Долевое строительство многоквартирного дома на ул Турова, 10

belshark151,
Спасибо, предполагаю, что у нас поступят также, будут регистрировать по отмостке, чтобы меньше платить земельный налог, а через несколько лет во дворе где нет комуникаций, город разрешит установить ларёк, где нибудь на месте детской площадки. Стоянка дворовая то же будет общая для всех, кто пожелает оставить там машину. Люди сразу должны понимать последствия, с которыми они со временем столкнуться.

уважаемые дольщики, может кто в курсе как мы будем регулировать тепло в квартирах, если Застройщик терморегуляторы не купил, по ходу оборудование не укомплектовано. На перерасчет нас не возьмут, а повышенные тарифы обеспечены. УРА!!!
Все знают, но молчат.

Терморегуляторы закуплены. Зайдите в 3 подьезд к Степану вам все покажут и расскажут

На вводе в каждую квартиру стоит балансировочный вентиль, которым можно и нужно регулировать всю квартиру в целом, при этом не нарушая общую балансировку дома. Данный вентиль должен быть заблокирован на максимальном значении расхода для вашей квартиры т.е уменьшить можно, а увеличить можно только до определенного расхода теплоносителя чтобы ,грубо говоря,не забрать лишний теплоноситель у соседей. Термостатическая головка предназначена для комфортного использования отопления т.е при выставлении головки на определенное значение она будет поддерживать стабильную температуру в помещении путем автоматического закрытия или открытия термостатического вентиля посредством термостатического элемента встроенного в головку.

лучше тогда перекрыть сразу оба крана и на подающем трубопроводе (перед счетчиком) и на обратном (балансировочный вентиль или шаровый кран перед ним если имеется) тогда вы точно никого не зальете в случае утечки. А так ничего страшного не будет,как показывает практика температура в неотапливаемой квартире не опустится ниже 10-15 градусов при условии работающего отопления у соседей.

lizik,
"температура в неотапливаемой квартире не опустится ниже 10-15 градусов при условии работающего отопления у соседей."
lizik,
Это я и имел ввиду, соседи будут отапливать ваше помещение, им придется платить за повышенный расход из-за отключившего полностью отопления соседа. Это одна из причин, по которой в России, например, стояки горизонтального отопления при проектировании теперь выносят во вспомогательные помещения и берут в короб под замок. Тем самым уменьшается возможность манипуляций с прибором учета и полное отключение контура в квартире. Жилец управляет только термостатическими головками на радиаторах, при этом температура в его помещении падает до минимальной по сан нормам в +18 С. И соседям не к чему придраться.

1634809,
Этот вопрос будет актуален при условии постановки индивидуальных приборов на коммерческий учет. Тепло нельзя накопить в квартире, оно через стены уходит к соседу. он ничего не платит, а ваше тепло перетекает к нему и если вы любите +25 зимой, а сосед совсем перекрыл, то чтобы поддерживать +25 вам придется открывать у себя на полную, а сосед будет экономить за счет вас. Понятно, что при оплате по обще домовому счетчику это все не актуально. Можно держать фортки открытыми проветриваться каждые полчаса, общий же счетчик, зачем экономить?

Не совсем точно выразился, при постановке на коммерческий учет индивидуальных квартирных приборов учета отопления все жильцы продолжают платить от метража, исходя из показаний обще домового прибора учета с последующим перерасчетом, учитывающим показания личных квартирных счетчиков. Люди разные бывают, есть кто считает что он умней и привык жить за счет соседа. Пытаются производить манипуляции с квартирным прибором учета тепловой энергии ( правду сказать, производители этих приборов тоже не стоят на месте и возможностей манипулирования все меньше), встраивают у себя в контуре дополнительный насос и т.д. Тогда при перерасчете кто то платит еще больше, а кому то возвращают даже деньги за переплату за отопление.

Мое мнение, система индивидуального учета должна работать, хоть и начиная со следующего отопительного сезона, я за. Но и какой то общественный контроль, хотя бы поначалу, пока все не привыкнут правильно, без хитрозадости за счет соседа, использовать поквартирный учет отопления, должен присутствовать. В Минске как я понял уже много домов живут и пользуют эту систему, в Могилеве еще не привыкли.

Индивидуальный счетчик это лучше всего,но не все согласятся подключать его.У нас в Могилеве только вроде бы появилась одна организация,которая может его обслуживать и смонтировать оборудование для снятие показаний всех квартир без личного обхода по ним,но там работают не со всеми счетчиками,и поэтому могут потребовать на все это хороших доплат.Не все на это пойдут.Другая организация в Минске и за обслуживание в Могилеве также могут зарядить хорошую сумму.Также возникает другой момент, к каждой квартире применяются различные коэффициенты и соответственно разные подсчеты.В зависимости от того где расположена квартира , по центру или в торце,или на разных этажах..будет разная оплата,т.к. они по-разному прогреваются.И поэтому не все захотят по-разному платить.Но в тоже время при оплате одинакового тарифа,одни квартиры будут греться за счет других.Например квартира по центру может поставить радиатор на ноль зимой..дом утепленный и стены не будут промерзать,зато все соседи сбоку и сверху их будут греть с большим расходом отопления.И такая проблема существует,если оплата одинаковая.Такой вопрос в Минске на обучении один из местных председателей поднимал.Сразу оговорили одинаковую на собрании оплату,и появились такие умники,которым по закону сделать ничего не могут.Поэтому сразу нужно все эти расчеты учитывать,но при них,сразу начнут возмущаться те,кому больше платить.Поэтому замкнутый круг и пока законодательно к ним перейти людей не заставят,очень сложно на это перейти самому дому по общему согласию.

Я думаю,что не так скоро....очень дорого для государства)Очень много домов будет необходимо снабдить этими счетчиками,т.к. в старых их нет,и за счет государства,потому что покупать их за свой счет людей заставить не смогут,т.к. это не законно,а ввести законодательно оплату за свой счет-это нарушение прав человека.)Только от ЕС послабление по санкциям пошло)))провоцировать не будут)хватает закона о тунеядстве на сегодня)

belshark151, в Могилеве несколько контор, которые обслуживают счетчики. Но, как ни странно, они перед постановкой требуют снятие счетчиков и их проливку, хотя поверка у них еще на 3 года. А вопрос про оплату именно по счетчику, а не с учетом коэффициентов решается очень просто, для этого нужно на собрании ТС поставить вопрос. Мы беседовали с одним представителем, так вот, после вопроса про коэффициенты и что мы, например, хотим по счетчику платить без них, он сказал, что им абсолютно без разницы как распределять общедомовой расход, это как пожелаете. И нужно 75% согласных на платить по счетчику.
Но зиму первого года все-таки без счетчиков провели, чтобы хоть дом чуть подсох

ELOFF:

Или так, очередная сервисная прокладка, имеющая близкие отношения с исполнительной властью и получившая пайцзы на обдирание

А вас не всеравно кто стрежет: минчане или могилевчане? Для начала нужно рассказать про методику, потому что как только жители "центральнорасположенных" квартир узнают про повышающие коэффициенты 1,2-1,4, то ни о каком поквартирном учете речи уже пойдет. А понижающие 0,7-0,8 для угловых/1,10 этажи вот и думайте. А еще вопрос по поводу методики, почему за угловое помещение принимают квартиру, а не комнату, вызывает лишь улыбку.

ELOFF, я не помню их название, у председателя визитка, они говорили, что проливают у себя, пролитые счетчики на 2-3 года и не зависит от производителя. Если вы про ГранСистема или Иста то это они с немцами работают, но вроде как с этими могилевскими не связаны.
Поверку хотели проводить перед отопительным сезоном, подменного фонда нет, но обещали в кратчайшие сроки