Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8329

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8329
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    5034

    11 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    5034
    # 22 мая 2019 22:12
    dmitry_cx:

    как бы вы расставили районы в порядке от "лучшего" к "худшему"?

    А что, есть варианты? :D

    уручье.
    восток,
    зелёный луг,
    веснянка,
    кунцевщина,
    октябрьский,
    масюковщина.

  • 2697520 Member
    офлайн
    2697520 Member

    449

    1 год на сайте
    пользователь #2697520

    Профиль
    Написать сообщение

    449
    # 22 мая 2019 22:13 Редактировалось 2697520, 1 раз.

    :P

  • dmitry_cx Senior Member
    офлайн
    dmitry_cx Senior Member

    6586

    10 лет на сайте
    пользователь #183622

    Профиль
    Написать сообщение

    6586
    # 22 мая 2019 22:15 Редактировалось dmitry_cx, 1 раз.
    Osemenitel:

    как бы вы расставили районы в порядке от "лучшего" к "худшему"?

    Это ваш личный рейтинг?Забавный

    это в случайном порядке :)

    ленинский и октябрьский - в этих районах живем - на стыке. рассматриваю в пределах кольца, то есть не до мкада
    восток и уручье - неплохие районы, опять же не весь, то что не очень далеко от метро
    зелёный луг - вроде тоже неплохо, жил там какое-то время
    веснянка, масюковщина и кунцевщина - недалеко от наших с женой мест работы. Посчитал раз брать на пару лет можно смотреть рядом с работой - выгода как по деньгам(бензин) так и по времени.

    Steamus:

    А что, есть варианты? :D

    спасибо, дело в том что в большинстве я бываю только проездом :)

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    50924

    16 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    50924
    # 22 мая 2019 22:27

    есть такой район - 2-ое кольцо, остальное от лукавого :D

    мтс (29) 77-44-180, A1 (29) 1-6666-24
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    911

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    911
    # 22 мая 2019 22:43

    А по-моему так.
    Не удобный для жизни район - низкая цена. Удобный - повыше цена. Но и отделка мин. должна быть.
    Качество же везде низкое. Только на рендерах.... И то, кто знает...Прилетят "варяги", да настроят в междурядьях, как было уже не раз . Был район удобный - стал район, как все. А платили-то, как за комфорт!
    Про воздушную атмосферу. В каждом районе есть своя гадость: столица, что ж вы хотите!
    Пока берут за дурные цены - значит "Усе добра". Или это, кто берут, дурные - а не цены ???

    Есть только миг между прошлым и будущим
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    26751

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    26751
    # 22 мая 2019 22:43
    Adventurer:

    есть такой район - 2-ое кольцо, остальное от лукавого :D

    Можно годы в Минске прожить и ни разу в пределах второго кольца не побывать.
    И наоборот, можно жить в пределах второго кольца и регулярно пользоваться инфраструктурой за его пределами.

  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    911

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    911
    # 22 мая 2019 22:51
    AntonVict:

    Adventurer:

    есть такой район - 2-ое кольцо, остальное от лукавого :D

    Можно годы в Минске прожить и ни разу в пределах второго кольца не побывать.
    И наоборот, можно жить в пределах второго кольца и регулярно пользоваться инфраструктурой за его пределами.

    От, нравится мне философский подход во всем..... Кроме вопросов собственного комфорта.

    Есть только миг между прошлым и будущим
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8238

    3 года на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль

    8238
    # 22 мая 2019 23:10
    Steamus:

    уручье.
    восток,
    зелёный луг,
    веснянка,
    кунцевщина,
    октябрьский,
    масюковщина.

    Новой Боровой задветышшы квадрат нет. Как так то? :trollface:

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    26751

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    26751
    # 22 мая 2019 23:16

    EugeneCMAN, НБ - один из лучших микрорайонов района Уручье.

  • альков Senior Member
    офлайн
    альков Senior Member

    4823

    1 год на сайте
    пользователь #2506478

    Профиль
    Написать сообщение

    4823
    # 22 мая 2019 23:30 Редактировалось альков, 1 раз.
    Adventurer:

    есть такой район - 2-ое кольцо, остальное от лукавого :D

    вы даже не представляете сколько людей в минске считает что 2 кольцо - это район тойота центра :trollface:

    а то что ест такое понятие как 1 кольцо, и того меньше

    iamaspi
  • inhate Senior Member
    офлайн
    inhate Senior Member

    3123

    13 лет на сайте
    пользователь #66027

    Профиль
    Написать сообщение

    3123
    # 22 мая 2019 23:34
    Steamus:

    dmitry_cx:

    как бы вы расставили районы в порядке от "лучшего" к "худшему"?

    А что, есть варианты? :D

    уручье.
    восток,
    зелёный луг,
    веснянка,
    кунцевщина,
    октябрьский,
    масюковщина.

    Надо сравнивать кварталы. Панельки в пешей доступности метро Институт Культуры и аналогичные конструкции с видом кольцевую очевидно имеют разную ценность, будучи одним и тем же Октябрьским районом.
    Отвечая на вопрос максимально точно - всё перечисленное является ебенями, за исключением вышеупомянутой части
    Октябрьского района. А что тут "лучше" зависит от ваших личных предпочтений.

    Выпуск дозволены
  • dmitry_cx Senior Member
    офлайн
    dmitry_cx Senior Member

    6586

    10 лет на сайте
    пользователь #183622

    Профиль
    Написать сообщение

    6586
    # 22 мая 2019 23:36
    inhate:

    Отвечая на вопрос максимально точно - всё перечисленное является ебенями, за исключением вышеупомянутой части
    Октябрьского района. А что тут "лучше" зависит от ваших личных предпочтений.

    спасибо :)

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    2398

    2 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    2398
    # 22 мая 2019 23:41
    dmitry_cx:

    как бы вы расставили районы в порядке от "лучшего" к "худшему"? :rotate:

    • ленинский,
    • октябрьский,
    • масюковщина,
    • кунцевщина,
    • восток,
    • уручье.
    • веснянка,
    • зелёный луг

    Р-нов таких нет. Или вы имели ввиду микрорайоны?

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    альков:

    Adventurer:

    есть такой район - 2-ое кольцо, остальное от лукавого :D

    вы даже не представляете сколько людей в минске считает что 2 кольцо - это район тойота центра :trollface:

    а то что ест такое понятие как 1 кольцо, и того меньше

    Про первое вообще мало кто слышал. Может потому что оно и не особо кольцо

  • dmitry_cx Senior Member
    офлайн
    dmitry_cx Senior Member

    6586

    10 лет на сайте
    пользователь #183622

    Профиль
    Написать сообщение

    6586
    # 22 мая 2019 23:43 Редактировалось dmitry_cx, 2 раз(а).

    2377517, видимо, микрорайоны :)
    кстати смотрел по расположению, наткнулся на такую https://news.TUT.by/economics/99797.html статью за 2007 год
    цены :super:

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    2398

    2 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    2398
    # 22 мая 2019 23:44
    AntonVict:

    Adventurer:

    есть такой район - 2-ое кольцо, остальное от лукавого :D

    Можно годы в Минске прожить и ни разу в пределах второго кольца не побывать.
    И наоборот, можно жить в пределах второго кольца и регулярно пользоваться инфраструктурой за его пределами.

    Ну въезд во многие годы то через поезд Бобруйск-Минск

    Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд

    dmitry_cx:

    как бы вы расставили районы в порядке от "лучшего" к "худшему"? :rotate:

    • ленинский,
    • октябрьский,
    • масюковщина,
    • кунцевщина,
    • восток,
    • уручье.
    • веснянка,
    • зелёный луг

    Центр 1, центр 2, центр 3.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    50924

    16 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    50924
    # 23 мая 2019 00:05
    2377517:

    Центр 1, центр 2, центр 3.

    1-ое кольцо
    2-ое кольцо
    МКАД

    я правильно понял ? :trollface:

    мтс (29) 77-44-180, A1 (29) 1-6666-24
  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    2398

    2 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    2398
    # 23 мая 2019 00:13
    Adventurer:

    2377517:

    Центр 1, центр 2, центр 3.

    1-ое кольцо
    2-ое кольцо
    МКАД

    я правильно понял ? :trollface:

    Да

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1612

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1612
    # 23 мая 2019 02:07
    dmitry_cx:

    как бы вы расставили районы в порядке от "лучшего" к "худшему"? :rotate:

    • ленинский,
    • октябрьский,
    • масюковщина,
    • кунцевщина,
    • восток,
    • уручье.
    • веснянка,
    • зелёный луг

    Зелёный луг
    Восток
    Уручье
    Кунцевщина (смотря где конкретно)
    Остальное - вычеркните и забудьте как страшный сон
    p.s Вы с самого правильного критерия начали :)

    Добавлено спустя 4 минуты 1 секунда

    2377517:

    t-lorik:

    2010609:

    Белинского 9, трехкомнатный бабушатник 63 метра, за сколько можно купить? Тысяч 75$?

    можно и дешевле. На Восточной 52 рядом в панельке 9 этажной трешка наследная давно висит чуть за 70. Дед продает отцовскую, так там хоть лифт есть. 8)

    Белинского 9 это разве не военных дом? Была статья на тутбай. Вроде даже потолки 3метра

    Если не пугает убитость самого дома, и близость военной части с университетом, то можно брать. Ценник за метр для такой локации (района) - низковат... Есть видимо подвох или какая-то особенность если не самой квартиры, то внешней среды.

  • t-lorik Senior Member
    офлайн
    t-lorik Senior Member

    798

    9 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    798
    # 23 мая 2019 08:56
    Adventurer:

    поразительная осведомленность "архитекторов"

    нда. а архитекторы не имеют права интересоваться недвижимостью в своем районе, на просмотры ходить, покупать что-то. или продавать наследные метры, и взамен что-то брать, или родителей перевозить в свой район. это запрещено, видимо именно архитекторам. :insane:
    мужская логика в данной ветке просто зашкаливает от широты взглядов и скорости раздачи диагнозов.

  • Хитрый_вомбат Member
    офлайн
    Хитрый_вомбат Member

    448

    1 год на сайте
    пользователь #2740993

    Профиль
    Написать сообщение

    448
    # 23 мая 2019 09:02
    vogen:

    Если не пугает убитость самого дома, и близость военной части с университетом, то можно брать. Ценник за метр для такой локации (района) - низковат... Есть видимо подвох или какая-то особенность если не самой квартиры, то внешней среды.

    Может продать хотят побыстрее и ценник адекватный выставили - но общественность сразу сомневается))

    место норм. Дом свиду стремноват.