Ответить
  • vladbrat MemberАвтор темы
    офлайн
    vladbrat Member Автор темы

    129

    14 лет на сайте
    пользователь #219221

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 20 февраля 2014 09:14 Редактировалось vladbrat, 8 раз(а).
    Добавлено спустя 6 минут 50 секунд

    ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛОГО ДОМА №9А ПО УЛИЦЕ ТОЛБУХИНА
    УНП 192496338;
    Юридический адрес: 220012, г. Минск, ул. Толбухина 9А, пом. 92;
    Контактные данные: тел./факс +375-17-300-26-88, e mail: tc9a@[censored];
    Банковские реквизиты: р/с 3015174609015 в ЦБУ №702 ОАО «БПС-Сбербанк», код банка 369.

    Председатель
    Бухгалтер Приемные дни ПН. ЧТ. 18.00-20.00
    Паспортист Приемные дни ЧТ. 18.00-20.00

    ИНФОРМАЦИЯ
    1.Взрослая поликлиника №34 ул. Кульман,22 тел. справки 2373577
    2.Детская поликлиника №19 пр-т. Независимости, 119 тел. 2801621, 2800391
    3. Школа обращаться в отд. образования тел.2802647
    4. Детсад обращаться в РОНО

  • vladbrat MemberАвтор темы
    офлайн
    vladbrat Member Автор темы

    129

    14 лет на сайте
    пользователь #219221

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 28 июля 2015 19:23 Редактировалось vladbrat, 1 раз.

    РЕКВИЗИТЫ для оплаты вступительного взноса

    УНП 192496338
    Наименование: Товарищество собственников жилого дома №9А по ул. Толбухина
    Адрес: 220012, г.Минск, ул.Толбухина, 9А, пом.92

    Банк ЦБУ №702 ОАО"БПС-Сбербанк"
    г.Минск,220013, ул. Сурганова,39 УНП100219673(банка), МФО 153001369
    Р/С 3015174609015

    14400* Площадь кв. по СНБ +(округление до 100р)

  • spleshka Junior Member
    офлайн
    spleshka Junior Member

    35

    14 лет на сайте
    пользователь #252804

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 28 июля 2015 20:33

    vladbrat, спасибо за реквизиты. Можно ли получить более подробную информацию о товариществе собственников? Я лично только ЗА, но просто пока ничего ещё о нём не слышал :)

  • vladbrat MemberАвтор темы
    офлайн
    vladbrat Member Автор темы

    129

    14 лет на сайте
    пользователь #219221

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 28 июля 2015 21:12 Редактировалось vladbrat, 1 раз.

    Товарищество собственников находиться справа от входа в подъезд №1(где лифты)
    Ну что мне Вам сказать......
    У меня сейчас очень много организационных вопросов.
    Открыл счет, подбираю бухгалтера, оплатил свой вступительный взнос, чтобы на счету были деньги.
    Нужно купить, компьютер, ПО, столы стулья и многое другое

  • vladbrat MemberАвтор темы
    офлайн
    vladbrat Member Автор темы

    129

    14 лет на сайте
    пользователь #219221

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 31 июля 2015 07:21 Редактировалось vladbrat, 29 раз(а).

    Уважаемые собственники. Чтобы ускорить получение ключей.
    Прошу оплатить вступительный взнос.
    КВ. - М2 ----- СУММА
    1 -- 65,80 -- 947 600
    2 -- 47,00 -- 676 800
    3 -- 91,40 - 1 316 200
    4 -- 91,50 - 1 317 600
    5 -- 46,10 - 663 900
    6 -- 66,10 - 951 900
    7 -- 66,10 - 951 900
    8 -- 46,30 - 666 800
    9 -- 91,50 - 1 317 600
    10 -- 91,40 - 1 316 200
    11 -- 46,40 - оплачен
    12 -- 66,20 - 953 300
    13 -- 66,10 - 951 900
    14 -- 46,90 - 675 400
    15 -- 91,40 - 1 316 200
    16 -- 91,80 - оплачен
    17 -- 46,30 - 666 800
    18 -- 65,50 - оплачен
    19 -- 66,10 - оплачен
    20 -- 46,90 - 675 400
    21 -- 91,70 - оплачен
    22 -- 92,00 - оплачен
    23 -- 46,40 - 668 200
    24 -- 66,00 - оплачен
    25 -- 66,10 - оплачен
    26 -- 47,00 - оплачен
    27 -- 91,70 - 1 320 500
    28 -- 91,80 - 1 322 000
    29 -- 46,70 - 672 500
    30 -- 66,10 - 951 900
    31 -- 66,30 - оплачен
    32 -- 46,90 - оплачен
    33 -- 91,70 - оплачен
    34 -- 91,60 - 1 319 100
    35 -- 46,40 - 668 200
    36 -- 66,10 - 951 900
    37 -- 66,50 - оплачен
    38 -- 46,60 - 671 100
    39 -- 91,50 - оплачен
    40 -- 91,70 - 1 320 500
    41 -- 46,20 - оплачен
    42 -- 66,10 - оплачен
    43 -- 65,80 - оплачен
    44 -- 46,80 - оплачен
    45 -- 91,70 - 1 320 500
    46 -- 91,60 - 1 319 100
    47 -- 46,30 - 666 800
    48 -- 65,80 - 947 600
    49 -- 65,70 - 946 100
    50 -- 46,60 - 671 100
    51 -- 91,50 - 1 317 600
    52 -- 91,30 - 1 314 800
    53 -- 46,10 - 663 900
    54 -- 65,60 - 944 700
    55 -- 65,90 - 949 000
    56 -- 46,70 - 672 500
    57 -- 91,10 - 1 311 900
    58 -- 91,60 - оплачен
    59 -- 46,10 - 663 900
    60 -- 65,80 - 947 600
    61 -- 65,90 - оплачен
    62 -- 46,40 - оплачен
    63 -- 91,40 - оплачен
    64 -- 91,30 - 1 314 800
    65 -- 46,10 - оплачен
    66 -- 65,70 - 946 100
    67 -- 64,70 - 931 700
    68 -- 46,60 - оплачен
    69 -- 91,20 - 1 313 300
    70 -- 91,40 - оплачен
    71 -- 46,20 - 665 300
    72 -- 64,90 - 934 600
    73 -- 133,10 - оплачен
    74 -- 129,90 - 1 870 600
    75 -- 133,40 - 1 921 000
    76 -- 133,40 - 1 921 000
    77 -- 130,30 - 1 876 400
    78 -- -
    79 -- 133,20 - 1 918 100
    80 -- 129,80 - оплачен
    81 -- 132,40 - 1 906 600
    82 -- 133,10 - оплачен
    83 -- 129,90 - 1 870 600
    84 -- 132,50 - 1 908 000
    85 -- 112,30 - 1 617 200
    86 -- 134,10 - 1 931 100
    87 -- 111,60 - оплачен
    88 -- 112,30 - оплачен
    89 -- 134,00 - 1 929 600
    90 -- 112,10 - оплачен

  • LookingMen Member
    офлайн
    LookingMen Member

    178

    18 лет на сайте
    пользователь #51660

    Профиль
    Написать сообщение

    178
    # 3 августа 2015 16:07 Редактировалось LookingMen, 5 раз(а).

    Уважаемые соседи, проясните, если кто компетентен, алгоритм завершения договорных отношений с МинскПромСтрой (далее МПС) и начала с ТС:
    1. Получили СМС - принимаем квартиры, подписываем акты, звоните Александру. (УРА!)
    2. Звоним, договариваемся, приходим, принимаем, замечания отражаем, подписываем, НО ключи не получаем (хорошо, если отражаем это в замечаниях), с оправданием "т.к. места общего пользования не переданы ТС..." (ХМ..ХМ... Это, по-видимому, не является законной причиной отказа в получении ключей... Есть только фактор негласного недоверия МПС своим инвесторам, которые, якобы, уничтожат свой же подъезд ремонтами...)
    а) В Акте обязательство в течение 3 дней подписать договор с ТС и договор о передаче в безвозмездное пользование с МПС... (ОК...)
    3. Приезжаем через 3 дня в МПС. Получаем на подпись договор о безвозмездном пользовании (грубо говоря аналог передачи в собственность без оформления собственности, т.е. ремонт делай, ответственность неси по полной программе проживания в многоквартирном доме(включая места общего пользования)). Спрашиваем про ключи. А ключей нет и не будет до передачи мест общего пользования.
    а) Брать ответственность, оставляя ключи подрядчикам, устраняющим недостатки по замечаниям, чревато образованием новых недостатков на фоне устранения отмеченных в ПОДПИСАННОМ акте, а значит больше к этому уже возвращаться никто не будет.
    б) Не брать ответственность - значит нарушать сам Акт (а именно пункт о обязательстве подписания договора в течение 3 дней...)

    Вопросы(помимо верхнего про алгоритм):
    Каков здравый смысл в такой работе с клиентом? (ну дом же шикарно построили, зачем портить впечатление бюрократически-коммуникативными мелочами?)
    Как быть инвестору в такой ситуации? До истечения 3 дней расторгать акт приёмки? Или достаточно вписать в этот акт "не переданные ключи от квартиры"

    П.С. Не велосипед приобретаем... Будьте внимательны с документами и обязательствами по ним. Тем более что в офисе МПС можно легко постскриптум услышать наглое: "ну вы же юридически грамотные, видели что подписываете..." А на вопрос зачем ЗРЯ гонять инвесторов, впустую тратя их время, хамское: "Вы же строите квартиру, это предполагает поездить..." (Это уже, конечно, возмутительное обслуживание, за те деньги, которые нами им уплачены в то время, в которое мы с ними сотрудничаем (просто эмоция)).

    "...Будзь смелым!.. Не вер у людскую брахню, Вер толькі ў адвагу і сілу сваю!..."
  • econom11 Neophyte Poster
    офлайн
    econom11 Neophyte Poster

    16

    12 лет на сайте
    пользователь #494154

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 10 августа 2015 17:37

    Уважаемый LookingMen!
    Позвольте вставить 5 копеек по Вашему вопросу.
    Зачем Вам принимать квартиру по каким то промежуточным актам и подписывать какие то договора безвозмездного пользования, которые не предусмотрены никакими пунктами Вашего основного договора? Если Вы внимательно прочтете основной договор, то поймете, что как только Вы начнете практически любые виды работ в (будущей) своей квартире,то тут же теряете гарантию на квартиру,так как это будет трактоваться МПС как нарушение условий договора,при котором гарантия пропадает.
    А оно Вам надо! Просто посетите свою квартиру, напишите имеющиеся на Ваш взгляд недостатки и передайте как то в МПС. Это ускорит их устранение до "официальной приемки" согласно договора. А когда Вас официально пригласят на приемку и подписание акта приема передачи квартиры (а указанные Вами недостатки уже будут устранены МПС), подпишите акт, получите ключи и вступайте в постоянные права собственника.

  • vladbrat MemberАвтор темы
    офлайн
    vladbrat Member Автор темы

    129

    14 лет на сайте
    пользователь #219221

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 12 августа 2015 09:35

    Собственники почему не оплачиваете вступительный взнос? Товариществу не хватает денег на покупку компьютера, принтера, ПО Комплат, телефон, расходных материалов,мебели.

  • spleshka Junior Member
    офлайн
    spleshka Junior Member

    35

    14 лет на сайте
    пользователь #252804

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 12 августа 2015 18:21 Редактировалось spleshka, 1 раз.

    vladbrat, Рискну предположить, что не все собственники сидят на форуме.

  • LookingMen Member
    офлайн
    LookingMen Member

    178

    18 лет на сайте
    пользователь #51660

    Профиль
    Написать сообщение

    178
    # 16 августа 2015 18:58 Редактировалось LookingMen, 5 раз(а).

    econom11, спасибо, что прояснили "промежуточность" нынешнего акта. Почитал. Но вцелом эта круговерть как вы её называете "предварительная" очень странна. Выходит, этот "Акт приёмки квартиры" он же "Приложение 1 к Договору безвозмездного пользования Квартирой" можно расценивать как способ донести до застройщика инфу о недоделках?.. А "АКТ ПРИЁМКИ-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ" из п.3 договора создания это нечто другое?..

    К чему собственно... Хотелось бы пораньше приступить... А п.1.6 договора разрешает работу по направлениям п. 1.5.

    Может быть какой-то алгоритм сюда накидаем сообща? Что за чем, чтобы после не стало мучительно больно, например, в связи с пп. 3.1.3, 3.2 или 3.4...

    Имеем:
    1. Приходит СМС(это конечно не официальный способ оповещения, но всё же):
    ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 30 ИЮНЯ 2015 Г. Приёмка черз мастера.
    2. Мастер предлагает подписать некий "Акт приёмки квартиры" ("Приложение 1 к Договору безвозмездного пользования Квартирой";). Готов выдать всякие крышечки на унитаз, но не готов отдавать ключи (хотя места общего пользования на сегодняшний день уже переданы ТС). Кроме того в этом "акте" описка В п.7 в виде ссылки в нём на 7-ой же пункт. В нём же обязательство (в течение 3 дней) заключить "Договор безвозмездного пользования"(далее ДБП) с МПС и "Договор на техническое обслуживание" с ТС.
    3. В ДБП ответственность за квартиру полностью перекладывается на инвестора. А в договоре создания жилого помещения (далее ДСЖП) о ДБП ни слова...
    4. Пункт 3.1.1 ДСЖП обязывает нас завершить финансовую сторону вопроса после обмера БРТИ.
    5. Пункт 3.1.2 обязывает зстройщика передать ключи и доки на оборудование при подписании "АКТа ПРИЁМКИ-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ" (далее АППК).
    6. п.3.1.3 говорит, что замечания по квартире должны оформляться отдельным приложением к АППК, а в гарантийный период в произвольной форме (наверное, благодаря этому возник нынешний вид "прмежуточного акта";)... Если сроки устранения недоделок не согласованы, то: ДО 3 МЕСЯЦЕВ!.. Наличие же замечаний не является основанием для отказа в подписании АППК.
    7. п.3.1.4 - после подписания АППК платим за всё сами
    8. п.3.2 - не позднее 1 РАБОЧЕГО ДНЯ с момента подписания АППК мы должны передать депо облигаций.
    9. п.3.3 обязывает нас заключить договор с обслуживающей дом организацией и оплатить вступительный взнос ТС.
    10. п.3.4. обязывает в срок до 1 МЕСЯЦА после получения документов от застройщика оформить право собственности.
    11. п.3.10 срок устранения дефектов , если не согласован конкретно, устанавливается в 30 рабочих дней. (странно с п.6 соотносится)

    Дом сдан. ТС создано. Осталось некие техпомещения принять. Замечания по недоделкам отражены. При том что они якобы не являются основанием для отказа подписания АППК. Что впринципе является сейчас нашей целью. По доплате БРТИ-обмеров также тишина, что является единственной преградой для нас в подписании АППК...
    Что тогда, простите, сейчас вообще происходит?..

    P.S. По поводу оплаты взносов: п 3.3 договора не позволит получить пакет документов от застройщика для оформления права собственности, если инвестором не будет уплачен вступительный взнос в ТС. Кроме того, при наличии финансовых возможностей на счету ТС работа председателя быстрее преодолеет остановку "бытово-организационная" и достигнет станции "полезно-эффективная".

    "...Будзь смелым!.. Не вер у людскую брахню, Вер толькі ў адвагу і сілу сваю!..."
  • Mirlean Neophyte Poster
    офлайн
    Mirlean Neophyte Poster

    16

    9 лет на сайте
    пользователь #1575853

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 25 августа 2015 10:35

    Добрый день.

    Не подскажите, как обстоят дела с ключами, кто-нибудь уже получал или по-прежнему не выдают? Есть ли новости по тех. паспортам и расчету по несовпавшему метражу? Спасибо.

  • Blevat Junior Member
    офлайн
    Blevat Junior Member

    83

    15 лет на сайте
    пользователь #141330

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 25 августа 2015 20:35

    Добрый. Ключи сегодня получили. По расчету за метры сказали не ранее чем через 2 недели.

  • LookingMen Member
    офлайн
    LookingMen Member

    178

    18 лет на сайте
    пользователь #51660

    Профиль
    Написать сообщение

    178
    # 26 августа 2015 10:23 Редактировалось LookingMen, 2 раз(а).

    СМС с информацией о начале выдачи ключей пришла.
    Ключи получили. Опыт (алгоритм) следующий:

    Ключи на сегодняшний день выдают
    1. после подписания "Акта приёмки квартиры" в составе "Договора безвозмездного пользования Квартирой"
    2. после подписания Договора на обслуживание с ТС (+ уплаты вступительного взноса)
    3. после устраниния всех недоделок, указанных в "Акте приёмки квартиры"
    а) если неустранённые недоделки не мешают разрешённым в правилах эксплуотации работам, а вы имеете возможность обеспичить доступ в квартиру ремонтникам, есть смысл попытаться договориться о выдаче ключей до устрарерия вышеуказанных недоделок (платить коммуналку МПС-ю всё время устранения не интересно, как и вам откладывать ремонт)

    Поправьте, если кто имеет дополнительные сведения. Спасибо.

    "...Будзь смелым!.. Не вер у людскую брахню, Вер толькі ў адвагу і сілу сваю!..."
  • vladbrat MemberАвтор темы
    офлайн
    vladbrat Member Автор темы

    129

    14 лет на сайте
    пользователь #219221

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 28 августа 2015 07:22

    Получение технического паспорта на дом переносится с 28.08.2015. на 1-2.09.2015

  • vladbrat MemberАвтор темы
    офлайн
    vladbrat Member Автор темы

    129

    14 лет на сайте
    пользователь #219221

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 2 сентября 2015 08:37

    Прошу собственников определиться со временем работы консьержа?

    Смена 1 с ? до ?
    Смена 2 С ? до ?
    Мне важно часы работы. Захватить утро, вечер? Как определиться со временем работы в выходные?

  • Mikhail_Ivanovich Member
    офлайн
    Mikhail_Ivanovich Member

    115

    13 лет на сайте
    пользователь #297526

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 2 сентября 2015 10:42

    Добрый день. Служба консьержа не будет круглосуточной?

  • EgorOST Senior Member
    офлайн
    EgorOST Senior Member

    776

    12 лет на сайте
    пользователь #571914

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 2 сентября 2015 11:00 Редактировалось EgorOST, 1 раз.

    пардон - не туда

  • vladbrat MemberАвтор темы
    офлайн
    vladbrat Member Автор темы

    129

    14 лет на сайте
    пользователь #219221

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 2 сентября 2015 18:06 Редактировалось vladbrat, 1 раз.
    Mikhail_Ivanovich:

    Добрый день. Служба консьержа не будет круглосуточной?

    ЭТО ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ НАС с ВАМИ. Я ТОЛЬКО ХОЧУ ЗНАТЬ МНЕНИЕ БОЛЬШИНСТВА.

    Добавлено спустя 4 минуты 51 секунда

    СЕГОДНЯ 02.09.2015г. ПОЛУЧЕН ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ДОМ.
    НЕ СТОИТ БЕЖАТЬ В БРТИ ЗА СВОИМ ПАСПОРТОМ НА КВАРТИРУ. Т.К НЕОБХОДИМО ПРОИЗВЕСТИ РЕГИСТРАЦИЮ ОБЪЕКТА. ЭТО ОТДЕЛЬНАЯ ПРОЦЕДУРА. ЗАНИМАЕТСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ ВСЕМИ УВАЖАЕМАЯ ЕЛЕНА КОНСТАНТИНОВНА.

  • Mikhail_Ivanovich Member
    офлайн
    Mikhail_Ivanovich Member

    115

    13 лет на сайте
    пользователь #297526

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 2 сентября 2015 20:24

    Я за круглосуточный режим и 7 дней в неделю. Во всех домах с консьержем которые я знаю это так.

  • vladbrat MemberАвтор темы
    офлайн
    vladbrat Member Автор темы

    129

    14 лет на сайте
    пользователь #219221

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 4 сентября 2015 07:04 Редактировалось vladbrat, 6 раз(а).

    ВАЖНО

    ПРИ ПРИЕМКЕ ТЕПЛОВОГО УЗЛА БЫЛО ВЫЯВЛЕНО МНОГО НЕДОСТАТКОВ В РАБОТЕ МИНСКПРОМСТРОЙ. САМОЕ СУЩЕСТВЕННОЕ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. ЭТО ТО ЧТО НИ В ОДНОМ ОТОПИТЕЛЬНОМ ПРИБОРЕ(БАТАРЕЕ) ДОМА НЕ БЫЛА ПРОИЗВЕДЕНА РЕГУЛИРОВКА УСТАНОВОЧНЫХ КЛАПАНОВ, СОГЛАСНО ПРОЕКТА РАЗДЕЛА ОВ(отопление, вода).
    ДО НАЧАЛА ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА ЭТИ РАБОТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ВЫПОЛНЕНЫ. СОБСТВЕННИКАМ ОТНЕСТИСЬ С ПОНИМАНИЕМ. И ПОЖАЛУЙСТА ПОМНИТЕ, ЧТО ПОСЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ ДАННЫХ РАБОТ ЗАЯВЛЕНИЯ "ВАШИХ" САНТЕХНИКОВ ЧТО ЛЕВЫЙ КЛАПАН МОЖНО ЗАКРЫТЬ, СНЯТЬ ПРИБОР(БАТАРЕЮ) И ПОКЛЕИТЬ ОБОИ ЗА НИМ, А ЗАТЕМ ОТКРЫТЬ КЛАПАН, ЯВЛЯЕТСЯ ГРУБЕЙШИМ НАРУШЕНИЕМ. ВЫ НАРУШАЕТЕ НОРМАЛЬНУЮ ЦИРКУЛЯЦИЮ ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОДЫ НЕ ТОЛЬКО СВОЕЙ КВАРТИРЫ НО И ДЕЛАЕТЕ РАЗБАЛАНСИРОВКУ ВСЕГО ДОМА.
    ВАША ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЭТО ТОЛЬКО ТЕРМОСТАТИЧЕСКАЯ ГОЛОВКА

    Добавлено спустя 1 час 24 минуты 34 секунды
  • katerinabk Junior Member
    офлайн
    katerinabk Junior Member

    62

    8 лет на сайте
    пользователь #1676107

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 5 сентября 2015 14:37

    добрый день! не подскажете в каком состоянии вам сдают квартиры: стяжка пола, качество окон, качество штукатурки и пр. рассматриваю вариант приобретения квартиры в вашем доме, хотелось бы понимать с какой стадии начинать ремонт и прикинуть во сколько он обойдется...