Долевое строительство многоквартирного дома на ул Турова, 10

Собрание планируется отчетное по товариществу для 1 и 2 подъездов. А для 3 и 4 подъездов приглашается Полунин, для разъяснения всех вопросов по сдаче 2 пускового комплекса. Пока повестка дня такая. Если что-то изменится, я сообщу дополнительно.

Это вопрос, или утверждение?

REBA0263,
Может на собрании что скажут. Вы же должны понимать, что продление контракта для управленцев из ТС "Надежный хозяин" по времени должно ограничиваться каким то конечным сроком обретения собственности дольщиками из 3 и 4го подъездов, после сдачи гос тройнадзору. Там еще 3 или 4 месяца. Потом опять собрание и по новой выбор председателя. Приходите.

Молодость сказала, что будут приглашать 3 и 4 подъезд для приемки квартир после 10-15 апреля. Т.к. будут предоставлены сведения из БТИ по обмерам и произведен перерасчет стоимости квартир. Некоторые дольщики предложили начать приемку квартир пока в плане осмотра и предъявления возможных недостатков, чтобы потом дело двигалось быстрее. Молодость обещала подумать и начать обзванивать дольщиков. По недостаткам все как всегда не однозначно.... будут деньги (есть долги строителям, поэтому они не хотят работать) тогда быстро все устраним. В доме не продано еще 20 квартир. По лифту также около 30 недостатком-замечаний от Могилевлифт не устранены строителями, причина таже: не оплата долгов. Регуляторы на батареи можно забирать, у Молодости уточнять где именно в данный момент, т.к. строители пока не находятся на доме постоянно. Что касается вопросов деятельности Товарищества, то с Председателем и Бухгалтером договор решено продлить еще на 4 месяца( с 01.04.2017 по 31.07.2017г) для запуска 2 очереди в эксплуатацию. Поэтому обращаемся ко 2 очереди с просьбой начинать уплачивать членские взносы (реквизиты предоставлялись на собрании и 11.01.2017г. и 30.03.2017г., а 1 очередь просим всех должников рассчитаться по долгам в Товариществе.

Товарищество собственников
"Надежный хозяин"
212008, г.Могилев, ул.Турова д.20
р/с 3015 093 611 353 г.Могилев
ф/л 700 МОУ ОАО "АСБ Беларусбанк"
Код банка 153801536
УНП 791067723
Председатель:
Пашкевич Дмитрий Владимирович
т.8029-678-83-38(вел),р.40-79-83
Казначей:
Чёкчикова Татьяна Владимировна
8029-1167001(вел) р.25-88-13
viber: 8029-845-96-40
onliner: долевое строительство
многоквартирного дома по ул.Турова,10
Звоните пожалуйста с 8.00 до 17.00

Вступительный взнос 25=руб.(разовый)
Членские взносы 21=руб (ежемесячно 4 месяца)
Общая сумма с 1 собственника 109=руб.
Начиная с апреля 2017г. по июль 2017г.

Кто желает добавиться в нашу группу в Viber звоните 80298459640.(бухгалтер Татьяна Владимировна).

кто определил управляющую компанию для 3-4 подъездов или как по принципу "без меня меня женили"
Полностю согласны. Ставить перед фактом и требовать уплаты взносов- при том что по 3-4 подъезду куча недоработок+ нет благоустройства прилегающей территории

Никакой приемки квартир ( заранее) по недостаткам не будет. А когда будет не известно. Опять одни обещания...

Какие взносы мы должны платить ТС если им еще не передали 3 и 4 подьезд. Это же было сказано на собрании. Вообще не понятно для чего приглашали на собрание 3 и 4 подьезд?

ELOFF, я их знаю и давайте начнем с того,что я не знаю сколько в наличие квартир у застройщика)Но я неоднократно слышал и неоднократно писали,что при первом выборе управляющих тс и даже с учетом количества непроданных квартир...2/3 владельцев там не собралось,чтобы выбор был состоятелен,а уже просто потом поставили перед фактом на собрании,что есть такое ТС Надежный хозяин и давайте за него голосовать...это со слов дольщиков 1,2 подъездов.....Про второе собрание,по сути также как и про первое:а чего вы решили,что сначала передается жилье дольщикам и потом спрашивается их мнение?они уже оплатили жилье и ,по сути,их собственники,потому что с такой же логикой можно написать,что до подписания акта приемки с них не имеют права требовать взносы....и тогда подключения очень затянутся.....Так что в выборе второй раз 3,4 подъезды имели полное право присутствовать и голосовать...
Правды ради добавлю,по закону застройщик обязан инициировать собрание о создании ТС ДО ввода дома в эксплуатацию(это ЖК РБ)...Давайте учтем другие нюансы...Также по закону в приемочной комиссии о вводе дома в эксплуатацию председатель должен присутствовать(есть описка по его согласию) и даже в типовом министерском акте ввода дома председатель вписан(716 постановление),но описку по его согласию я даже не читаю,потому что в его интересах там присутствовать,чтобы проверить весь ввод дома и чтобы его хорошо ввести...Дальше:приказ о создании приемочной комиссии,если не ошибаюсь назначается за 30 дней до ввода дома.....т.е. уже за 30 дней до ввода дома должен быть известен председатель....но возникает еще вопрос его выбрать....а людей о создании тс должны оповестить за 20 дней до собрания.....Вывод:за 2 месяца до ввода дома в эксплуатацию проходит выбор председателя по закону!и в нем участвуют все дольщики,кто оплатил квартиру и само собой до передаче им жилья.Другой разговор,что у нас законы по свойму трактуют все,а как я написал это правильно-так все области кроме нашей работают....только в Могилеве создание ТС проводят после ввода дома в эксплуатацию в нарушение ЖК РБ.
Я не говорю,что у вас председатель плохо работает,я его не знаю!Но учитывая,что он связан с Коммунальником,в его интересах все сделать быстрее!и учитывая его работу в Коммунальнике,в ваших интересах проверить,чтобы ваша территория действительно в Белгипроземе была зарегистрирована именно по отмостке вокруг дома,только так вам нужно будет меньше платить и не нужно будет оплачивать уборку наружней территории...Это я к тому,что другой Коммунальник(с Непокоренных) очень интересно срабатывает с председателями на своих объектах...они регистрируют дом не по отмостке...они неудобные для их участки откидывают городу,а все дорожки и дороги дома берут себе на обслуживание,чтобы было что обслуживать и за что платить....и там не думают,что после того как окончится гарантийный срок этих дорожек,то кроме уборки территории все обслуживание их(ремонты,ремонты коммуникаций под ними,внешний вид) ляжет на ваши плечи в коммунальных платежах..И если дом не полностью регистрировать по отмостке,то вообще нет смысла регистрации белгипрозема,т.к. процедура дорогая и стоит больше 11млн....Просто смотрите,чтобы не случилось как у того Коммунальника..но я искренне верю,что ваш отличается от того.Если вам будет интересно,то вам в ветке Солнечный 2 и 3 все подробно расскажут про их недовольство по этому поводу..особенно после какого-то квартального перерасчета по уборке территории,когда людям выставили от 15 до 30 р за уборку территории.
Что касается работы по подключению дома.Ничего сложного нет,особенно если подключение не в 1 раз!Вполне реально подключить все за 2 месяца,а то и меньше,если застройщик не накосячил со вводом дома.Учитывайте тот факт,что если подписан акт ввода дома в эксплуатацию,то уже не должно быть замечаний ни по приезду лифтеров,ни по приходу энергонадзора на проверку!потому что для ввода эти органы давали заключение,что все хорошо...и если возникают замечания,то дом введен с нарушениями. На моем доме сначала подняли вопрос о том,что есть замечания в электрощитовой и будет задержка подключения,но когда был поднят вопрос как выдали заключение и ввели дом,то сразу все задержки прошли.Тоже самое по лифтам,если дом ввели в эксплуатацию,то замечаний по ним быть не может..их после выезда комиссии должны сразу подключить.И если вдруг вам говорят,что подключение лифта зависит от прописавшихся,то никого не слушайте..нет такого постановления и закона..лифт должны начать подключать по требованию дольщиков!Если же вдруг скажут,что подключение задерживается из-за замечаний лифтеров,то уже председатель должен разобраться на основании чего тогда было подписано заключение по лифтам при вводе дома в эксплуатацию.
И самое интересное!Я не знаю за что с вас сняли деньги за промывку труб в горводоканале!Промывку труб по окончанию строительства обязан провести застройщик и существуют специальные акты промывки!Когда мне в горводоканале сказали,что должна быть только их промывка и промывка застройщика не считается..то на мою просьбу показать положение,которое это регулирует,мне сказали что все-таки мне оплачивать за запуск воды в доме ничего не нужно.
ELOFF,мы с вами раньше друг друга уже понимали,и вам я точно ерунду писать не буду,я все написал по практике.Кстати,по замечаниям и недоделкам 1,2 подъезд виноваты сами,что слушают обещания молодости про устранения...были бы хитрее,то через облисполком и защиту прав потребителя,молодость сама бы ускорилась,чтобы штрафы не получить....А если через суд,так еще и вообще пеня пойдет за пол года.

1602607,
Опять вопрос: какие взносы мы должны платить? За что?
За подключение второго пускового комплекса к сетям, резиновые коврики, и другая непременная лабуда, через которую проходят все ТСы. Разница только в том, что где то весь дом сдают сразу, а у нас двумя пусковыми комплексами, расходы возможно из-за этого больше. Но такая практика существует, исполкомы дают на неё добро. Несколько страниц выше Шарк выкладывал примерные расходы собственников, которые они несут в связи с запуском дома. Участие в ревизионной комиссии приветствуется, предлагаю тем, у кого чаще возникает вопрос за что платить, поучаствовать в работе таковой комиссии, заодно проверите что куда и на какие шиши пошло.

belshark151,
И самое интересное!Я не знаю за что с вас сняли деньги за промывку труб в горводоканале!
Не только это. Водяные счетчики установлены с показанием на счетчике единица, это нормальное показание их на заводе такими выпускают. Водоканал сказал, что дом новый и поэтому вы должны платить с показания - ноль!!!
Это Дурка, но размах то какой!!! Это же не только Молодость, это конспирология в чистом виде. Это может показаться смешным, но вот еще пример - вы упомянули электросети и якобы "проблемы" с электро щитовой у вас на объекте. О чем это говорит. Все заинтересованные и почти все ГОСУДАРСТВЕННЫЕ предприятия при осуществлении подключения пытаются содрать ещё трохи с дольщиков за не требуемые законом услуги. Это напоминает "проверяльщиков" пластиковых окон. Исполнительная власть скорей всего все это видит, но смотрит сквозь пальцы. Потому что отношение к участникам долевого строительства, как к частникам предпринимателям. Ощипать курёнка, нашли деньги на строительство, найдут и на дополнительные расходы. Пользуются доверчивостью, некомпетентностью и не конфликтностью "терпил". Небось если бы заказчиком было государство, лишний раз трубы промыть не предлагали бы.

Доброго всем дня! Подскажите, здесь идет обсуждение дома по Турова 10 или 20? А то тема, как бы, про 10-ый дом, а на собрания собираетесь возле 20-го)) Просто смотрю квартиру в 20-ом, хотел почитать про него, а темы нахожу только по 10-му и 16-му.