

    дело не в тепле. С теплом проблем вряд ли будет, а дело: в неправильных формах, и кишечных габаритах при такой огромной по меркам 3-хкомнат квартиры метраже, в стороне света = север - самая ерундовая сторона по отношению наслаждения солнцем и соответственно светлом в ней, и конечно же обязательно будут предложены этажи самые неходовые из этих всех факторов складывается понятие "неликвид".
    Эдакая "скидка" на и так более дешёвый неликвид.
    Обыкновенная фишка для ничего не понимающих - сначала все 3-шки в одном доме стоят одинаково из расчёта за кв.м. А потом в процессе строительства начинаются "скидки" для "ничего не понимающих" на всякий 3-шечный подвисающий шлак, на который и так по такой цене спроса особого нет.
    И встречаются такие, которые это хАвают. Ничего личного - просто бизнес, когда хочешь получить максимально возможную прибыльность в целом на вест список 3-шек дома :)
    p.s. это применимо и к другим группам квартир

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    9 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 14 января 2021 00:37 Редактировалось andrewCat, 3 раз(а).

    [censored by Grace-o]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (14 января 2021 12:06)
    Основание: 3.5.17

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Ермак Senior Member
    офлайн
    Ермак Senior Member

    1233

    10 лет на сайте
    пользователь #279130

    Профиль
    Написать сообщение

    1233
    # 14 января 2021 02:08

    На днях был обзвон и рассылка с исполкома по нужникам - построиться не хотите ли? Много готовых хат предлагается. Видимо из-за расторжения кредитных договоров. Причем как я понимаю могут быть обоюдными - и банку и покупателю может быть интересно тупа сесть на табуретку до ВНС и того что потом может быть. Знаю коллег, что успели схватить комм.кредиты и сдача уже вот-вот. Сидят сейчас на пост-ВНС молятся, в промежутках между валерьянкой. Но че-та процесс затягивается. Прикол будет если дядя Вова подкинет исчо на развитие дружбы м/д братскими народами. Тогда эта музыка будет вечной... Бедные хлопцы, что поставили на 36-ой номер рулетки. У некоторых по 3к BYN ежемесячные платежи.

    Добавлено спустя 14 минут 40 секунд

    Прикольно смотреть как сходятся 2-е кривые чэсных и правильных цен. Коммерсы почти наперегонки рванули к ценникам для нужников. Тут не до жиру. Ситуация напоминает предбанник, когда по исподнему уже трудно разобрать кто в чем пришел мыться, но еще можно заглянуть в шкафчик, пока не закрыли и понять кто есть кто. Но на следующем этапе парная...

    «Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)
  • KiYaKu Junior Member
    офлайн
    KiYaKu Junior Member

    30

    3 года на сайте
    пользователь #2159835

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 14 января 2021 06:30 Редактировалось KiYaKu, 2 раз(а).

    AiMark2, на работу хожу мимо этого дома. Что могу сказать? Окно, которое на аптеку и, соответственно, на трамвайные пути... Наверное, будет шумно. Опять же под самым окном мясной магазин. Разгрузка товара, если не каждый день, то через день. Может, кому и ничего, но я бы не хотела просыпаться или завтракать под разговоры продавца с грузчиками (часто на повышенных тонах). Потом там, наверное, окна выходят на 13 поликлинику. Опять же, может, кому и ничего, но ну, его в баню, завтракая, смотреть на боль других людей. То ли дело сейчас у меня под окнами - детсад :D Тоже боль, когда к 8 бегут :D

  • Буканьер Junior Member
    офлайн
    Буканьер Junior Member

    78

    11 лет на сайте
    пользователь #176568

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 14 января 2021 08:40
    KiYaKu:

    Окно, которое на аптеку и, соответственно, на трамвайные пути...

    KiYaKu:

    Потом там, наверное, окна выходят на 13 поликлинику.

    А на деле окажется, что там окно выходит на Некрасова) Вы уж определитесь, это совсем разные стороны.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    9853

    6 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    9853
    # 14 января 2021 08:49
    vogen:

    AiMark2:

    Джамила:

    AiMark2:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/415406

    что скажите об этой хатке? в живую выглядит по лучше, сдавалась на сутки. ремонт местами подуставший. в СУ раковины нет как на фото, дом не капиталили, на площадке по 4 квартиры. Из плюсов понравилось место положение, перед домом сразу 3 остановки, в комнате 2 окна
    на сколько плохо селикатный белый кирпич?

    Кстати, вспомнила!
    Где-то в этих домах ( № 50 сколько-то) жили родители у подруги. Ничего там про холод в квартире, или сырость - никогда от нее не слышала. Но это было более 10 лет назад. Наверно, все дома в этом квартале по конструкции одинаковые.

    не смотря что угловая и не утеплялась, там тепло.

    дело не в тепле. С теплом проблем вряд ли будет, а дело: в неправильных формах, и кишечных габаритах при такой огромной по меркам 3-хкомнат квартиры метраже, в стороне света = север - самая ерундовая сторона по отношению наслаждения солнцем и соответственно светлом в ней, и конечно же обязательно будут предложены этажи самые неходовые из этих всех факторов складывается понятие "неликвид".
    Эдакая "скидка" на и так более дешёвый неликвид.
    Обыкновенная фишка для ничего не понимающих - сначала все 3-шки в одном доме стоят одинаково из расчёта за кв.м. А потом в процессе строительства начинаются "скидки" для "ничего не понимающих" на всякий 3-шечный подвисающий шлак, на который и так по такой цене спроса особого нет.
    И встречаются такие, которые это хАвают. Ничего личного - просто бизнес, когда хочешь получить максимально возможную прибыльность в целом на вест список 3-шек дома :)
    p.s. это применимо и к другим группам квартир

    да, крайне неудачная угловая трешка,
    поэтому и идет с уценкой.

  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    577

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    577
    # 14 января 2021 10:06
    Ермак:

    У некоторых по 3к BYN ежемесячные платежи.

    жесть, это только на кратный девальвец надежда. а 20% за прошлый год - с такими платежами вообще ни о чем.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    9853

    6 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    9853
    # 14 января 2021 10:12 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).
    Chosen85:

    только на кратный девальвец надежда

    за чей счет?
    как в 2011 за счет банков?
    не получится.
    но есть выход - растянуть выплату кредита на 80-100 лет.

    или, до полной выплаты кредита, банк мог бы сдавать одну комнату студентам
    с целью минимизации убытков и помощи кредитополучателю ....

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    6903

    4 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    6903
    # 14 января 2021 10:16
    Chosen85:

    жесть, это только на кратный девальвец надежда. а 20% за прошлый год - с такими платежами вообще ни о чем.

    наивность. Банк автоматом поднимет процент. Там далеко не глупые люди сидят. Время ковра,снятого со стены, давно кануло в лето.

    ...а больше всего береги и копи копейку: эта вещь надежнее всего на свете.Копейка не выдаст, в какой бы беде ты ни был.
  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    577

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    577
    # 14 января 2021 10:25
    МП42:

    Chosen85:

    жесть, это только на кратный девальвец надежда. а 20% за прошлый год - с такими платежами вообще ни о чем.

    наивность. Банк автоматом поднимет процент. Там далеко не глупые люди сидят. Время ковра,снятого со стены, давно кануло в лето.

    есть такое, добрать минимальную сумму и стараться гасить досрочно - это единственное, когда кредит оправдан
    грубо, при стоячем курсе сумма, равная сумме тела кредита, уплачивается за 6 лет. и самое отстойное, что сразу платятся проценты, основной долг уменьшается очень незначительно, те если через эти 6 лет если существенного девальвеца не случилось - кроме уже выплаченного тела придется выплатить около 70% оставшегося основного долга. вот и можно прикинуть переплату :molotok:

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    9853

    6 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    9853
    # 14 января 2021 10:44 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).

    Надо в корне менять ценообразование в строительстве и переходить на квадратные футы - 1 ft².
    Шире внедрять опыт Америки.

    Вместо 1000-1300$/м2 можно опустить цену до 100-130$/ ft²,
    что привлечет дополнительное количество буратин на РН.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    6903

    4 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    6903
    # 14 января 2021 10:50 Редактировалось МП42, 1 раз.
    Chosen85:

    добрать минимальную сумму и стараться гасить досрочно - это единственное, когда кредит оправдан

    вполне соглашусь. Поэтому когда люди кредитуются на 30-40 тысяч у меня всегда возникают сомнения в их адекватности.
    Тут уже приводили ролик с расчетами,когда выгодно брать кредит сидя на аренде.Т.е когда стоимость выплат по аренде= сумме уплачиваемых процентов и основного долга-имеет смысл. В остальном случае остается снимать.
    Плюс вопрос с работой.Сегодня ты получаешь пару косарей зелени и в шоколаде, а завтра - на улице или инвалид (все под Богом ходим) И как платить?

    ...а больше всего береги и копи копейку: эта вещь надежнее всего на свете.Копейка не выдаст, в какой бы беде ты ни был.
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2124

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2124
    # 14 января 2021 11:13
    KiYaKu:

    AiMark2, на работу хожу мимо этого дома. Что могу сказать? Окно, которое на аптеку и, соответственно, на трамвайные пути... Наверное, будет шумно. Опять же под самым окном мясной магазин. Разгрузка товара, если не каждый день, то через день. Может, кому и ничего, но я бы не хотела просыпаться или завтракать под разговоры продавца с грузчиками (часто на повышенных тонах). Потом там, наверное, окна выходят на 13 поликлинику. Опять же, может, кому и ничего, но ну, его в баню, завтракая, смотреть на боль других людей. То ли дело сейчас у меня под окнами - детсад :D Тоже боль, когда к 8 бегут :D

    почти угадали, магазин правда с обратной стороны, вход в поликлинику со стороны некрасова вроде бы, так что так не видно что там происходит, ну а место да, оживленное, в этом и плюс и минус, прямо перед домом 3 остановки разных направлений, транспорт ходит часто. не даром на сутки сдавалась

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5312

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5312
    # 14 января 2021 11:37

    Трамвай чатах-чатах будет делать. :)