Micola:
Как в случае квартиры? Вы поднимали такой вопрос?
- составлен ли какой то документ, что то в негодности и его требуется ремонтировать? Кем?
- предложение ремонтировать совместно как то фиксировалось? А так же объем необходимых работ? Типа без этого "жить нельзя", а это просто "красота"?
- соседи реально все чеки собрали, все расходы подшили? Какие работы были выполнены и на какую сумму у них там набежало? (что указано в исковом, и что подтверждается чеками?)
- решение о работах и траты сделаны до или после уведомления о продаже комнаты?
Документа никакого не было, акты ЖЭСом не составлялись (как это положено). К обязательным расходам, которые я в своей доле оплатила, относились: замена газовой плиты (обязательная); замена колена на кухне; установка душа, стойки к нему и занавеска. Однако соседям поднадоели обои, которые кое-где были ободраны котом и вообще старенькие, но меня устраивало - это же коммуналка, тем более там было чисто и аккуратно, пусть и скромненько. Они их переклеили. Также оклеили пластиком потолок в прихожей и на кухне, установили вытяжку над плитой и сменили точечное кухонное освещение, сделали плинтуса на кухне, поставили экраны на кухонную батарею и на ванную. Вот без этого всего, за что я отказалась платить, вполне можно было обойтись. Чеки у них есть, но я изначально сказала, что мне этот ремонт не нужен. Они сначала говорили, что делают это под себя (так как знали, что я оттуда рано или поздно съеду), а потом решили истребовать возмещения.
Более того, соседка попросила от меня расписку, что я не даю добро на ремонт и что они делают его своими силами (для возможного суда - только в чём юридический смысл сей бумаги?) - я написала.
Это всё было сделано ещё до уведомления. Поняв, что я платить категорически не согласна, соседи постепенно успокоились и сказали, типа ок, мы это для себя делали. Но когда я официально объявила о продаже - и началось "самое интересное": или плати свою долю за ремонт; или снижай цену на его сумму; или мы будем требовать возмещения ремонта с покупателей; или мы обдерём 40% площади, чтобы ты вынуждена была снизить цену; или при появлении покупателей будем представляться алкоголиками или кем-нибудь в таком духе. В общем, делали всё возможное, чтоб я эту комнату не продала или практически подарила.