ИП сдает в аренду помещение. Как считать налог?

up

великий, так вот именно это и интересно - есть ли где-нить подробная информация с бланками и т.д.

greeny, может, здесь что-нибудь полезное для себя найдёшь:

Вопрос

Я как ИП (индивидуальный предприниматель) снял в аренду у одного из столичных рынков два павильона под розничную торговлю. Договор со мной заключили на 36 месяцев. Деньги за аренду взяли вперёд за весь срок. Но не рассчитал, и деятельность приходится везти самому только в одном павильоне, другой, же планирую сдать в субаренду по тем, же деньгам, что я выплатил рынку другому ИП.

1) Придётся ли мне платить какие-то налоги?

2) И придётся ли мне платить налоги, если я буду сдавать часть павильона, где я сам веду розничную торговлю. Часть этого павильона планирую сдавать юр.фирме и тоже без прибыли.

3) И ещё у меня в свидетельстве нет записи вида деятельности о сдачи в субареду (только розничная торговля), но администрация рынка мне выдало письмо о своём согласии сдачи павильона в субаренду. Достаточно ли этого?

Ответ

1)Если вы не на упрощенке, то подоходный налог со всеми вытекающими. Если будете сдавать часть повильона, то это тоже будет ваша выручка.

2)Вы сдаете помещение в аренду (субаренду), получаете доход. Этот доход не включен в виды деятельности по которым платится единый налог. В расходы вы отнесете ту сумму, которая непосредственно относится к этому виду деятельности (либо по уд. весу). Сумма аренды, которую вы платите своему арендодателю относится к расходам по розничной торговле (которой вы и заниматесь)

3)Нет не достаточно, этот вид деятельности не лицензируется, и поэтому достаточно уведомить регистрирующий и налоговый орган, о начале осуществления нового вида деятельности. Код 70200 Сдача внаем собственного недвижимого имущества

Этот подкласс включает:

сдачу внаем собственного, находящегося в хозяйственном ведении или в оперативном управлении, а также арендуемого недвижимого имущества, такого как многоквартирные дома и жилища, включая общежития, здания нежилого типа, включая выставочные залы, земли.

Вопрос

Подскажите, пожалуйста, какой процент подоходного налога нужно заплатить, если я (пока ещё ИП с уплатой единого налога) сдаю в субаренду павильон на рынке такому же ИП по 8 евро за кВ. метр, а сам оплачиваю рынку аренду по 38 евро за кВ. метр.

По какой схеме это рассчитывается?

Ответ

Подоходный по шкале. http://jurgroup.com/modules/pages/main/info/podohod.html

Мое мнение что вы не имеете право доход от выручки уменьшать на сумму уплаченную арендодателю, т.к. вы брали в аренду павильон для осуществления розничной торговли (это один вид деятельности), а вы сдаете часть в субаренду (это уже другой вид деятельности).