Так сложилась жизнь, что мне с женой приходится сейчас искать съёмное жильё и попалось мне на глаза вот какое "замечательное" объявление.
Квартира сдаётся со всей мебелью (неплохо!). На первый взгляд показалось странным, что человек пишет на белорусском (к слову сказать это первое объявление, которое я встретил на белорусском). Но эту мысль я отбросил и решился написать на email указанный в объявлении.
"Кому: kovackovw2@gmail.com
26 января, 12:27
Здравствуйте
Вы сдаёте квартиру? Возможно её посмотреть как-нибудь? Можете оставить свой телефон или Skype?"
Чтобы было понятно, где это - поясню:
Не прошло и трёх дней, как пришёл ответ:
"От кого: Kováč Martin <kovackovw2@gmail.com> ⚁
29 января, 22:32
Добры дзень ,
Перш за ўсё , я думаю , гэта будзе прасцей для мяне , калі мы можам гаварыць на англійскай мове , гэты ліст перакладаецца з " http://www.google.com/translate ".
Мяне клічуць Марцін Сміт , і я толькі што атрымаў электронны ліст , у дачыненні да ваш інтарэс да маёй кватэры ў vulica Янкі Купалы 17 , 220030 Мінск , Беларусь.
Я шукаю чалавека , каб жыць у маёй кватэры , таму што мая кампанія выйграла аўкцыён на вялікі праект будаўніцтва ў Ліверпулі , Вялікабрытанія . Я кіраўнік праекта ў галіне грамадзянскага будаўніцтва , так што мой размяшчэнне перыяд тут будзе вельмі вялікі ( больш за 4 гадоў). Я купіў гэты дом , калі я працаваў у Мінск у рамках кантракту 4 гады , думаючы , што гэта будзе лепш , чым інвестыцыі прымаючы ў арэнду.
Я адзіны ўладальнік , кватэра цалкам аплачаных і няма прававой праблемай. У кватэры нікога няма , так як я больш не жыць там .
Я хачу ўзяць напракат сваю кватэру ў некаторыя добрыя і адказных асоб , таму я хацеў бы ведаць больш дэталяў пра сябе : Колькі вам гадоў , калі вы складаецеся ў шлюбе , калі ў вас ёсць хатняя жывёла , калі ў вас ёсць аўтамабіль , род заняткаў і г.д.. Я павінен сказаць , што я нічога не маю супраць таго , што вы студэнт і я люблю жывёл , і яны вітаюцца ў кватэры. Вы таксама павінны ведаць , што я цаню шчырасць .
У дадатак да астатніх , вось некаторая інфармацыя пра сябе і пра кватэру , так што мы ведалі крыху больш.
Кватэра знаходзіцца гэтак жа , як на фотаздымках , цалкам мэбляваных , цалкам абсталяваная , так што вы не маеце патрэбу ў чым-небудзь , каб перайсці ў (вы таксама можаце прынесці сваю ўласную рэчы мэбля , калі ў вас ёсць).
Штомесячная арэндная плата складае 355 $ уключаючы камунальныя паслугі (вада , электрычнасць , інтэрнэт , кабельнае , адно парковачнае месца). Вы можаце зняць кватэру на нявызначаны тэрмін , але на тэрмін не менш за тры месяцы .
Пра сябе , мне 32 гадоў , адзін чалавек , і , як згадвалася вышэй Я кіраўнік праекта ў галіне грамадзянскага будаўніцтва, у цяперашні час жыве ў Ліверпулі , Вялікабрытанія . Вы можаце перайсці ў кватэры ў той жа дзень вы атрымаеце ключы . Я ўжо ў Вялікабрытаніі , але я ўжо хоць пры вырашэнні так што вы можаце атрымаць ключы і наведаць кватэру , каб зрабіць уражанне.
Я цаню ваш інтарэс да маёй кватэры , і я з нецярпеннем чакаем нашага будучага супрацоўніцтва і сяброўства. Калі вы зацікаўлены ў арэнду , калі ласка , звяжыцеся са мной назад больш фатаграфій .
фота :
https://imageshack.com/user/kovack
З павагай ,
Сміт"
Не знаю сколько просуществуют фотографии, потому вот два самых наглядных примера:
Обращаю внимание на вазу в окне на чьём-то балконе. Не видел я на Купалы 17 таких ваз. А также балкон соседнего дома прямо напротив окна. Какого дома балкон виден сразу из окна? Цирка или Дома офицеров? Правда на это я сразу внимания не обратил. Написал ему ответ со своими данными (общедоступными, которые и так в интернете найти можно). Далее переписка идёт на английском. Прилагаю оба варианта - английский и перевод (заранее прошу прощения за наполовину машинный перевод). Вот был его ответ:
"Кому: мне
30 января, 2:15
Hi there,
Thank you for your prompt response and for your kind email. If you are still interested I agree to rent it to you. I promise you that you will love the place. You seem to be a nice person and I can assure you we will not have any problems.
Obviously you will have to see the apartment before discussing further details because you cannot rent an apartment that you haven't seen. I am willing to send you the keys so you can visit it and see it suits your needs.
The delivery for the keys (apartment keys, interphone, alarm) and viewing permit (signed by me), will be made through an authorized courier and using a Jakafraik Properties Limited Escrow Account to make sure that we can trust each other.
Using Jakafraik Properties Limited escrow account involves three parties: me as owner, you as a potential tenant and Jakafraik Properties Limited as a responsible third party authorized to proper conduct of the transaction. Please click on the link to the Jakafraik Properties Limited website where you can find the procedure explained : http://jakafraik-properties.co.uk/howitworks.html
Here is the procedure explained :
The Escrow Account Jakafraik Properties Limited works the same way as the escrow account on which you place the deposit when you rent an apartment, except that instead of a bank, we use Jakafraik Properties Limited. Of course, nobody can touch that money until you have not returned the keys.
The escrow deposit, the first month's rent + rental guarantee (335 + 335 = 670 $), must be filed by bank transfer to activate the escrow account.
The delivery will be by a licensed company such as DHL, Federal Express or UPS and it will be sent by Jakafraik Properties Limited at your home.
To initiate the process, I need the following information about you:
-Shipping Address (address where you want the package to be delivered) and name of recipient;
-Delivery Schedule (local time you'll be at home to receive the package and sign the receipt);
-Phone number;
You don't need to open an account with Jakafraik Properties Limited because this transaction is a rental and the Landlord must open the transaction, just send me your personal details and i will open a case with them immediately.
Then Jakafraik Properties Limited sends you the keys and the contract already filled with your details; You will have 14 days to inspect apartment since the arrival date; If you want to keep the apartment, they give me the money, and we go on from there; If you do not keep the apartment, you send the keys/contract back to Jakafraik Properties Limited and you get your money back.
This will be in writing in the Jakafraik Properties Limited contract I will sign.
The Jakafraik Properties Limited fees will be paid by me when I will initiate the procedure, you will have to pay for the money transfer fees when you pay the deposit.
If you agree to move forward I can send you a copy of the rental contract in blank."
На русском
"Кому: мне
30 января, 2:15
Привет,
Спасибо за Ваш быстрый ответ. Если Вам все еще интересно, я готов сдать её Вам в аренду. Я обещаю Вам, что Вы полюбите это место. Вы, кажется, хороший человек, и я могу уверить Вас, что у нас не будет проблем.
Очевидно, что Вы должны будете осмотреть квартиру прежде, чем обсудить всё более подробно, потому что Вы не можете арендовать квартиру, которую Вы не видели.
Я готов послать Вам ключи и Вы сможете посетить её и увидеть, удовлетворяет ли она Вашим потребностям. Доставка ключей (ключи квартиры, домофон, сигнализация) и разрешение на осмотр (подписанный мной), будет сделан через уполномоченного курьера с использованием Jakafraik Properties Limited Escrow, чтобы мы могли удостовериться, что мы можем доверять друг другу.
Использование Jakafraik Properties Limited вовлекает три стороны: меня как владелеца, Вас как потенциального арендатора и Jakafraik Properties Limited как третье лицо ответственное за осуществление сделки. Пожалуйста кликните на ссылку на сайт Jakafraik Properties Limited, где Вы сможете найти подробное объяснение этой процедуры: http://jakafraik-properties.co.uk/howitworks.html"
Далее переводить не имеет смысла, да я и не читал, т.к. здесь уже сразу стало понятно, что это развод. Но вкратце - "Положите 670$ на счёт Jakafraik и спасибо, до свидания". Вот вид того сайта, куда предлагалось перейти:
Здесь я уже стал копать информацию. На сайте размещена информация о том, что организации уже 95 лет (ого, солидная контора, Беларусбанк бы позавидовал). Надо заметить, что информация о конторе фигурирует на многих сайтах, что говорит о том, что над этим довольно серьёзно поработали. Жаль вот только на телефон для связи с ними они за все эти года не заработали, даже на мобильный, только email. Не очень прибыльная контора наверное, не буду никогда такую открывать. Информация на сайте об успешных заказах правда только с 2012 года, но мы же не за этим пришли, ведь правда? Посмотрим, что скажет Whois сайта:
Интересно, столько лет работают, а сайту всего без году неделя. Как же они заказы в 2012 году то принимали без сайта и без телефона? Наверное бумажную переписку вели с заказчиками, ага. Ну или решили, что раз есть сайт, то зачем нам ещё и телефон в 21 веке то?
Ладно, а что покажет нам информация по городскому адресу конторы? Да здравствует Google Maps:
Или https://maps.google.com/maps?client=opera&oe=utf-8&ie=UTF-8&layer ... CCgQxB0wAA
Такая старая контора, а сидит в кафе? Сегодня ночью будет караоке, судя по объявлению перед входом. А второй этаж арендует с 1919 года или тоже с декабря 2013?
Не буду останавливаться на других недочётах сайта, это уже будет занудством, перейду к переписке.
Проявив немного творчества я ему написал:
"On Thu, Jan 30, 2014 at 5:10 AM
Привет, Мартин.
Спасибо за такой быстрый ответ. Я почитал о Jakafraik. Но давайте, сначала поговорим о цене. Цена обсуждаема? Как насчет арендной платы в 250$? Я ранее работал с иностранными продавцами, и могу гарантировать Вам, что невозможно заплатить прямым переводом из-за налогов. Налоги в этом случае просто дикие - Вы должны заплатить 42% госналог и приблизительно 5-7% налога банка от переводимой суммы. Если посчитать, что это выйдет 335$ * 147% = 492$ за каждую сделку в лучшем случае (или 500$ в худшем). С такой суммой я могу арендовать квартиру с 3 комнатами, не идя ни в какой банк. А также если Вы хотите заплатить юридическому лицу, Вы должны быть юридическим лицом. Я не юридическое лицо. Так что в Беларуси таким образом оплатить невозможно. Я могу предложить прямой перевод PayPal на Вашу кредитную карту (Виза или MasterCard). Это было бы для меня самым легким способом заплатить.
Вторая вещь, которую я хочу знать - идёт ли лифт на подземную автостоянку или нет? Это очень важно, потому что детская коляска моей жене весьма тяжела. На каком этаже расположена квартира? И сколько Вы платили коммунальных платежей (с электричеством и газом)?"
Таким образом я закинул наживку надеясь скопрометировать его на неверный ответ и словить его. И у меня это получилось, правда не сразу 
Его первый ответ был суров:
"Четверг, 30 января 2014, 8:48 -05:00 от Kováč Martin <kovackovw2@gmail.com>:
The price is 335$ not a penny less... try rent a 3 rooms flat then..
BYE"
"Четверг, 30 января 2014, 8:48 -05:00 от Kováč Martin <kovackovw2@gmail.com>:
Цена 335$ ни пенни меньше... арендуй 3комнатую квартиру
ПОКА"
Презрение так и сквозит. "Ты чё? Я тебе хату с мебелью хай-энд, а ты мне 250?"
Я не сдавался и отписал:
"On Thu, Jan 30, 2014 at 9:11 AM
Я просто хотел спросить. Если это не обсуждаемо, пусть это будет 335. Я даже согласен на 350. А что насчёт остальных вариантов платежа и других вопросов, что я задал?"
Ответ не заставил себя долго ждать:
"Четверг, 30 января 2014, 9:16 -05:00 от Kováč Martin <kovackovw2@gmail.com>:
I know the fees from the banks ... please don't bother me .. I don't like your person.."
"Четверг, 30 января 2014, 9:16 -05:00 от Kováč Martin <kovackovw2@gmail.com>:
Я знаю банковские налоги ... пожалуйста не беспокойте меня .. Вы мне не нравитесь как человек.."
Но я был непреклонен:
"On Thu, Jan 30, 2014 at 9:55 AM
Вы знаете банковские налоги? Какие у Вас доказательства? Вы думаете я Вас обманываю? Ok, я дам Вам банковские налоги:
http://benefit.by/page/show/articles/116
Вы уже открыли?
Western Union от 100 до 500$ - 8%, от 500 до 1000$ - 5%.
Где Вы изучали банковские налоги? В Британии? Это Беларусь. Плюс я ещё не упомянул налог на сдачу в аренду, который я ещё пока не знаю, но тем не менее соглашаюсь его оплачивать.
Вы ответите на вопрос о лифте и коммунальных платежах?"
И тут он сдался:
"Четверг, 30 января 2014, 10:04 -05:00 от Kováč Martin <kovackovw2@gmail.com>:
Like I said in my first email, the utilities are included in the rental price. The lift it took you until underground at the parking place, yes. I am talking about a transfer bank by bank, not western union or something like that.
Thanks!
Martin"
"Четверг, 30 января 2014, 10:04 -05:00 от Kováč Martin <kovackovw2@gmail.com>:
Как я уже сказал в своём первом письме коммунальные платежи включены в цену аренды. Лифт ездит до подземной парковки, да. Я говорю о переводе с банка в банк, не про Western Union или что-то подобное
Спасибо!
Мартин"
Ну вы поняли да? Уважаемые читатели, где вы видели дом 1960 года постройки с подземным гаражом в который лифт ходит? Приманка про лифт успешно съедена.
А теперь мои уважаемые читатели Ваша очередь придумать этому разводиле ответ или предложить свой вариант продолжения разговора. Самый лучший уйдёт ему незамедлительно!
Ну и напоследок - не ведитесь на разводы Всем добра
Я тоже решила написать на электронный адрес по данному объявлению)) (а нашла на сайте из рук в руки). Конечно, изначально смутила стоимость за такую квартиру, ведь в Минске это нереально, но чисто из женского любопытства решила написать)) Первые письма мне пришли такие же, наверное, как и всем.... В ходе переписки было принято решение сдать мне эту квартиру, только мне нужно было перечислить ему указанную сумму, а затем он мне высылает ключи)))) Но когда я попросила прислать мне договор аренды на рассмотрение, где будет прописаны условия оплаты, и обязательное условие--это договор на двух языках (англ. и русс.), иначе этот договор не будет иметь никакой юридической силы у нас в стране. С пометкой, что покажу этот договор юристу для консультации. Мне сразу же пришел ответ, незамедлительно...Don't bother.. the flat was already rented...