Приемка квартиры в новостройке: на что обратить внимание?

StroyMX:

an-risha:

Добрый день! По плану дом сдается в феврале. Но переносят сдачу на март. Дом без отделки (но будет несколько квартир отделываться). Возник вопрос по отоплению. Должны ли включить отопление в доме? Ведь сдача в марте, а это отопительный сезон. И если можно дайте ссылку на документ, который регламентирует этот вопрос. Спасибо )

Добрый день!
отопление должно быть включено как минимум потому, что дом "без отделки" предполагает собой выполнение штукатурных работ, устройство стяжек, отделку мест общего пользования. А эти работы, согласно техническим нормативным правовым актам предполагают плюсовую температуру

Совсем не факт, что отопление должно быть включено! Дом сдается официально в марте, договора на временное теплоснабжение застройщик заключает в том случае, когда отделочные работы предполагается выполнять зимой, однако, в настоящее время застройщики с целью ускорения (а процедура заключения договора на временное теплоснабжение очень сложная и продолжительная) поддерживают требуемую положительную температуру другими способами.

RedPainter:

Добрый день,

Предстоит принимать 3-ку долевку МАПИДА с отделкой серии М111-90. Есть ли шансы устранения дефектов под отделкой (кривые стены, неровный пол)? Какие еще могут быть скрытые проблемы и главное возмутся ли их устранять? Кто может помочь? Предложения в личку.

Спасибо.

Неужели всё настолько криво, что потребуется переделка оснований под отделку? Из всех квартир принимаемых лично мною, сильно страшных косяков замечено не было. На все замечания были адекватные действия со стороны генподрядчика (где-то устраняли, где-то людьми помогали, а где-то и материалами).

StroyMX:

umnic:

, значит по зимнему, его без действующего отопления не подпишут, заключения не дадут.
Ещё как подпишут, а в Заключении пуск тепла не фигурирует.

Добавлено спустя 16 минут 12 секунд

[И это не помощь людьми и материалами, а выполнение гарантийных обязательств в установленном порядке.

На моей памяти, основания под отделкой выравнивали пару раз, в остальных случаях - помогали и это гораздо приятнее и быстрее для собственника.

StroyMX:

umnic:

umnic:
, значит по зимнему, его без действующего отопления не подпишут, заключения не дадут.
Ещё как подпишут, а в Заключении пуск тепла не фигурирует.

716 постановление совмина. подписывать дома без действующих инженерных систем незаконно
должны быть справки с теплосетей и заключение эноргосбыта.
спор не о чем, продолжать не хочется

Справка с Теплосетей дается на момент сдачи дома (она свидетельствует лишь о том ,что система смонтирована, опрессована и подключена к городским сетям) для этого делается пробный запуск, и это совсем не означает, что тепло пустят по постоянной схеме, одномоментно заключат договора на подключение и эксплуатацию, а это еще и завязано со сдачей дома Энергонадзору (а на Энергосбыту, как Вы указали). И еще... у меня создается впечатление, что Вы, уважаемый - теоретик в вопросах работы службы Заказчика! И можете не дисскутировать даже... Еще раз повторяю, что пуск тепла в Заключении не фигурирует, фигурирует только справка о готовности системы отопления к эксплуатации.

StroyMX:

Уважаемый umnic, Вы уж простите, что я вместо энергонадзора эноргосбыт написал, чисто машинальная ошибка, не хотел долго расписывать.
Раз Вы уже на личности переходите, я Вам отвечу.
Как вижу, мы с Вами совершенно разные люди.
Я консультирую тех , кому это интересно, по вопросам строительства, в частности сдачи объектов в зимний период согласно действующему законодательству, и нспекция госстройнадзора, которая собственно и дает главное заключение, почему-то солидарна со мной. У Вас же по-видимому законы другие. Вы почему-то хотите доказать что вводят объекты какие-то злодеи, которые все смонтируют, выполнят пуско-наладку отопления, соберут справки, а потом назло всем (наверно с целью морального удовлетворения) возьмут и отключат тепло. У нас с Вами разные цели.
Я оказываю услуги по приемке квартир, чтобы конечный потребитель мог оценить качество получаемого продукта, и если он некачественный помочь в короткие сроки добиться приведения всего в соответствие. Кстати застойщики со мной всегда находят общий язык и все быстро исправляют. Им приятно работать, когда замечания не размыты четко сформулированы. С таким подходом как правило два-три дня и обе стороны довольны.
Вы же как я понимаю оставляете людей с горбатыми стенами и полами ( или с другими недостатками) зато с завалиными балконами дешевым материалом от застройшика.
Я не хочу сказать ничего плохого про Вас. Все вышеизложенное только чтобы еще раз подчеркнуть, что мы разные и у нас разные цели нашей деятельности. Я вполне допускаю, что Ваши услуги кому-то очень даже необходимы. Поэтому искренне желаю Вам успехов в Ваших начинаниях.

...и Вам удачи!!!

Добрый день. Нужен специалист для приёмки квартиры через 2-3 недели. Боровляны. Пишите в л.с.

А в Витебске есть спецы для приемки?

Здравствуйте. А что за отверстия могут быть сверху в раме окон пвх? Внутри квартиры.

фото

Пять круглых отверстий правильной формы.

День добрый!
Квартира без отделки в Могилеве. Нужна помощь в приемке. Дом - панельный. Предложения - в л/с.

rik112:

Здравствуйте. А что за отверстия могут быть сверху в раме окон пвх? Внутри квартиры.

фото

Пять круглых отверстий правильной формы.

Это самовентиляция окна через специальные каналы в пвх-профиле (для снижения влажности в помещении, и как следствие уменьшения риска выпадения конденсата в зимний период)

kseny3s:

Добрый день. Нужен специалист для приёмки квартиры двушки.Эта суббота. Пишите в л.с.