Ответить
  • технадзор Junior Member
    офлайн
    технадзор Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #491656

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 9 января 2013 14:07

    офлайнStatus_Quo
    Member

    133
    менее полугода на сайте
    пользователь #651237

    Техника:
    День рождения:
    Город:

    Профиль
    Отправить личное сообщение

    Забросали снежками
    В пользователя еще не бросали снежками.

    Засвети первым!

    Бросить снежок!

    133 # 21 декабря 2012 08:42 Редактировалось Status_Quo, 1 раз.
    технадзор, окна установлены не вертикально, а с уклоном верхней части окна в сторону квартиры. Т.е. не под прямым углом (90 град), а 89,5 град (замерено экспертом цифровым откалиброванным и поверенным уровнем). Если приоткрыть створку, то она полностью настеж распахивается под действием силы тяжести, а там где нормально установлено остается в том же положении. Меня такое не устраивает.
    Еще вопрос. Канализационные трубы на кухне и в ванной комнате должны ли быть заглушены, закрыты какими-нибудь крышками? Квартира без отделки и нет ванны и моек. Т.е. когда жильцы с верхних этажей будут пользоваться водой, стоки могут выливаться и в мою квартиру.

    Я теперь понял окно установлено не по уровню что образовывает шель и откидывание окна да это не допустипо вот нормо ткп 2010 года заполнение оконных и дверных проемов - отклонение от плоскости горизонт либо вертикаль домускается 2мм на 1 м длинны изделия

    Добавлено спустя 16 минут 27 секунд

    Вопрос по остеклению лоджии: раму поставили стандартную, но так как дом каркасный, где-то ушла стена и в итоге у нас на последнем этаже образавалась щель в 17,5 см. Рамы поставили как у всех, а дыру забили белой жестью на всю высоту остекления....и говорят, помещение все равно холодное, мол ничего исправлять не будем. "Претензии по качеству выполненных работ есть? А то что вам не нравится жесть, ваши проблемы" Как доказать, что квартира- не сарай, и там должно быть или остекление или стена???

    я конечно не понял про то что где то ушла стена и образовалась шель на 17 см это фентази но что косается остекления то скорей всего все рамы стандартные и одно из них попало в ваш не стандартный проем который зашили жестью и теперь расказывают басни про холодную лоджию в которой им не жить.
    на самом деле этот вопрос не простой, и это можно решить но с определенными усилиями если вы готовы вот как поступил бы я: если строители не гонят отсебятину то это должно быть отражено в проекте который необходимо проверить на установку рамы и ее размеров и устройства проема в монтажных листах и соответственно ваша жесть закрываюшая шель я почти увере что жести в проекте нет но есть типовая рама в большом проеме , поэтому обратившись к заказчику и к строителям я попрасил бы письменный ответ на данные вопросы и если будет отписка что все по проекту а они сделают проект под ваше обрашение то вы прилагая копию ответа и обрашение что выполнено не в соответсвии с ткп несушие и ограждаюшие конструкции пытаетесь добиться правды ну вот как бы так

  • clic1803 Junior Member
    офлайн
    clic1803 Junior Member

    92

    13 лет на сайте
    пользователь #386790

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 9 января 2013 14:34

    спасибо! Чувствую, будет трудно заставить их заказать и установить индивидуальную раму. :(

  • SergeiAK Member
    офлайн
    SergeiAK Member

    310

    18 лет на сайте
    пользователь #34392

    Профиль
    Написать сообщение

    310
    # 10 января 2013 13:13 Редактировалось SergeiAK, 1 раз.

    del

  • gdenashdomik Senior Member
    офлайн
    gdenashdomik Senior Member

    1000

    12 лет на сайте
    пользователь #397716

    Профиль
    Написать сообщение

    1000
    # 26 января 2013 00:47

    подскажите, пожалуйста, что-нибудь дельное по следующим вопросам:
    1) дом серии М464М строит МАПИД, без отделки. Вот такое растрескивание штукатурки как на фото допускается? Не будет ли потом отваливаться кусками? В плане имею пригласить нормального штукатура выровнять стены. А что делать с уже имеющимся добром на стенах?

    2) Такой же вопрос по внешним углам. Внешние углы везде оббиты (где больше, где меньше) и тоже потрескавшиеся. Стоит ли при приемке просить переделать?

    3) Вот так внешне выглядит окно. Что можно сказать по поводу такой щели?

    4) Вот так залит пол в туалете. Знаю, что поверх этой дырки уже уложена плитка. Нужно ли обращать на это внимание?

    venceremos
  • natashaliss Senior Member
    офлайн
    natashaliss Senior Member

    1502

    11 лет на сайте
    пользователь #581340

    Профиль
    Написать сообщение

    1502
    # 26 января 2013 10:18

    Дельное , прочтите свой договор с застройщиком. Гарантия на 2 года. Выдвигайте претензии.

  • Elasya Member
    офлайн
    Elasya Member

    409

    11 лет на сайте
    пользователь #692567

    Профиль
    Написать сообщение

    409
    # 20 марта 2013 12:28

    У меня в договоре написано " стены - ж/бетонные панели, потолки - ж/бетонные перекрытия" означает ли это, что на них не будет ни грамма штукатурки? Заранее спасибо за ответ.

  • Reuter100 Junior Member
    офлайн
    Reuter100 Junior Member

    74

    12 лет на сайте
    пользователь #528752

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 3 августа 2013 20:01

    Подскажите, форумчане. Квартира-панелька. В договоре написано "без отделки". В Характеристиках объекта указано Полы-нет, потолки-нет, стены-нет. Посмотрел ветку. Некоторые пишут, что в домах без отделки у них на полу была черновая стяжка. Как определить - будет стяжка на полу или нет? И еще вопрос. Про розетки\выключатели например ни слова в договоре. Можно ли требовать от застройщика их установки? Спасибо

  • sergeisergeevich Senior Member
    офлайн
    sergeisergeevich Senior Member

    2348

    11 лет на сайте
    пользователь #652924

    Профиль
    Написать сообщение

    2348
    # 6 октября 2013 15:48

    Прочитал весь форум и не нашёл ответ на многих интересующий вопрос (и меня тоже).
    КАКИМ должен быть акт приёмки квартиры (или как его там) согласно требований документов?
    Кто владеет информацией - скиньте пожалуйста!!!
    Думаю это поможет многим и мне тоже, т.к. скоро сдача дома (чтобы нам не подсунули заполнять какую-нибудь фигню, которую впоследствии могут просто выбросить).

  • технадзор Junior Member
    офлайн
    технадзор Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #491656

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 10 ноября 2013 12:42
    gdenashdomik:

    подскажите, пожалуйста, что-нибудь дельное по следующим вопросам:
    1) дом серии М464М строит МАПИД, без отделки. Вот такое растрескивание штукатурки как на фото допускается? Не будет ли потом отваливаться кусками? В плане имею пригласить нормального штукатура выровнять стены. А что делать с уже имеющимся добром на стенах?

    2) Такой же вопрос по внешним углам. Внешние углы везде оббиты (где больше, где меньше) и тоже потрескавшиеся. Стоит ли при приемке просить переделать?

    3) Вот так внешне выглядит окно. Что можно сказать по поводу такой щели?

    4) Вот так залит пол в туалете. Знаю, что поверх этой дырки уже уложена плитка. Нужно ли обращать на это внимание?

    Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

    дыр не должно быть, заделка сыпеться мало цемента много извести

  • Nebel77 Member
    офлайн
    Nebel77 Member

    146

    12 лет на сайте
    пользователь #469725

    Профиль
    Написать сообщение

    146
    # 11 декабря 2013 14:17
    Stasevich999:

    По вопросам приемки квартиры лучше обращаться к профессионалам. Они не только выявят все недоделки, но и составят заключение, которое поможет Вам добиться устранения этих недоделок от застройщика. Рекомендую ООО "Свой эксперт".

    На данный же момент известно, что еще до своего назначения директором ОАО «МонолитГрад» Сергей Парменов занимал должность начальника управления внешнеэкономической деятельности Министерства архитектуры и строительства, где уже тогда подготавливал почву для будущей коррупционной деятельности. Еще 30 июня 2012 года он создал коммерческую компанию ООО «Свой Эксперт», которой вопреки запрету управлял через доверенных лиц. Кроме того, используя свои служебные полномочия, Парменов предоставил ООО «Свой Эксперт» льготы по аренде помещений по ул.Харьковской, 15. Эти помещения принадлежали ОАО «МонолитГрад», но его директор Виктор Прокудин, в отношении которого также возбуждено уголовное дело, пошел навстречу важному чиновнику министерства.
    http://[censored].org/ru/news/2013/12/11/81588/

  • Жора32 Junior Member
    офлайн
    Жора32 Junior Member

    31

    13 лет на сайте
    пользователь #329451

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 21 декабря 2013 20:28
    stu:

    Для тех у кого черновая отделка. :)
    Много "косяков" имеется в основном по стяжке и штукатурке. Кроме трещин, отвалившихся кусков и "простукиваемых" мест - то что легко увидеть, есть еще и их ровность по уровню. Вот там часто встречаются отклонения...8)
    Они сразу глазу особо не заметны, но когда вы начнете заниматься полами и стенами - гарантирую, что шабашники вам выставят допсметы :o на выравнивание/сбивание и стоимость материалов на выравнивающие слои в мешках самонивелира - для стяжек, и в мешках шпатлевки/клея - для стен...
    Для наглядности прикреплю некоторые выдержки из нормативки по их приемке.

    Есть еще некоторые нюансы...:roll:
    допустим по штукатурке - она бывает трех видов - и нормы по ее качеству у них очень разнятся... Тут надо выяснить какая у Застройщика "сидела" изначально в сметах и от этого "плясать". Уверяю, что вам будут с пеной у рта доказывать что она максимум "простая"...:D

    а допустим по стяжкам - есть зависимость от вида будущего по ней покрытия чистого пола... Циферки тож гуляют...:rotate:
    и опять же скорее всего строители склонят вас к показателям "под покрытие других типов"....:D и никогда не согласятся "под линолеум"...:lol:

    Конечно без как минимум 2-х метровой рейки это проверить невозможно - поэтому надо ее захватить с собой или потребовать в аптеках вашего города тьфу...:D у строителя пытающегося сдать по акту вам квартиру...
    Надеюсь кому-нибудь пригодится...;)

    Что за книга такая??

  • саша_nexx Junior Member
    офлайн
    саша_nexx Junior Member

    54

    15 лет на сайте
    пользователь #135977

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 15 февраля 2014 14:27

    Всем привет

    Подскажите, по плану форма комнаты прямоугольная, а по факту разница по ширине комнаты в начале и у окна - 5 сантиметров при длине комнаты в 4.70. Вид штукатурки - улучшенная

    Это регулируется какими-то нормами и правилами?

    Спасибо

  • DarkVader Member
    офлайн
    DarkVader Member

    445

    20 лет на сайте
    пользователь #15931

    Профиль
    Написать сообщение

    445
    # 13 марта 2014 13:11

    Подскажите контакты/стоимость людей которые могут составить список по недоделкам согласно ГОСТ/СНИП

    Смерть псам-джедаям!
  • shch2 Neophyte Poster
    офлайн
    shch2 Neophyte Poster

    29

    12 лет на сайте
    пользователь #426625

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 10 апреля 2014 17:27

    Dark Vader, 6393154

  • SamaFialka Neophyte Poster
    офлайн
    SamaFialka Neophyte Poster

    4

    10 лет на сайте
    пользователь #989143

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 30 мая 2014 02:02
    Dark Vader:

    Подскажите контакты/стоимость людей которые могут составить список по недоделкам согласно ГОСТ/СНИП

    +1
    Срочно ищу прораба/строителя, кто может осуществить приемку квартиры в новостройке, грамотно оформить акт приемки-передачи объекта, перечислить в нем все грубые нарушения и отклонения от снипов и прочих строительных нормативов и, возможно, осметить затраты на исправление дефектов.

    Напишите здесь или в личку номер телефона.

  • Alex2379 АлкоКрым
    офлайн
    Alex2379 АлкоКрым

    55077

    14 лет на сайте
    пользователь #179484

    Профиль
    Написать сообщение

    55077
    # 31 мая 2014 14:08

    Инженер по качеству. ССМП-ОАО Белтрансстрой. 34года стаж работы. Тел. 044-477247О велком. Алла Георгиевна

  • Prorabyby Neophyte Poster
    офлайн
    Prorabyby Neophyte Poster

    8

    9 лет на сайте
    пользователь #1231687

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 2 июня 2014 15:22
    Жора32:

    stu:

    Для тех у кого черновая отделка. :)
    Много "косяков" имеется в основном по стяжке и штукатурке. Кроме трещин, отвалившихся кусков и "простукиваемых" мест - то что легко увидеть, есть еще и их ровность по уровню. Вот там часто встречаются отклонения...8)
    Они сразу глазу особо не заметны, но когда вы начнете заниматься полами и стенами - гарантирую, что шабашники вам выставят допсметы :o на выравнивание/сбивание и стоимость материалов на выравнивающие слои в мешках самонивелира - для стяжек, и в мешках шпатлевки/клея - для стен...
    Для наглядности прикреплю некоторые выдержки из нормативки по их приемке.

    Есть еще некоторые нюансы...:roll:
    допустим по штукатурке - она бывает трех видов - и нормы по ее качеству у них очень разнятся... Тут надо выяснить какая у Застройщика "сидела" изначально в сметах и от этого "плясать". Уверяю, что вам будут с пеной у рта доказывать что она максимум "простая"...:D

    а допустим по стяжкам - есть зависимость от вида будущего по ней покрытия чистого пола... Циферки тож гуляют...:rotate:
    и опять же скорее всего строители склонят вас к показателям "под покрытие других типов"....:D и никогда не согласятся "под линолеум"...:lol:

    Конечно без как минимум 2-х метровой рейки это проверить невозможно - поэтому надо ее захватить с собой или потребовать в аптеках вашего города тьфу...:D у строителя пытающегося сдать по акту вам квартиру...
    Надеюсь кому-нибудь пригодится...;)

    Что за книга такая??

    Могу прокомментировать, надеюсь что окажется полезным:
    1. - улучшенное штукатурное покрытие - для отделки жилых помещений, торговых залов, учебных заведений... ТКП 45-5.09-105-2009, ничего другого быть не может. Такие же требования и в ТНПА по проектированию. Качество работ описано в
    2. - отклонение стяжки пола от прямолинейности должно быть не более - 2 мм для линолеума,рулонных материалов,паркета и ламината... ТКП 45-5.09-128-2009, но...а) Практически все проекты закладывают толщину покрытия пола 20 мм, ламинат, паркет попадают именно в эту категорию, покрытия из плит других типов автоматически переваливают за 20 мм (черновой пол) б) вам отдают квартиру "под отделку", без доп. разрешения властей вы можете уложить только линолеум...
    разъясняю: при высоте помещения 2,72 метра согласно проекта остается чистой высоты 2,70 м, 2 см уходит на пол - все ОК. При высоте 2,72, вам сдают пол под покрытия из плит других типов "сплошные(бесшовные) покрытия под гидроизоляцию, при устройстве "теплых полов"" вы делаете гидроизоляцию, укладываете теплый пол, делаете стяжку, ваше желанное покрытие и..., набегает 35-40 мм лишних... Итого: 0,04м х 75 м2 площади квартиры, получаем 3 м3 объема, /2,7 метра высота помещения, получаем 1,11 м2 площади.
    1,11 м2 соответствует 1300-2000 у.е. Лишних денег у вас нет, а генподрядчику поставить человека сошлифовать грубые места, подтянуть самонивелиром понижение проще, чем вы станете для него большой головной болью.
    Покрытия других типов не закладываются толком нигде, если давят именно на это - захотите уложить ракушечник 100 мм, а сверху плитку)))

    P.S. Единицы застройщиков имеют время и желание тягаться с Вами в суде, единицы дольщиков имеют желание 3-4 месяца потратить на судебные разбирательства, по этому обычно обе стороны идут на компромисс. Зачастую по вопросам замечаний квартир с Вами "бодаются" прорабы и мастера, выполнявшие и контролирующие эти работы.
    При аргументации застройщику недостатков, ссылайтесь на ТКП, ГОСТ и другие действующие документы, если не уверены - обратитесь к специалистам, сэкономите свое время и деньги тоже.

  • teri888 Junior Member
    офлайн
    teri888 Junior Member

    67

    11 лет на сайте
    пользователь #641942

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 21 августа 2014 19:24

    Пишу, чтобы поделиться контактами человека, который мне сегодня очень помог при приемке квартиры. Посвятил моему жилью три часа, все облазил и выдал заключение на 4 листа замечаний с такими словами, каких я даже и не знаю. Исписал мне маркером на стенах и полу все недочеты и выдал устные рекомендации по нормам и как вести диалог , если будут ерепенится.
    Его контакты вы можете посмотреть в его профиле. Его зовут Технадзор и информацию о нем я нашла в этой же ветке ранее, очень рекомендую!

  • isiasan Junior Member
    офлайн
    isiasan Junior Member

    37

    11 лет на сайте
    пользователь #584661

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 2 сентября 2014 15:39

    Всем привет мне нужна помощь человека(организации) по приемке квартиры. Скинтье в личку куда можно обратиться (если конечно не трудно). Заранее спасибо.

  • sumoon Junior Member
    офлайн
    sumoon Junior Member

    30

    13 лет на сайте
    пользователь #370752

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 25 октября 2014 18:38 Редактировалось sumoon, 2 раз(а).

    Здравствуйте. Несколько вопросов для специалистов . Допустимо ли следующее в квартире с отделкой:
    - ванна у меня просто приставлена к плитке, ванна выше, чем нижняя кромка плитки, нет герметизации между ванной и плиткой.
    - в трубах нет разветвлений для стиральных машин, трубы (из пластика не скрыты, ни в ванне, ни в туалете)

    - есть перепады высот потолка 1-2 см на 1 м (я так понимаю, что допустимо только 2 мм?), также появилось несколько мелких трещин на потолке

    Заранее спасибо