МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

выдержка из сообщения Председателя собственникам. 2-я очередь - наши соседи, т.е. все от одного застройщика - с чем столкнулись собственники после сдачи дома городу:
Junior Member

81
# 22 сентября 2015 13:11

Если у кого-то еще есть иллюзии о том что администрации первомайского района может каким-то образом повлиять на Зомекс, ну что же продолжайте верить.
Электросети не сданы и когда их сдадут не известно. Был шанс, что это произойдет при подготовке домов к отопительному сезону, но все осталось на том же уровне с одной поправкой, есть письмо от застройщика, что он обязуется обслуживать электросети до момента передачи их городу и ТС.
По поводу освещения в подъездах. У ТС нет полномочий на обслуживание данных сетей, но было принято решение закупить лампочки для подъездов. ( Это подсказка для тех кто хочет сместить председателя, потом скажите на каком основании вы закупали комплектующие для обслуживания сетей которые у вас не находятся на обслуживании. Данные затраты являются не целевые и вы не имели право тратить деньги, будьте любезны сложите свои полномочия )
На сколько долго будет гореть свет во дворах не скажу, скорее всего до момента возобновления работ по переподключению домов на постоянную схему. Потом они забудут его включить, а включат после нового скандала с главным инженером застройщика..................и так далее. ........
# 22 сентября 2015 13:35 Редактировалось bars-igor, 1 раз.
Спасибо, что нашли время и немного прояснили ситуацию. Теперь однозначно ясно, что на застройщика никто не повлияет, кроме САМОГО и то ?. Какой был смысл в этих встречах с администрацией непонятно, если никто ничем не может помочь
Получается, если застройщик обязуется обслуживать сети (только какие - внутридомовые или уличные хотелось бы уточнить), то претензии по перегоревшим лампам надо предъявлять ему? Но опять же никто застройщику не указ. Чувствую придётся скидываться подъездом на лампы и самому менять. Грубо в моём подъезде 39 светильников по 20-25000 лампа на стройрынке = 975 000 бел. руб. на 32 квартиры (при условии, что все заселены, хотя это не так) = по 30 500 бел. руб. с квартиры. В щадящем режиме эксплуатации (без хлопушек в режиме постоянного освещения в темное время суток) замена предстоит порядка двух раз в год (зависит от производителя). ИТОГО 61 000 с квартиры в год. Не такая уже и большая сумма, учитывая то, что скоро большинство подъездов погрузится в полный мрак (75 % светильников уже не горит) - темнеет всё раньше и раньше, да и "не за горами" сдача электросетей городу и ТС, которое наконец-то сможет без подрыва своей репутации закупать лампы и менять их.
И ещё - что всё-таки делать (кому звонить) в аварийных ситуациях, когда сутками нет света? Застройщик, как уже все поняли - имеет всех ввиду.

Чтобы ситуация с нами не повторялась, нам нужно всё перепроверять.

общаемся. сейчас он уехал в коммандировку до четвера-пятницы, он сделал заверенную доверенность на право получения и знакомства с документами по дому, на Александра - 42 дом. Работаем. Обзваниваем минскэнерго, энергосбыт, по лифтам и воде.

всю инфу выложим к концу дня.

Люди, убедительная просьба, не захламляйте, пожалуйста форум своими впечатлениями по поводу "у меня есть трещина в стене", у меня нет трещины, а у меня такие потолки а у соседа другие, у меня есть столб, а у кого ещё есть столб..........

Займитесь тем, что договаривайтесь с соответствующими компетентными организациями по приемке Квартир. Именно квартир, потому что Квартира, на которую вы имеете право, начинается с внутренних стен, даже внешняя часть стен вашей квартиры - это не ваша личная собственность, вы имеете право тольько на ....тысячную долю этой собственности.

Сейчас важно другое: стали копать вопросы электроэнергии, водостабжения, канализации и прочее. Обнаружилось, что отсутствувют важные документы, кот. необходимы обслуживающим организациям. Временами, отдельные нужные городские инстанции даже не в курсе того, что есть наш дом, которые сдал Зомекс и прочее и прочее и прочее.

Это всё грозит тем, что вы въедете в квартиру, получите на неё документы и будете жить без света, воды и рабочей канализации. И тогда вам будет уже не до трещинок на штукатурке.

edwina, cогласна на 100%. Сейчас нужен конструктивизм, а не растекание мысли по древу.

tit72:

Нет люди, надо писать про все и про трещинки и про стены

можно создать отдельную тему по поводу приемки квартир, так же и о ремонте и о планировке и о перепланировке, о согласовании и прочее - тема нужная и многогранная. Но так же важно быть в курсе дел Товарищества и его отношений с Застройщиком по поводу электроэнергии , воды и прочих жизненнонеобходимых функций. Как вы собираетесь начать ремонт в квартирах без электричества, или вы думаете, что раз вам продемонстрировали наличие электричества при приемке, то они так же с удовольствием и позволят вам пользоваться электричеством для включения дрели...............

devilini:

А то получается, квартиры мы приняли, отдельно от фасадов, лифтов, и пр.

Это только начало приключений. Держитесь.

edwina:

всю инфу выложим к концу дня.

Добавлено спустя 1 час 25 минут 4 секунды

Люди, убедительная просьба, не захламляйте, пожалуйста форум своими впечатлениями по поводу "у меня есть трещина в стене", у меня нет трещины, а у меня такие потолки а у соседа другие, у меня есть столб, а у кого ещё есть столб..........

Займитесь тем, что договаривайтесь с соответствующими компетентными организациями по приемке Квартир. Именно квартир, потому что Квартира, на которую вы имеете право, начинается с внутренних стен, даже внешняя часть стен вашей квартиры - это не ваша личная собственность, вы имеете право тольько на ....тысячную долю этой собственности.

Сейчас важно другое: стали копать вопросы электроэнергии, водостабжения, канализации и прочее. Обнаружилось, что отсутствувют важные документы, кот. необходимы обслуживающим организациям. Временами, отдельные нужные городские инстанции даже не в курсе того, что есть наш дом, которые сдал Зомекс и прочее и прочее и прочее.

Это всё грозит тем, что вы въедете в квартиру, получите на неё документы и будете жить без света, воды и рабочей канализации. И тогда вам будет уже не до трещинок на штукатурке.

Просто следил за веткой. Теперь стал вопрос: мы принимаем квартиры без света, воды и канализации?? Т.е. зомекс принял сам у себя дом и теперь пытается вселить нас в 4 стены без удобств??? Я так поня edwina

edwina, Они и о нас не знают и о первой очереди тоже. 3 года не платим за энергию. У многих сгорели счетчики и автоматы. Это так к сведенью.

Просто люди спрашивают у них Акт о приемке, но не уточняют какой именно акт какой приемки. Нужно конкретно спрашивать Акт приемки дома городскими службами. Только при наличии такого акта можно передавать квартиры собственникам, оформлять право собственности, подписывать (или не подписывать) акты приемки квартир, и т.п.

А так - они дают вам Акт, который вполне себе законный, просто это не тот акт который вам нужен. Акт приемки Зомексом у Даны (или наоборот) интересен только самому застройщику, вам он без надобности.

edwina:

Когда вы смотрели свою квартиру, то обратили ввнимание, что в коридоре на вашем этаже есть эл.щит с индивидуальными счетчиками по каждой квартире, нас, например, прораб сам подвел и показал эти счетчики, сказав при этом, что, мол, вот, счетчики есть, но они опломбированы, и они ждут своих хозяев, когда они смогут пользоваться электроэнергией и платить за неё.

Так а пломбы есть ? Либо это со слов ? Если да ,то кто производил пломбировку.?Если скаждым не заключен договор (а он заключается с собственником ) и энергосбытом с обязательной сдачей на коммерческий учет , то могут потом такой счет выставить за потребление на товарищество что ой, ой. И кстати дольщики посмотрели показания счетчиков- нулевые ?

ZloeOzi:

edwina, Они и о нас не знают и о первой очереди тоже. 3 года не платим за энергию. У многих сгорели счетчики и автоматы. Это так к сведенью.

А кто платит за потребленную электроэнергию?