Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3611

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3611
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    27225

    10 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    27225
    # 14 января 2020 23:29

    vogen, жёсткая вода привела ТЭН в негодность. кто виноват?

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8434

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8434
    # 15 января 2020 00:02
    sergeiss:

    vogen, жёсткая вода привела ТЭН в негодность. кто виноват?

    тот, кто не читал инструкции, не смягчал воду и раз в месяц не кипятил лимонкой

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1914

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1914
    # 15 января 2020 00:05
    sergeiss:

    vogen, жёсткая вода привела ТЭН в негодность. кто виноват?

    Правила эксплуатации ещё никто не отменял... :)

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    27225

    10 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    27225
    # 15 января 2020 00:14
    deres:

    тот, кто не читал инструкции, не смягчал воду и раз в месяц не кипятил лимонкой

    полугодовалый квартирант, при котором случилось ой, или тот, кто жил 5 предыдущих лет?
    в допе прописано, что надо перед каждой стиркой мерять ph воды и добавлять присадки?

    имхо, покупка новой бюджетной стиралки взамен десятилетней сломавшейся гораздо выгоднее выяснений и взысканий. и по нервам, и по финансам.

    Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

    vogen:

    sergeiss:

    vogen, жёсткая вода привела ТЭН в негодность. кто виноват?

    Правила эксплуатации ещё никто не отменял... :)

    что там написано? мне лень искать.
    все арендодатели передают правила пользования на всю технику в акте? стир, телек, плита, холодос...
    к смесителям и сливному бачку ещё инструкции есть.

    давайте не будем до абсурда доводить.

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1914

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1914
    # 15 января 2020 00:28 Редактировалось vogen, 1 раз.
    sergeiss:

    все арендодатели передают правила пользования на всю технику в акте? стир, телек, плита, холодос...
    к смесителям и сливному бачку ещё инструкции есть.

    Кстати это идея... На новую технику - при покупке- обязательно буду передавать. Так и сделал на плиту...
    p.s. Ну так все ратовали на мастера, который придёт, расскажет, покажет и скажет причину...
    Я уже причины назвал и кто компенсирует, понятно, что из залога. А потом обязательно пусть идёт доказывает арендатор про инструкции, правила, регламенты в суде... И если он туда дойдёт, то не факт, что не получит в плечи то, за что были закрыты глаза арендодателем при приёмке. Например, испорченные немного обои (переклеивать/компенсировать стоимость придётся ВСЁ/ВСЕГО помещения и т.п.).
    Поэтому в отношениях двух сторон всегда будет так: Если кто-то хочет быть принципиальным с одной стороны, то нужно быть готовым принять принципиальность с другой стороны.

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8434

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8434
    # 15 января 2020 00:32
    sergeiss:

    все арендодатели передают правила пользования на всю технику в акте?

    в гугле забанили? может вам еще на туалетную бумагу инструкция нужна?

    sergeiss:

    окупка новой бюджетной стиралки взамен десятилетней сломавшейся гораздо выгоднее

    200+баксов против 10 за тэн. выбирать вам )

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    27225

    10 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    27225
    # 15 января 2020 00:41
    deres:

    в гугле забанили?

    если, вдруг, до суда дойдёт, то отсыл в гугл будет решающим для судьи при принятии решения.
    что гугл говорит о воде во Фрунзенском районе для весеннего половодья в 2020 году?

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • Neocry Member
    офлайн
    Neocry Member

    180

    2 года на сайте
    пользователь #2535097

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 15 января 2020 00:45
    vogen:

    Ну Вы вообще даже как потребитель - дилетант..

    Я ждал вас, что бы вы всё подробно расписали.

    vogen:

    Если машина прыгает при стирке, а раньше не было - арендатор.

    А это как? Просто интересно, как арендатор заставил машину прыгать.

    Ну и опять же. Как вы будете доказывать, что это именно этот арендтор не чистил машину от накипи, и именно он виновен в поломке, а не тот, который был за пару лет до него? Вы же не проводите экспертизу всей техники перед передачей, и не прикладываете результаты к акту?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1914

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1914
    # 15 января 2020 01:09 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Neocry:

    А это как? Просто интересно, как арендатор заставил машину прыгать.

    Нет, амортизаторы изношенные могут... Но Вы же конечно об это впервые услышали...
    Мотайте на ус... бесплатно. :)

    Добавлено спустя 3 минуты 49 секунд

    Neocry:

    Ну и опять же. Как вы будете доказывать, что это именно этот арендтор не чистил машину от накипи, и именно он виновен в поломке

    Ну тут уже логику включите... При передаче ТЭН работал? А теперь не работает? Так кто не чистил машину от накипи? Остальное сами додумаете...
    p.s. А Вы хоть по какому-нибудь спору были в суде? Суд требует только факты, т.е. документального подтверждения... И даже не спрашивайте, что судья запросит предоставить... (Вы же логику после прочтения первых пяти предложений не выключали, правда?)

  • blondik88 Junior Member
    офлайн
    blondik88 Junior Member

    89

    11 лет на сайте
    пользователь #148193

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 15 января 2020 09:38

    Про стиралку: я бы вызвала мастера и при квартирантах послушала б, что за поломка, из-за возраста стиралки или из-за неправильной экслуатации. И предложила б ремонт пополам или по результату осмотра мастером 100% за мной или за квартирантами.

    Скоро первый раз буду принимать квартиру. Подскажите, как вы проверяете? Всю технику запускаете, стиралку там?
    Как следопыт везде все смотрите?) А вдруг что-то просмотрели, а залог уже вернули?

  • VovanNew Senior Member
    офлайн
    VovanNew Senior Member

    2762

    12 лет на сайте
    пользователь #106152

    Профиль
    Написать сообщение

    2762
    # 15 января 2020 10:06
    blondik88:

    А вдруг что-то просмотрели, а залог уже вернули?

    было. электрочайник оказался сгоревшим. пришлось исключить его из перечня оборудования.

    урок получен. теперь в ходе приемки буду включать стиралку и прочее оборудование.

  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    667

    6 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    667
    # 15 января 2020 12:56 Редактировалось Ms.Robinson, 3 раз(а).
    sergeiss:

    vogen, жёсткая вода привела ТЭН в негодность. кто виноват?

    Если не ставить на кипячение, то накипи на тэне не образуется. Я дома никогда ничего дополнительно не делаю, но и выше 40 С не пользуюсь. Все без проблем. Вопрос из школьной физики. И, кстати, кислота не очень хорошо для резины, пластика.

  • annellka_95 Member
    офлайн
    annellka_95 Member

    161

    4 года на сайте
    пользователь #1929568

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 15 января 2020 15:05
    nmrsu:

    vika65:

    Арендатор сама из Гродно и на мои возмущения, что это вообще как такое возможно, даже не согласовав со мной, не спросив и не предупредив, привезти животных, ответила "А что именно вас не устраивает? Вы не волнуйтесь, они ничего не портят".

    Если эти люди считают нормальным не интересуясь вашим мнением, тем более не согласовывая с вами привезти животных, то они и в других вопросах не посчитают нужным "беспокоить" вас. Просто сделают так, как им надо. Например, выедут, оставив ключи в почтовом ящике и собщат вам об этом, в лучшем случае, по телефону. В худшем случае, только тогда, когда вы сами им позвоните, чтобы договориться о встрече для оплаты. При этом в квартире будут грязь и разгром. Оплату коммуналки и электричесва они тоже оставят вам.

    ЗЫ. Не люблю таких не то в доску наивных, не то хитро сделанных.

    со мной такое копейка в копейку произошло.причем кинули все ключи в почтовый ящик там был и ключ от самого ящика.а сперва привезли котика.

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    940

    7 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    940
    # 15 января 2020 17:17
    annellka_95:

    nmrsu:

    vika65:

    Арендатор сама из Гродно и на мои возмущения, что это вообще как такое возможно, даже не согласовав со мной, не спросив и не предупредив, привезти животных, ответила "А что именно вас не устраивает? Вы не волнуйтесь, они ничего не портят".

    Если эти люди считают нормальным не интересуясь вашим мнением, тем более не согласовывая с вами привезти животных, то они и в других вопросах не посчитают нужным "беспокоить" вас. Просто сделают так, как им надо. Например, выедут, оставив ключи в почтовом ящике и собщат вам об этом, в лучшем случае, по телефону. В худшем случае, только тогда, когда вы сами им позвоните, чтобы договориться о встрече для оплаты. При этом в квартире будут грязь и разгром. Оплату коммуналки и электричесва они тоже оставят вам.

    ЗЫ. Не люблю таких не то в доску наивных, не то хитро сделанных.

    со мной такое копейка в копейку произошло.причем кинули все ключи в почтовый ящик там был и ключ от самого ящика.а сперва привезли котика.

    Котики - зло ( Кстати, много лет назад, когда я была арендатором я тоже котика завела и в голову не пришло, что нельзя. Как все таки меняется сознание в зависимости от того, с какой стороны стоишь

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1914

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1914
    # 15 января 2020 18:02
    ESG:

    Кстати, много лет назад, когда я была арендатором я тоже котика завела и в голову не пришло, что нельзя. Как все таки меняется сознание в зависимости от того, с какой стороны стоишь

    Абсолютно согласен... сначала пусть недовольные арендаторы станут собственниками и тогда поговорим... Поговорим уже в другом их изменённом сознании. Хорошо ругать быть недовольным действиями арендодателей, когда сам никогда ничем не владел, а как только начинаешь владеть - всё совсем в другом цвете и осознании :)

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    940

    7 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    940
    # 15 января 2020 19:58
    vogen:

    ESG:

    Кстати, много лет назад, когда я была арендатором я тоже котика завела и в голову не пришло, что нельзя. Как все таки меняется сознание в зависимости от того, с какой стороны стоишь

    Абсолютно согласен... сначала пусть недовольные арендаторы станут собственниками и тогда поговорим... Поговорим уже в другом их изменённом сознании. Хорошо ругать быть недовольным действиями арендодателей, когда сам никогда ничем не владел, а как только начинаешь владеть - всё совсем в другом цвете и осознании :)

    Дада, и у них будет своих 4 котика :) Но не в моей квартире

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11305

    7 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11305
    # 15 января 2020 20:23
    ESG:

    Котики - зло (

    А мужики - козлы))) :trollface:

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    940

    7 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    940
    # 15 января 2020 20:39 Редактировалось ESG, 1 раз.
    magotik:

    ESG:

    Котики - зло (

    А мужики - козлы))) :trollface:

    Нет, не козлы :) Хотя судя по растущему количеству котиков, с каждым годом мы становимся все сильней и независимей :D
    Но, повторюсь, не в съемной квартире, а вот против мужиков в ней я ничего не имею. Пара бы даже мне была предпочтительней. Так что мужика пусть заводит, естественно, по согласованию нового жильца со мной.

  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    2828

    7 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    2828
    # 15 января 2020 20:58
    magotik:

    А мужики - козлы))) :trollface:

    Это вопрос или утверждение?

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11305

    7 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11305
    # 15 января 2020 21:17
    orion71:

    magotik:

    А мужики - козлы))) :trollface:

    Это вопрос или утверждение?

    Это аналогия)

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.