Ответить
  • Chamfort Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Chamfort Senior Member Автор темы

    6453

    13 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 17 июня 2009 17:34

    Предлаю обсудить юридические ньюансы при самостоятельном совершении сделки купли-продажи квартиры и через агенство.

    - продавец должен пойти в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» и взять выписку о том, что нет никаких запретов на осуществление сделок с квартирой (делают 2-3 дня);

    - эта выписка заверяется у нотариуса (5 минут, бесплатно);

    - продавец разруливает свои дела с налоговой (2-3 дня). Документ предоставляется нотариусу при заключении договора;

    - покупатель вместе с продавцом едут в психдиспансер и получают справку о том, что продавец не состоит на учете (то есть дееспособен и имеет право совершать сделку) (5 минут, бесплатно);

    - покупатель и продавец получают в ЖЭСе выписку лицевого счета квартиры (чтобы быть уверенным в том, что в квартире не прописаны, например, зеки или несовершеннолетние) (5 минут, бесплатно);

    - необходимо согласие супруга или других родственников (общая собственность), если такие имеются;

    Больше от покупателя не требуется ничего. В поездках с продавцом он участвует для того, чтобы быть уверенным в том, что справки действительно выдаются, а не подделаны.

    - к нотарису подписывать договор купли в продажи и с договором в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» за техю паспортом
    Какие справки обязательны для совершения сделки и ее регистрации? Какие дополнительные справки и как может добыть покупатель, чтобы минимизирвоать риски?

    Итак, с квартирой Вы уже определились, с ценой договорились. Что же дальше?
    Самый главный документ при покупке квартиры – это договор купли-продажи квартиры. Именно в нем прописываются все обязанности сторон. Составляется этот документ – у нотариуса, в любой нотариальной конторе. К нему (нотариусу) вам и следует направиться в первую очередь.

    Отмечаем, что все консультации у нотариуса – совершенно бесплатные, чем вы с продавцом (покупателем) можете активно пользоваться.

    От продавца потребуется справка из БТИ что нет запрета на продажу квартиры, справка с РКЦ о том, что в квартире никто больше не прописан и нет долгов по коммунальным платежам, справка на дееспособность (см. «Для того, чтобы совершить сделку по покупке недвижимости следует»).

    От покупателя – только паспорт. Ну и деньги надо договориться когда отдавать - сразу, при покупке, или в течение определенного времени. Об этом нотариус все рассказывает.

    Допустим, вы покупаете квартиру в кредит. У нас в Беларуси действует очень интересный порядок получения кредита на покупку квартиры – сначала составляешь договор купли-продажи, в котором указываешь, что покупаешь квартиру в кредит, и обязуешься перечислить деньги на такой-то номер счета продавца (нотариус все прекрасно знает) и только потом с этим договором, зарегистрированным в БТИ, едешь в банк получать кредит.

    Оформление и расторжение договора стоит не много. Однако надо быть уверенным, что получишь кредит в банке, в сумме кредита, поручителях (какие документы нужны для получения кредита напишу в следующей статье) и заранее посетить банк чтобы они сообщили сумму кредита которую могут дать (надо знать свою среднюю зарплату за последние 3 месяца и зарплату поручителей).

    Когда вы посетили нотариуса, нужно разобраться с банком, узнать сколько денег вам выдадут в кредит. Потом можно договорить о внесении задатка, на случай если кто-то откажется от сделки, то часть задатка может отойти стороне, которая не была зачинщиком разрыва договора. Потом этот документ нужно нотариально заверить.

    Итак, вы договорились о внесении задатка в 500$ на условии, что вы заплачу всю сумму в течение 2х месяцев, а продавец не будет продавать квартиру другим покупателям. Договор составили в 2х экземплярах. Тот, что вы писали – забирает продавец. Тот, что писал продавец – остаётся вам.
    Суммы надо указывать в белорусских рублях. Расчет в долларах может стать причиной признания сделки недействительной. Продавец может попросил переписать номера купюр на всякий случай. Это следует сделать.

    После этого, вы едете в банк и узнаёте какие документы нужны для получения кредита и сумму, на которую вы можете рассчитывать.

    Далее, вы с продавцом едете к нотариусу и заключаете договор купли-продажи квартиры. По нему, вы должны будете в течение двух месяцев с момента передачи задатка оплатить всю сумму (наличные + перевести кредит на счет продавца). А продавец в этот день должен был освободить квартиру.

    Имея договор купли-продажи квартиры вы можете начинать заниматься получением кредита. Продавцу остаётся просто ждать деньги.

    Можно ли обойтись без агента при продаже или покупке квартиры?

    Постановление СМ РБ № 406 от 27.03.2006 года и утвержденное этим постановлением

    УТВЕРЖДЕНО
    Постановление
    Совета Министров
    Республики Беларусь
    27.03.2006 № 406

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и
    иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них,
    юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении
    которой осуществляется риэлтерская деятельность

    1. Настоящим Положением определяется порядок представления
    коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность
    (далее - риэлтерские организации), информации об объектах
    недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах -
    сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская
    деятельность (далее - информация, необходимая для оказания
    риэлтерских услуг).
    Риэлтерским организациям не представляются сведения,
    составляющие служебную, коммерческую тайну, государственные секреты,
    иная информация, представление которой ограничено или запрещено
    законодательством.
    2. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    представляется риэлтерским организациям государственными органами и
    иными организациями согласно приложению.
    3. Государственные органы представляют беспрепятственно
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг, на основании письменного заявления риэлтерской
    организации с приложением при необходимости документа,
    подтверждающего внесение платы за представление информации, если
    такая плата предусмотрена законодательством, а также доверенности
    (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской организации.
    4. Представление риэлтерской организации организацией по
    государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
    сделок с ним информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг,
    осуществляется в соответствии с договором между указанными
    организациями, порядок заключения и содержание которого
    устанавливаются Министерством юстиции и Комитетом по земельным
    ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
    Беларусь.
    Иные организации, указанные в приложении к настоящему
    Положению, представляют риэлтерской организации информацию,
    необходимую для оказания риэлтерских услуг, в соответствии с
    договором, заключенным между этими организациями, на основании
    доверенности (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской
    организации.
    5. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, в
    письменном виде передается государственными органами и иными
    организациями в установленном в этих органах, организациях порядке
    специалисту по риэлтерской деятельности риэлтерской организации либо
    направляется по почте этой организации.
    При получении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, в государственных органах и иных организациях специалист по
    риэлтерской деятельности обязан предъявить документ, удостоверяющий
    личность, и документ, выданный руководителем риэлтерской организации
    (лицом, исполняющим его обязанности) и подтверждающий его
    полномочия, а также доверенность (копию), выданную потребителем
    услуг риэлтерской организации.
    6. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    полученная в соответствии с настоящим Положением, должна
    использоваться исключительно в целях оказания риэлтерских услуг.
    7. Риэлтерская организация регистрирует письменные заявления о
    представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, и полученную от государственных органов и иных организаций
    информацию в пронумерованном и прошнурованном, скрепленном печатью
    риэлтерской организации журнале исходящих и входящих документов.

    Приложение
    к Положению о порядке
    представления коммерческим
    организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность,
    информации государственными
    органами и иными организациями
    об объектах недвижимости, о
    правах на них, юридических и
    физических лицах - сторонах
    сделки, в отношении которой
    осуществляется риэлтерская
    деятельность

    ПЕРЕЧЕНЬ
    государственных органов и иных организаций, представляющих
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг

    ---------------------------------T----------------------------------
    Наименование государственного ¦ Представляемая информация
    органа, иной организации ¦ (сведения)
    ---------------------------------+----------------------------------

    1. Министерство юстиции из Единого государственного
    регистра юридических лиц и
    индивидуальных предпринимателей

    нотариальные конторы о совершенных нотариальных
    действиях в отношении физических
    и юридических лиц, от имени, на
    имя, по поручению либо в
    отношении которых были совершены
    такие действия

    2. Министерство по налогам и
    сборам

    инспекции об уплате подоходного, земельного
    налога и налога на недвижимость

    3. Министерство внутренних дел

    Департамент исполнения об отбывании наказания лиц,
    наказаний имеющих права в отношении объекта
    недвижимости

    4. Местные исполнительные и
    распорядительные органы

    управления внутренних дел о прописке (выписке) физических
    лиц, имеющих права в отношении
    объекта недвижимости

    отделы ЗАГС об изменении фамилии, вступлении
    в брак, рождении, смерти
    физических лиц

    управления (отделы) об осуществлении опеки и
    образования, попечительства в отношении лиц,
    здравоохранения, по труду и признанных ограниченно
    социальной защите дееспособными, недееспособными

    5. Организации

    организации, осуществляющие по лицевым счетам, о начислении
    эксплуатацию жилищного фонда жилищной квоты

    ___________________________________________________________
    Пункт 5 приложения - с изменениями, внесенными
    постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1
    ноября 2006 г. № 1448

    жилищно-эксплуатационные по лицевым счетам, о начислении
    организации жилищной квоты
    ___________________________________________________________

    организации по из Единого государственного
    государственной регистрации регистра недвижимого имущества,
    недвижимого имущества, прав прав на него и сделок с ним,
    на него и сделок с ним государственного земельного
    кадастра

    организации здравоохранения о нахождении физических лиц на
    (наркологические, учете в наркологическом,
    психоневрологические, психоневрологическом,
    противотуберкулезные противотуберкулезном диспансере
    диспансеры) (кабинете)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • vogen Member
    офлайн
    vogen Member

    133

    1 год на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 14 сентября 2018 14:31 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    oncomo:

    vogen, ну и где тут все просто?
    Просто это когда первый собственник продает. Или все участники приватизации есть.
    Когда есть наследство, всегда возможны варианты. И то, что кажется простым для вас, знающего семейную историю, не выглядит таковым для покупателя.
    Развернутый л/с в данном случае был необходим в любом случае. Я бы еще расписку по наследникам взяла.

    Я вроде как обсуждаю свой случай, а на ВСЕ возможные варианты квартир в г.Минске.
    У меня был документ- свидетельство о праве на наследство и завещание.
    Все участники приватизации в моем случае уже были "не есть". Вы же понимаете, что у меня и свидетельство о смерти было не только собственника, но ещё и отца, как потенциального наследника первой очереди...
    И ещё много других документов, свидетельствующих о том, что у меня есть документы. Причём в оригиналах :)
    А Вы пишете, что покупка пакета молока в Евроопте - это тоже ВСЁ непросто. Вдруг над дверью в магазин ведро с водой висит или пол помыли подсолнечным маслом... А вдруг это и не Евроопт, даже если вывеска висит над магазином. Вдруг этот Евроопт не Евроопт... :)
    Ах да, точно! Вдруг есть внебрачный сын/внук. Нада нанять агента детектива - проверить :)
    "Я бы еще расписку по наследникам взяла." - это как? Типа, я ХХХ ручаюся и клянуся перед лицом всего лица что наследникау больше нет. Даже страшно сказать, какое применение этой бумажки возможно :)

  • alexgavr Senior Member
    офлайн
    alexgavr Senior Member

    9059

    12 лет на сайте
    пользователь #51914

    Профиль
    Написать сообщение

    9059
    # 14 сентября 2018 15:47

    vogen, ездить по ушам и пугать небылицами- это первейшее оружие агентишек. Ничего нового.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    10003

    10 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    10003
    # 14 сентября 2018 16:26 Редактировалось dojoarcher, 2 раз(а).
    oncomo:

    vogen, ну и где тут все просто?
    Просто это когда первый собственник продает. Или все участники приватизации есть.
    Когда есть наследство, всегда возможны варианты. И то, что кажется простым для вас, знающего семейную историю, не выглядит таковым для покупателя.
    Развернутый л/с в данном случае был необходим в любом случае. Я бы еще расписку по наследникам взяла.

    Тема эта решается за пол-часа.
    А если что-то действительно серьезное.. то проще не лезть, а если решился лезть - только через юриста толкового. Агентство не поможет от слова совсем.

    Расписку по наследникам от кого?
    А если внебрачный ребенок всплывет через пару лет? Как агентство обезопасит? :D

    И вообще, Онкома, когда в последний раз вы видели договор купли-продажи?
    Там, насколько я помню, это все расписано.

    Еще раз повторюсь: не стоит "нагонять туман" там, где его быть не должно.

    Читайте классику, господа.
  • joub Senior Member
    офлайн
    joub Senior Member

    1053

    10 лет на сайте
    пользователь #129497

    Профиль
    Написать сообщение

    1053
    # 14 сентября 2018 16:32
    Mantiscorp:

    Adventurer:

    joub:

    - да, новостой от застройщика - сказка, все красиво, но пипец как дорого... а кредит банк дает только при покупке через агество.

    а внаглую врать то зачем ?

    "чем чудовищнее солжешь, тем скорее тебе поверят" (с) А. Гитлер, почётный риэлтер РБ :trollface:

    это мне сказала девочка в банке.
    что-бы прояснить сей вопрос, позвонил в Банк (чисто для консультации), на что мне ответили: Договор заключается между собственникам и покупателем. На основании него (ЕСЛИ НАМ ВСЕ ПОНРАВИТСЯ) то мы дадим кредит (с явным намеком - ищите того кто вам его правильно составит)

    да, то что нужно ИМЕННО агенство - я ошибся, и не боюсь признать этого.
    А вот то что никто не смог меня поправить, а просто "обложили" и "записали в.." это уже видимо проблема тех людей которые тут "общаются".

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    10003

    10 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    10003
    # 14 сентября 2018 16:33 Редактировалось dojoarcher, 2 раз(а).

    Живой пример: теща продает квартиру.
    Сколько раз объяснял, чтобы держалась от жулья в виде агентов на расстоянии.... клюнула на сказки агента(ну он же обещал, что у него уже сидит покупатель в офисе...). В итоге повесила на себя договор, по которому в любом случае будет оплачивать "услуги". На словах ей сказал, что под срок окончания договора он ей даст "какое-то письмо", по которому она не будет платить ничего...... Донимал почти каждый день, пока не подсадил на иглу на договор.
    Зато как только подписала - тишина..... ни агента... ни покупателей, которых он обещал толпами водить :-?

    P.S. Весело, если бы не было так грустно. С другой стороны: будет наука.

    Читайте классику, господа.
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    12562

    9 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    12562
    # 14 сентября 2018 17:05
    vogen:

    Я вроде как обсуждаю свой случай, а на ВСЕ возможные варианты квартир в г.Минске.
    У меня был документ- свидетельство о праве на наследство и завещание.

    :D vogen, на всякий случай на будущее, наследство - это всегда непросто. Все понятно?

    Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды

    dojoarcher:

    Еще раз повторюсь: не стоит "нагонять туман" там, где его быть не должно.

    Только пару дней назад, клиент спрашивает: мы же год назад другую квартиру продавали было не так. А я ему отвечаю - все меняется, надо быть вот здесь и здесь аккуратными. Так что и меняемся. И идем вперед и вперед. Лучше, больше, безопаснее. )

    Здесь и сейчас.
  • alexgavr Senior Member
    офлайн
    alexgavr Senior Member

    9059

    12 лет на сайте
    пользователь #51914

    Профиль
    Написать сообщение

    9059
    # 14 сентября 2018 18:05

    oncomo, очередной пост ни о чем и надувание важных щёк.

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    12562

    9 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    12562
    # 14 сентября 2018 18:09
    alexgavr:

    oncomo, очередной пост ни о чем и надувание важных щёк.

    и не вам. )

    Здесь и сейчас.
  • alexgavr Senior Member
    офлайн
    alexgavr Senior Member

    9059

    12 лет на сайте
    пользователь #51914

    Профиль
    Написать сообщение

    9059
    # 14 сентября 2018 18:15

    oncomo, ветка публичная , если вы забыли..

  • vogen Member
    офлайн
    vogen Member

    133

    1 год на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 14 сентября 2018 20:54
    oncomo:

    vogen:

    Я вроде как обсуждаю свой случай, а на ВСЕ возможные варианты квартир в г.Минске.
    У меня был документ- свидетельство о праве на наследство и завещание.

    :D vogen, на всякий случай на будущее, наследство - это всегда непросто. Все понятно?

    Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды

    dojoarcher:

    Еще раз повторюсь: не стоит "нагонять туман" там, где его быть не должно.

    Только пару дней назад, клиент спрашивает: мы же год назад другую квартиру продавали было не так. А я ему отвечаю - все меняется, надо быть вот здесь и здесь аккуратными. Так что и меняемся. И идем вперед и вперед. Лучше, больше, безопаснее. )

    oncomo, предлагаю от слов к делу. Если это непонятно простым обывателям, тогда поясните всем в этой ветке и вновь приходящим обывателям.. Есть конкретная чёткая детально расписанная ситуация. К Вам приходит клиент, говорит: "хочу вот эту квартиру, с хозяином по деньгам договорился, нужна помощь в оформлении". Вы являетесь опытным агентом. Опишите Ваши действия как агента, на что обратить внимание, где могут быть подводные камни и как их проверить и где не просто в такой ситуации.

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    12562

    9 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    12562
    # 14 сентября 2018 21:23 Редактировалось oncomo, 2 раз(а).

    Если интересно, начните с этой подсказки.
    http://www.samsebeyurist.by/zhile-i-nedvizhimost/kak-kupit-nedvizhimost

    Здесь и сейчас.
  • vogen Member
    офлайн
    vogen Member

    133

    1 год на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 14 сентября 2018 23:42 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    oncomo:

    Если интересно, начните с этой подсказки.
    http://www.samsebeyurist.by/zhile-i-nedvizhimost/kak-kupit-nedvizhimost

    Вы съезжаете с конкретного вопроса?
    Мне это читать не нужно. Я рассказал Вам свою ситуацию продажи квартиры. Вы сказали, что там:
    "oncomo:
    vogen, ну и где тут все просто?
    Просто это когда первый собственник продает. Или все участники приватизации есть.
    Когда есть наследство, всегда возможны варианты. И то, что кажется простым для вас, знающего семейную историю, не выглядит таковым для покупателя.
    Развернутый л/с в данном случае был необходим в любом случае. Я бы еще расписку по наследникам взяла".

    Если это непросто - так расскажите простым обывателям (не мне - я сам много чего могу рассказать) - какие есть подводные камни на примере моей ситуации (истории), которая в принципе без заморочек. Не нужно тут ссылок кидать на кучу инфо. Есть ситуация - есть квартира (со своей историей и ситуацией по ней). Что в моей истории "ну и где тут все просто"? - это для тех кто будет заходить на ветку и искать КОНКРЕТНЫЕ ОТВЕТЫ на КОНКРЕТНЫЕ ВОПРОСЫ. В принципе тема самогО этого форума и подразумевает это.

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    12562

    9 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    12562
    # 14 сентября 2018 23:53

    vogen, не затруднит ли вас предъявить документы, включая развернутый л/с?

    Здесь и сейчас.
  • alexgavr Senior Member
    офлайн
    alexgavr Senior Member

    9059

    12 лет на сайте
    пользователь #51914

    Профиль
    Написать сообщение

    9059
    # 15 сентября 2018 11:50

    vogen, и онкоме оплаченную квитанцию на 200 руб за беглый просмотр документов не забудьте.

  • djema Member
    офлайн
    djema Member

    116

    4 года на сайте
    пользователь #952091

    Профиль
    Написать сообщение

    116
    # 15 сентября 2018 12:54

    Здравствуйте, во первых готова проконсультировать потенциальных покупателей квартиры, которая продаётся через агентство, конечно безвозмездно.
    А так же ПРОШУ И УМОЛЯЮ не будьте равнодушны! Отзовитесь кто сталкивался с агентством ТВОЯ СТОЛИЦА. Кого принуждали к заключению договора с ними, кому по итогу не оказали услуги.
    Давайте уже об единым наши силы, одному бороться очень сложно, практически не возможно, а вместе я надеюсь обязательно получиться обратить внимание на эту ситуацию.
    Я допускаю, что где-то есть добро порядочные риэлтеры, но это точно не про это агентство!!! Хамство, некомпетентность, наглость и абсолютная безнаказанность по итогу.
    Никто нас не защитит кроме нас. Давайте не будем впустую писать на форумах, а уже что-то сделаем реальное. Прошу только откликнитесь!

    Добавлено спустя 10 минут 11 секунд

    Касательно развёрнуто го лицевого счета, которым так любят апеллировать, хочется сказать. Ни покупателю, ни продавцу, никому кроме агентств недвижимости данная выписка не даётся. Данную выписку разрешено брать только агентствам так как у них есть обязанность и ответственность проверять квартиры с которыми они работают. Этот документ подтверждает соблюдение правил осуществления риэдторской деятельности. Они берут её для себя! Ни для продавца, ни для покупателя, а для себя!
    А нам только мозги пудрят и запугивают. Взять её это мелочь, а проверить всю цепочку сделок до вашей... Хм ну не знаю, слишком это долго, а для агентств важно быстро оттяпывать ваши деньги! Поток идёт!

  • Рубака Member
    офлайн
    Рубака Member

    268

    1 год на сайте
    пользователь #2247305

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 15 сентября 2018 14:02 Редактировалось Рубака, 3 раз(а).

    djema, сталкивался с этими мчудаками, как покупатель -опыт неважнецкий, хотя, вроде как, стабильная и обширная контора. Начиная с отношения к клиенту(опоздать и не сообщить;или другая сунула техпаспорт, и при осмотре больше её не видел, т.к.она не вылазила со смартфона) и заканчивая стоимостью услуг (почему-то 90 баз). Звонил на базу ТС -спрашивал закономерность и ценообразование, так по громкой связи в авто, вся машина угорала от блеяния ответившей на звонок (спецом, 10 мин почти её промучили).
    Ещё одна весёлая из ТС -заявила, почти ультиматумом, что старая кухня, от предыдущего владельца нужна ей на дачу (дело было вначале лета). Как и симпатичный диван. И поэтому, можно ли не отражать их в описи)))
    А,чуть не забыл, она же пыталась убедить нас,спустя сутки после просмотра и нашего утвердительного ответа, что предложено больше на 6% -но она вся такая пока сдерживает их, потому что обещала нам (тут, я думаю, и так понятно)
    По итогу- сделка окончательно сорвалась, как потом мне объяснили -квартира продана, а меня, просто, задвинули.
    Я к чему -контора, с говеным сервисом и ещё больше говеными ценами.Но чувствует себя уверенно, и местами, нахально -рука, я думаю,там волосатая. А по сему -бросайте это дело -просто, игнорьте их объявления. Общался с другими агентствами в процессе -так там достаточно адекватных и приятных людей.
    А лучше -ищите и покупайте сами)

  • Nastionka83 Member
    офлайн
    Nastionka83 Member

    159

    6 лет на сайте
    пользователь #645275

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 15 сентября 2018 14:25

    djema, у нас тоже как у покупателей был опыт общения с агентами из ТС. Агент напрочь отбила желание покупать квартиру, которая нам в целом понравилась. Нам было заявлено, что сделка будет заключатся только в их офисе с их нотариусом, в БРТИ они не поедут. А расчет за квартиру должен быть произведен только наличными долларами в их офисе, и подлинность валюты будет проверятт приглашенный ими банковский сотрудник. С покупаля сказали что берут обычно 90 БВ, а за 60 они не будут проверять задолженность по комуналке если мне не изменяет память.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    48830

    14 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    48830
    # 15 сентября 2018 14:50
    Nastionka83:

    djema, у нас тоже как у покупателей был опыт общения с агентами из ТС. Агент напрочь отбила желание покупать квартиру, которая нам в целом понравилась. Нам было заявлено, что сделка будет заключатся только в их офисе с их нотариусом, в БРТИ они не поедут. А расчет за квартиру должен быть произведен только наличными долларами в их офисе, и подлинность валюты будет проверятт приглашенный ими банковский сотрудник. С покупаля сказали что берут обычно 90 БВ, а за 60 они не будут проверять задолженность по комуналке если мне не изменяет память.

    надо было записать на диктофон, верный способ лишения лицензии :)
    непотопляемых у нас нет :)

    мтс (029) 77-44-180, Velcom (029) 1-6666-24
  • Nastionka83 Member
    офлайн
    Nastionka83 Member

    159

    6 лет на сайте
    пользователь #645275

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 15 сентября 2018 14:55 Редактировалось Nastionka83, 1 раз.

    Adventurer, кто ж знал. Да и в разговоре название агенства не упамяналось, такое к делу не подошьешь

  • egmadista Member
    офлайн
    egmadista Member

    338

    4 года на сайте
    пользователь #1301631

    Профиль
    Написать сообщение

    338
    # 15 сентября 2018 18:09
    djema:

    Отзовитесь кто сталкивался с агентством ТВОЯ СТОЛИЦА

    Еще на стадии телефонного разговора мне не понравились,
    хамовато,
    и ощущение как-будто я уже должна им за то что мне позвонили)
    ТС так много везде, на каждом шагу, что они этим берут клиента..

    Остановились на другом АН. Всем довольны.

    be happy