Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • yah0o88 Senior Member
    офлайн
    yah0o88 Senior Member

    769

    10 лет на сайте
    пользователь #211544

    Профиль
    Написать сообщение

    769
    # 17 октября 2020 20:35

    Элитная 3шка на Толбухина. Продается уже >года. Помню первый раз, когда наткнулся на объяву - цена была 157к.
    Октябрь 20го - 139к.

    Так же Дана со своими домами у ПЧ - 3шка 77м2 была еще в начале года 113к евро. Уже 85к.

    Стойкое движение вниз как на первичке, так и на вторичке.

    <p>Be Free!</p>
  • Drakon-444 Senior Member
    офлайн
    Drakon-444 Senior Member

    3764

    11 лет на сайте
    пользователь #169644

    Профиль
    Написать сообщение

    3764
    # 17 октября 2020 21:02 Редактировалось Drakon-444, 1 раз.
    Asia:

    Drakon-444, покупали без агетства?

    С агентством, со стороны Продавца. Просто на выезд попросила женщина сначала месяц, потом два (покупала квартиру за оплаченные деньги), но выехала за полтора. Поэтому акт приемки-передачи конечно не делали с агентом.

    Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд

    Джамиля, тут вопрос даже не в деньгах, по сути сворованы легко возмещаемые копейки. Просто неприятно, что во первых ошибся в человеке и сильно, во вторых ему даже по ебалу не дашь за это - женщина и пожилая к тому же. Ощущения, как в яму с говном окунуться - вроде бы и вышел, помылся, ну чего такого. А неприятно.

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    Да, сделка была почти на 100к баксов, украла, ну пусть на баксов 200-300 (это если котел рабочий), вряд ли больше, пусть плюс работа, сына потренирую в сантехнике или сам потренируюсь. Фигня короче в финансовом плане.
    Больше никаких дел и сделок с цыганами!!!!!!!

    С "меньше месяца на сайте" в дискуссии не вступаю
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33434

    14 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33434
    # 17 октября 2020 21:16
    Drakon-444:

    Поэтому акт приемки-передачи конечно не делали с агентом.

    ващета это тогда косяк агентства. Да и денюжка продавца должна залоговая на такие случаи лежать в агентстве.

  • Drakon-444 Senior Member
    офлайн
    Drakon-444 Senior Member

    3764

    11 лет на сайте
    пользователь #169644

    Профиль
    Написать сообщение

    3764
    # 17 октября 2020 21:43
    Asia:

    Drakon-444:

    Поэтому акт приемки-передачи конечно не делали с агентом.

    ващета это тогда косяк агентства. Да и денюжка продавца должна залоговая на такие случаи лежать в агентстве.

    Это понятно. Но тут я сам подставился, дал бы 2 недели на выезд и забил четкую дату оформления акта - так бы и было. Но бабушка мне когда то так говорила: с людьми надо по людску. Кто ж знал, что цыгане это не люди?

    Добавлено спустя 40 минут 27 секунд

    С "меньше месяца на сайте" в дискуссии не вступаю
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    2966

    10 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    2966
    # 17 октября 2020 22:54
    LeMond:

    найдёте по пальцам одной руки. Да есть варианты с хорошим ремонтом 70 метров под 100 тыщ уе, но это несколько не коррелирует с рассказами местных икспертов, про падающий ценник и 10 продаванов на одного котлетчика

    Нормального европейского жилья с дворами без машин и безбарьерной средой в Минске вообще нет.
    Но это никак не влияет на то, что продаванов дерьмонедвижимости множество, а желающих купить это дерьмо мало.
    Речь как раз и идет о большинстве недвиги, а не о каких-то шоколадных вариантах, которых всегда мало.

    Добавлено спустя 8 минут 49 секунд

    vogen:

    рассказывают 2-е десятилетие ждущие по 500.

    Кстати, с учётом инфляции доллара, патыще сейчас это и есть папиццот в ценах 2000 года

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    51166

    16 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    51166
    # 17 октября 2020 23:11
    АлексВл:

    m2ksimk2:

    АлексВл, все перечисленнве Вами люди сплошные посредственности.

    в ЦалДирБие на коронацию императора допускают только звезд мирового уровня
    не надо ляля :D

    поддержу, абы-кто - НЕ попадет...
    Груздевы - это тебе МАСШТАБ :znaika:

    Добавлено спустя 6 минут 24 секунды

    Asia:

    Да и денюжка продавца должна залоговая на такие случаи лежать в агентстве.

    :weep: :lol: :weep:
    ага лежит, ждет покупателя :)

    100 раз !!!! :znaika: говорил
    задаток (залог) забирайте у АН - сразу !!! :znaika:
    работает в обе стороны :)

    Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

    АН - не решает НИ-ЧЕ-ГО, от слова СОВСЕМ :znaika:

    мтс (29) 77-44-180, A1 (29) 1-6666-24
  • Drakon-444 Senior Member
    офлайн
    Drakon-444 Senior Member

    3764

    11 лет на сайте
    пользователь #169644

    Профиль
    Написать сообщение

    3764
    # 17 октября 2020 23:29 Редактировалось Drakon-444, 1 раз.
    Rotschild:

    Кстати, с учётом инфляции доллара, патыще сейчас это и есть папиццот в ценах 2000 года

    Кстати ДА. У нас тут почему то не принято учитывать, что доллар США по себе в последние годы стал не особенно устойчивой валютой. Особенно по отношению к золоту. Пытаются 26-летние тренды привязать как типо современные. :trollface:

    С "меньше месяца на сайте" в дискуссии не вступаю
  • VitalyVN Senior Member
    офлайн
    VitalyVN Senior Member

    5838

    13 лет на сайте
    пользователь #98223

    Профиль
    Написать сообщение

    5838
    # 17 октября 2020 23:39
    Adventurer:

    поддержу, абы-кто - НЕ попадет...
    Груздевы - это тебе МАСШТАБ :znaika:

    Меня вот только возмущает, что на столь значимом событии отсутствовала главная ясновидящая главного форума по недвижимости в стране (а это звание куда покруче будет всяких там "хорошо известная в Марьиной Роще" ). Или присутствовала :spy: ? Или для таких людей личное присутствие излишне, они и так могут присутствовать в любом месте мысленно :spy: ?

  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    1434

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    1434
    # 18 октября 2020 00:01 Редактировалось Джамила, 3 раз(а).
    VitalyVN:

    Adventurer:

    поддержу, абы-кто - НЕ попадет...
    Груздевы - это тебе МАСШТАБ :znaika:

    Меня вот только возмущает, что на столь значимом событии отсутствовала главная ясновидящая главного форума по недвижимости в стране (а это звание куда покруче будет всяких там "хорошо известная в Марьиной Роще" ). Или присутствовала :spy: ? Или для таких людей личное присутствие излишне, они и так могут присутствовать в любом месте мысленно :spy: ?

    Успокойтесь, наконец. Тема закрыта.
    Все давно перешли к конкретной теме ветки: "Жилая недвижимость. Общие тенденции".

  • Statik1987 Senior Member
    офлайн
    Statik1987 Senior Member

    10083

    9 лет на сайте
    пользователь #432406

    Профиль
    Написать сообщение

    10083
    # 18 октября 2020 00:03 Редактировалось Statik1987, 1 раз.
    Rotschild:

    LeMond:

    найдёте по пальцам одной руки. Да есть варианты с хорошим ремонтом 70 метров под 100 тыщ уе, но это несколько не коррелирует с рассказами местных икспертов, про падающий ценник и 10 продаванов на одного котлетчика

    Нормального европейского жилья с дворами без машин и безбарьерной средой в Минске вообще нет.
    Но это никак не влияет на то, что продаванов дерьмонедвижимости множество, а желающих купить это дерьмо мало.
    Речь как раз и идет о большинстве недвиги, а не о каких-то шоколадных вариантах, которых всегда мало.

    Добавлено спустя 8 минут 49 секунд

    vogen:

    рассказывают 2-е десятилетие ждущие по 500.

    Кстати, с учётом инфляции доллара, патыще сейчас это и есть папиццот в ценах 2000 года

    ну по 500 появилось летом 2011 года, так что этому явлению чуть более 9 лет возглавляемые ВВ.

    с учетом инфляции будет примерно по 650 где-то

    Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.
  • VitalyVN Senior Member
    офлайн
    VitalyVN Senior Member

    5838

    13 лет на сайте
    пользователь #98223

    Профиль
    Написать сообщение

    5838
    # 18 октября 2020 00:21 Редактировалось VitalyVN, 1 раз.
    Джамила:

    Я что, по-вашему, начну сейчас оправдываться? Или "пальцы веером кидать"?
    Успокойтесь, наконец. Тема закрыта....

    Напоминаю, что вы уже дважды сообщали о намерении не реагировать на мои посты.
    Гипотеза 1: Возможно к дару предвидеть будущее в нагрузку идет дар не помнить прошлого.
    Гипотеза 2: Если трешь на форуме свои сообщения, то написанное автоматически стирается и из памяти. Не исключено, что в данном случае помогли бы какие-то изменения в настройках синхронизации.

  • 2311560 Member
    офлайн
    2311560 Member

    298

    3 года на сайте
    пользователь #2311560

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 18 октября 2020 00:55

    Я на Джамилу посылал кучу страйков, но как-то не помогло..

    У меня вопрос к сообществу.
    Сейчас для двушки (50-60кв.) уровень 1300-1500 долл у MOD, Левада, Фарфоровый, Комфорт (Тимирязева), Лазурит.
    Будет ли в каком-то из этих этих домов 55кв за 55-60тыс? И когда?

    Кажется, что MOD разберут к этому моменту.
    А Комфорт может заморозить продажи на пример Каскада, в котором пустуют дома и ждут лучшей ситуации на рынке.

    Или?

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1788

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1788
    # 18 октября 2020 01:25 Редактировалось AiMark2, 1 раз.

    настоящие знатоки подскажут?
    Если рассматривать недвигу в Москве в качестве инвестиции, за сколько реально минимально можно взять на вторичке однушку, либо студию, что-то то, что можно сходу начать сдавать, и за сколько? при этом более менее ликвидное. и я так понимаю не резиденту еще 30% налога придется отстегнуть?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2035

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2035
    # 18 октября 2020 01:38
    Rotschild:

    Кстати, с учётом инфляции доллара, патыще сейчас это и есть папиццот в ценах 2000 года

    Да, да среднюю зарплату в 150 тоже все ждущие помнят... :)
    p.s. Да забудьте Вы уже, 20 лет прошло огромная эпоха, целое новое поколение выросло.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1788

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1788
    # 18 октября 2020 01:40

    почти по 500 уже было в 19) когда люди ночевали на морозе на улице за квадраты в новинках)

  • 3095664 Junior Member
    офлайн
    3095664 Junior Member

    31

    менее полугода на сайте
    пользователь #3095664

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 18 октября 2020 02:03
    Asia:

    Drakon-444:

    Поэтому акт приемки-передачи конечно не делали с агентом.

    ващета это тогда косяк агентства. Да и денюжка продавца должна залоговая на такие случаи лежать в агентстве.

    В общем-то, ваши сведения устарели. Последние лет 5 никто так не делает

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    5538

    3 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    5538
    # 18 октября 2020 08:15
    rockdapump:

    будут сдавать квартиру и ужиматься с родственниками

    да там полно домохозяек оторые ()й приторговывают чтоы ипотечные кредиты погасить

    это сейчас наверное самая типовая россияская проститутка - мамашка обременная мужем и отпрысками
    в ипотечной холупке

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    28213

    14 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    28213
    # 18 октября 2020 09:03
    AiMark2:

    настоящие знатоки подскажут?
    Если рассматривать недвигу в Москве в качестве инвестиции, за сколько реально минимально можно взять на вторичке однушку, либо студию, что-то то, что можно сходу начать сдавать, и за сколько? при этом более менее ликвидное. и я так понимаю не резиденту еще 30% налога придется отстегнуть?

    Рано еще в рф недвижимость вкладывать, подождите пару лет, у них только все начинается. Выбирете более стабильную страну, Польшу например или Германию, в Италии сейчас цены припали.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • navigator9 Senior Member
    офлайн
    navigator9 Senior Member

    1986

    10 лет на сайте
    пользователь #216153

    Профиль
    Написать сообщение

    1986
    # 18 октября 2020 09:07
    AiMark2:

    Statik1987:

    Rotschild:

    LeMond:

    найдёте по пальцам одной руки. Да есть варианты с хорошим ремонтом 70 метров под 100 тыщ уе, но это несколько не коррелирует с рассказами местных икспертов, про падающий ценник и 10 продаванов на одного котлетчика

    Нормального европейского жилья с дворами без машин и безбарьерной средой в Минске вообще нет.
    Но это никак не влияет на то, что продаванов дерьмонедвижимости множество, а желающих купить это дерьмо мало.
    Речь как раз и идет о большинстве недвиги, а не о каких-то шоколадных вариантах, которых всегда мало.

    Добавлено спустя 8 минут 49 секунд

    vogen:

    рассказывают 2-е десятилетие ждущие по 500.

    Кстати, с учётом инфляции доллара, патыще сейчас это и есть папиццот в ценах 2000 года

    ну по 500 появилось летом 2011 года, так что этому явлению чуть более 9 лет возглавляемые ВВ.

    с учетом инфляции будет примерно по 650 где-то

    почти по 500 уже было в 19) когда люди ночевали на морозе на улице за квадраты в новинках)

    у Лашыце было 638.
    приходи и бери. ночевать можно было дома в теплой постели.Очередей не было. Обьявки мелькали месяца два. Но там были трешки.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33434

    14 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33434
    # 18 октября 2020 09:43 Редактировалось Asia, 1 раз.
    Adventurer:

    ага лежит, ждет покупателя

    именно

    Adventurer:

    100 раз !!!! говорил
    задаток (залог) забирайте у АН - сразу !!!

    в нормальном агентстве никто его не отдаст, пока не будет акта-приемки и выписки (если нпродавец и покупатель не договорились об иных условиях)

    3095664:

    В общем-то, ваши сведения устарели. Последние лет 5 никто так не делает

    За последние 5 лет я продала 3 и купила 3 квартиры в различных агентствах именно на таких условиях, как озвучила выше.