Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

user_6009944:

Интересно было бы услышать мнение человека, который попал в такую же ситуацию в прошлый кризис (положил деньги до роста курса уе) и узнать чем все закончилосю. Я себе сделал таблицу с формулами и наблюдаю, путем ввода актуального курса, на какую сумму выйдет купить жилье и надеюсь что с ростом курса, пропарцианально моим расчетам упадет стоимость недвиги))

Да да почитайте, и не один человек писал, которые были в похожей ситуации как и мы. Когда доллар был 14 а стал 19 и как упали цены на жилье, полистайте

Цены конечно условные, но очень наглядные. Для примера чисто. Вот ответ на вопрос, почему участники системы сидят и будут сидеть не смотря на потери..

Да и о каких потерях речь может идти, посмотрите на переплату в принципе по кредиту и 2-3 тысячи долларов покажутся ерундой. По системе даже это добрых 17 тысяч долларов переплаты а в обычно вовсе более 25 тысяч долларов

grey91:

Я вас не понимаю. Экономика идет ко дну, курс вряд ли остановился, а вы продолжаете верить в рублевые вклады? Сколько денег вы уже потеряли и сколько еще потеряете? Не вижу смысла в таких рисках пока не пройдет экономический шторм.

Мы не во вклады верим и ставим целью не получить доход, нам нужны квадратные метры. Да, сейчас в долларах конечно вклады просели, кто открыл только что - печаль, но кто раньше у тех ужде и проценты наросли, и СМР и ставка низкая в плюс идет. Ну купим квартиру не как планировали, а на полгода-год позже, когда цены в долларах просядут, очень даже вероятно, что и в плюсе будем. Потому что на курсе потеряли максимум с 20% стоимости, а квартира подешевеет вся. Вот и весь расклад.
Очень конечно обидно тем, кто должен был вот-прям-счас, им соболезную. Но по факту они просто отложат покупку и опять же, скорее всего будут в плюсе.

user_6009944:

Интересно было бы услышать мнение человека, который попал в такую же ситуацию в прошлый кризис (положил деньги до роста курса уе) и узнать чем все закончилосю. Я себе сделал таблицу с формулами и наблюдаю, путем ввода актуального курса, на какую сумму выйдет купить жилье и надеюсь что с ростом курса, пропарцианально моим расчетам упадет стоимость недвиги))

Ну я это была. Полистайте, уже пальцы отвалились описывать ситуацию снова и снова.

опралрпп:

cyrax1990:

опралрпп система определенно хороша, НО лично у меня родни, друзей, знакомых нет желающих стать поручителями, у всех либо по возрасту уже не подходит либо у самих не решен жилищный вопрос. К сожалению только ипотечное кредитование.

Это уже конечно совсем другой вопрос, конечно вам не подходит этот вариант, но думаю люди, которые сюда вступают, думают наперед, кто сможет быть поручителями, есть ли кого взять в эту должность

Да, вот это реальная проблема. Зато с другой стороны - не нужен залог, делай с квартирой что хочешь. У меня был опыт покупки под залог, реально был геморрой. С другой стороны если люди купили квартиру и планируют в ней жить ближайшие 20 лет, не делать перепланировок и тыды - то им может и без разницы.

ESG:

опралрпп:

cyrax1990:

опралрпп система определенно хороша, НО лично у меня родни, друзей, знакомых нет желающих стать поручителями, у всех либо по возрасту уже не подходит либо у самих не решен жилищный вопрос. К сожалению только ипотечное кредитование.

Это уже конечно совсем другой вопрос, конечно вам не подходит этот вариант, но думаю люди, которые сюда вступают, думают наперед, кто сможет быть поручителями, есть ли кого взять в эту должность

Да, вот это реальная проблема. Зато с другой стороны - не нужен залог, делай с квартирой что хочешь. У меня был опыт покупки под залог, реально был геморрой. С другой стороны если люди купили квартиру и планируют в ней жить ближайшие 20 лет, не делать перепланировок и тыды - то им может и без разницы.

Честно сказать, у меня родной брат строился и брал кредит на недвигу под залог, вроде как не было проблем с перепланировкой, ну уже почти за 3 года выплатил его. А по поводу поручителей его, то дальние родные и друзья, на которых он надеелся, узнав что он решает жилищный вопрос на отрез отказались, скорее всего включив национальную нашу черту - зависть))) и кстати когда за год два искал до решения жилищного вопроса поручителей, все соглашались)) Как чуть что дошло все слились)

опралрпп:

Кстати раз тема про поручителей зашла, что то не нашла инфу сколько их нужно будет? 2 штуки?

Минимум 2, а там уж смотря какая платежеспособность у них.

polytova_ekaterina:

Efirina:

опралрпп:

Кстати раз тема про поручителей зашла, что то не нашла инфу сколько их нужно будет? 2 штуки?

Минимум 2, а там уж смотря какая платежеспособность у них.

Пенсионеры подходят на роль поручителя?

помоему даже 40летние не подходят на роль поручителей, так как к моменту окончания платежей кредита они не должны стать пенсионерами) ну так по крайней мере в БПС и беларусбанк (но сейчас может быть по другому, в 17-18 году так было)

cyrax1990:

polytova_ekaterina:

Efirina:

опралрпп:

Кстати раз тема про поручителей зашла, что то не нашла инфу сколько их нужно будет? 2 штуки?

Минимум 2, а там уж смотря какая платежеспособность у них.

Пенсионеры подходят на роль поручителя?

помоему даже 40летние не подходят на роль поручителей, так как к моменту окончания платежей кредита они не должны стать пенсионерами) ну так по крайней мере в БПС и беларусбанк (но сейчас может быть по другому, в 17-18 году так было)

Нет, это не так. В 2017 у меня был поручитель предпенсионер, а в 2019 у меня были поручители пенсионер и предпенсионер.

cyrax1990:

ESG:

опралрпп:

cyrax1990:

опралрпп система определенно хороша, НО лично у меня родни, друзей, знакомых нет желающих стать поручителями, у всех либо по возрасту уже не подходит либо у самих не решен жилищный вопрос. К сожалению только ипотечное кредитование.

Это уже конечно совсем другой вопрос, конечно вам не подходит этот вариант, но думаю люди, которые сюда вступают, думают наперед, кто сможет быть поручителями, есть ли кого взять в эту должность

Да, вот это реальная проблема. Зато с другой стороны - не нужен залог, делай с квартирой что хочешь. У меня был опыт покупки под залог, реально был геморрой. С другой стороны если люди купили квартиру и планируют в ней жить ближайшие 20 лет, не делать перепланировок и тыды - то им может и без разницы.

Честно сказать, у меня родной брат строился и брал кредит на недвигу под залог, вроде как не было проблем с перепланировкой, ну уже почти за 3 года выплатил его. А по поводу поручителей его, то дальние родные и друзья, на которых он надеелся, узнав что он решает жилищный вопрос на отрез отказались, скорее всего включив национальную нашу черту - зависть))) и кстати когда за год два искал до решения жилищного вопроса поручителей, все соглашались)) Как чуть что дошло все слились)

Не зависть они включили, а мозги. Я вот в свое время их не включила и пришлось пережить пару неприятных лет из-за поручительства. Так что никогда и ни за что не становитесь поручителями не у близких родственников.

опралрпп:

Моё мнение, что надеятся на друзей, хороших знакомых в таких вопросах как поручительство, не имеет смысла практически, какой бы не был друг или подруга, да даже родня не вся согласиться вот в чем дело...

Согласятся только мама и папа, свекровь, свекр, муж и жена, в лучшем случае брат или сестра...
Я думаю одна надежда на этих людей

Была бы у меня подружка 25 лет мы бы дружили , но думаю не согласилась бы я быть поручителем..
Поэтому всё верно сказали

Моя ситуация - кредитополучатель умирает, квартира идет по наследству, кредит платит поручитель. В регрессном порядке можно только деньги в итоге получить, а квартирка у наследников. Банк деньги будет выбивать у поручителя, а он у наследников. Вот только поручитель его банк проверял на платежеспособность, а наследники - мама -пенсионерка и несовершеннолетний ребенок. Так что учитесь на чужик ошибках.
И никогда не обижайтесь на того, кто откажется быть поручителем - порадуйтесь, что у человека мозги на месте.

ESG:

Нет, это не так. В 2017 у меня был поручитель предпенсионер, а в 2019 у меня были поручители пенсионер и предпенсионер.

вы знаете, построился мой брат, теперь жилищный вопрос я решаю. В 17году, когда старший брат все же нашел способ найти эти несчастные 10тыс баксов в кредит на 20лет для строительства жилья (которые ему не хватало), при зарплате на то время в 800р, беларусбанк отказал, не подошли поручители, они прямо сказали всякие тещи, мамы, папы не подходят им было по 48-52 года, сказали им нужны платежеспособные поручители, молодые, чтобы эти 20лет имели доход, а не пенсионеры и непредпенсионеры. Приводите до лет 40, сопоставимый, а лучше больше доход кредитополучателя. Только БПС смог под залог жилья дать кредит.

ESG:

cyrax1990:

ESG:

Нет, это не так. В 2017 у меня был поручитель предпенсионер, а в 2019 у меня были поручители пенсионер и предпенсионер.

вы знаете, построился мой брат, теперь жилищный вопрос я решаю. В 17году, когда старший брат все же нашел способ найти эти несчастные 10тыс баксов в кредит на 20лет для строительства жилья (которые ему не хватало), при зарплате на то время в 800р, беларусбанк отказал, не подошли поручители, они прямо сказали всякие тещи, мамы, папы не подходят им было по 48-52 года, сказали им нужны платежеспособные поручители, молодые, чтобы эти 20лет имели доход, а не пенсионеры и непредпенсионеры. Приводите до лет 40, сопоставимый, а лучше больше доход кредитополучателя. Только БПС смог под залог жилья дать кредит.

Позволю себе не поверить, потому что у меня 2 раза это прокатывало именно в ББ. Скорее всего у них просто дохода не хватало, потому что 48-50 это агонь поручитель. Моим было в этот раз 59 и 58, мама на пенсию успела уйти по старым законам + работала на 0,5.
Подруга брала в июне 2019 ок 70 тыс, 3 поручителя: брат 35 лет, отец 63 и мать 66, не работают уже хз сколько.
Ну не поверю что 48 лет завернули из-за возраста.

доход позволял, у одной тещи была зарплата 700р + у мамы 500р и отказали, нам нужны молодые). Банк так решил и отказал.А молодым ведь многим тоже нужно решать жилищный вопрос, не у всех же осталось наследство, а если станешь поручителем, жди когда погасит кредит сестра или брат)